ザ・パークハウス 福岡タワーズについて

15年後に買った額と同じ額で売れないでしょう。今は高掴みですからね。残念。
人口減にも転ずるから、不動産売却はマンションにしろ戸建にしろ余程良い場所でない限りはマイナスでしょう。

今買って、福岡市の人口ピーク＝2030〜2035年を過ぎて同額で売る、そんなシナリオが難しいのはどこも同じ。ここはリセールバリューは戸建てより保てる、交通利便性には難あり、居住利便性はモール横で安心。

そもそも戸建てと比べてる人がいたら自分の価値判断基準やライフプランを深堀りしたほうがいいように思う。早いとこマンション同士を比較して選択する段階に進まないと増税に間に合いませんよ。

>>733 マンション検討中さん

以前は草ではなくホークスタウンでした。昔は草とかいつの話しされてるんでしょうか(笑)
良さが分かってないね。いいところ千早だけしか知らないんじゃないかな、このお爺ちゃん。

>>743 eマンションさん
福岡タワーズの事じゃなくて千早の事を言ってるんじゃないの？
内容が千早のアンチっぽいし。

>>743 eマンションさん
文章理解出来ないのか⁈
ガキはここに来るな！

>>741　>>742 匿名さん
再開発事業は基本的に周りの相場よりも安く販売される例が多い。
実際の市場価格よりも坪30万安く販売している今回のマンションは10年過ぎても価値が落ちない可能性が高い。
あくまで可能性の問題。
品川にしても豊洲にしても最初の買った人たちはあそこが化けるとあまり想像していなかった。
未だにあの時買っておけばよかったとか言われている。
まだまだ発展途上の福岡で地価と人口がどんどん上がっていく可能性も考えられる。
投資家でもないので変わっていく様を外から見ているのがとても楽しみだ。

東京など遠方からの金持ちがセカンドとして高層階を狙っています
彼等からすれば最上階でも9000万以下の激安物件ですから1番上に集まるのは当たり前
分かりやすいのが高層と低層に人気が２分されてます
低層は眺望なんかいらないから安く話題のタワマンに住めてる満足感
リセール時のターゲットで金に糸目を付けないのは超高層階で、そこなら含み益が出ます
抽選倍率は高いけどね

低層階しか買えないけどいいなと思い検討中です。我が家未就学児がいるので小学校が遠いのが1番迷うところです。そういう面でファミリー層からは人気ないんですかね？？一緒に小学校に行ってもらえると心強いですが…

ブリリアよりは倍率高いとみています。
あっちは買える層が決まっているからね。
こちらは東京本社のサラリーマンでも買える金額だし親からの援助があれば福岡の平均的なサラリーマンでも買える。

最多価格帯が5600円台
パパからの贈与が仮に1000万、自己資金700万とすると、ローンは初期費用引いて4100万
贈与ありきだけど年収700万あれば極端に無理のないローンは組めるかな？
共働きなら楽勝だよね

>>748 マンション検討中さん

むしろ、下手に中層狙わず2階〜5階を狙うのも手だと思います
同じく住宅費用抑えたいけどドーム前のタワマンに住みたいニーズは中古時に下落率を抑えられますから
当仁小学校は12分離れてるので低学年のお子さんの通学は同じく不安です
固まって通学させたいです

>>751 マンション検討中さん
そうですかね（汗）できたら中層階がいいところではありますが。低層階は何かと問題多めな部屋が多くて頭を悩ませてます。
小学校はマンションから固まって行ってくれると少しは安心ですよね。

>>751 マンション検討中さん
小学校区は南当仁小学校ですよ。そこが決めきれない不安要素。
集団登下校させられると助かるのですが、、、

>>748 マンション検討中さん

我が家も未就学児なので心配。

冷静に考えると、これから小学校に入るお子さんをお持ちの家庭には南当仁は距離、大通りの信号を幾つか渡るのは不安要素でしかないです
結局、親がモデルルームで賑やかな街のアピールに舞い上がり、家選びが本当に子供のためなのか問われているような
勿論、小学校高学年以上のお子さんの家庭でしたら渋滞を飲み込めれば迷うことなく購入できます
リタイア世代に適してる情報もあながち嘘ではないです

>>755 マンション検討中さん
748のものです。やはりそうですよね。
いいなと思ってたので残念ですが子供にきつい思いをさせるのは辛いですね。

これだけの所帯が入るのですから同じ小学校に通う方も少なくないです。
田舎の小学校は何ｋｍ先まで登下校も少なくないし大通りもきちんと交通ルールを学習させておけば大丈夫だと。
子供の頃は普通に行きは集団登校でルールを覚えて帰りは友達や個人で下校させていたもんだが今の子供たちはそんなに過保護になったのかな？
東京では歩きとバスと電車で１時間かけて１人か２人で通っている私立の黄色い帽子の小学１年生をよく見たもんだが福岡は違うのかな？

ブリリアタワー西新では、板が殺伐としておりますが、ここは和気あいあい、希望に満ちた書き込みが多いですね。
ＨＰ見て、空港や博多や天神からタクシーで結構安いんですね。
ランドプランがしっかりしてますね、車寄せやら立体駐車場やエントランス等々。

エレベーターも乗り継ぎ無しで最上階まで行けるんですね、良いことばかりですが、エレベーターは何基あって、上層階、下層階に分かれているんですかね？エレベーター事情を調べてみたいですね。ブリリアタワー西新はエレベーターがかなりシビアみたいなのでここに期待しております。

>>757 通りがかりさん

比較対象が田舎ではなく同じ都会と比較して明らかに遠いです
対象を広げたら限界＊＊や離島とか変な話になりますから
また、他にも検討できるマンションがあれば比較検討出来るわけですから敢えて毎日の登校で子供に負担を回す必要も無くなります
渋滞と小学校問題を遥かに上回るメリットがあれば勿論買いになるので慎重に検討中です

福岡最強中学は、当仁中か千代中だろ？

子供の通学を気にする、弱っちいやつらが住むところじゃないぞ。