ザ・パークハウス 福岡タワーズについて

第１期から値上げしているでしょうか。
それとも、コロナの影響で今後値下げとか

>>2841 マンション検討中さん

駅から遠いから、来年３月の完売はしんどいな。
値下げありじゃないか

コロナ後は商業施設や娯楽施設に近いというのが必ずしもメリットでなくなってしまったから

>>2843 匿名さん

迷ってます。

>>2845 マンション検討中さん
中層階（15階以上）の入居者です。どんな被害が出るのかと心配していましたが、停電は起きず、ベランダ、窓ガラス等の破損もなくひと安心しています。風で揺れるかもと心配していましたが、我が家は揺れは感じませんでした。ただやはり風が強く、雨、風が当たり、窓ガラスが激しく音を立てている時間帯もありました。
雨の浸食は部屋の向きでも違うと思いますが、日頃から我が家はあまりないように感じます。今回の台風でも、あまり感じませんでした。今回の台風では、窓ガラスに雨が当たる時間帯もありましたが、日頃は大雨の時でもベランダは半分くらいしか濡れないと思います。
また日常生活品につきましては、マークイズで事足りています。

>>2846 評判気になるさん

買って良かったでしょうか。

>>2847 匿名さん

はい、満足しています。

>>2838 マンション検討中さん
>>2845 マンション検討中さん

20階以上の入居者です。
前回の台風９号も今回の10号も揺れは感じませんでした。
サッシに風が当たる軋み音やゴーっていう台風の音は聞こえますが雨はサッシ迄滅多なことでは届きませんし浸食もしません。

また日常生活ではホームセンター商品以外は全く不自由が無いです。
１Ｆのハローディもお肉屋さんも美味しいですし、たまに串カツ田中で揚げたての串カツを買って帰ったりしてます。
商業施設が隣にあるからとかコロナがとかは私は気にならないと言っていいでしょう。
ネットスーパーも多用しており、新聞は5時には玄関まで届いています。
下の宅配ＢＯＸに届くと室内インターフォンや鍵を入り口でかざす際にお知らせしてくれるので便利です。
24時間いつでも同じフロアにゴミステーションがありゴミが出せるのもいいですよ。

会社まではバスで博多の事務所まで300番で25分位。車では17分位でしょうか？
サイクリングも百道浜を走ると気持ちがいいし、ジョギングも飽きが来なくて良いです。

最初はネガティブなイメージも少なからずありましたが今ではとても満足しています。
視界が開けているので窓からの解放感や朝に鳶が飛んでいたりするので見ていて飽きないですよ。
唯一どうにかして欲しいなぁと思うのはマークイズに行く専用通路に庇が無い事と鍵を開ける際のバネが強いことでしょうか？

>>2838 入居中
台風の揺れなく、音も小さかったです。
雨の吹き込みもそんなになかったです。
マークイズ は毎日便利に利用しています。
子供の下着や文房具など日用品を買う時は車で10分ほどのマリナタウンに行くこともあります。
グッデイもマリナタウンのすぐ近くです。

>>2845 マンション検討中さん
20階以上の入居中の者です。
高層階、海近くということで台風が不安でしたが、雨風の音は小さく、うるさくて眠れないということもなかったし、揺れも感じませんでした。
9号、10号に関しては問題なしでした。
入居前に飛散防止と遮熱のため窓フィルムを貼ったのですが、業者さんからいいガラスを使っていますね！と言われたことを実感しました。

マンションの設備はもちろんですが、私は眺望に癒されています。
昼はキラキラ光る海が見え、夕方には空が一面赤く染まり、夜は夜景が綺麗。
たまにドームの屋根が開いたり。
毎日何度も外を眺めています。

このマンションのインターネットに有線LANで接続した場合、実測でどのくらい速度が出ますか？
分かる方いましたらぜひ教えて下さい。

インターネットサイトで無料で測定できるものがいくつかあります。
「ブロードバンドスピードテスト」で検索してみてください。
ここは「下り」と「上り」の両方が、そして「PIN」もチェックできます。

>>2852 マンション検討中さん
我が家は無線LANなので参考にはならないかもですが、普通に問題なく、サクサク動いています。家族の誰もが速度について不満を言ったことはありません。

>>2854 評判気になるさん
無線LANでサクサクならば、有線でもかなり安定して繋げそうですね。ネット環境にはこだわりがあるので気になってました。
ありがとうございます。

