ザ・パークハウス 福岡タワーズについて

>>3550 購入経験者さん
最近、こそっと、三菱地所が、マークイズ福岡ももち（福岡市中央区）を売却しました。先行きを読んでのことでしょう。ここ周辺の湾岸部施設はどこも元気がないですね。

今日久しぶりに車で前を通ったけど、野球があっててマークイズ周辺は凄い人でした。
まぁ野球観に行って、ここで買い物って感じにはならないだろうけど…飲食店は人入りそうだけど、昼間とか何も無い日の夜は閑古鳥なんですかね？

パークハウスを小馬鹿にするためにこのスレに来たのに
福岡を小馬鹿にされて悔しい田舎者たちがイライラしてるスレはここで良いですか？

完売してるマンションまで侵略してきたか。
売れない営業からしたら完売したマンション全てが標的になってきてる

管理会社が変更されてうまくいっているみたいでよかったです。

3758と3759は、文章がめちゃくちゃでよくわからん。

>>3580 匿名さん
3758と3759？？？
未来のレスを予想しているのでしょうか

申し訳ありません、３５７８と３５７９です。白内障なもので…

マークイズ、売り上げもう一つのため秋に刷新。多くのショップが入れ替わり。内容みると、マクド新設とか、より庶民的になる。BYDとかも入るらしいが、方向性迷走。このマンションと同じ。

>>3583 匿名さん
刷新、入れ替わりは肯定的に捉えて良いんじゃない？撤退、空き店舗になるわけじゃないし。

今の管理会社は社会的認知度がゼロ
パークハウスを管理するには
相応しくないと思いますが
三菱さんに帰ってきて欲しいです
そしたら資産価値が上がるのにな
今の管理会社じゃなあ～
ここのパークハウスは
看板に偽りありになりました
財閥系の管理会社が自ら撤退しているから
瑕疵があるタワーマンションの
お墨付きをもらったみたいですよ

>>3585 通りがかりさん
ここも福岡市内の訳ありタワマン認定を受けました　
おめでとうございます
今後とも一層精進してください

最初に買っておけばよかったと後悔からの妬みが多い欄はここですか？
コロナ前価格で販売なので悔しい思いをした買い損ね難民の毒吐き場はここですか？
色々なマンションが売れない営業マンの妬み毒吐き場はここで合ってますか？
皆さんの妬みって恐ろしいですね。

管理会社が自分で撤退
しかも自社のタワーマンション2棟を
管理していた三菱が！
このマンションの住民の問題なのか
管理会社の問題なのか　
どちらにしても余りいい感じはしません
やはり良くない噂があるのは
本当なのでしょうか？
火のないところに煙はたたない
そう言うことですか

句読点ないんだね。

！とか？はありますね。

そうだね。

このスレ、というかこの板は特定の人のおもちゃじゃないはずなんだけど。

問題ありで某金融機関からマークされている

実態は自主管理状態のツインタワマン。
ここは出来上がってからずっといい話を聞かない。
某銀行ではローン取扱要注意物件になっている模様。

>>3594 口コミ知りたいさん
競売？
12日には分かる。

一団地解除の方法は？

>>3595 口コミ知りたいさん　
競売より、一団地解除の方法が知りたい。
どうしたらいいか知っているよね。
ご教授お願いします。

マークイズともども要注意

>>3595 口コミ知りたいさん
競売は照葉のタワー

そう、マークイズとリンクし起点となるのは理解しています。その後の行程についても。今の段階で、解決策については2つ想定しています。どちらを選択するかで得られる果実が全く違ってくるのも理解しています。現実的に取り得る方法、つまり実務的なアプローチの方法が知りたいのです。

>>3585 通りがかりさん
誰にお墨付きもらったの？瑕疵とか適当なこと言わんほうがいいよ。

>>3600 eマンションさん
何が言いたいのか、何を知りたいのかぜんぜんわからん。

マークイズは28年後になくなります。

>>3603 名無しさん
預言者ここに現る

>>3604 評判気になるさん
いずれ大手町の本社で邂逅

>>3603 名無しさん
形あるものは償却年数がきたら取り壊すのが常識です。

>>3604 評判気になるさん
何処へいかれたのですか？

>>3604 評判気になるさん
福岡地所のマリノアシティは2000年10月開業2024年8月終了。三井不動産と建替検討中。
マリノアシティは集客力が低下して収益が減少したため24年で建替。
マリノアシティは純粋な商業施設だけだからいいけど、マークイズは一団地で用途の違う商業施設と居住用建物が２棟が同一敷地内に存在している。28年後のマークイズ建替の時にその２棟の居住用建物も一緒に壊して建替るのかな？三菱地所に聞いてみよう。

