ザ・パークハウス 福岡タワーズについて

>>959 マンション検討中さん
現在も賃貸マンションに住んでいるのですが、福岡はファミリーマンションの賃貸の物件が少ないうえに高いんですよ。
資産にならないものに高い家賃払い続けるのが馬鹿らしくなったので。
価格が比較的安い物件は古いか遠いかです。
住民となられる方にはタバコのポイ捨てされる様な方はいないと思いますので。

福岡は他の都市より明らかに賃貸料安いぞ。

>>962 購入経験者さん
博多区で築6年　70㎡で150000するのですが。。。駐車場18000と合わせると168000円
ボーナス払いなしで購入する方が全然安いです。

>>963 マンション検討中さん
賃貸と言えば。。。
福岡の賃貸は会社役員でも保証人を必要とする謎ルールがある。
親が60超えていて兄弟なしの場合は知り合いか会社の誰かに頼まなければならなく、仕方なく社長に頼んだらなんでお前で保証人が必要なんだと驚かれた。
福岡はそんなに逃げるやつが多いのか？と思ったいたのを思い出した。
逃げられることも見越して高く設定しているのではないか？

＞958

私の書いたことは予想ではなくてドームコンサートやZEPP福岡の客層に関する「客観的事実」です。

毎回エグザイルだの何とかブラザーズのコンサートの旅にマイルドヤンキーさん達がタバコやゴミのポイ捨て、違法駐車が多いです。
嵐のコンサートの際はグッズ販売目当てで、若い女の子が徹夜で並びます。

どんなに苦情を入れても毎年風物詩の様に繰り替えされるので間違いなく今後も変わらないと思います。


私個人は福岡県民に対して偏見はありません。
ただし、コンサートの客層に関しては上記の様な傾向があり、注意と心構えが必要だと思うことを述べたまでです。

実際に入居してから直面する問題に対して管理組合として頭だしをし、交渉していかなければなりません。

マンションを購入すると言う事は必ず管理組合の役員を経験すると言うことですからね。
賃貸をディスるのは構いませんが、分譲には責任が伴います。

管理組合として掲示板でも議論されているネガティブや不便に対して行政や施設と交渉していくことも必要な事を理解して欲しいです。

徹夜で並ぶのは地元民か？

ドーム利用者の騒音が一番の懸念事項なので、>>957さんのご意見は大変、説得力があり参考になります。ヤフオクドームの様子は分からないのですが、他のコンサート会場で書かれている内容と似たような光景を何度か目にしたことがあります。

ヤフオクドーム利用者のメインの動線が
ウエスト棟とモールの間の2階デッキ or 東側の特別支援学校前の道路のどちらになるのかによっても、物件選びが変わってきそうですね。

また、下記のサイトの情報によるとこの物件の北側に臨時バスのバス停ができるような事が書かれていますので、それについても騒音面で気になります。

https://www.data-max.co.jp/article/18043

https://www.data-max.co.jp/dmx/wp-content/uploads/2017/08/momoti.jpg

正式に書き換えが行われていないダンパーだった事が判って販売開始だそうですね
私のところが数人いるらしく移動しようかどうか悩んでます…
23日までに決定してくれとのことでしたので頭悩ませ中です

マークイズのプレオープンに行ってきます。

>>969>>970 マンション検討中さん
貴重な情報ありがとうございます。大変参考になります。
2枚目の写真のこの物件とマークイズを繋げる階段は入居者とそれ以外の方の区別を
どうするんでしょうね？鍵を使用するのでしょうか。

マークイズオープンの新聞がポストに入ってたんだけど
ドームのイベントの日は別途七千円料金が加算って書いてた
買い物すると7千円の解除をしてくれるらしいけどボンラパスの2千円より凄い値段ですね

>>973 マンション検討中さん

買い物をするとと言うより一時間半おきの認証が必要とのことでした
ドームに行った人は一時間半では戻ってこれないため区別するとのことです

解除代行サービスやる人でてきそう。

>>975 匿名さん

そんな商売にお金払うなら素直に公共機関使うかヤフオクドームの駐車場に止めると思う

認証はどのような方法で行われるんでしょうね。
買い物客にとっても1時間半おきの認証というのは面倒で困難に思われますが。

車で野球観戦行く人は複数だと7000円を4割だと平気な人もいるかも知れませんけど
どうせやるなら1時間にすればいいのに

何も買わずにどこのお店にも入らずに駐車場止めてぶらぶらしている人はいないと思う。
そういう人がいたら止めてドームに行く人と一緒でマークイズにとって必要ない人でしょ？
認証方法は分からないけどお店に入る時にタッチ式認証でもあれば問題ないと思われ。
ドームに止める駐車場代より高く設定するのは当然だしマークイズに来る人も買わなくてもイベント時１時間無料なので特に言うほど問題ないんじゃないかな？

前にココにどなたかが書かれていた事ですが、駐車場の条件を厳しくする程にモールに客が寄り付かなくなるだけだと思います。
それこそホークスタウンの二の舞ですが皆さんそれで良いんですか？
それにバスが増便されるわけでも駅が近いわけでもないですから、バスだって今よりモールの従業員さんとお客さんの分だけ混むんですよ？
結局車で来られてもバスで来られても、どちらにせよマンション住民の導線的には足枷です。