契約者スレを作りました。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616465/
所在地：東京都江戸川区東葛西9丁目3-56（地番）
交通：東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩17分
構造・規模：ＲＣ造地上14階建
総戸数：439戸
間取：2LDK～4LDK
専有面積：58.48㎡～84.08㎡
売主：新日鉄興和不動産(株)、総合地所(株)
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：(株)長谷工コミュニティ
[スレ作成日時]2018-03-20 20:06:14
>>4191 マンション住民さん
全くの同感です。そもそもゴミ置き場の意味が分からなくなりますよね？
ゴミが天井まで溜まっても、管理が休みたくても、住民がお金を払っている以上は自由に捨てる権利があると思います。大体このマンションって、管理側が偉そうなんだから。常に上からの目線、デジタルカメラ持って駐輪場を回りながら、なにか摘発できそうな自転車を探す様子など、本当気持ち悪い。住民が客です！
>>4201 マンション住民さん
管理側ってなんですか？
管理(組合)側は、住民ですよ。
あなたの言っているのは、管理会社ですか？
ゴミ置き場の件も決めたのは、管理組合ではないのですか？
であるなら、住民ですよ。
あとは、住民の代表が、住民の意見を反映しているかどうかの問題。
住民の意見⇔住民の意見の大層
年末年始のゴミの件、確かに出せない不便さはわかりますが、この大規模マンションでゴミ回収もないのに、無秩序にどんどんゴミが捨てられたらどうなるかを考えれば、多少の我慢は許容するのが大人な対応かと。
昨年からゴミ捨て場前にも監視カメラつきましたし、自分勝手なゴミ捨てすると特定されますから気をつけましょう。
あと、大半の方は問題ないと思いますが、来訪者駐車場も予約してないのに停めないようにしましょう。きちんと予約してる方が気の毒です。
得手してこういうルールを守らない人は、分かっててやるんでしょうけどね。
一昨年はゴミ捨て場前に投棄されたゴミで溢れかえり、荒れましたね、この掲示板が。去年は役員の方々の周知と防犯カメラ効果？で改善しましたが。
ゴミ捨てできないのは不便ですが、年始後に大量に積み重なるゴミを目の当たりにすればゴミ置き場クローズも仕方ないとわかると思います。整理されずに捨てられていくと溢れかえりますので。
いくつかの区でマンション生活をしましたが、東京都で年末年始にゴミを出せた経験はありません。
どこのゴミステーションにも年末年始のお知らせ貼ってありますしね。
購入時、24時間ゴミを出せる謳い文句に強く惹かれたのはお気の毒ですが、どなたかもコメントしている通り、365日とは言ってなかったと思います。
めんどくさ理事会役員なんか辞めたい！くじ引きうざっ！
年末年始、ゴミ置き場に不法投棄しないでくださいよ
>>4201 マンション住民さん
年末年始ゴミ出せないだけで、ゴミ置き場の意味がわからないですか？
途中入居の方ですか？
一昨年の悲惨な状況知っての発言とは思えないですね。
私は管理の方が頑張ってくれてるから色々と改善されてきたのだと感謝しています。
秩序を乱す住人が多く、放置すると荒れ放題になるから前もって取り締まってくださってるのでしょう。
気持ち悪い、上から目線と感じるのはあなたが迷惑かけている側の人間で、指摘されそうな事があるからなのでは？
住民が客ねー。
あなたのお子さんが駐輪スペースから通路にはみ出して停めてる自転車のせいで転んで怪我したらどうしますか？
あなたの駐輪スペースに隣の自転車がはみ出して停めてたらどうしますか？
停められないからしっかり管理しろー！と管理の方に言いませんか？
するとお客様同士のトラブルは知りませんと言われたらどうしますか？
ゴミ捨て場閉鎖の日は天井まで溜まりますよ。
そこまで積んでくれてますよ。
ごみ収集がないんだから、それ以上出されたらゴミ捨て場に入らないのです。
休みたいから閉鎖するわけではないと思いますよ。
