ザ・パークハウス 福岡タワーズについて

理事会立候補は輪番繰り上げのみを販売時の条件として連選を防がないとだめだな。
わざわざ制度として不正が起きやすい土壌を作ってる。
協力者住戸がある物件は地雷。

>>3527 マンション検討中さん
協力者住戸は優先販売されてるから、
特権意識をもってるんじゃないの。
最初にダマサれた被害者さんたちだな。
ダマサれの気付いてカスハラしるんだわ

商業施設隣接で便利だが、マークイズの空き店舗がかなり多い。イベントがない時は客がいない。マンションの住民だけでは集客力がたりないのかな。マークイズが倒れたらマンションの価値はどうなるのかな。マリノアシティも建て替えするらしいから、マークイズはマリノアシティの建て替えの間はなんとか維持できるかもしれないが、その後はどうなるだろう。商業施設も流行りすたりが激しい。

仲介業者から取り扱いづらいと聞きました。訳アリなんですか？

マークイズはやはりホークスタウン化した

>>3533 周辺住民さん
ゴーストタウン
ヒルトンもイマイチだし

>>3534 マンション検討中さん
マークイズは周辺住民と学生、高齢者。スーパー利用がメイン。とにかく駐車場がよくない。マンション住民にも来客者にも。

福岡のパークハウスはどこも もうちょとな

わざわざマークイズまで行かないなあ。
ドームでのコンサートついでに時間潰しにちょっと見る程度。

>>3536 口コミ知りたいさん

資産価値激減だな。パークハウス自体ブランド力ないしな

ホークスタウンの二の舞
考えればわかる環境だった

マークイズ、1年くらい前に行ったときは、ポツポツ空き店舗があって大丈夫かな？と思ったけど、最近はヤバいくらいなんですね。
場所が不便すぎるし、ドームに用事がなかったら、わざわざ行くような所でもないですよね。
このマンション、管理組合で揉めてて、理事長反対派が集結するぞ！って所までは面白くて見てたけど、その後解決したのでしょうか？

>>3546 匿名さん
マークイズ、ほんとに失敗してる。開業当初はテレビでも宣伝してたけど、今や福岡民で気にしている人、ほとんどいない。
ドームで催しある時の地下鉄の混雑がひどすぎる。駅まで人が多すぎて30分以上かかり、帰れない。駅にも入れないし、改札通れない、乗れない。タクシー乗れない。徒歩帰宅。
そうでないときは学生と老人しかいない。おしゃれな店はすぐつぶれるし、映画館は恐ろしいくらい閑古鳥。

>>3550 購入経験者さん
最近、こそっと、三菱地所が、マークイズ福岡ももち（福岡市中央区）を売却しました。先行きを読んでのことでしょう。ここ周辺の湾岸部施設はどこも元気がないですね。

今日久しぶりに車で前を通ったけど、野球があっててマークイズ周辺は凄い人でした。
まぁ野球観に行って、ここで買い物って感じにはならないだろうけど…飲食店は人入りそうだけど、昼間とか何も無い日の夜は閑古鳥なんですかね？

パークハウスを小馬鹿にするためにこのスレに来たのに
福岡を小馬鹿にされて悔しい田舎者たちがイライラしてるスレはここで良いですか？

完売してるマンションまで侵略してきたか。
売れない営業からしたら完売したマンション全てが標的になってきてる

管理会社が変更されてうまくいっているみたいでよかったです。

3758と3759は、文章がめちゃくちゃでよくわからん。

>>3580 匿名さん
3758と3759？？？
未来のレスを予想しているのでしょうか

申し訳ありません、３５７８と３５７９です。白内障なもので…

マークイズ、売り上げもう一つのため秋に刷新。多くのショップが入れ替わり。内容みると、マクド新設とか、より庶民的になる。BYDとかも入るらしいが、方向性迷走。このマンションと同じ。

>>3583 匿名さん
刷新、入れ替わりは肯定的に捉えて良いんじゃない？撤退、空き店舗になるわけじゃないし。

今の管理会社は社会的認知度がゼロ
パークハウスを管理するには
相応しくないと思いますが
三菱さんに帰ってきて欲しいです
そしたら資産価値が上がるのにな
今の管理会社じゃなあ～
ここのパークハウスは
看板に偽りありになりました
財閥系の管理会社が自ら撤退しているから
瑕疵があるタワーマンションの
お墨付きをもらったみたいですよ

