ザ・パークハウス 福岡タワーズについて

>>2113 マンコミュファンさん

武蔵小杉の例の物件も屋上に電気設備があり、配電盤や非常用の自家発電設備が地下3階あった為にあのような事態になったようですが、この物件は配電盤なども屋上にあるのかご存知ですか？　そもそも、あちらの物件は地下駐車場なので地下があるようですが、こちらは自走式なので地下室自体が存在しないようにも思いますが・・・

あと、屋上設置は落雷リスクが高いのと、電気設備は将来、交換が必要な為、
クレーンの届かない屋上に設置をするタワマンは無いとテレビで専門家が
コメントしてましたがそういった点で、屋上にある、この物件は将来、大丈夫なのか気になります。

三菱地所のパークハウスシリーズはマンションのデザインがすごく良いよね

>>2142 匿名さん
実際にこのマンションを
見たことありますか？

ビックリする程ダサいよ。
実際に見て下さいな。

>>2143
逆にそなたがダサくない、カッコいいと思っているマンションを
教えてほしい?

マークイズはあそびにくるとこやな
そばに住むとこではないね

今日も行ったよ。隣に住みたくはないね。遊びに行きたい。

私立だと定評のある西南学院小学校、中学校や県立の修猷館高校など、錚々たる名門校が近くにある環境っていうのも良いよね

さらに、国立の付属福岡小学校、中学校が徒歩で行ける距離っていうのはめちゃくちゃ羨ましいよね

>>2144 匿名さん

このマンションは特別ダサい
このマンション以外で。

定期的に新聞などで不祥事が公表されてる環境を、羨ましいと思う方がいらっしゃるのですね。

西南や修猷館や附属で何か不祥事ありましたっけ？
百道中はあったようですが、ここは当仁中ですしね。
まあ、ここを買う人はほぼ中学は公立中には行かないですね。下からずっと西南か、中高附設か、中学生まで附属で高校は修猷の王道コース？
どうしても公立がいいのであっても百道ほどの問題はないでしょう。

>>2148 検討板ユーザーさん

執着しすぎだよ。可哀想に。

春には、イーゾ福岡がオープンしますね

ホークス公式HPより
屋上からビル壁面ギリギリを通過する滑降が刺激的な「一人乗りのぶら下がり式レールコースター」が設置されるなど、福岡の新名所といえるエンターテイメントを集結させております。

だそうです。
この辺り、めちゃくちゃ盛り上がっていきますね。楽しみです

来シーズンからヤフオクドームがPayPayドームに改称されるみたいですね

>>2153 匿名さん

そうですね。

いろいろ検討した結果ここにしました。中層階ですが。
マークイズが近いとか、有名校が近いとかってのも魅力ではありますがそれはあまり考慮してません。
大学以外全て福岡で育った身には、バス便が充実している方が地下鉄駅近よりも身近に感じるからです。
職場は博多ですが、都市高経由のドーム方面のバスは驚くほど本数が多く、しかも博多駅からなら驚くほどすんなり乗れます。博多駅始発が来たら座れることも多いです。
地下鉄より時間はかかるしイベントと重なることもありますがイベントが重なる日は増便もあります。会場へ博多天神から直行も出ます。
地下鉄はもっと都会にいればもっと酷いですが、かなり混みます。外国人が増えている今、博多に着いた福岡空港始発は激混みなことが多いです。
さらに、地上から地下へのアップダウンは歳を取ったら苦痛です。エスカレーターやエレベーターがあっても大変です。
また、自転車を持っていれば天神はすぐです。
子供の教育はなるようにします。西南小も附属小も受けますがご縁がなければ公立です。先々の中学入試や高校入試でもそうでしょう。
当仁中はもし子供が行き詰まった場合でも、不登校生徒のための夜間学級等、福岡でも落ちこぼれを見捨てない先進的な教育が充実しています。（舞鶴一貫校でも始めたと聞きます。）
校風も今は昔ほど問題がないように見えます。
予算もちょうどよかったし、何より中層階でも眺望が開けていることが決め手になりました。

もう少し検討が早ければ六本松にしていたんですが見送って正解でした。

客観的な第三者目線で削除方針が明らかに公平じゃないと感じますね。

>>2155さんのコメントは毎度同じ内容の主観で見飽きてますし、他者からすると全く説得力がないです。福岡においてもバス路線では資産価値はありません。また高評価も毎度同じパターンで入ってるのも不自然すぎますよね。

むしろ、このような過度に物件を持ち上げるコメントに対しては、批判コメントの方がノーマルで正常な気もしますけど。やはり、広告収入などを考えると売り手側の立場に立たざるを得ないのでしょうね。

>>2155 名無しさん
うちの家族は、地下鉄も使えるがバスを使うことが多い。
地下鉄は登り下りで時間が掛かるし料金も高い。
行けるところも限られてるので
結局バスに乗換えたりで時間も掛かる。

>>2159
単純に、この投稿は褒め方が不自然だから、営業が書き込んでいるに違いない、なんて指摘意味ないって思う。
そんなこと言ったら、ネガティブな意見も競合物件の営業によるものだって言えるし。
ポジティブな意見に反論するならもっと別な視点からするべきだと。

>>2161 匿名さん

全く同意です。
こちらはマンションを検討している一個人なのですが、マンションに関する感想を書き込みしたら「業者ならもっとうまい売り文句考えろ」と書かれとても嫌な気分にさせられた経験があります。

