契約済みさん
[更新日時] 2025-02-19 07:18:08
デュオヒルズ・ザ・グランの契約者専用スレッドです。
所在地:千葉県柏市小青田110他(従前地)、
千葉県柏市小青田柏北部東地区一体型特定土地区画整理事業区域内104街区1区画(仮換地)
交通:つくばエクスプレス 「柏たなか」駅 徒歩3分
常磐線 「柏」駅 バス24分 「柏たなか駅」バス停から 徒歩3分 (東武バスE)
間取:3LDK・4LDK
面積:68.06平米~101.35平米
売主:フージャースコーポレーション
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:フージャースリビングサービス
竣工予定時期:平成30年10月下旬
入居予定時期:平成30年11月下旬
[スレ作成日時]2018-03-22 17:53:08
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物件概要 |
所在地 |
千葉県柏市小青田五丁目7番(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「柏たなか」駅 徒歩3分 常磐線 「柏」駅 バス24分 「柏たなか駅」バス停から 徒歩3分 (東武バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
253戸(他に管理事務室1戸、パーティルーム兼ゲストルーム1戸、キッズルーム兼スタジオ1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社フージャースコーポレーション
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社フージャースリビングサービス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
デュオヒルズ・ザ・グラン口コミ掲示板・評判
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121
住民板ユーザーさん1 2018/12/08 05:27:59
>>119 通りがかりさん
大切なご指摘わざわざありがとうございます
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122
住民板ユーザーさん1 2018/12/09 02:47:16
今日も手すりに布団や何かかけたり、かかってる家ありますね。
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123
住民板ユーザーさん1 2018/12/09 03:33:02
>>122 住民板ユーザーさん1さん
管理の方に注意してもらった方が良いと思います。
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124
住民板ユーザーさん1 2018/12/09 05:03:27
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125
住民板ユーザーさん1 2018/12/09 07:42:00
質問なのですが、今現在マンションのインターネットは不具合出てませんか?うちは全然接続出来なくて困っています。
ネット会社にも電話しましたが、付近の基地局?の問題みたいな事を言われました。もし対処方法等分かりましたら教えて頂けると助かるのですが。。
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126
住民板ユーザーさん2 2018/12/09 09:23:12
教えてくださいm(_ _)m
ベランダのお布団の件、手すりじゃなくて竿にかけるのでしたら大丈夫でしょうか?
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127
住民板ユーザーさん1 2018/12/09 11:00:18
>>126 住民板ユーザーさん2さん
竿なら大丈夫ですよ。
ただ竿に掛けて布団バサミで挟んだ布団やマットを日にあたりやすいように真下にではなく、手すりに掛かるように干すのはどうなんだろう?と思いました。実際あったので。
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129
匿名さん 2018/12/09 23:01:08
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130
住民板ユーザーさん1 2018/12/10 08:30:30
>>125 住民板ユーザーさん1さん
ネット繋がってます
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131
住民板ユーザーさん1 2018/12/10 08:35:39
禁止事項の布団干しよりも
ゴミの分別キチンとしてない人の方が問題だと思うのは私だけでしょうか?
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132
住民板ユーザーさん 2018/12/10 09:52:03
どっちも同じくらい問題ですよね
ルールが守られていないんですから。
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133
住民板ユーザーさん1 2018/12/10 10:20:13
灯油の件、心当たりがあります。規約にきちんと目を通していなかったことを反省しました。我が家は早急に対応しようと思います。
洗濯物の干し方については購入時に例えば規約にこういうのがあって、と営業さんに聞いていたので知っていたのですが。干してしまっている家もきっと知らないだけかも…
もちろん知らないからといって好き勝手にしていいわけではないので早く気が付いて対応してほしいです。
ゴミの分別も、前住んでいた地域ではこうだったではなく分別表を見てルールにのっとって行動してほしいです。
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134
住民板ユーザーさん 2018/12/11 03:26:10
灯油ストーブの使用については、営業さんがOKだと言っていましたね。
ただ、結露するから気を付けて下さいと。
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135
匿名さん 2018/12/11 14:11:41
今どきの新築マンションの営業が灯油OKって言ってたとしたらまずいと思います。今どきのマンションは大体灯油NGです。このマンションの規約は見てないのでわかりませんが。
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136
契約者 2018/12/12 08:24:32
マンションは特に気密性が高いですから、燃焼で酸素が薄くなり、不完全燃焼を起こしやすくなります。
ファンヒーター等を使うなら24時間換気だけに頼らず、こまめに窓を開けるなどして一酸化炭素中毒には注意して欲しいです。
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137
住民板ユーザーさん2 2018/12/13 13:09:18
>>127 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございました!
