契約済みさん
[更新日時] 2024-10-25 18:56:35
デュオヒルズ・ザ・グランの契約者専用スレッドです。
所在地:千葉県柏市小青田110他(従前地)、
千葉県柏市小青田柏北部東地区一体型特定土地区画整理事業区域内104街区1区画(仮換地)
交通:つくばエクスプレス 「柏たなか」駅 徒歩3分
常磐線 「柏」駅 バス24分 「柏たなか駅」バス停から 徒歩3分 (東武バスE)
間取:3LDK・4LDK
面積:68.06平米~101.35平米
売主:フージャースコーポレーション
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:フージャースリビングサービス
竣工予定時期:平成30年10月下旬
入居予定時期:平成30年11月下旬
[スレ作成日時]2018-03-22 17:53:08
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物件概要 |
所在地 |
千葉県柏市小青田五丁目7番(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「柏たなか」駅 徒歩3分 常磐線 「柏」駅 バス24分 「柏たなか駅」バス停から 徒歩3分 (東武バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
253戸(他に管理事務室1戸、パーティルーム兼ゲストルーム1戸、キッズルーム兼スタジオ1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社フージャースコーポレーション
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社フージャースリビングサービス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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デュオヒルズ・ザ・グラン口コミ掲示板・評判
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403
入居済みさん
騒音問題です。今朝5:30過ぎからドン、ドンドンと言う音が8:00を過ぎても伝わってきています。休日なのに起こされてしまいました(笑)。 薬の潰し音、ディスポーザーなどの一時的なものであれば、恐らく我が家も同じでしょうから許容範囲ですよね~。 私も入居後1.5年が経過していますが、この音が伝わり始めたのは2か月ほど前からだと思います。 お隣、真上、真下の部屋に入居されている方は、我が家が感じている以上に大きな音として伝わっているのではと推測します。
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404
入居済みさん
薬の潰し音のご意見もありますが、もしかすると我が家は騒音元の至近距離かも知れません。そのようななまやさしい音とは思えません。薬潰しであれば、すり鉢&すりこぎで潰せると思います。あの騒音は木槌やハンマーで何かを叩いている音としか思えませんので!!
まだ許容範囲なのは、あまり長い時間続かないことぐらいですね!しかし、今朝5:30は私も起こされてしまいました(泣)
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405
入居済みさん
>>396 入居済みさん
昨年は網戸に貼る虫除けを網戸に貼りましたが、小さい虫がたくさん網戸にとまっていましたので、効果はあまりないようです。今年も違う銘柄の網戸に貼る虫除けを貼っていますが、同様に効果は期待薄です。網戸用虫除けスプレーも使用したことがありますが、ベトついて網戸の汚れが酷くなりました。ということで、私も何か良い対策を教えていただきたいです。
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406
入居済みさん
本日の騒音は最悪です。 近隣の居住者の皆さんはいかがでしょうか? もも上げなどしているのか、ドンドンドン! が数回。 朝から夜まで断続的にドン、ドンドンが伝わってきてしまうと許容範囲外です。
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407
住民板ユーザーさん1
騒音についてですが、確かにある程度は仕方がないと思って入居しました。例えば、子どもが走ったり、泣いたり、大きな声を出したりなどは許容範囲内です。
(今日も元気だなぁと思ってます)
あのトントンやドンドンは、さすがに迷惑かなぁ…と思います。薬をすりつぶしするような音というよりは、家をリフォームでもしてるの?ってくらい響いてますし。
聞こえている人たちが神経質すぎるってことは決してないと思います。
むしろ、派手な音が出る作業がしたい人が戸建に移ってほしいかなと思います。
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408
匿名
管理人に言えば良いと思います。ここでの書き込みは、関係ない部屋に住んでいる者からすると、あまりプラス内容ではないですね。お値段ほどということ。管理人に言ってダメなら、その時は総会で、管理会社変更を議題にしましょう。そうなれば、管理会社も、死に物狂いで、解決に動くかと思います。
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409
入居済みさん
>>389 住民板ユーザーさん1さん
鳥貴族の下に入る店舗情報ですが、どうやら不動産屋関係らしいです。
この近辺には手作りパン屋やケーキ屋がないので、期待していたのですが・・・残念です。
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410
入居済みさん
>>409さん
情報ありがとうございます。クリニック、飲食店を予想していましたが、残念です。
ヤックス隣の商業施設に期待したいと思います。
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411
住民板ユーザーさん1
ドンドン音ですがそれはA棟からですか?B棟からですか?我が家はB棟ですが全く聞こえてきません。
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412
