埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「『契約者専用』デュオヒルズ・ザ・グラン」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2025-02-19 07:18:08

デュオヒルズ・ザ・グランの契約者専用スレッドです。


所在地:千葉県柏市小青田110他(従前地)、
千葉県柏市小青田柏北部東地区一体型特定土地区画整理事業区域内104街区1区画(仮換地)
交通:つくばエクスプレス 「柏たなか」駅 徒歩3分
常磐線 「柏」駅 バス24分 「柏たなか駅」バス停から 徒歩3分 (東武バスE)
間取:3LDK・4LDK
面積:68.06平米~101.35平米
売主:フージャースコーポレーション
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:フージャースリビングサービス 竣工予定時期:平成30年10月下旬
入居予定時期:平成30年11月下旬

[スレ作成日時]2018-03-22 17:53:08

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デュオヒルズ・ザ・グラン口コミ掲示板・評判

  1. 551 マンション住民さん 2021/08/26 02:48:31

    セブンが凄いことになってる

  2. 552 住民板ユーザーさん3 2021/08/27 11:35:40

    セブンできてよかったですが、車の出入り口がマンション側にもあって交通量が増えた感じがしますね。

  3. 553 住民さん1 2021/09/08 13:38:18

    ネットつながりますか…?

  4. 554 住民板ユーザーさん6 2021/09/08 13:51:27

    >>553 住民さん1さん
    うちもつながりません。21時過ぎくらいから繋がらず全くダメです。

  5. 555 住民さん3 2021/09/08 14:07:35

    私も繋がりません。
    対処方法はあるんですか??

  6. 556 住民さん1 2021/09/08 14:16:44

    うちだけではなかったんですね…
    この時間だと連絡は難しいんですかね。
    明日の朝以降まで待つしかないのでしょうか?

  7. 557 住民板ユーザーさん3 2021/09/08 14:28:17

    テレワークの人に影響でなきゃいいですが。フロア跨いでダメなら基幹がダメなんでしょうね。困った。

  8. 558 名無し 2021/09/08 14:57:45

    なおったんですかね?うちはなんともないですが

  9. 559 住民さん3 2021/09/08 15:09:45

    >>558 名無しさん
    ちなみに何階になりますか?うちは12階で駄目で、今も直っていない状況です。

  10. 560 住民板ユーザーさん6 2021/09/08 15:13:15

    Wi-Fiが繋がらない状況が続いています。モデムの再セットアップしてもインターネットの電源がつかず、Netflixも見れない状況です。明日まで待つしかないですね。明日時間が掛からず復旧すれば良いですが。



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  12. 561 マンション住民さん 2021/09/08 15:36:07

    >>559 住民さん3さん
    3Fですね。階数によるんですかね。

  13. 562 住民板ユーザーさん6 2021/09/08 23:48:23

    今朝Wi-Fiの親機とスマホを含む関連機器の再起動でネットが復旧しました。首都圏で通信障害があったようですが今は解消されているようです。





  14. 563 住民板ユーザーさん 2021/09/15 08:47:29

    ヤックスドラッグ横の空き地に14階建ての大規模マンション・店舗が建築されるようです。
    南側の日当たりが気になりますね。

  15. 564 マンション住人 2021/09/15 09:49:39

    三井のマンションなんですね。この駅で1番高い物件になりそうです。店舗できるのはいいですがなんか複雑な気持ちです。

  16. 565 住民さん5 2021/09/15 13:44:37

    >>564 マンション住人さん

    南側住居の物です。一部店舗とのことで嬉しい反面、日当たりがとても気がかりです。

    セナリオ公園近くに、マンション用地がありますよね。そちらにも三井ができるという事なのでしょうか?元々そちらがマンション用地のはずなので、そちらにマンションで、ヤックス隣は商業施設が良かったです。


  17. 566 マンション住人 2021/09/15 14:41:38

    >>565 住民さん5さん
    建物がどんな感じで建つかですよね。敷地面積がこのマンションの半分ぐらいですから敷地ギリギリまで建物なのか、私も南向きなので気になるところです。部屋が見える距離にならないと良いんですが。

  18. 567 住民でない人さん 2021/09/15 14:58:44

    >>566 マンション住人さん
    ざっと地図アプリで見たところ、三協フロンテア含めて空き地が10000㎡くらいで、マンションの建設面積が2000㎡ぐらいって書いてあったので、1/5くらいですね。
    一部店舗って考えると駅前ロータリー側に立つ感じですかね?
    少なくとも道挟んで目の前がマンションということは避けたいですよね。