それとも、ドアまで溢れてくるゴミ捨て場で客であるあなたはしっかり上まで登って積んで捨ててくれますか？
そんなに客扱いして欲しいならホテル住まいでもされたらどうですか。
昨年は監視カメラのおかげで閉鎖中ゴミ捨て場の前にゴミ放置した住人が特定されてましたね。
管理組合の方々が家まで行ってゴミを突き返したとか。
今年もしゴミ放置する人がいたら、もういい加減部屋番号と写真貼り出してしまえばいいと思う。
439世帯(約ゴミ1袋) × ゴミ庫停止期間4日=1756ゴミ袋が管理・回収無しに捨てていかれることを考えてほしい。
>>4201 マンション住民さん
すでにゴミが山のようになってますが、ゴミ置き場の扉が閉まらなくて通路になっても、マンション住民は客だから秩序ない生活をしていれば良いのでしょうかね？マンションはある程度、気遣いが必要だと思いますの嫌なら戸建ての方が良いのでは？
一定数の無神経な方の為に、マンション評価を下げられるのはごめんです。
ゴミ捨ては今日の何時までかわかる方、教えて下さい。
毎年同じことの繰り返し ダメだこりゃ このマンションの資産価値な～し
>>4215 住民さん1さん
あちこちに貼り出されてもいて、各部屋のポストにも投函されていて、どうして知らないのか教えてください。
こういう人がいるから「知らなかった」とルールを無意識に破ってしまうのなら、ここまで周知しようしても目に入らないのはなぜなのか単純に疑問です。
皆さん、あけましておめでとうございます。
晴天でバルコニーから富士山がきれいに見え、ご利益がありそうな新年のスタートです。
何かこの掲示板よく読んでいますと、管理の方が頑張っているだとかよくやってくれているだとか、自作過ぎて他の方が読んでも、あーまたか・・となりますよ。綺麗事の書き込みが多すぎるので、誰が本音を書いても管理の人が出る杭を出させないようにしていることがはっきりと分かってしまいます。これではこの大勢の住民の方々が、いつものように管理がまた見張りをしているから書けないわ。となってしまい綺麗事の書き込みだけで、色々な本音が見えなくて残念です。1
>>4221 入居済みさん
本音が独りよがりなワガママな内容でなければ、荒らしでもない限り、誰も諌めることはしないと思いますよ。
あと、乱暴・横柄な口調の書き込みでなければ。
別に管理の人でなくとも、本音は違っても状況をわきまえてルールに納得されている方も沢山います。私もその1人です。
誰だって年末年始もゴミ捨てしたいですよ。
ただ、ルールがおかしいこともあるので、声を挙げることは必要だと思います。
>>4221 入居済みさん
私もそう思っていました、前から。
こんな掲示板に大切なことを
真剣に書いても一体どれだけの方々が
みるでしょうか。
何の参考にもならないです。
参考ボタンの数がせめて
100くらいあれば、みてる方々が
いるんだな、と思うけど、
10や20じゃ理事会員だけが
チェックしてるのがわかるんだな。
だから綺麗ごとの書き込みが
たくさんあるんだよ。
自分は理事会員じゃないけど、
一人一人のマイナーな意見を全部反映できるわけもないので、
集合住宅なんだから、正月のゴミ出しくらい我慢して、一定のルールに沿えばいいじゃんって普通に思うけどな。
本当だな いかにも理事会員って
返しが早速だな これじゃ非会員者が
何にも書くきがしないよな
納得したわ
まともなことを書けば理事会役員に思えるなら、敬語も使えず文句ばかりの人は、ただの荒らしに思えます。
荒らすために、マンション住人以外も書き込んでるように思えるので、ここを真面目に読むより、さらっとそういう考え方もあるのねーくらいでいいのかなと思っています。
駐車場の固められ氷になった雪を除去してくれてた人達は役員の方々では無いだろうか。
ありがとうございます。
有志の方
ありがとうございました
除去してくださったのですか！
留守していたのでお手伝いできませんでしたが、大変ありがとうございました！
ここで討論しないでください。
マンションが見事に売れてません。
理事会に対して不満をお持ちであろうにも関わらず、固まった雪の除去作業を行う4228さん宅に敬意を表します。
