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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-12-06 09:21:34
ザ・パークハウス 福岡タワーズについての情報を希望しています。
九州最大級の複合開発になるようです。大型商業施設と超高層タワー(WEST棟とEAST棟)です。
物件を検討中の方や周辺のことなど、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:福岡県福岡市中央区地行浜2丁目30-26(地番)
交通:福岡市地下鉄空港線「唐人町」駅(3番出口)より徒歩12分
総戸数:584戸予定
WEST棟:292戸(事業協力者住戸27戸含む)
EAST棟:292戸予定(事業協力者住戸含む)(建築確認2018年7月取得予定)
ザ・パークハウス 福岡タワーズ WEST
所在地:福岡県福岡市中央区地行浜2丁目30-26(地番)
交通:福岡市地下鉄空港線「唐人町」駅(3番出口)より徒歩12分
間取り:1LDK~4LDK
専有面積:41.84m2~102.56m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社、積水ハウス株式会社福岡マンション事業部、西日本鉄道株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-03-22 16:50:06
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市中央区地行浜2丁目30-26(地番) |
交通 |
福岡市地下鉄空港線 「唐人町」駅 徒歩12分 (3番出口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
292戸(事業協力者住戸5戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上28階建(28階は機械室・階段室) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部 [売主]西日本鉄道株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 福岡タワーズ口コミ掲示板・評判
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1581
匿名さん
どこに暮らすにしても、高齢時の運転免許証返上後の生活をシミュレーションすると、たとえ5分であっても
駅までのアクセスルートや、乗降・駅構内の上下垂直方向の移動に不安を覚えてしまう。
ついつい、地下鉄やJRを敬遠しそうで、バス停に近い方が便利で気楽に利用出来そうに思える。
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1582
匿名さん
フードマイレージ的な発想を誤解してしまうと、産地に車で行く行為の是非論にまで徒に飛躍してしまう。
私達は、趣味のドライブや観光のついでに、産地応援・地域活性化を思って地産品を利用したいですね。
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1583
匿名さん
海を越えるにしても国内島しょ部ならまだしも、流石に海外となると許容の限度を超えますね。
気候や自然環境に影響される食文化を共有する域内での地産地消、と言う捉え方からは、大きく逸脱する。
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1584
匿名さん
島嶼部の産品は応援の意味も含めて買いたいですが、糸島くらいのドライブで交通費がかかるってどんだけケチなの?往復1時間でコストは珈琲一杯くらいでしょ。
また、ハローデイやボンラパスの食品はたいして良くない。イオンは論外。
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1585
匿名さん
なんかこのマンションと大して関係ない話だらけでは。
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1586
匿名
>>1585 匿名さん
物件のロケーションに絡む興味深いお話だと思います。
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1587
名無しさん
>>1584 匿名さん
この人は文盲なのかな?
マークイズのハローデイでもボンラパスでもイオンでも糸島産野菜だの肉だのスイーツだの売ってるよって話でしょ。
東京に住んでて埼玉の野菜だの米だのあったけど買わなかったな。
あの頃は四国とか熊本産の何かって言うとときめいた。
身近にある物は有り難みが薄れるんだよね
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1588
匿名さん
文盲じゃないと思いますよ。同じところで作っても「見た目が良いだけのただの野菜」と「不揃いだけど美味しい野菜」は違うよと言っているのです。
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1589
匿名さん
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1590
匿名さん
>>1589 匿名さん
どこにでもあったら伊都菜彩が直売所日本一の売上にならないよね。
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1591
名無しさん
>>1590 匿名さん
なんでそんなに伊都菜彩なんかに拘るのか知らないけど、売上は床面積に比例するから施設規模の差でしょう。
美味しい野菜が食べたければ交通費ケチって伊都菜彩なんか行かずに熊本とか高知に行くか、デパ地下でそれなりの値段出して良い物を買った方がいい
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1592
匿名さん
>>1591 名無しさん
このマンションに伊都菜彩なんてどうでもいいんじゃない。
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1593
匿名さん
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1594
匿名さん
>>1591 名無しさん
四国民なのか肥後もっこりか知らんけどそうした方がいい。
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1595
匿名さん
>>1591 名無しさん
>美味しい野菜が食べたければ交通費ケチって伊都菜彩なんか行かずに熊本とか高知に行くか、デパ地下でそれなりの値段出して良い物を買った方がいい
それこそ、フードマイレージとか地産地消やコスパやミニマリズムとか現代の価値感と、かけ離れてないか?
