THEパームス相模原パークブライティアってどうですか？

一階にスーパーがあるなんて、なんて便利なんでしょうと思いました。今みたいに猛暑だと一歩外に出るだけでもしんどいので、買い物するお店は近くにあるにこしたことはないです。どちらかというとイオンの品ぞろえはあまり好みではないのですが、そうも言っていられない場合もありますから。パートなどで働きに出ない場合は運動不足に注意といったところでしょうか。ちょっと心配なのはスーパーのゴミ捨て場の場所とか搬入口とかです。マンション住民に影響がないように設計されているとは思うのですが。

来年の夏に入居開始として、今この時期に部屋埋まったのが、約4分の3は遅い方なのでしょうか？

売れてる割合で言うと相模原だとエクセレントシティが100コ成約って、書いてあるので、こちらの方は遅い？んじゃないですかね？
両方見に行きましたが、こちらの方が混んでる印象がございましたが、もう一方の方が人気なのですかね。
少し不思議に感じました。
もう一方の方は、全体が載ってるお値段表貰えなかったので、確かめようがないですが。。。

消化率はエクセレントシティのほうが上ですが、
ペースが早いか遅いかだと、売り出しはじめてどれくらいなのかによりますよね。
エクセレントシティは今年11月？
パームスのほうは来年5月引き渡しでしたか？

去年の9月頃に相模原の物件を見て回った時、パームスは既に価格も決まっていて、いい部屋は契約済が多かったですが、エクセレントシティはまだ価格も正式決定されておらず、これからですって感じでした。
エクセレントシティよりパームスの方が早くに売り出しているし、入居も半年差がありますね。
パームスは大規模なので、早めに売り出したのではないかな、とは思います。

比べてみてどっちに魅力を感じるかは、家族構成やライフスタイルによる気がするので、人それぞれですよね。

たしかにこの暑さだと、主婦の方はスーパー直結は嬉しいですね。

敷地内にスーパーって昔の団地を思い出しますね。

昔、下にスーパーあるマンションに住んでましたが、とても便利でした。
上にも書かれてますが、イオンに何かあったら、どうなるのか気になります。

急いでないんだよ。営業さんが全然熱心じゃないもんね。
このペースならだらだらやってても来年までには完売できるから。

エクセレントシティが完売してくれれば選択肢が無くなり好都合でしょう。

相模原駅まで徒歩５分、便利な立地!
ただ、気になるのは、どのプランも専有面積が狭いところ。
収納スペースが少ないと、逆に収納家具を使用することとなり
せっかくの部屋の広さが狭くかなという心配はあるかなと思いました。

本当に…営業さんやる気ないです。
お盆期間は夏休みだし。
入居がまだ先だから余裕なのか。

顧客を追いかけなくても余裕で入居までに売り抜けられるだろうから営業に人件費かけない戦略でしょうね。
こないだ行ったら営業担当がだいぶ減っているようでした。

入居まで売れればいいってことなんですか？
だいだいそういうものなのですかね？
働き方改革とか言われてますし、しょうがないのか？とか。大手だから余裕なのか？
ほかのモデルルームも休みのところ多かったですよ。
買う側としては焦ってるとか言われるよりも安心感はありますが。

別に夏休み取っていたからといって、ヤル気ないとか思わなかったです。むしろ、ガッツリ営業中の方が売れてないから？とか勘ぐってしまいます。
ただ、せっかくなんで予め調べて夏休み中で営業しているところに２件見学に行きました。でも、パームスも見てみないと決められないので予約してあります。

オプションです

>>155 マンション検討中さん
モデルルームのベランダの状態はオプションなんですね？(°д°)

オプションですよ。なぜ同じことを二回聞くのですか？
そういう事はここで聞かないで売主に問い合わせてください。

管理会社大丈夫ですか？

しっかり管理出きる会社でしょうか

>>157 マンション検討中さん
契約済の者です。
バルコニーの床材についてオプション仕様にそのような物がないので、担当者に確認しました。モデルルームの仕様（木目調）は標準仕様だそうです。
嘘を書くのは辞めてください。

オプション？オプションじゃない？
ややこしいですね…
ベランダの話があったので、契約した人がオプションにするか迷っているのかと感じました。
木目調はタイル床とは違うんですか？