>>3585 通りがかりさん
ここも福岡市内の訳ありタワマン認定を受けました　
おめでとうございます
今後とも一層精進してください

最初に買っておけばよかったと後悔からの妬みが多い欄はここですか？
コロナ前価格で販売なので悔しい思いをした買い損ね難民の毒吐き場はここですか？
色々なマンションが売れない営業マンの妬み毒吐き場はここで合ってますか？
皆さんの妬みって恐ろしいですね。

管理会社が自分で撤退
しかも自社のタワーマンション2棟を
管理していた三菱が！
このマンションの住民の問題なのか
管理会社の問題なのか　
どちらにしても余りいい感じはしません
やはり良くない噂があるのは
本当なのでしょうか？
火のないところに煙はたたない
そう言うことですか

句読点ないんだね。

！とか？はありますね。

そうだね。

このスレ、というかこの板は特定の人のおもちゃじゃないはずなんだけど。

問題ありで某金融機関からマークされている

実態は自主管理状態のツインタワマン。
ここは出来上がってからずっといい話を聞かない。
某銀行ではローン取扱要注意物件になっている模様。

>>3594 口コミ知りたいさん
競売？
12日には分かる。

一団地解除の方法は？

>>3595 口コミ知りたいさん　
競売より、一団地解除の方法が知りたい。
どうしたらいいか知っているよね。
ご教授お願いします。

マークイズともども要注意

>>3595 口コミ知りたいさん
競売は照葉のタワー

そう、マークイズとリンクし起点となるのは理解しています。その後の行程についても。今の段階で、解決策については2つ想定しています。どちらを選択するかで得られる果実が全く違ってくるのも理解しています。現実的に取り得る方法、つまり実務的なアプローチの方法が知りたいのです。

>>3585 通りがかりさん
誰にお墨付きもらったの？瑕疵とか適当なこと言わんほうがいいよ。

>>3600 eマンションさん
何が言いたいのか、何を知りたいのかぜんぜんわからん。

マークイズは28年後になくなります。

>>3603 名無しさん
預言者ここに現る

>>3604 評判気になるさん
いずれ大手町の本社で邂逅

>>3603 名無しさん
形あるものは償却年数がきたら取り壊すのが常識です。

>>3604 評判気になるさん
何処へいかれたのですか？

>>3604 評判気になるさん
福岡地所のマリノアシティは2000年10月開業2024年8月終了。三井不動産と建替検討中。
マリノアシティは集客力が低下して収益が減少したため24年で建替。
マリノアシティは純粋な商業施設だけだからいいけど、マークイズは一団地で用途の違う商業施設と居住用建物が２棟が同一敷地内に存在している。28年後のマークイズ建替の時にその２棟の居住用建物も一緒に壊して建替るのかな？三菱地所に聞いてみよう。

>>3608 マンコミュファンさん
グッドジョブ

>>3608 マンコミュファンさん
一緒に建て替える必要はないと思うよ、MJがそう言ってた？

>>3610 マンション掲示板さん　

何を根拠に一緒に建替が必要ないと思うの？
ちなみにMJとはマイケル・ジャクソンのことですか？

>>3611 口コミ知りたいさん
同時に建て替えが必要かは当事者が決める事だけど、商業施設だけの建て替えも可能みたいだよ。建築基準法86条2項
MJはそうだよ

>>3612 マンション検討中さん
マークイズそんなに持つかな？どんどんしょぼくなってる。

MJは松潤かと思ったー

>>3612 マンション検討中さん
ソレではない。
一団地認定を解除しないと商業施設の建替はできませんよ。

>>3613 匿名さん
今日から"ハリー・ポッター　マホウドコロ"始まるよ！！部屋にこもっていないで遊びにおいで！！

>>3616 口コミ知りたいさん
偶然ではなく必然。タワー3兄弟。

>>3615 名無しさん
出来ない根拠となる法令を教えて

>>3617 匿名さん
？、ここツインズだよ

>>3619 名無しさん
よく遊びにきている東区1棟とここ2棟だね。
つい最近競売あったとこ。
よくしってるよね、

>>3620 評判気になるさん
このツインズと東のマークスは名前が似てるけど、さすがに赤の他人だと思うよ

>>3615 名無しさん
ソレじゃかったらドレ？教えて！

>>3615 名無しさん
否定するなら正しい根拠を提示すべきでは？言いっ放しでは卑怯者になってしまうよ。

だって。競売にだけやたら詳しい社不さん。

>>3624 さん　
MGグループの黒魔術を知ってるよね？

>>3625 eマンションさん
ここも名ばかり管理会社で実態は自主管理みたいなもの。管理の質がなあ。