福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 福岡タワーズについて」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-13 18:20:29

ザ・パークハウス 福岡タワーズについての情報を希望しています。
九州最大級の複合開発になるようです。大型商業施設と超高層タワー(WEST棟とEAST棟)です。
物件を検討中の方や周辺のことなど、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:福岡県福岡市中央区地行浜2丁目30-26(地番)
交通:福岡市地下鉄空港線「唐人町」駅(3番出口)より徒歩12分
総戸数:584戸予定
 WEST棟:292戸(事業協力者住戸27戸含む)
 EAST棟:292戸予定(事業協力者住戸含む)(建築確認2018年7月取得予定)


ザ・パークハウス 福岡タワーズ WEST
所在地:福岡県福岡市中央区地行浜2丁目30-26(地番)
交通:福岡市地下鉄空港線「唐人町」駅(3番出口)より徒歩12分
間取り:1LDK~4LDK
専有面積:41.84m2~102.56m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社、積水ハウス株式会社福岡マンション事業部、西日本鉄道株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2018-03-22 16:50:06

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ザ・パークハウス 福岡タワーズ口コミ掲示板・評判

  1. 2714 匿名さん

    >>2713 マンション購入希望
    不要な外出を誘発しないよう、観光地では綺麗に咲いた花を伐採したり、駐車場閉鎖してる。
    当面はこの媒体も、内覧へと誘動するような情報掲載は不適として自粛が必要でしょうね。

  2. 2715 照葉民

    >>2705 マンション検討中さん
    マークイズは場所は悪くないし、雰囲気も悪くないのですが
    集客は厳しいですね

    遠賀のグランモールみたいにならなきゃ良いですが

  3. 2716 匿名さん

    >>2673 匿名さん

    だれもネガと捉えてないよ。

    あなたたちの被害妄想よ。

    お仕事頑張って!

  4. 2717 匿名さん

    公式HPに実際のエントランスやエレベーターホールが
    見られますが、外構も含めてこのご時世の中頑張ってますね。
    「グランドメゾン百道浜オーシャン&フォレスト」が建設
    された当時はまだ今ほど建設費も人件費も高くなかったので
    共用部にもこだわりが出来たと思います。
    ここの営業の方に「この共用部や設備にしては安い」と言われたので
    半信半疑でしたが、納得しました。
    色々マンション見てみると(特に実際の物件が内覧できる中古)
    よく分ります。
    たぶん土地が安かったから上物にお金かけれたのかも
    しれません(笑)

  5. 2718 匿名さん

    マークイズ、もう再開してるの?

  6. 2719 匿名さん

    >>2718 匿名さん
    マークイズ福岡ももちの公式HPにてご確認ください。

    https://www.mec-markis.jp/fukuoka-momochi/topics/detail.php?id=29152

  7. 2720 マンション掲示板さん

    住んでます。PayPayドームの駐車場から深夜に騒音で眠れません。

  8. 2721 匿名さん

    何の騒音ですか?

  9. 2722 匿名さん

    paypayドームの駐車場から騒音?
    土日朝方まで起きてたけど騒音全く聞こえなかったよ。
    ベランダに出ると良くスケボーしている人のカコンって音はするけど眠れないほどでは無いし?
    幻聴じゃなくて?

  10. 2723 匿名さん

    >>2722 匿名さん
    スケボーのタイヤ(ウィール)は硬いから音が響くね。
    まずコグと、カッカッ カッカッカッと乾いた音が出て
    走り出すと、ギュゥ~ッ ギュッギュギュゥ~ッ
    ターンでは、グギュ グギュッ グニュ~ ~
    小石をカムと、グジャッ ジャッ と嫌な音が鳴り
    失敗し転ぶと、ガッガシャーン ガラガ~ン ガン
    成功しフィニッシュすると、カターン カコン!!歓声!


  11. 2724 匿名さん

    >>2723 匿名さん

    暇だね。

  12. 2725 匿名さん

    マークイズ、再開したようですが、どうですか?
    賑わってますか?