超音波加湿器を使われている方いたら教えてください。
我が家では、アロマウォーター使用可の超音波加湿器を使い始めてから数週間の間で、部屋中のどこもかしこも白い粉が付き、壁も床もベトベト、家具家電もまるで白いホコリ汚れみたいな状態になり、調べたところ、水道水のカルキやミネラル成分が原因なんですね。
過去にも超音波加湿器で小さいタイプを使ったことがありますが、部屋に白い汚れが付いたことがなかったので、今回すごく驚いてます。
超音波加湿器がそもそも原因だとは知らなかったです。
でも今回使っている水は、タカギの浄水ですが、これってカルキ除去にはならないんですかね？
クエン酸で部屋中を拭いたらすぐにきれいに取れましたが、加湿器本体の中も頻繁に洗って乾かしたりと気を使っていますが、しょっちゅうここまで掃除はしてられないし、でも超音波加湿器は買ったばかりなので使いたいし、なにか良い方法があるか知っている方がいたら教えてください。
写真のように、こんな感じに部屋中の全てに白い汚れだらけです。
>>4233 住民さん1さん
特に超音波加湿器には浄水を入れてはいけません。
タンクで繁殖した雑菌をばら撒きます。
残念ながら超音波式加湿器を使用する限り、家具や家電の白いカルキ汚れは避けられません。
エレベーターの鏡どうしたんだろ…
エレベーターの鏡なぜ早く直してくれないの。
狭いし危険だしとても不便です。
直せない理由でもあるんですか？教えてください管理人さん
電気代って夜だと安くなりますか？
なるとしたら何時からですか？
説明受けましたか？
>>4243 住民さん6さん
それは契約してる電力会社とプラン次第ではないでしょうか。
ほとんどのこのマンション住民が加入してるであろう一括受電の会社は夜間割引みたいなものはないと記憶してますが契約会社に問い合わせればいいと思いますよ。
ガス＋電気合わせて契約すると安くなったり特典がもらえたりする色々なキャンペーンを見かけますが、このマンションって今の電気会社との解約とかできますか？マンション全体として決まっているものだと思いますが変更とかできますか？
お風呂掃除についてなんですが画像部分を外すことって可能ですか？4つのネジを外しても取り外せませんでした。
ご存知の方がいましたら教えてください。
ラインの中の埃がとても気になります。
どなたか知りませんが、お願いだからロードバイク返して下さい。
>>4250 4248さん
仰る通りで、清掃管理の都合上なのか分かりませんが、ゴミ置場が朝から14時位までノンセキュリティになってますよね。あれって我々の安全区域(セキュリティ)が崩壊していると感じております。
子どもたちをエレベーターまで走らせないでください。うるさい。
我が家はエレベーターから少し離れていますがそれでももの凄くお子さんの大騒ぎする声でビクッとする時が多々あります。多分エレベーターを待っているのだろうと思いますが廊下では静かにして頂けませんでしょうかお願いします。病人が北側の部屋で寝ているので本当に大声で騒がれてしまうと辛いです。かって言いまして申し訳ありません。廊下だけは静かにして頂けますでしょうかよろしくお願いします。
え？ここは病院じゃないからさ、
病人は病院へ行けば？
廊下静かにしろなんて
書いてないしさ、うっぜ、
ベランダ側にある部屋で寝ているときも、廊下で走る子どもたちが聞こえて起きてしまう。そもそも親の教育が悪いと思う。わがまま。自分の子だけ元気に育つってこと。
>>4255 住民さん14
あなたのこどもが走ってるんだね？病院じゃないとうるさくしていいのかよ。じゃあ図書館では？電車の中では？言ってることが幼稚すぎる。マナーをちゃんと守ってとのことやろ？アホちゃう？
躾が出来ないんだね
共用廊下で大声で騒ぐ走る等は
本当に大迷惑で集合住宅で
暮らしているのだから周りへの
配慮は絶対に必要だと思います。
エレベーターでもそうですが
子供が大声で騒いでいても
注意をしない親御さんがいます。
幼稚園児などマスクをさせていないのは
推奨されていないので仕方ないですが
エレベーター内の密室で大声で
飛沫を飛ばしながら騒がれると