入居者様のコメントを見る限り設備・仕様は悪くないマンションの様ですね。
マークイズも駐車場の無料時間緩和後は車が増えてます。
周りを見ても現在の景色を邪魔する建物は建たない様なので駅から多少離れていても難は少なそうですね。
駅遠と混雑で外していましたが渋滞の混雑はさほど無いので一度見に行って見ようかな。
価格と駐車場の確保と残戸の景観次第では検討したい物件ですね。

>>2856 マンション検討中さん

値下げかもから、もう少し待ったほうか良いとおもいま。完成までは完売無理です。

>>2857 マンション検討中さん
値下げの可能性があるのであればもう少し待ってみるのもありですね。
急いでは無いのですが駐車場の空きが無くなると検討の価値無しの為、一度質問を投げかけてみようかなとは思います。

>>2858 マンション検討中さん

悩む所ですね。
スーモでWESTの中古物件は既に出ています。

https://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FGPX8A2A/
売れてないね。　ちょっと利益のせ過ぎたかな。

台風のときは、木造戸建よりマンションが安心ですよね！

これからの時代、台風はどんどん強くなりそう。

>>2860 マンション掲示板さん

4700万くらいで販売された部屋が4980万。
大して乗せてない。夢がないな。
手数料で赤字。

>>2862 匿名さん

そうですね。
あちこち出てますね。

>>2863 マンション掲示板さん

新築価格は確かに4278万円あたりかと思いますが、赤字になっても手放したい理由を知りたいですね。

こんなに売れてないなんて、理由を知りたい。

>>2865 匿名さん
１行でボソッとつぶやくならTwitterとかにしてもらえませんか？
過去のスレッドに書いてある通りでしょう。
EAST第3期この時期にしては以外と順調かも。
同型の香椎浜や他の地域も売れかたはこんなもんですよ。
個人的な売れてないとかの感想は大分類で検討に該当するかも知れませんが…
ここで皆さんが知りたがってる情報はマンションの内装や住み心地、駐車場とかの購入直前に役立つものだと思います。
空気を読んでください。

>>2865 匿名さん
売れてない？十分売れてるのでは？
あの立地で8割越えは正直立派じゃない？
事業計画上は成功だよ。
売れるを完売基準で勘違いされている人多いですね。
理由？そんなのコロナでの鈍化か対面住戸かに決まってるじゃない？
新築分譲しているのに中古に行く理由無いから中古として出している住戸はEAST完成後じゃないと売れないだろうね。
後は窓からの景色に差があるからそこ次第じゃないかな？

待てば中古市場に大量に流れてきそう。それを待ったほうが正解。

ここは、交通の便も悪いし、またホークスタウンみたいに廃れそう。昔から意外に賑わいが少ないエリア。中古が大量に出るのは間違えないな。

>>2869 周辺住民さん
本当に周辺住民さん？結構マークイズ賑わってるよ。
野球も開催されていても昔ほどの渋滞は一切ないし。
なんか想像で昔を捨てきれていない人が書いている様な気がする。

>>2870 匿名さん

交通の便が悪いことは否めない。
中古市場で待ってます。

>>2869 周辺住民さん

また始まってるよ。
今度は日本昔ばなしですか？
中古が出たとしても仲介手数料が相当な金額になるのでお得とは思えませんけどね。

みんな車持ってないんだね。
車移動で交通の便が悪いと思った事一度も無いけど。
飲んだ時はタクシーかバスだしそんなに飲みまくっている訳ではないよ。
もしかしたら住んでいるのとたまに遊びに行くのとでは感覚が違うのかもね。

>>2873 周辺住民さん

車ならば、どこも便利だけど。

>>2874 マンション掲示板さん
細かい走りにくい道も無く便利だよ。
博多にも天神にも近くて特に不便な道も無いけどね。
駅までは遠いのは変えようないから仕方ないけど立地も含めてそんなに悪いマンションでは無いよね。
既に自宅購入してるから買わないけど。
悪いって意見が駅から遠いの一点張りもどうかと思う。
他に文句の付け所が少ないからじゃないかな？

>>2874 マンション掲示板さん

あなたはネガティブ情報ばかり書き込んでますが買うの？買わないの？どっち？
車が嫌なら西新の方に行かれた方が良いのでは。
ここは前向きに検討されてる人が書き込むところですので。