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1596
評判気になるさん
>>1591 名無しさん
売上は床面積に比例する(笑)
なにに固執してるのか知りませんが、
負けを認めることも重要ですよ
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1597
匿名
>>1591 名無しさん
食材調達の範囲や手段をどう選ぼうが自由だろ。
ネット宅配や徒歩やドライブ/エア便ツアーなどなど
入手手段も自由でしょう。
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1598
匿名
>>1591 名無しさん
欲しい食材を求めて、国内外を東奔西走してね。
旅費や燃料費は気にしないでね。
食材は持ち帰るか、戻ってくるタイミングにうまく合わせてエアー便で送ってね。
地産地消の対極なので面倒だけどね。
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1599
マンション掲示板さん
しょうもないな。
野菜くらい好きなとこで買えばええやん。
直売所だろうがネットだろうが自由でしょ。
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1600
マンション検討中さん
半分くらいが、県外の医者とかのセカンドハウスらしいからあまり普段の買い物環境とかどうでもいいのでは?
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1601
通りがかりさん
福岡県産と書いた野菜と果物が不味いのは同意。
特に果物は地雷級
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1602
通りがかりさん
>>1596 評判気になるさん
この人って何で床面積と売り上げが比例して大きくなるのか理解出来てないっぽいね
やっぱり糸島産食材なんか食ってるとやばいな。
田舎特有の遠くまで車で買い出しに行く事に疑問を持たないアナログ派って今の時代も相当数いそう
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1603
匿名さん
そういう時代なのでしょう。
価値観が実に多様で、生活スタイルも当然だが、食の好みもひとそれぞれなのです。
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1604
匿名さん
>>1602 通りがかりさん
バカか四国でも熊本でも行ったら。あと日本の常識を勉強した方が良い。
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1605
匿名さん
程度の差があるだけで似たり寄ったりの行動を、誰もがしているのだと思いますけど。
日常の生活圏内で済ます場合と、バカ呼ばわりされようがエア便などを使ったり・・・。
近場での昼ランチ・徒歩圏内での食材調達の一方で、北海道グルメ&現地からクール便でカニを送るとかね。
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1606
マンション比較中さん
元々ネタ的にはマークイズのテナントの八百屋の九ちゃんでも、ハローデイでも糸島産野菜が売っているからそれで十分という話なんだけどね。
んで産地野菜の話から、熊本産やら四国産の野菜が美味しいから糸島産はイラネっていう意見が出ただけ。
この荒らしさんは糸島に過剰反応する糸島出身者なんだろうか?
熊本や四国に行く話しなんか誰もしてないよね、、、
本当に住む人で糸島産野菜好きならマークイズの魅力アップで普通に受け入れる話でしょ。
地産地消とか言ってもマークイズで買うのも地産地消なんだから。
どうしても糸島に来い見たいな必死さしか感じられないし、糸島のイメージダウンでしょ
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1607
評判気になるさん
>>1602 通りがかりさん
床面積と売り上げが比例して大きくなる(笑)
その後に書いてることも支離滅裂なので、素直に負けを認めてこのスレッドから離れることをおすすめしますよ。
マンション掲示板ということを忘れないように(笑)
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1608
マンション比較中さん
まだこの荒らしさんは居座ってるのか~
規模が大きいほうが集客力も在庫量も売り上げも上がるぐらいはマトモな大人なら理解できるでしょうに~
この調子じゃ売り上げと利益の差とかわかってなさそう。
そんなんだから有機栽培商法とか地産地消が健康にいいみたいなアホな謳い文句にだまされちゃうんじゃないの~
マークイズでも売ってるよでおしまいね~
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1609
匿名さん
今や、ネット経由であっても、リアルに現地でFtoFで利用・購入する場合であっても、お客を吸引する力は
基本的には、商品やサービスの独自性だったり、個々人の思いを含めその街や地域の魅力であったりする。
商売・経営的発想では、情報発信力(宣伝が巧いか否か)によって成否が分かれますよね。
(規模追求型の店舗や企業等の破綻や衰退或は方向転換の前例に学びたいものです)
マークイズは、個々のテナントとその集合体・大箱としての魅力があり、MSの大きな利点の一つだと思う。
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1610
評判気になるさん
>>1608 マンション比較中さん
論点のすり替えまでして負けを認めたくないんですね(笑)
荒らしてるのはあなたですよ。
マンションの掲示板ということを忘れずにお過ごしください~~(笑)
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1611
名無しさん
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1612
匿名さん
もう無関係な糸島とか伊都菜彩の話はどうでもいいよ。
あっちいけ、しっしっ
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1613
匿名さん
カタログ上では設備・仕様には特に不満は無いが、エントランスや駐車場からのアプローチや眺望を想うと
数年後の将来のヤフオク!ドーム内の高層ビルの存在も詳細がとても気になり、
WESTかEASTかの選択は、大いに悩むところです。
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1614
匿名さん
>>1613 匿名さん
>>1613 匿名さん
正直何方を買っても大差ないと思いますよ
何方も東側の眺望は阻害されますから、海側を希望なら百道浜の海側の部屋がターゲットになるでしょうし。
ホークスのビルが何階建てか知りませんが、それよりも上層なら気にならないかもしれませんし
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1615
匿名さん
>>1613 匿名さん
エンターテーメントビルの事なら7階建て
余裕を見て12階以上なら景観損ねないかと思うよ。
東区の海側ならEASTが良いかと
ももちの海側ならWESTかな?