正直ヒヤヒヤしてしまいます。
静かにするように注意が出来ないなら
後から無理やり乗ってきたりしないで
次のエレベーターを待つなりしてほしいです。
購入時期が遅いのでワガママになりますが、我が家はエントランス棟にあります。
深夜のエントランス付近での立ち話や笑い声は、気になって眠りにつけないこともありますので、ご配慮いただければ幸いです。
こう見ると騒音問題が深刻ですね マナー悪い人多いな
テレビの電波のような音？が止まないのですが、我が家だけでしょうか？試しにブレーカーを落として見たのですが変わらず…
主に駐車場側の部屋で感じやすいのですが、同じような方いらっしゃらないですかね？
うちはTVに映った井戸から女の人が出て来ました！
本日サッカーボール？を中層階から下層階へ落とし遊んでる子供達がいました。これは住民間で注意した方が良いのか管理人に伝えるのか組合に伝えるのか、どれが正解なのでしょう。
※とりあえず組合に伝える予定です
危険を伴う軽犯罪行為となりますが、子供達は全くわかってないのだと思います。親御さんからちゃんと伝えてあげてほしいです。
>>4268 住民さん1さん
以前別の問題を組合に伝えようとしたことがありますが、「住民が直接組合に連絡することはできない」と言い切られました。サッカーボールの件は直接連絡できましたでしょうか？！
>>4269 マンション住民さん
私も以前言われました。玄関前に水の宅配が届いていて、たまたまその日は
二人とも忙しくて帰宅出来なかったのですが、張り紙がべったり張られていて
邪魔で違反ですから玄関前は置かないで下さい、とありましたが、
たまたまその日だけ水の宅配が届いていただけなのに、
別に自転車を置いたり自分から数日間も置いたわけでないのに、
そんなにいけない事だったのでしょうか？
今後も、水とかコープさんとかも、少しくらいの置き配もだめなのかを、
組合に聞きたかったのですが、頑なに組合は教えませんと言いきられました。
以前のマンションは組合員さん宅は普通に皆さんにお知らせして、
何かあれば皆さんと協力したり助けて頂いたりしてたのですが、
逆に組合さん宅を教えて頂けないのは住民の皆さん
何かと不安ではないでしょうか？
知り合いの方にも色々聞いたのですが、やはり皆さん不思議がっていました。
何か閉鎖的のような気がするのですが。私がいけないのでしょうか。
皆さんそんなに4270さんを攻めなくても良いとおもいますよ。
何かまるで鬼の首を取ったかのように皆さんで攻めてますが、
悪気があって人様の邪魔になるような置き方じゃないんですから
もう少し心に余裕をもって接してあげたらどうですか
同じ住民同士なのに優しく問いかける方が一人もいないじゃないですか、え、
今後は業者の方に在宅中の時間でお願いしたらどうですかねーとか、
次からきおつければいいんですから、
ダメとか甘いとかそこまでして攻める内容では無い。
そんなに気にしない方が良いですよ4270さん
>>4276 マンション住民さん
ダメと言われたのは住民からなのか、管理事務所からなのかどっちなんでしょうね。
確か生協とかは、置き配許可取れてるとかの話を聞いた気がします
生協は置き配の許可取れてますよ。
入居時点ではダメでしたけど途中からOKになりました。
でもそれを住民の皆さんが知らなければ、置き配してる家が違反してるように思われますよね。
とにかくこのマンションは、騒音やベランダ喫煙などの大迷惑に対してはとても優しいし甘くて（組合が直接解決すると自分たちがめんどくさいから）、生協の回収してない箱だけには異常に厳しい。おかしい。
私も4281さん同意見です。前に自転車に唾を吐かれていてその横にタバコの吸い殻！
ふざけるな！って思いましたよ。意見箱にも入れましたが何も無し。何なの？
駐車場にも以前吸い殻がありましたけどね、清掃の方が掃除してくれたんだと思いますがポイ捨てした人！自分で拾って掃除しろ！うちも中層階ですがたまにベランダからたばこの臭いが少ししますよ。子供が直ぐに気が付くから。色々聞いたらいまだに
ベランダでのたばこやっぱりあるみたいですね。