  13. 2726 騒音が嫌な人

    今博多駅近くのマンションに住んでますが、再開発のため夜の工事の騒音が半端なく、毎晩不眠です。営業の方が、ここは静かですよ、と言われて内覧しましたが、購入諦めます、騒音だけは耐えられません。

  14. 2727 匿名さん

    >>2726 騒音が嫌いな人さん
    音に敏感で耐えられない人は田舎で静かに暮らした方が良いよ。
    福岡市内だとどこに住んでも些細なことで騒音と気になるでしょうから。
    博多駅近くなど論外です。
    利便を取るか田舎で不便を取るか判断してください。
    耐えられないなら半径100mが田んぼの田舎がおすすめです。

  15. 2728 評判気になるさん

    >>2726 騒音が嫌な人さん

    住人です。どの階数を検討しているかにもよると思いますが、窓を閉めると大変静かです。夜中など、救急車の音が微かに聞こえるくらいですよ。

  16. 2729 匿名さん

    >>2726 騒音が嫌な人さん
    文章の組立てから、此処は静かだと言うのかと思いきや・・・(笑)。でも、建築中は多少の騒音は受容しないとね。一時の喧騒を耐えれば、その後は静寂で快適な生活が得られる。先憂後楽の発想が大事です。



  17. 2730 匿名さん

    幹線道路沿いではあるが、カーブに面し交差点の近くなので、車も徐行若しくは停車&発進する場所なので走行音は気にならないでしょう。それに、遮音ガラス?に加えて、建物が8角形なので音の波動を正面から受けるのは極々限られてる。道路と平行して建ってる長方体のマンションとは響き方が違うでしょうね。

  18. 2731 匿名さん

    >>2730 匿名さん
    冒頭 >幹線道路沿い とあったので車輌の走行音がウルサいと言うのかと思いきや・・・(笑)。
    交差点と緩やかなカーブという道路環境と、道路に正対しない躯体配置と形状、仕様等々から
    静かで快適な住空間だと思います。近々、内覧したいものです。

  19. 2732 匿名さん

    立地は勿論、躯体・構造・設備・仕様というハード面は満足してます。
    ソフト面では何と言っても、管理会社が三菱地所コミュニティ(株)なので、信頼性と安心感がある。
    当面、暫くは暮らすので管理会社の存在は非常に重要です。売却時にも買手のウケは良い筈です(笑)。

  20. 2733 騒音が嫌な人

    まずは、賃貸で住んでみますかねー

  21. 2734 匿名さん

    ここの上層階は、海が見えてきれいなんだろうな。
    もっとも、海側が北側になるというのがネックではあるが。
    とはいえ、通勤の必要がないシニアにとっては、最高の住処になりそうだな。

  22. 2735 マンション検討中さん

    購入を検討しております。
    お隣同士の物音、足音などはどうでしょうか。
    現在住んでいるマンションは、窓を閉めていてもお隣の笑い声、お子さんの泣き声やピアノの音などが聞こえるので。。
    教えて頂けたら助かります。

  23. 2736 評判気になるさん

    >>2735 マンション検討中さん

    左右、上下に住人がいらっしゃるのは確認していますが、生活音、びっくりするくらい何も聞こえません。ですが、マンション内の掲示板によると、子さまの足音の苦情があるとのこと。場所によって違うのではないでしょうか。

  24. 2737 匿名さん

    >>2735 マンション検討中さん
    お子様の走る音は響いています。

  25. 2738 マンション検討中さん

    >>2736 評判気になるさん
     2735 匿名さん

    ご丁寧にありがとうございます。
    やはり、お隣や上下の方のモラルなんでしょうねT^T
    我が家にとっては、高い買い物になりますので慎重に考えたいと思います。

  26. 2739 匿名さん

    2-4才児のぺタペタ歩きは響いてしますものです。
    マットや板を敷いたりするのはマナーですね。
     
    それと組合内若しくは当事者間のルール決めで対応出来る。此処の管理会社なら、中小の管理会社と違いノウハウが豊富でしょうね。

    きっと騒音問題も解消してくれるでしょう。

  27. 2740 マンション検討中さん

    そうですよね(^^)
    大手ですと、きちんと対処されそうですね。
    あとは、隣人運にかけるしかなさそうです(笑)

  28. 2741 匿名さん

    組合として、運まかせにしない仕組み作りが大事です。
    合理的に解決する手法があるのに、注意喚起の貼紙でやり過ごすばかりでは、不満がつのるばかりです。
    理事会主導で三菱と取り組む事です。
    長期にわたり資産価値を担保するには必要です。

  29. 2742 匿名さん

    今の理事長さんは立候補された方みたいですね。
    色々と注意喚起がスピーディーにEVに貼り出されるので好感持ててます。

    音に関してですが、上下左右からは全くと言ってよい程音がしません。
    いないのかなと思っていたら、外から見ると電気がついているのでいる事は確認してますし幼稚園や小学生のお子様もいるみたいですけど音が響きません。
    それなので掲示板やEVに貼り出されたときは、騒音に悩まされてるお宅がある事にびっくりしました。