>>3608 マンコミュファンさん
グッドジョブ

>>3608 マンコミュファンさん
一緒に建て替える必要はないと思うよ、MJがそう言ってた？

>>3610 マンション掲示板さん　

何を根拠に一緒に建替が必要ないと思うの？
ちなみにMJとはマイケル・ジャクソンのことですか？

>>3611 口コミ知りたいさん
同時に建て替えが必要かは当事者が決める事だけど、商業施設だけの建て替えも可能みたいだよ。建築基準法86条2項
MJはそうだよ

>>3612 マンション検討中さん
マークイズそんなに持つかな？どんどんしょぼくなってる。

MJは松潤かと思ったー

>>3612 マンション検討中さん
ソレではない。
一団地認定を解除しないと商業施設の建替はできませんよ。

>>3613 匿名さん
今日から"ハリー・ポッター　マホウドコロ"始まるよ！！部屋にこもっていないで遊びにおいで！！

>>3616 口コミ知りたいさん
偶然ではなく必然。タワー3兄弟。

>>3615 名無しさん
出来ない根拠となる法令を教えて

>>3617 匿名さん
？、ここツインズだよ

>>3619 名無しさん
よく遊びにきている東区1棟とここ2棟だね。
つい最近競売あったとこ。
よくしってるよね、

>>3620 評判気になるさん
このツインズと東のマークスは名前が似てるけど、さすがに赤の他人だと思うよ

>>3615 名無しさん
ソレじゃかったらドレ？教えて！

>>3615 名無しさん
否定するなら正しい根拠を提示すべきでは？言いっ放しでは卑怯者になってしまうよ。

だって。競売にだけやたら詳しい社不さん。

>>3624 さん　
MGグループの黒魔術を知ってるよね？

>>3625 eマンションさん
ここも名ばかり管理会社で実態は自主管理みたいなもの。管理の質がなあ。

>>3626 eマンションさん
こどおじが自主管理仲間探しはじめてしまった。

>>3627 匿名さん
MG黒魔術の手引書には色んな魔法が書いてある。
禁断の書物だ。優秀な魔法使いでないと読みとけない。メルクマールさんは知っているはず。
皆に解説してあげて下さい。

>>3613 匿名さん
前の管理会社を追出したから、マークイズがショボくなった。あなたたちのおかげでね。

>>3629 名無しさん
マークイズは次第にホークスタウン化してる。学生がほとんどで、インバウンドもなく、野球見る人からはただの通り道。相変わらず駐車場も使いにくい。

>>3615 名無しさん
うそつきで卑怯者の反論が無いようですから、私の方で訂正しときます。国交省から出された「一団地の総合的設計制度等の解説」P.40他によると、一団地認定の対象区域内における新築、増改築についての規定があり、認定の継続に問題が無いことが分かります。よって建替えにおいて認定の解除は不要です。

>>3627 匿名さん
他の言い回しがいくらでもできるのに
「こどおじ」にこだわりすぎたせいで
炙り出しが簡単になりましたね。

どのスレに常駐してるかすらすぐにわかるようになりました。

>>3631 口コミ知りたいさん
判断するのはMGだよ。

>>3632 マンコミュファンさん
そんなの隠しても気配をかんじるから、お互いにわかっていると思う。進化の過程を経てニュータイプに覚醒したからね。

めっちゃ痛い言い回しだな…骨折レベル。

>>3630 買い替え検討中さん

と、思い込みたい

>>3629 名無しさん
と、思い込みたい

>>3637 検討板ユーザーさん
隣で問い合わせが発生したけど、
来月初めまで宿題としと問題を解いていてください。ここではねぇ、ちょっとマズイです。
現実的な対応が必要なので、申し訳ないけれど保留にしてください。
悪いけど、来月入ってからでないと対応できない。
今、色んな案件を抱えているから物理的に動けないから。そっちもにも全く出席できないのはそう言う事。これまで全く責務をはたせず申し訳ないです。　

どこからのコピペで気の触れた人を演じてるの？

イタッて、正常、内容は妥当。何か変でしたか？

>>3639 マンコミュファンさん
センターマークス？

>>3638 口コミ知りたいさん
大丈夫？SNSから離れて、図書館や本屋さんに行って気に入った数冊の本を手にゆっくり過ごして

自己紹介おつかれさま。

>>3642 マンション掲示板さん
こどおじはセンターマークスタワーの自主管理でゆっくり出来ないんです。

迷った時には旅にでる。

こどおじって何ですか？

すみません、わからないので再度質問します。
こどおじって何ですか？

>>3638 口コミ知りたいさん
何を言わんとしているか分かりません。間違って投稿されたものでしょうか？

こどおじって何ですか？

>>3649 評判気になるさん
「子供部屋おじさん」のことでは？意味が分からなかったらネットで検索してごらん。