いい加減にしてほしい。直ぐ近くの方は平気なんでしょうか。私だったら許しませんけどね旦那に頼んで消火器まいてやるけど。管理人さんに組合員さん、しっかりしてください！
>>4282 マンション住民さん
>>4281 マンション住民さん
騒音、タバコは確たる証拠を押さえずに「だろう」で乗り込んでもトラブルになるだけです。隣から音が聞こえると思っても、実は上下階から響いているということもあるようです。管理組合も管理会社も警察のような権限は無いので、いきなり家に乗り込んで証拠を押さえることもできません。
騒音の場合、週のいつ、何時くらいに、どこから、どんな音が聞こえるかの情報を蓄積して状況証拠を集めるとよいのではないでしょうか。
タバコは臭いで近くの部屋からだろうというのは分かりますが、どの部屋の誰が吸ってるかどうかまではっきりさせる証拠を押さえるのは難しいですよね。
いつ現れるともわからない中で、管理人や理事会の人に、一日中全世帯のベランダを監視してもらうのも無理がありますしね。となると、管理費で探偵を雇ってもらって特定させるとか？
>>4283 住民さん2さん
それは違いますね、たばこに関してはベランダはそもそも禁止です。
騒音に関してもたばこも迷惑されている方は一邸宅だけではなく数宅あるようですよね。
マンション全体を良くしようと本気でおもうならば、
全体で解決しなくてはいけません。
証拠だとか、だろうとか分からないから無理です。
では無く、全体で考え解決策を練らなければマンションの
評判は下がる一方です。
それではもしもあなたの隣で毎日たばこ臭がして、
どんどんかんかん騒音もして、
マンションの誰もが無理ですねー証拠がないですねー、
と言われたらどうされますか？
どなたかも言ってましたが、もっと相手の立場に立ち、
人を思いやる心をもって困っている方に接していかなければ、
それこそ何も解決しませんよ。
無理です、出来ません、難しいです、は誰でも言えますよ。
困っている方には手を差し伸べて、
マンション全体の為にも良くなる方法を提案する方が賢いですよ。
>>4284 入居済みさん
賢い解決策の提案を組合 及び 管理会社へ提出して頂くと非常に助かるのでよろしくお願いします。
また、提案内容を教えて頂けたら私も賛同して、投書させて頂きます。
複数の投書等集まれば、議題になると思います。
そういえば、組合の議事録出てこないですね。
何してるんだろ。
>>4284 入居済みさん
あれー？？、なんの具体的な提案もないんですね？でしたらそんな誰でも言える書き込みはやめて下さいね。不愉快ですから、皆さんそう思ってます。私達住民は何も困ったことなどありませんので、好き勝手なことは言わないで下さい。
管理と組合のお陰様で全てを解決してるので誰お一人と困っている人はいません。
お困りでしたら部屋番号書いてみては
いかがですか。
俺も以前何回か意見箱とかいうものに苦情を入れたことあるけど、組合から一切連絡など無かった。恐らく組合は長谷工とお金の話しかしないと思う。
みなさん、意見箱は全く存在意味がありませんよ。
組合は何もしないという方々へ
全く何もしていないという事は無いとは思う。
出来る事や権限も大きくは無いので、許してあげて欲しい。
己にその立場に回って来たら、理解出来るかと思います。
近隣住民に不満のある方々
どこに住んでもマナーの悪い方はいるので、お気の毒とは思います。
改善される事を、祈る事しか私には出来ません。
資産価値が下がる云々や売れてないとかいう方々へ
私自身は、周辺住民や組合の運営に不満は無いし、大半の方々がそうだと思ってますので、そういったネガティブな書き込みしないで欲しい。
>>4293 住み始めてもうすぐ3年さん
管理組合かなにもしていない、民意を反映していないと思っている方の方が多いと思いますよ。あなたの方が勘違いしているのか、不感症なのか。
理事会の議事録を見てはいかがでしょうか。
自分が投書した意見が、話合われたか分かるのではないかと思います。
あと、発言はできませんが、理事会を傍聴する方法もあります。
理事の方々と住民が良好な関係で暮らせるといいですね。
>>4291 住民さん1さん
議事録読んでください。意見投書にあなたの部屋番号や名前はもちろん書かれてますよね？
