ザ・パークハウス 福岡タワーズについて

ここの上層階は、海が見えてきれいなんだろうな。
もっとも、海側が北側になるというのがネックではあるが。
とはいえ、通勤の必要がないシニアにとっては、最高の住処になりそうだな。

購入を検討しております。
お隣同士の物音、足音などはどうでしょうか。
現在住んでいるマンションは、窓を閉めていてもお隣の笑い声、お子さんの泣き声やピアノの音などが聞こえるので。。
教えて頂けたら助かります。

>>2735 マンション検討中さん

左右、上下に住人がいらっしゃるのは確認していますが、生活音、びっくりするくらい何も聞こえません。ですが、マンション内の掲示板によると、子さまの足音の苦情があるとのこと。場所によって違うのではないでしょうか。

>>2735 マンション検討中さん
お子様の走る音は響いています。

>>2736 評判気になるさん
　2735 匿名さん

ご丁寧にありがとうございます。
やはり、お隣や上下の方のモラルなんでしょうねT^T
我が家にとっては、高い買い物になりますので慎重に考えたいと思います。

2-4才児のぺタペタ歩きは響いてしますものです。
マットや板を敷いたりするのはマナーですね。
　
それと組合内若しくは当事者間のルール決めで対応出来る。此処の管理会社なら、中小の管理会社と違いノウハウが豊富でしょうね。

きっと騒音問題も解消してくれるでしょう。

そうですよね(^^)
大手ですと、きちんと対処されそうですね。
あとは、隣人運にかけるしかなさそうです（笑）

組合として、運まかせにしない仕組み作りが大事です。
合理的に解決する手法があるのに、注意喚起の貼紙でやり過ごすばかりでは、不満がつのるばかりです。
理事会主導で三菱と取り組む事です。
長期にわたり資産価値を担保するには必要です。

今の理事長さんは立候補された方みたいですね。
色々と注意喚起がスピーディーにＥＶに貼り出されるので好感持ててます。

音に関してですが、上下左右からは全くと言ってよい程音がしません。
いないのかなと思っていたら、外から見ると電気がついているのでいる事は確認してますし幼稚園や小学生のお子様もいるみたいですけど音が響きません。
それなので掲示板やＥＶに貼り出されたときは、騒音に悩まされてるお宅がある事にびっくりしました。

皆様お会いしたら挨拶もされますし外からの騒音も特に無いので今の所大満足です。

住み替え前の理事長さんも立候補した方でしたが、なんとＭＳデビューで何も知らない方でした。
　
第２期迄その理事長で、管理会社の言いなりでした。結果、管理会社のやりたい放題の状況が定着。
・個人情報の曝露・突然一方的に規約の運用変更
・毎月チェックしていながら管理費会計の不正を見落とし
・挙句に「管理委託契約」を何も確認せずに署名押印し更新等々。
　
立候補は、ＭＳ居住経験者で、管理についてある程度の知識を持ち、仕事が出来る人がやるべき。

>>2742 匿名さん
騒音に関しては、やはりどのマンションでもありますね。近隣に住まれているお宅によると思います。
小学生低学年の走る音はすごいです。

>>2744 匿名さん
管理会社や理事会役員にノウハウ無いと辛い。

ウェブの広告だと何階かが分からないのですが、海が見える15階？以上かどうかが分かる価格情報ってどこにありますかね？

東側だと６階からでも海は見えますよ。少しですが。。。
モデルに行くと指定部屋からの眺望を画像で見れますよ。
それ以外は載せないのではないですかね？

打合せ議事録が入っていましたが、結構きちんとした管理組合になってますね。
総会がヒルトンには驚きましたが。

みなさんのコメント大変参考になります！
ありがとうございます。
小学生も多いんですね。我が子も、小学生なのですがここから公立の小学校は結構遠いですよね。やはり、私立が多いのかな。。

>>2747 匿名さん
バンケットでは無く、ペット飲料持込み等の単なる会場使用ならお安いでしょう。三菱のつながりもあるかもね。

ドームの屋根が開いた！
何ヵ月ぶりだろう(;´Д⊂)

↑この画像は何階からの撮影だろう？　海が見えるときれいですね～♪

ほんとペイペイドームって名称は品がないなぁ…

>>2750 匿名さん
北向きのリビングの部屋なんでしょうか。
晴れた日は気持ちいいですね。

あえては言いませんが21階以上の西向きの部屋です。
ベランダからは右斜め向きにドームが見えます♪
いつもは能古島しか見えませんが開くと志賀島が見えました(^-^)

23~4階の景色に見えますね

>>2754 匿名さん
普段は志賀島はドームの死角なんですね。
ベランダからの眺望は想像以上ですね。素敵です。
ランドマーク的な巨大人工物と広大な自然が、一望に見渡せる。近々、晴れの平日に現地内覧に伺います。