>>2876 マンション検討中さん
マイナスなコメントも必要ではないでしょうか。

設備や新しい情報のマイナスなら大歓迎だが使い古された事を何度も書き込まれるのはマイナスでは無く嫌がらせじゃない？

どれ程機会があるか分からないけど
人に住んでる場所を説明するのに
日本中どこの人にも分かり易くて良い。

場所は兎も角、間取りは四角形が良いですよ。
三角や鋭角のある部屋は住みにくいし、落ち着きませんから。
以前、経験したから一応書き込みしておきます。

その意見は同意。
と言うか変形間取りは空間把握能力が高くないとデザインしにくいので一般の人では配置が難しい。
その為、四角形間取りの部屋に決めました。
私は空間把握能力が乏しいので。。。

個人が住めるマンションで六角形はなかなかないので購入しました。
最近のタワマンで上から見た場合、長方形だと面積の辺が長い部分は
(極端な例でスマホを立てた場合、画面の面は押すと倒れやすいですよね)
地震の力に弱いので、そういった面ではどの方向からでも地震の力には
強いので良いと思います。

>>2872 マンション検討中さん
「また始まってるよ」っての出だし…(笑)
周辺住人の意見はこんなもんだよ
熱くなるな(笑)

>>2884 匿名さん
建築や行動心理学？的見地以外に、企業のマーケティング戦略の側面もありますね。

海外の高級リゾートホテル等でも、非日常を演出する為・眺望を更に魅惑的にする為にペンタゴン型などの変則的な空間を取り入れてますね。過去に２度ロングステイしたタヒチの海上コテージも多角形でした。

客のホテルやMSセレクトの際の差別化の目的もある。が、そのような部屋・空間を好まない方々も居るから、リスキーとも思われがち。それでも、ターゲットを絞り、それらに情緒的にも強く響き、刺されば充分に結果は得られる。

賛否が二分するものほど、注目度も高まります。放っておいても広告効果も高まる。過去を振り返ればも、否定されたがその後に評価や価値が高まったモノは非常に多い。

価値観は多様だからこそ、万人がこぞって「イイネ」するモノは案外、すぐに飽きられ価値低下も早いのではと思います。

確かに、自身が気に入らなかったと言う個人の体験/感想から、“なので、オススメしません”と断定されるのは、違和感を感じてます。チョイチョイ見かけますが^_^。

>>2886 匿名さん

普通に多角形の部屋に住む経験をした人からの言葉の方が重いと思いますが...。
住む経験をしたことない人が他人の言葉（論文）で語る方が私は違和感を感じます

高級ホテル等バカンス等で非日常で利用するならば素晴らしくアリだと思いますが、生活する日常ですもんね。

>>2887 匿名さん
言葉足らずですみません。先の>>2884本人ですが、
生まれ育った実家の2Fリビングには中央に薪ストーブ配置、南東側壁面はラウンド仕様でした。俯瞰すると扇型(4分割の円型)だった。親も企業経営者だったので。

>>2888 匿名さん

返信をありがとうございます。
経験されているとの事、よく理解できました。

察するにご実家は一戸建てと思います。ラウンド仕様というのが私にはわからないのですが、円形という事でしょうか？いずれにしても「意図した生活に合わせた設計、デザイン」であることは十分伝わってきます。正直羨ましいです。

対してコチラのマンションは、
耐震の為この形になったかどうかはわかりませんが「マンションの意図した設計に、合わせた生活」を求められるのではないかと思います。

また、「一般人の価値観からしたら変形・異質とも見える邸宅や間取りを好んで注文したり購入する」は自分が意図したものや感情と「合致」すれば形は厭わないという意味が正しいのでは？と思います。「富裕層は異質が好き」では少し違和感はあります。

良いマンションだとは思いますが、私にとっては持て余す区分デザインです。

戸建ては無論マンションにも専有部の住空間が、フリー設計可能というのがありますね。
それを選択 しない 或は 出来ない 場合は、「コチラのマンション」に限らず、「マンション（デベ・供給側って意味なのかな？）の意図した設計」の物件を選ぶことになりますね。

「供給側の意図した設計による製品に、合わせた生活」を求められると言う捉え方は、なんか論理が？？。
　
「オートマ車を買ったつもりが、マニュアル車だった」みたいな妙な被害妄想的な発想に思えますな。