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138
マンション住民さん 2018/12/16 07:52:10
ゴミの分別は、広域から引っ越してきてるので知らない人も多いと思います。
布団の件にしてもそうだし、廊下に自転車や乳母車を止めているのも同様です。
最初が肝心なんだけどな。
管理会社がもっと適切にアナウンスすべきです。
管理費を払っているんだから、もう少し適切に動かないと。
ところで、機械式駐車場はなんとかならないかな~。
雨の日なんかは最悪です。
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139
契約済みさん 2018/12/16 07:58:27
先日の夜、高校生らしき5-6人が中庭で騒々しく遊んでましたが、入居者のお子さんでしょうか?
ゴミ捨てに行くのがちょっと怖かったのですが。
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140
住民板ユーザーさん1 2018/12/16 23:43:15
ゴミを捨てる前に必ず住む地域の分別方法は調べませんか?
まだ分別表もらってなければネットで調べませんか?
それともゴミの捨て方は全国共通との認識が当たり前なのでしょうか?
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141
評判気になるさん 2018/12/17 03:15:51
>>138 マンション住民さん
機械式駐車場は本当にそう思います。
今朝も雨の中待っている間中、とても惨めな気持ちでした。
毎日使うのに、全然動いてない平置きの車を見ていると、毎朝憂鬱です。
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142
住民板ユーザーさん1 2018/12/18 02:49:06
ごみは、アプリがあって、カレンダーを見られたり、分別がわからないものを検索できたり、結構便利なのでおすすめです。
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143
住民板ユーザーさん8 2018/12/28 11:12:39
マンション前の空き地にヤックスドラッグ出店予定の看板がたちましたね。複合商業施設なので他にも何か出来るんでしょうが、便利になってほしいですね。
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144
匿名さん 2018/12/28 13:39:45
ヤックスドラックだと駅前開発はあまり期待出来ないですね。
もっと良いお店が来て欲しいです。
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145
住民板ユーザーさん1 2019/01/02 12:27:53
目の前にスーパーとドラッグストアがあれば、個人的には十分ですけどねー。
大きい商業施設は柏の葉、車で5分ですよ。
皆さんはどんな施設を望んでいるのかが気になります。
欲を言えば美容院の横にでもコンビニがあればもう満足です。
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146
住民板ユーザーさん7 2019/01/02 14:33:17
私はセブンイレブンが来てほしいですね。あとどこでもいいから交番ですかね。
ベルデンビルも中々テナント埋まらないですし、難しいんですかね…。
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147
匿名さん 2019/01/02 15:26:40
駅前にイオンモールなら最高ですよね!良い商業施設が誘致できれば連鎖反応で街も発展しますが、逆に魅力がない施設は負の連鎖反応で街は発展しなくなります。個人的には習志野市の奏の杜のような開発が最近の千葉県内では成功事例だと思います。市も税収面など考えて将来に向けた誘致、投資を展開してもらいたいです。
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148
住民板ユーザーさん8 2019/01/03 10:07:13
複合商業施設の看板が今日見当たらないように見えました、、。
ヤックスドラックの看板が立つ前は二階建ての施設をイメージしてたのですが、カスミ側のような感じなんですかね。
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149
匿名さん 2019/01/03 12:25:36
>>148 住民板ユーザーさん8さん
複合商業施設の看板は今日現在まだ立っています。望みはまだあります。
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150
住民板ユーザーさん8 2019/01/03 12:59:28
>>149 匿名さん 暗くて見えなかったのかもしれません!ありがとうございます!
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151
住民板ユーザーさん1 2019/01/03 14:15:11
ヤックスか…
個人的にはウエルシア
ヤオコー来て欲しかったです
あとセリア
それより小学校早く作っていただきたい。
人口確実に増えてるのに小学校どうするのか心配…
学童と入れるのか今から心配
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152
住民板ユーザーさん1 2019/01/04 07:42:48
小学校どうするのか決めてほしいですよね。
田中小、遠いし危険な通学路なので子供が入学するまでにはと願ってます。
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153
住民板ユーザーさん1 2019/01/12 11:34:53
小学校入学まで数年先ですが
そろそろ小学校情報の収集したいと思っていますが(学童含め)田中小学校を検索しても口コミが見当たりません。
どの様な学校環境なのか皆目検討つがずにいます。
田中小学校辺りは以前からある住宅地でありこの辺りと雰囲気はやはり違うのか気になるところではあります。
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154
匿名さん 2019/01/14 08:34:11
現在柏たなか周辺、マンション付近が強烈な悪臭が漂っていますが、何かご存知の方いらっしゃいますか?夕方帰って来たらびっくりしました。
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155
購入検討中 2019/01/14 16:37:09
先日お部屋を見せていただき、設備も整っており気に入ったのですが、ハザードマップを見たら液状化の心配がある土地ですごく悩んでいます。
小学校も遠いのが気になっていて、さらに不安材料になりました。。
購入された方々はその点どのようにお考えでしょうか?参考にさせてください!
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156
購入検討中 2019/01/14 16:55:26
>>154 匿名さん
もしかして牧場のような、堆肥のような、そんな臭いでしょうか?