記載がなければ誰に返答していいかわからないと思いますよ。
理事会の皆さんも同じ住人でプライベートの時間を削ってやられています。文句ばかりの方は、理事会にオブザーバー参加できるのであればしてみては？
あと、困ってる人はいませんーとか言ってる方は単なる煽りですので、気にしない方がいいです。
こんな大所帯のマンションで、問題が一つもない訳はないですからね。
>>4292 住み始めてもうすぐ3年さん
貴方は身勝手極まりないですよ！迷惑されている方の現状、友達の売りに出されている方の現状がどれだけ辛いか分からないのでしょうね、（自分は不満が無いから不満がある方はお気の毒？）（大半の住民は不満が無い？）本当にいい加減にしてくださいね、貴方は弱い人には強くて、権限のある方には弱い、
貴方まるで組合のコバンザメと同じですよ！
もうこれ以上本気で迷惑され悩んでおられる方の事を
まるで嘲笑するような言い方は止めてください。
このマンションの購入検討者が、（どこにもマナーの悪い人はいるお気の毒、私は不満無いから不満者はネガティブ発言はするな）こんな自分勝手な人がいるのかと
分かれば躊躇するに決まっているじゃないですか、冗談じゃないですよ！
私の子供の学校で言ったらいじめがあるのを公にせずねじ伏せてしまう
本当にずるい最低なやり方です。それと同じ！
規約違反者、迷惑者は全体で直す、改善すると言う強い意志の書き込みが
あってこそ、購入検討者は安心して検討するんですよ！
【住民の方が迷惑者や規約違反者がいて辛いのでどうにかして欲しい】
と書き込みや意見書にあれば、管理組合で分かりました、
マンションの皆さんが気持ちよく生活できるように努力して
最善を尽くして改善していきたいと思いますので、
住民の皆様も是非協力の程、宜しくお願いします。
これが、最も適した回答だと思いますよ。
私はそもそもマンションの会議に、組合の委員以外は参加できないというルール自体が理解不能。怪しい。
>>4301 マンション住民さん
やはりそのように思わざる得ませんよね、私も不快に感じていました。
組合の参加出来ないも勿論そうですが、組合さんの部屋番号が掲載不明って、怪しすぎます。
自分のマンションの組合さんがどこに住んでいるのか分からないって、意味不明です。
もっと全てに対して透明化して欲しいです。
疾しいことが無ければ出来るはずです。
やはり自分が役員に立候補するのは
嫌なのですね、残念でがっかりです。
口先だけだったのですね。
>>4305 匿名さん
立候補して、オープンな体質に改善する提案を推進して頂く様お願いします。
大半の方が不満を抱いている。という現実も数値化して見せて頂けると、現状も把握出来るかと思いますので、よろしくお願いします。
このマンションは役員立候補出来ませんよ。ご存知無いですか？
管理会社一強体制ですからね。
普段から色々なクレームがありようですが、管理会社からすればマンションのクレーム何かどうでも良いのが本音です。
管理会社は何が何でも利益優先、大規模修繕を必ずとるために、役員には反対意見する住民には絶対やらせません。
うそと思うならば、役員立候補出来ますよね、それに管理会社にしても、もっと安くて良い管理会社は沢山あります。競争もさせず相見積もりも提案して提出しないのですから、納得しない住民は沢山出てきますよ。
今はまだ新しくクレームは少ないようですが、今から住民の皆さんの意見を本気で聞き入れて住民の皆さんが納得する方向にしていかないと、数年後が大変だと思いますよ。
> 大半の方が不満を抱いている。という現実も数値化して見せて頂けると、現状も把握出来るかと思いますので、
数値化しないと、現状の不満が大半かどうかわからないので、
「大半の方が不満を抱いている。」という表現はミスリードかと思います。
>>4307 住民さん
やはりそう言う事なんですね、全てが見えました。
今のまま何もしなければ何も変わらずですね。
我が家は不満ありませんでしたが、
この先マンション全体が不安ですね。
貴方様の様な方が理事長になって頂けると
皆さんが安心して生活できるのですが。