引越しは2020年2月末竣工なので、当分先で、第4期を販売中。

ホームページに出た「供給戸数」とはなんでしょうか？
売れたって意味とは違うのだとしたら何の情報でしょうね。

>>161 マンション検討中さん
例えば第一期一次に200戸を供給して150戸売れたとします。

そのあと売れ残った50戸の内10戸を先着順として販売することもできます。そうなるとパッと見は190戸売れた感じはしますが実際のところは150戸が契約済みとなります。

例えば第一期一次に200戸供給して200戸売れたとします。

そのあと先着順が10戸売りに出ていた場合は新規に供給するお部屋となります。この場合第一期一次の価格表と先着順の部屋が一致しないことになります。ただこのパターンは少なくて第一期一次に200戸供給して200戸売れたのであれば落選者への救済として第一期二次として10戸や20戸供給することが多いです。落選者向けのため登録期間は短めであることが多いです。


引用です。

>>162 マンション検討中さん
ええ、その説明は調べて読んだんですが、私の理解力が足りないのか、イマイチよくわかりませんでした。
これまで「180成約」となっていて、そこからどれくらい売れたのかな、とチェックしていたらこのような表現でしたので。

>>163 マンション検討中さん

確かにわかりづらいですね。
結局どのくらい成約済みなんでしょうかね。

そういうことなんですね。モデルルームいったとき、成約済みの部屋には赤いバラの印がついていて、それ以外の部屋は選べる感じだったんですが、まだ売り出ししていない部屋があったんでしょうか(売り出しはしていない形にしてたということか)ね。
若干ペース落ちてるのかな。

大通りの騒音は大丈夫ですかね？

大通りは交通量がかなり多くてうるさいと思います。
信号も押しボタン式なくらいですから。

マンションが騒音対策してるかどうか。

玄関が大通りやスーパーの方から見えますね。

長時間待たされる押しボタン信号にはいつもイライラさせられます。

裏口から出れば信号なしで駅に行けますね。

相模原自体たまにいく程度ですが、
信号待ちが気になったことはないですね。

ここらへん、よく行きます。
大通りだから押しボタンは仕方ないのかもですが、待ち時間はかなり長いですよ。
行ったことがあるならわかるはずです。
このマンションは24時間営業のコンビニがせっかく近いのに、行くには押しボタン信号。イマイチです。
駅に出るには問題ないです。

なるほどローソン側に渡る場合ですね。
あんまり渡らないので知りませんでした。

ちなみに奥側の部屋の人なら、コンビニに行くだけなら、駅側じゃない逆方向にあるファミマの方が近いと思いますよ。

駅からマンションまでは大通りの右側（マンションの反対側）のみにローソンが２店舗あるので信号を使用することが多くなると思いますよ。

大通りの信号は全部押しボタン式ですか？
自分は、朝や帰りが遅い時はコンビニ寄りたいから、ここだとローソンをよく使う事になるのかな？と思います。
急いでいるときこそコンビニって使いますよね、１分１秒争う訳じゃないけど、押しボタン式はストレス。

目の前のところだけ押しボタン式だった気が。
スーパーの営業時間だったらスーパーに行くのでは？
少なくとも10時から22時まではやってるだろうし、、、、

通勤前でも、コンビニ行けたら嬉しいです。

そういえばスーパーの上も、まだ入るところは未決定らしいですね。
どこが入るのか。。。
いろいろあるらしく、飲食とかフィットネスとか、病院とか、モノを売る店以外しか入らないようです。オフィスだけはやめてほしいなー

自分の場合は、ローソンへの道が押しボタンだからといって、マンション購入を検討し直す材料になるかというとならないですね。どっちかというともっと他のことのほうが優先順位高いかな。

台風の影響で建物は大丈夫でしょうか？

先程通りがかりましたけど、特に大きな被害も無さそうで普通に作業員の方達が作業されてましたよー。

購入済のものですが、スーパーの上に入るお店が24時間のフィットネスだといいなと思ってましたが、ものを売る店以外に決まってるんですか？

設備内容を見るとキッチンにはディスポーザーがついていて
収納もしやすく食洗器もついていて使いやすそう。
バスルームには浴室乾燥機もあるようなので、雨の日の洗濯物も安心で
主婦にうれしい設備が整っています。3000万円台でこの価格帯は納得だなと思いました。

食洗器はオプション。
設備は最低限なので、オプション代はそこそこ見積もっておく必要有。