私達も先日風が強い日に行って気になり、一気に田舎感を感じてしまいました…
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157
匿名さん 2019/01/14 21:00:55
>>156 購入検討中さん
おっしゃっている牧場のような臭いです。さすがに洗濯物にも付いてしまわないかと心配しています。開発地区なのにこの臭いはキツイですね。
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158
購入検討中 2019/01/14 22:45:36
>>157 匿名さん
そうですよね、毎日となったり暑くなる季節のことを考えると気にせずにはいられないですよね。。
営業の方にお話してみると今まで感じたことはないけど…と仰ってましたが、外に出ると確かに臭っていて何の臭いかすごく気になりました!
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159
住民板ユーザーさん1 2019/01/14 23:19:34
>>155 購入検討中さん
駅近と安さですね。
柏たなか在住だったので選択肢がシャリエとこっちしか選択肢は無かったのですが。
小学校に行くまでに新設の小学校ができるだろうと思って購入しました。
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160
住民板ユーザーさん1 2019/01/14 23:21:11
市で調査しますので,できるだけ早く,環境政策課(電話:04-7167-1695)へご連絡ください。
臭いの種類や匂いがする時間帯・曜日等がわかると特定がしやすくなりますので,通報の際はできるだけ詳しい情報提供をお願いします。
問題とされている臭いがどんな臭いか判らないと,苦情の臭気を現場で特定できず,対処のしようがない場合があります。「変な臭い」や「化学薬品のような臭い」ではなく,「○○のような臭い(例:プラスチックを燃やしたような臭い,堆肥のような臭い,灯油や重油等の燃料のような臭い,動植物油脂等の食品系の油臭)など」と,臭気の内容について具体的に表現してください。
http://faq2.city.kashiwa.lg.jp/faq/show/580?category_id=35&site_do...
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161
購入検討中 2019/01/15 01:53:52
>>159 住民板ユーザーさん1さん
なるほど、、そうですよね、安さ近さは断トツでいいなと思います!
しかし今後首都直下は免れないだろうと言われている中であえて危険とされている地域を選ぶのもな…と(他に購入検討している所は隣の市でハザードマップでは問題なしのようです)
マンション自体が大丈夫でも周辺道路がどうなるのか不安に感じました…
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162
匿名さん 2019/01/15 03:29:43
>>161 購入検討中さん
今はどこにいても想定外のことばかりで安全な場所はありません。
液状化は浦安など東京ベイ付近もあります。バザードマップも参考レベル程度で地震の大きさによっても異なる為ご自身が納得される物件を購入されることが一番であると思います。
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163
購入検討中 2019/01/15 06:57:01
>>162 匿名さん
そうですね、日本に住む以上どこで何が起きてもおかしくないですね。
液状化のリスクを背負ってまでも魅力的な物件なのか、考えてみようと思います。
ちなみに浦安やベイ付近は埋立地ですから感覚として私は全く別です。そもそも候補地ではありませんので。
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164
住民板ユーザーさん1 2019/01/15 08:13:48
>>163 購入検討中さん
購入前にハザードマップも見てましたが、そんな気にしなかったですね。
安いので、最悪処分すれば良いしと思ってます。5000万越えてくると考えます。。。
ここにずっと住むとお考えでしたら、気にした方が良いのかもですね。
人それぞれなのでなんとも言えません。
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165
匿名 2019/01/15 12:23:10
>>163 購入検討中さん
大型地震が頻発しているこの時代、多少高くても免震マンションを選ぶのが良いかと。
もしくは、何かあっても諦めのつく価格の物件かな。
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166
住民板ユーザーさん1 2019/01/16 05:54:39
カスミの前にスポーツジムが出来るようですが、どこの会社のジムかご存知の方いらっしゃいますか?
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167
評判気になるさん 2019/01/16 07:29:24
悪臭の件、電話してみました。
すぐに調査してくださり、結果は近くの遊水池で肥料の臭いらしいです。
今週で肥料をまき終わるから辛抱してほしいとのことでした。
今週が平日なのか日曜までなのかは聞いてないそうです(^_^;)
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168
匿名さん 2019/01/16 10:17:20
>>167 評判気になるさん
ご確認を頂きありがとうございました。毎年まかれる気になりますね。今回限りなら良いですが、、、。遊水池は駐車場奥の場所でしょうか。何か追加情報がありましたら、開示できる範囲でご教示頂ければ幸いです。
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169
評判気になるさん 2019/01/16 12:23:46
>>168 匿名さん
それがどうやら毎年みたいなんですよね…。
毎年やると断言はされなかったんですが、去年もまいていたそうです。
遊水池の田んぼにまいてると言われていたので近くの調整池ではないと思うんですがなんか電話口の方もあやふやな言い方というか…はっきりと教えてもらえなかったんですよね。
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170
匿名さん 2019/01/16 12:47:50
>>169 評判気になるさん
ご連絡頂き有難うございます。さすがに毎年はキツイですね。せめて事前にまく日が周辺住民にお知らせ頂けるとまだよいのですが。風向き次第では直撃で住環境には適さないですね。
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