  19. 568 住民板ユーザーさん6 2021/09/15 15:04:44

    日当たりについては建設が決まった段階でデベロッパーが近隣住民向けに説明会を行うのが通常です。建物の場所や車庫、車の出入り、また小学校、中学校の生徒増による問題が将来気になります。看板内に記載される柏市開発事業等計画公開等条例に基づき意見要望書を出すのは良いかも知れません。

    1. 日当たりについては建設が決まった段階でデ...
  20. 569 住民さん5 2021/09/15 15:05:15

    >>566 マンション住人さん

    そうですね、建物次第ですね。なるべく駅寄りに建てて欲しいところです。トレジャーのようにL字型で、トレジャーのベランダ側が、あちらの玄関だと良いのですが、、、ベランダでご対面は、かなり気まずいですよね。

  21. 570 契約済みさん 2021/09/15 15:41:33

    建物的にはジオ柏の葉キャンパス見たなサイズ感ですね多分。発展していく半面柏たなかっぽくなくなっていきますね

  22. 571 住民さん8 2021/09/15 22:19:55

    そうなると、カスミ以外に大型スーパーがますます欲しくなりますね。カスミ、肉、魚がイマイチで、、。

  23. 572 (⌒∇⌒)住民ですよ。 2021/09/16 00:54:24

    ヤックス横のマンションは注目されてますね。
    私は今のところ、大きなメリットを感じています。私見ですが

    ●土地は商業用地指定のため低層階が商業テナントオンリーと推測しますし、三井なら良いテナントを誘致してくれそう

    ●三井のマンションなら高所得者の人口増で、近隣にお金が落ちて町が活性化。町全体の価値が上がりそう。TXの普通のみ停車駅前に三井のマンションだなんて!

    ●町の価値があがれば、このマンションの価値もあがりそう

    ヤックス横はパチンコ屋?中古車販売?と不安だったので、商業テナントができて、人口増に繋がるのは大きな期待です。ただ、日当たりが心配な方のお気持ちはお察しします。

  24. 573 住民さん5 2021/09/16 01:16:50

    >>572 (⌒∇⌒)住民ですよ。さん

    大規模マンションなので、近隣の幼保がパンクしそうですよね。柏の葉のように、保育園が入る可能性も考えられます。

    ちなみに流山セントラルパーク(普通のみ)にも、三井のマンション『パークホームズ流山セントラルパーク』がありますね。

  25. 574 マンション住民さん 2021/09/16 01:37:59

    イトーヨーカ堂でもできるかな?
    こんな感じ
    https://diamond-rm.net/store/44513/

    日当たりはお互い様だから諦めましょう。

  26. 575 契約済みさん 2021/09/16 06:06:15

    三井不動産だったら、テナントもしっかりセットしそうですよね。駅前がカスミだけだと、物件の魅力が下がると思うので。

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  28. 576 匿名さん 2021/09/16 08:01:43

    三井に柏たなかNo1の地位を奪われちゃうのかな・・・

  29. 577 匿名さん 2021/09/16 08:25:31

    >>574 みたいなのブッ込まれたら、三井が柏たなかのシンボルマンションになるでしょうね。

  30. 578 通りすがりの住人 2021/09/16 11:10:35

    三井だと完売早いでしょうね?。最終的に一番手は将来的にはセナリオ側に立つマンションでしょうか。資産価値が上がればいいですが2番手3番手となるとどうか、現状は買ったときよりも上がってるといいのですが。
    平置き駐車場の多さでは負けないはず。hpオープンして早く見てみたいです。

  31. 579 住民さん1 2021/09/16 14:00:21

    駅前に建設予定の14階建マンションの併設店舗についてですが敷地面積がそれ程広くない為、クリニックや調剤、コンビニ、美容室、居酒屋、不動産くらいになるかも知れませんね。

  32. 580 住民さん5 2021/09/16 14:22:08

    80平米×214戸=17120
    19350-17120=2230平米
    共用部分考慮すると
    店舗面積は2000平米以下で、
    ヤックスくらいしかなさそうですね。

  33. 581 住民さん5 2021/09/16 14:25:19

    一種住居側に、日影規制がかかると思うので、
    多少は日影は配慮されるとは思いますが、
    影響はありそうですね。

  34. 582 住民さん4 2021/09/16 15:06:01

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  35. 583 住民さん1 2021/09/16 20:55:51