住民板ユーザーさん4
ヤックスのとなりの商業施設に期待ですね。
パン屋さん、ケーキ屋さん、ファミレス、ホームセンター、スーパーなどが来たらいいなと期待しています。
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413
住民板ユーザーさん1
>>412 住民板ユーザーさん4さん
共栄企画さんに何社が打診があったようですが、コロナの関係もあり残念ながらすべて白紙になったようです。
裏のニッタクホームが誘致した障害者施設兼カフェも白紙で再募集、決まったのは隣の関西系冷蔵機器メーカーさんの社宅だけですね。
変な建物が建たないだけまだマシですが。
三協フロンテアさんの新本社もなかなか洒落ていますしね。
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414
住民板ユーザーさん1
ここ数ヶ月気になっていた18時?22時にかけての騒音ですが、6月に入ってからあまり聞こえなくなったように感じます。
育児系の掲示板で、休園・休校や保護者の在宅勤務等で日中体力を使うような遊びが出来ない子どもが
どうしても夜間騒いでしまい騒音問題になっている…という旨の書き込みを見た事があるのですが
こちらも同じようなケースだったのでしょうか。
今の静かさが続くといいのですが…
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415
入居済みさん
>>414さん
騒音問題ですが、確かに頻度は少なくなった感じはしますが、問題は騒音発生時間だと思います。今朝は5時半過ぎ、昨夜は22時過ぎ、その前の晩は23時台だったと思います。さすがに折角の休日の安眠を妨害されるのは不愉快です"(-""-)"
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416
住民板ユーザーさん4
>>413 住民板ユーザーさん1さん
そうだったんですね!ご教示いただきありがとうございます。白紙になってしまったの残念です。
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417
B棟居住者
騒音に悩まれている方はお辛いと思います。
コメント見る限り原因元となる特定の世帯の周り上下左右斜めあたりの一部の世帯の方がお困りってことなんでしょうか?
我が家は騒音と無縁で全然音聞こえないねって主人と話しているので。
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418
マンション住民さん
411さん 又は 417さんへ 質問があります。
私の勉強不足で申し訳ありませんが、A棟、B棟という呼び方を初めて聞きました。管理規約や図面集を見たところ、図面集にはサウスコート(南)、イーストコート(東)の記載がありましたが、どこかに明記してあればご教示お願いします。
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419
入居済みさん
相変わらずのドスン、ドンドン。
私はイーストコート中間階の住人です。 朝早くから夜遅くまで、途中静かになる時間帯もありますが、今もドスン、ドンドン音が止まりません。
何をすればこのような騒音が響いてくるのか、不思議でなりません。
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420
入居済みさん
こちらもイーストの低層~中間階の住人ですが、同様に騒音被害を受けています。以前、自粛によりお子さんたちが騒いでいるのではというご意見もありましたが、とてもそのようなことで発生する騒音ではないと思っています。大人が故意に何かしているとしか思えません。
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421
入居済みさん
イースト中間階の住人です。 昨日昼間の騒音酷くなかったでしょうか? 廊下を走る音と思われるドンドンドンドンが数回、飛び跳ねていると思われるドン、ドンが断続的に。
本日も朝からドン、ドンと騒音が断続的に響いています。 何が原因なのかを想像しますが、プロレスごっこ? 廊下で5m走? ランニングマシンなどのトレーニング器具? 一室がジムのような感じ??
騒音を感じている住居側が改善に向けて取ることができる良い手段はないものでしょうか?
また、掲示板に注意文が掲載されていますが、共有部分の廊下などに私物を放置されている方が多くなっているように感じています。 自転車(大人用、子供用)、発泡スチロールの箱(コープ用?)、傘立てなど、アルコーブにも自転車、台車などです。 廊下の通行など迷惑を掛けるものでは無いからと思われているでしょうか。強風の時に放置物が飛ばされているのを見ていますが、万一人に当たってしまったら、構造物を損傷させてしまったらと考えると危険な行為と言えるのではと思っています。 また、通勤のため朝早くエレベータに向かう際、ピンクの燃えるものゴミ袋がアルコーブに放置されているのを見かけます。 以前、烏に悪戯されているのを見たと言う書き込みがあったように思いますが、そうなったらと考えると信じられない行為ではないのかなと思ったりしています。
我が家も騒音迷惑など掛けないように注意しながら生活するようにしたいと思います。
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422
入居済みさん
>>421さん
当方もイースト中間階の住人です。確かに昨日昼間はお子さんたちの走り回ったり騒ぐ声でうるさかったですが、元気なお子さんたちですので、これはある程度、集合住宅の宿命かと思っています。気になるのは昨夜23:30頃のトントン音です。響くので時間的にも大人が構造物を故意に叩いている音だと思っています。
共有部分への私物放置やゴミ袋放置もまったく同感です。ゴミ袋放置は、カラスにやられたので、懲りて暫く放置しなくなったと思いきや、また出しているのを見かけました。
ゴミ置き場も、相変わらず市の指定ゴミ袋でない袋で出したり、粗大ゴミ扱いの布団をそのまま出していたりと、まったく市のゴミ選別方法を見ていないものとあきれるだけです。
我が家も周囲に迷惑をかけないように注意しますが、各人の常識や周囲への思いやり度が改善につながるものと思っています。
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