    皆様お会いしたら挨拶もされますし外からの騒音も特に無いので今の所大満足です。

  30. 2743 匿名さん

    住み替え前の理事長さんも立候補した方でしたが、なんとMSデビューで何も知らない方でした。
     
    第2期迄その理事長で、管理会社の言いなりでした。結果、管理会社のやりたい放題の状況が定着。
    ・個人情報の曝露・突然一方的に規約の運用変更
    ・毎月チェックしていながら管理費会計の不正を見落とし
    ・挙句に「管理委託契約」を何も確認せずに署名押印し更新等々。
     
    立候補は、MS居住経験者で、管理についてある程度の知識を持ち、仕事が出来る人がやるべき。

  31. 2744 匿名さん

    >>2742 匿名さん
    騒音に関しては、やはりどのマンションでもありますね。近隣に住まれているお宅によると思います。
    小学生低学年の走る音はすごいです。

  32. 2745 匿名さん

    >>2744 匿名さん
    管理会社や理事会役員にノウハウ無いと辛い。

  33. 2746 ご近所さん

    ウェブの広告だと何階かが分からないのですが、海が見える15階?以上かどうかが分かる価格情報ってどこにありますかね?

  34. 2747 匿名さん

    東側だと6階からでも海は見えますよ。少しですが。。。
    モデルに行くと指定部屋からの眺望を画像で見れますよ。
    それ以外は載せないのではないですかね?

    打合せ議事録が入っていましたが、結構きちんとした管理組合になってますね。
    総会がヒルトンには驚きましたが。

  35. 2748 マンション検討中さん

    みなさんのコメント大変参考になります!
    ありがとうございます。
    小学生も多いんですね。我が子も、小学生なのですがここから公立の小学校は結構遠いですよね。やはり、私立が多いのかな。。

  36. 2749 匿名さん

    >>2747 匿名さん
    バンケットでは無く、ペット飲料持込み等の単なる会場使用ならお安いでしょう。三菱のつながりもあるかもね。

  37. 2750 匿名さん

    ドームの屋根が開いた!
    何ヵ月ぶりだろう(;´Д⊂)

    1. ドームの屋根が開いた!何ヵ月ぶりだろう(...
  38. 2751 買い替え検討中さん

    ↑この画像は何階からの撮影だろう? 海が見えるときれいですね~♪

  39. 2752 匿名さん

    ほんとペイペイドームって名称は品がないなぁ…

  40. 2753 検討板ユーザーさん

    >>2750 匿名さん
    北向きのリビングの部屋なんでしょうか。
    晴れた日は気持ちいいですね。

  41. 2754 匿名さん

    あえては言いませんが21階以上の西向きの部屋です。
    ベランダからは右斜め向きにドームが見えます♪
    いつもは能古島しか見えませんが開くと志賀島が見えました(^-^)

  42. 2755 匿名さん

    23~4階の景色に見えますね

  43. 2756 匿名さん

    >>2754 匿名さん
    普段は志賀島はドームの死角なんですね。
    ベランダからの眺望は想像以上ですね。素敵です。
    ランドマーク的な巨大人工物と広大な自然が、一望に見渡せる。近々、晴れの平日に現地内覧に伺います。

  44. 2757 匿名さん

    >>2755 匿名さん
    対象を特定・想起させるような配慮に欠ける投稿、その種の邪推は慎みましょう。
    ましてや、敢えて言わないと投稿した後では、尚更です。

  45. 2758 匿名さん

    >>2754 匿名さん
    素敵な環境ですね。
    西側ですと右側には海とドーム、正面には福岡タワー、左側には背振山・油山 階下にはマークイズを始めとした戸建てや夜景。
    羨ましいです。

  46. 2759 匿名さん

    移住者ですが、FUKUOKA TOWERを臨むS病院に2度ほど入院しました。
    8階の特別室から眺める百道浜ほかの景色には、とても癒やされました。
    此のタワマンからの眺めはそれを凌駕し、心身に良い効果をもたらすと思う。

  47. 2760 匿名さん

    ドーム越しの海、イイですね。
    ドーム外に客がウジャウジャいる風景も見てみたい。

  48. 2761 匿名さん

    移住者ですが、自粛解除後に志賀島へドライブしました。
    もーちょっとだけ、観光客が楽しめるような環境整備が為されたらイイなぁと思った。

  49. 2762 匿名さん

    ここの売りは海だよね。
    マークイズがどうなったとしても、これだけは変わらないもんな。
    唐人町駅にも、10分歩けば着く距離だし。
    ただ、上層階になるほど、風は強くなるだろうけどね。

  50. 2763 匿名

    広がる空と海や山の緑が見える景色は癒される。
    不思議と、終日、飽くこともなく眺めていられる。
    一方ビル群がひしめく他所では空も猫の額で萎える。

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