大濠・西新側は高い建物が建つ可能性が高いが他は建つ可能性が極めて低いので景観はそんなに損ねないと思います。
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1616
マンション検討中さん
北東側のエンターテインメントは7階建ですが、高さは15階相当とのこと。各階の天井が高いようです。
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1617
通りがかりさん
大体40m位のビルなので階高3.8mとして11階相当ですね。
15階以上なら問題ないかと。
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1618
マンション検討中さん
15階!予算に余裕のある人はそこまで考えれて羨ましい
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1619
匿名さん
将来、住替え想定なら多少の無理をしても、眺望が良好な上層階がいいと思います。
実際、住替えまで暮らす期間は、その素敵な眺望や快適な環境を愉しめるのですから。
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1620
匿名さん
マンションを単に居住・生活空間として捉えるならば、眺望がそこそこの低中層階も良いでしょう。
それに加えて、資産価値を重視するなら「競争優位」となり得る条件が揃った住戸を選びたい。
将来の売却時には、中古を買う側は眺望・採光・静寂性を重視します。
売却時に、低中髙層階に空室があって内覧したら、多くの方々は高層階の環境を得たいと思うでしょう。
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1621
匿名さん
部屋の形が歪ですよね。なぜ四角のタワーにしなかったのか不思議です。
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1622
匿名さん
四角タワーだと、オーソドックスな田の字型とカド部屋という単調な配置になりがちで、特徴が出せない。
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1623
匿名さん
田の字型などを見慣れているから、歪にみえてしまうのかも。
二面採光や変則的なレイアウトは、快適で使い勝手が良い面もたくさんありそうです。
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1624
名無しさん
もうマークイズは平日閑古鳥状態だね。
やっぱり野球無いと酷いね。
あとはオープン戦始まってどれだけ売上が上がるかだけど、飲食店とスーパー以外はメリットなさそうだし、洋服屋から潰れそう
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1625
匿名さん
昨日、午後マークイズ行ったけど、フードコートにも各フロアーにもちろん、ハローデイも八百屋も肉屋も
賑わっていましたよ。
適度な賑わいで、楽しく快適に買い物出来ました。私はね。
決して、閑古鳥状態 と言うほどでは無い、と思いましたよ。
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1626
匿名さん
歪んでるとテレビがまともに見れない。だからモデルルームに置いてない。
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1627
匿名さん
>>1626 匿名さん
歪んでるというか、長方形の空間に馴染んで生きてきたから、違和感があるんでしょう。
生活空間に柔軟性や、それを上手に使う想像力と楽しむゆとりがあれば、快適でしょう。
4KTVもホームシアターでも、いずれもまともに観賞出来る間取りだと思います。
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1628
マンション検討中さん
>>1626 匿名さん
田の字のマンションを好む方は頭の中で部屋のレイアウトを変えたり回転させたりが出来ないタイプの人でどの様な形でも対応出来る方は空間把握能力に優れていてデザイナーとかに多いタイプです
恐らくあなたは前者のタイプで想像が出来ない人なのでしょうね
理解出来ないのは脳の作りが得意か不得意かで決まるので劣っているわけでは無いですよ
そういうものなのです
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1629
匿名さん
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1630
マンション検討中さん
ご近所マンション
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