業者さん側からすると、書いてあるコメントは皆ライバル業者さんに見えて防衛本能から攻撃したくなるんでしょうね。

コンサートや野球でドームを訪れる度に普通に羨ましいマンションと思うけどな
あまり内装の話が出てこない所をみると悪い内装でもないんでしょ？
自宅で仕事出来る人向きのマンションと考えるといいのではと思う
592所帯なんて楽に良そうだし
この板に限らず一般人の意見を聞かずに業者だとか言っている同業者の人達は頭が一般水準とかけ離れているので書き込みした一般人と揉めている事が多々あるよ

バス便でも福岡タワー・のこ渡船場始発が通るところとBRT沿線は多少別格だと思う。地下鉄以上に待たないことが多いのとBRT沿線ならBRTだと座れるしBRTじゃなくてもどこにでもいけるしやはり地下鉄以上に待たない。

いくつになっても地下鉄の上り下りが平気だと思ってる人もおめでたいなぁって思う。年々エレベーターは行列が長くなっていってるのに。エスカレーターも降りてからかなり歩くことも考えたことないのかな？

ソフトバンクが倒産したらどうなるんだろ？どの評論家もやばいと予測しているが、、、

トピずれかもしれないけど、マークイズの人出はどうですか？好調？下降？

下降と思う。一時よりだいぶ減った。

ソフバン倒産はまずありえない。
赤字の話が出たから右往左往している人もいるかもだけど赤字額は特筆すべき金額ではない。
どこの投資家・評論家の話だろ。

マークイズは好調・下降どちらも言い切れないよ。
平日に何故？と言うくらい多い時もあればイベ日を見越してずらすこともある。
前年同月だとオープン特需の関係もあるでしょうけど落ち着いてからはまぁこんなものっじゃないかな？

2168さん
あなた情弱ですね。最近出た赤字よりも、weworkの失敗（２兆円以上）、アリババ上場廃止リスク（香港問題と関係あり）、株式担保ローンでの莫大な借金（株価が落ちればZOZOと同じ運命）、いくらでもある。もうすでにあのゴールドマンサックスとサウジ投資家が見捨てて、ソフトバンク株手放しまくっているのに。あのひきつった孫正義の顔見ると、、、。みずほ銀行、JA、ソフトバンクはググればいくらでも情報あるよ。

>>2169 マンション検討中さん

倒産か？しなかったらあなたが情弱か。

それを避けるためにLINEを買うという話があるけど果たして上手くいくのかどうか。

まあ、ソフトバンクが倒産して即この辺りがゴーストタウンにはならないでしょう。引き継ぐ企業なんていくらでもある。

駅遠の郊外のショッピングモール近くのマンションが資産価値を維持している例を自分は知りません。商業施設に近くて魅力があるというのは駅近で中心部のもっと発展してる場所だけの話ですよ。

>>2172 匿名さん
駅遠といっても、あれだけバスが走っていて、天神や博多駅までタクシーつかっても、たいした距離ではない。都市高速も近い。
なので、他の郊外駅遠ショッピングモール近の物件とは、ちょっと違う気もします。

>>2172
こちら中央区ですよ。
バスも意外と便利ですし。
駅近だったら最強でしたね。

色々な人が色々な思惑で注目するマンション。
いいですね。目立たなく良くも悪くも議論にならにマンションよりずっと。
竣工迄に500件の書き込みを越さないスレが多いので。
気になるからネガ情報を出すのだし気になるからそれに対してのポジ情報が出る。
皆さん興味津々ですね(^^)

業者がムキになって書き込んだらそりゃ増えるよ

最近思うのだが業者そんなに書き込んでいるのだろうか？
業者と勝手に言っているだけで自分の意見を押し通す人が増えているだけでは？
ポジ書き込んだら業者、ネガ書き込んだら業者と特定の人が騒いでいるだけの気がする。

>>1952 匿名さん
こんな感じ。

来年のシーサイドももち花火ファンタジア、開催はないそうです。
観れると思ったので、残念です。

大濠公園花火に続いて、花火ファンタジアも　ですか・・・。残念ですな。

RKBの今日感テレビでは、不安定な天候不良と警備面での懸念と、理由を説明していました。
今まで毎年参加していたので、残念です。
また開催されるのを楽しみにしたいと思います。
来年からは、バルコニーから見れるか、人の多さに疲れずに歩いて行けると思ってました。

夏にしないで冬花火とか４月頃とか日程を夏から変えている花火大会もあるよね。
夏に拘らず臨機応変に対応して欲しい所だな。

残念ながら決定ですね。。。
https://rkb.jp/hanabi_news20191120/

気候不安定なんて全国どこでもそうなのにしないのは金がないからと、他に…

このマンションは1フロアが低く見えます。

>>2185 検討板ユーザーさん
廊下高H2175あって居室H2550
スラブ400あるのに低いと思われるのは目が悪いんじゃ無いですか？

>>2186 匿名さん
見た目の感覚って大事よ。
高い金出して買うんやからね！

>>2187 マンコミュファンさん
大事なのは、非居住者が遠方から眺めた際の、外観の抽象的な印象での「見た目」より、居住空間での視覚的感覚や体感上のサイズでしょうね。

居住空間がH2550なら、部屋の面積にもよるが必要十分でしょう。
窓から見える開放的な景色も、天井高と居室の面積とを数値データ以上のものを感じられると思います。

同じ天井高の他物件よりも、体感的には広い空間を自然と認識すると考えられる。

>>2185 検討板ユーザーさん
多分、アスペクト比的にワイドバルコニーなのか、デザインによるものなのか、見慣れたマンションよりも横方向に広く見えるからでしょ。

それと、近くにマンションが林立してないので、多少は目が錯覚を起こしているかもですよね。

>>2188 匿名さん
居住者の外から見た見た目も大事ですよ！
遠方からの眺めだけでなく、
すぐ近くから見た感じも大切です。