ザ・パークハウス 福岡タワーズについて

>>2978 名無しさん
ホームページのチャットから空いてる部屋のタイプと階数と価格が確認できます。
10階以上が海が見えますが、結構上の階でも、良い部屋が空いてるのは驚きです。

ということは、転売目的で買った方は、買い手が無くて困っていると思います。

>>2977 マンコミュファンさん
話の流れから窓ガラスをではないですか？
外壁の硝子を拭く人は常識で考えてもいないでしょ？

>>2976 匿名さん
仕事でガッツリ使うのであれば他回線を考えても良いと思いますが普通にNetflixやYouTube等の動画を見るのであれば止まることなくサクサクですよ。
一度も固まったことが無いです。
Wi-Fiの機器だけで充分かと。
部屋内は全然大丈夫ですが部屋外はエレベーター前でも厳しいです。
部屋外まではいらないと思いますが一応。

>>2977 マンコミュファンさん
意味不明です。
このマンションは、台風でない限り、すべての外側の窓、簡単に拭けますけど、。
どうして危険になるのか意味不明です。

>>2981 ご近所さん
そうかな？
EASTも85％は売れている訳だし、WESTにいたっては残6戸で福岡タワー側は希少だと思うよ。
EASTは東側の照葉・大濠側の住戸は遮る建物ない訳だし。
賃貸目的ならともかく転売目的の人がいるのかな？
セカンドハウスか住民しかいない様な感じだけど。

ここ賃貸でまわせんのかな？

>>2986 マンション検討中さん
見ているとワンルームより高めのファミリー住戸が出ては消え出ては消えしてるのでファミリーにはまわっている模様。
ワンルームは単身赴任の関東からの転勤組を狙った感あるけどコロナでそう行き来無かったから当てが外れたのかもしれんけど。

>>2985 匿名さん

　そうかな？

は、どこがそうなのかわかりませんけど、意見述べさせて頂きます。


　EASTも85％は売れている訳だし、WESTにいたっては残6戸で福岡タワー側は希少だと思うよ

まだ、全体で40以上売れ残っているので、金額にして20億ぐらいになります。
WESTは下階の部屋で、どうみても売れそうにない部屋が余っておりますけど。
私が驚いたのは、EASTの海の見える部屋がかなり売れ残っている現状で、転売目的で高く売ろうとする人がいたら、買い手がつかないので、当て外れになるのでは？といっただけで、転売目的の方がいるとは言っておりません。

　転売目的の人がいるのかな？

実際に不動産情報みると売りにいくつか出ているので、転売目的の人も実際います。

で、これを利用して、WESTの部屋をいくつか見学しました。で、今回EASTの内覧会にも参加しました。違いは新しい分きれいな感じがしたのと、WESTより海が近く大きく見えました。担当者も、意外とEASTが静かで景色が良かったと言っておられました。こんなに良い場所でお得なマンションなのに、景色が良い部屋が売れ残っているとは驚きです。尚、私の部屋の隣は賃貸にすでに出ておりました。

>>2988 さん

>EASTの海の見える部屋がかなり売れ残っている現状
私も上層階の海側となやみましたが、中間階で少し見えるのか最上階で一望できるかの違いだと思いました。
海から少し内陸部で手前にドームとイーゾが建ってますので、ちょっと見えるだけなら見えなくても良いという選択肢もあるのだと思います。

もうずっとメール来てる3998万のキャンセル住戸、全然売れないね。
4階とはいえ良コスパだと思うんだけど、何がネックになってんだろう。

>>2988 2981さん
マンションは景色も重要だが間取りや広さも重要。
単に景色は良いけど間取りが万人受けでは無かったのではないかな？
永住もしくは住居目的の人も居るのだしこれだけ多ければ賃貸や転売も当然見越す不動産会社もいる。

景色が良い部屋だと後になればなるほど価値が出てくるマンションじゃないかなと思う。
マークイズも土日は大賑わいだしステイホームで近くのモールならと言った感じかな？
周りも脅かしそうな建物が立ちそうなのは旧子供病院跡地だけど住宅街なので高い建物立ちそうにないしね。

>>2990 マンション検討中さん

間取が洋室全部がリビングイン

六本松に住んでるけど

チラシ入ってた、今コロナ禍で購入するか悩み中

>>2993 マンション検討中さん

早く買えば？何を悩む？

投資用としてどうかな？ありかな？単身者買うかな？貸せるかな？

>>2990 マンション検討中さん
私も思ってました！

疑問に思ったので教えて下さい。
WESTのモデルにした部屋は最後まで残すのかな？
モデル作りました→売れましたじゃモデルにならんだろうし
と言う事はWESTで残っている部屋はモデル？
EASTにモデルを造るまでの繋ぎ？

このマンションもう残戸50戸切ってるんだね。
WEST残6戸／EAST残43戸はこのご時世でかなりの人気マンションだ。
594戸もあるし完全にドボン物件だと思ってた。
コロナ過ですぐに買い物に行けるマークイズがあるのが後押しになったのか？
80％売れたら黒字で大成功マンションと言える中92％も売れるのは他に理由があったのかな？
駅近である事は勿論売れる理由の１つだけど駅遠でも売れる事が証明された稀有な物件だよね。
近頃の三菱の物件（今泉や百道）と比べたら仕様も良さそうだし少し高いと思うけどお買い得物件だったな。
ララポの開発も進んでないし次はあの周辺かなとも思って買い控えてたけど買っとけば良かったかな？
人の意見に左右されてたら自分の見る目ない事が分かった。
しばらく目玉物件無さそうだし残念無念。

WESTの住人にもうすぐなる者なのですが、
引越しもEASTさんと重ならない時期だったのでスムーズに終わり(荷物もあまりないのもありますが)足りないものの買い物もマークイズで殆どが済むという便利さに感動しております。既にお住いの方々にもお会いする事がボチボチありますがホントにみなさん挨拶もきちんとされるしエレベーターのマナーも素晴らしくいい印象しかありません。これだけの大所帯のマンションで音は静かだし住人さんのマナーのよさも素晴らしいと思います。

購入検討しています。
小学校について遠いので悩んでいます。実際子供の足でどれくらいかかるのでしょうか？
また私立のご家庭が多いのかと思いますが、公立の南当仁小、その後の当仁中に通わせてるご家族もありますか？