    三井だからもしかしてタワー?と思ったら14階建てか。

  36. 584 住民さん1 2021/09/17 13:39:35

    三井とはいえ、かなり苦戦または長期戦になると思いますよ。建材価格は高騰してますし、坪単価も三井のブランド上乗せでしょうから決して安くはないはず。
    とはいえ、施工は長谷工ですからデュオヒルズ、シャリエも大差なし。個人的には三井もよく手を出したなという感じです。
    L字型のジオと同じような配置でしょうかね。
    テナントは1番街側向かいのアコレや塾などと同じ様な感じなのかな。
    でもキャンパスで三井のマンション住んでこそな感じもあり、柏たなかで三井、、、なんだかなな気も。まさかゲートタワーみたいに賃貸で1R?3LDKで200世帯オーバーとかはないだろうし、、、。

  37. 585 住民さん7 2021/09/17 14:30:43

    >>584 住民さん1さん
    流山セントラルパークの三井マンションみたいな感じじゃないですかね。長谷工と三井ですし。駅前ロータリー側が入り口でしょうからちょっと羨ましいです。隣がヤックス、そしてあのカプセルがあり土地の形が歪ですよね。車はデュオヒルズ側が入り口と考えるとデュオヒルズ側に駐車場のような気がします。

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  39. 586 住民さん5 2021/09/17 19:40:07

    >>585 住民さん7さん

    三協フロンティアのカプセルホテルは撤去すると思いますよ

  40. 587 マンション住民さん 2021/09/18 01:48:45

    撤去しないでしょ?

  41. 588 住民さん11 2021/09/18 05:17:29

    川越の物件が、建築面積1828.5平米(106戸)15階なので、
    https://suumo.jp/library/tf_11/sc_11201/to_1001374587/

    これに比べて柏たなかは、1階部分は同じ程度で、マンション部分が倍の規模といったところ。

    パークホームズ 柏たなかアドーア(仮称)って感じでしょうね。

  42. 589 マンション住民さん 2021/09/18 06:37:17

    >588
    参考になります。アドーアというネーミングですと北千住にもありますが
    https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13121/to_1000673868/
    こちらの倍程度の規模ですね。
    楽しみです。

  43. 590 住民さん5 2021/09/18 10:43:10

    以前(先週)もこちらに書き込みあり、その時は気付かなかったのですが
    また(今現在)みなさんネット繋がってますか?
    うちだけですかね?
    ネットが繋がらず、Wi-Fi使えなくて見たい物が見られずにウズウズしてます(*_*)

  44. 591 住民さん5 2021/09/18 11:12:30

    >>590 住民さん5さん
    Wi-Fi使えてますよ

  45. 592 住民さん5 2021/09/18 11:29:05

    >>591 住民さん5さん
    そうですかぁ。。。
    うちだけ(我が家のネット環境orWi-Fiが調子悪い)みたいですね(T_T)
    もう少し原因探りに試行錯誤してみます。
    ありがとうございます!!

  46. 593 マンション検討中さん 2021/09/18 14:34:45

    >>592 住民さん5さん ルーターのチャンネルが他のルーターと被っている可能性があります。リセット(電源入れなおすだけ)してみてはどうでしょうか?

  47. 594 住民さん8 2021/09/19 22:29:48

    ルータの調子が悪いと思ったらLANケーブルが悪かったんだよね。さし直したり交換すると解消したりします。意外にも、灯台下暗し

  48. 595 住民さん5 2021/09/24 04:52:48

    かなり遅くなりましたが、ネット(Wi-Fi)が繋がらなかった件、みなさんご意見ありがとうございました!
    あの後、Wi-Fiの電源を1回きり、数時間放置して電源入れ直したら復活しました。

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  50. 596 マンション検討中さん 2021/09/25 15:14:53

    >>595 住民さん5さん 原因は恐らく近隣のルータとのチャンネルのかぶりです。手動で任意で変更することも可能です。

  51. 597 匿名 2021/09/27 11:06:24

    三井マンションの詳細が入ってましたね。日当たりは影響無さそうです。

  52. 598 住民板ユーザーさん2 2021/09/27 12:13:53

    >>597 匿名さん

    大体想像通りの立地ですかね。
    ただ、とやかく言うことではないですが、柏たなかでほとんど機械式って冒険しますね。ジオと同じ感じですね。

  53. 599 住民さん1 2021/09/27 14:26:58

    図面をみると店舗敷地も少なく正直期待外れてです。駅前の土地活用もこのマンション設計では余計に歪になりイマイチです。大手デベロッパーが担当の為、最初は期待をしましたが、今日の図面をみて非常に残念です。

  54. 600 匿名 2021/09/27 14:54:02

    >>598 住民板ユーザーさん2さん
    柏たなかは近隣に駐車場がたくさんありますからね。。このレイアウトだとカプセルホテルは残りそうな気もします。横のベルデンビルもそうなんですが、店舗に期待しているところ、一店舗当たりの面積がそこまで広くなさそうなのでどうなることやらです。

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