>>2755 匿名さん
対象を特定・想起させるような配慮に欠ける投稿、その種の邪推は慎みましょう。
ましてや、敢えて言わないと投稿した後では、尚更です。

>>2754 匿名さん
素敵な環境ですね。
西側ですと右側には海とドーム、正面には福岡タワー、左側には背振山・油山　階下にはマークイズを始めとした戸建てや夜景。
羨ましいです。

移住者ですが、FUKUOKA TOWERを臨むS病院に２度ほど入院しました。
８階の特別室から眺める百道浜ほかの景色には、とても癒やされました。
此のタワマンからの眺めはそれを凌駕し、心身に良い効果をもたらすと思う。

ドーム越しの海、イイですね。
ドーム外に客がウジャウジャいる風景も見てみたい。

移住者ですが、自粛解除後に志賀島へドライブしました。
もーちょっとだけ、観光客が楽しめるような環境整備が為されたらイイなぁと思った。

ここの売りは海だよね。
マークイズがどうなったとしても、これだけは変わらないもんな。
唐人町駅にも、10分歩けば着く距離だし。
ただ、上層階になるほど、風は強くなるだろうけどね。

広がる空と海や山の緑が見える景色は癒される。
不思議と、終日、飽くこともなく眺めていられる。
一方ビル群がひしめく他所では空も猫の額で萎える。

ここを検討しているものですが、マンションの部屋を出てから唐人町駅の改札まで実質どれくらい何分くらいかかりますか？表記の分数は歩道橋の昇降などを考慮してないと思いますので、生の声を伺いたく

マンションドアto改札口まで22分です。

>>2765 検討板ユーザーさん
え、まじですか

十分使えますね！

>>2767 匿名さん
徒歩22分というのは本当でしょうか？

朝7時30分自宅のドアを出る。
大体7時48分にホームの電車待ち。
女の人だと22分は十分考えられます。
ほぼ車で地下鉄やバスはそんなに使いませんが使うとそんな感じです。

>>2769 匿名さん
ありがとうございます。大変参考になりました。
車は持っていますが通勤は電車なので私にはちょっと厳しそうです。貴重な情報ありがとうございました。

天神、博多に行くならバスが便利です。

ただ、仕事終わりにスーパーで買い物するのも
横にあるし重たい買い物も横なので
助かります。

>>2771 名無しさん
バスは時間が読めないので通勤には適してないですよ

バスは結構正確に来ますよ。
出る時間が遅いと違うのかな？
7時30分には普通に家を出ているので分かりませんが。

>>2774 匿名さん
以前唐人町から天神へバス通勤してましたが、時刻通り来ることの方が少なかったので。また乗車時間も交通量にかなり左右されるのでバス通勤のときは電車通勤時より30分は早く自宅をでるようにしていました。

>>2775 マンション検討中さん

路線により違うのでしょうね。この路線は結構スムーズだと感じています。

大通りを通るバス(大半かと思いますが)は定刻通りではないですよ。実際ここの入居者は電車よりバスを利用されている方の方が多いんですかね。

ここに住む人は車持ちじゃない？
旦那さんは車で出勤して、奥さん子供はバスで移動だと思う。
福岡のバスって時刻表通りじゃないけど、スマホで今何停前か分かるし、いつも同じくらい遅れるからそこまで予想できないわけじゃないと思ったな。
しかもここはたぶん福岡タワーからの始発が来る？から割と時刻表通りになる気がする。

>>2773 マンション検討中さん

本数多いからあまり気にならないです。私は天神なのでいいけど、博多だと影響は確かにありそうですね。

福岡の中心部で西鉄バスの時刻表が定刻に来るって思ってる人がいるのは驚いた。
あれは本数の目安であってちょうどに来るわけないし
誰かも書いてたけどその瞬間バスロケ見て直近で来るバス捕まえるのが常識だとおもってたけど。

まあ、天神だの博多だのではなくその先のマニアック？な場所まで通勤する人は時間読めないと困るだろうけど
ここから天神程度なら乗車時間しか気にする必要なし。
常識でしょ？

>>2779 名無しさん
ここの路線はいつもほぼ定刻通り来るから博多も問題ないですよ！

不動産してる知り合いから聞きました。

全然売れないって。

そりゃ売れんやろうね。

よほど最近の小さい商いと視野で見ている不動産の知り合いだね。
売れる売れないでいったらBrilliaTowerもここも売れている部類に十分入るよ。
分岐点は完工時のゼネコンからの仕入金額と顧客の売り金額。
EASTの途中からこの分岐点超えているから十分売れていると言っていいと思うよ。
分岐点すら届かないマンションは照葉にいっぱいあるじゃない？