正に出る杭は打たれる。ですね。
でも私は貴方様の様な方を応援しています。
これからもずっと。
4297や4307のよく理解しているキレ者が、なぜ大規模マンションを購入してしまったのか、非常に謎で有る。
>>4312 住民14さん
このマンションは確かに安くて驚きました。相場からすると1千万くらい安いかったから嬉しいか、ぎゃくに不安？怪しい？
コストカットに造りが心配でしたが、安さには勝てず購入した。やっぱりあちこち安いだけの訳が分かったし管理組合などのずさんさに後悔してる住民は間違いないく沢山いるだろう。ごめん正直者で。
>>4315 住民さん
そうそう
モデルルームでタバコ吸って競馬新聞持って赤ペン耳にさしてイヤホンしてたおっさん、何回も見てるよここで。買えたんだ～
安すすぎるというのもダメなのね色々な面で、勉強になった
マンションが安いから、だからなんですか。明らかに問題があっても、マンションが安いから諦めろと？だったら組合や管理室、管理費の名目というのは一体なんですか。俺が聞いた話だと、騒音の被害で薬まで飲んでいる方もいれば、耳栓をして寝る方、止まらないベランダ喫煙のせいで何度も吐いた方、引越しまで決めた方もいます。少数の問題ではないとのことです。「マンションが安いからしょうがない」＝一般庶民から政治界まで衰退していく、今の日本を映す完璧な思考停止の証拠です。
タバコに関しては確かにベランダで吸ってる人もいますね。それは言語道断だと思います。
私の家も外からタバコの匂いがする事があります。お隣さんがヘビースモーカーを自称しているのですが、外で吸っているのは一回も見た事がありません。恐らく換気扇を通じて匂ってくるのだと思います。
ルールを守っていてもどうしようもない事もあると思います。
お隣さんは凄く良い人ですし、多少のタバコの匂いくらいはって気持ちになります。
隣人関係の構築は凄く大事だなと思っています。
お互い歩み寄りましょう。
一部それでもダメな人がいる場合は管理人に強く言い続けるか、確固たる証拠を押さえるしかなさそうですね。
>>4319 マンション住民さん
関係ないとも言ってないですし、私の隣人さんはルールを守ってます。その上で換気扇を通して外に匂いが漏れてしまうのは致し方ない事だと思います。それを許せるのは隣人さんとの関係性があるからという意味です。
前にも書いてますが、ルールを破る方は言語道断です。
私がここに住んで良かった事はタバコを吸うがルールを守れる優しい隣人で良かった事。あなたみたいな聞き分けのない隣人ではなくて本当助かりました。あざっす！
>>4320 住民さん1さん
あんたマジで頭おかしいんじゃねーの？たばこにルールなんか関係ないわｗ言語道断？何が？優しい隣人で良かっただと気持ち悪いわじゃ一緒に住めよ！ｗｗ
隣人もどこも関係ないわこんな分譲マンションなんだから自分が良けりゃ―いんだよｗｗ
あー隣人もおたくもバカで嫌煙者で良かったあざっすｗｗ
>>4318 住民さん1さん
なるほど！つまり、他の住民が証拠を撮れないように吸い続ければいいってことですよね？例えばベランダの窓側に立って、外までは出ないで窓は開けたまま吸えば、このマンションの構造上、吸ってる写真などを隣の人に撮られるわけがないですよね？良かった。私も今まで狭いトイレの中で吸うのがすごく嫌だったけど、良いご提案本当にありがとうございます！早速今日からベランダで吸います♪自分の家族だけには受動喫煙とかの害はありえない^_^
そうそう喫煙で周りの迷惑なんか関係ないでしょははは(笑)
メール室掲示板にもアホみたいな受動喫煙被害が有るからなんてあるけどだからどうしたのでしょうかね？あんなアホみたいな脅かしで止めると思ってるのかねははは、管理もやること無いからひまでしょうがないんでしょうははは、脅かしだから関係ないでしょははは(笑)♪
最近高周波音？が鳴ってるぽいのですが、皆様感じられる事ありませんか？圧迫感があるような音…
一度騒音業者に来てもらおうか検討中です。
>>4324 住民さん2さん
うちもその音聞こえます。しかも上の階の人がスライドドアを閉める音、隣の部屋の子供たちが風呂に入っていて暴れる音などまでも全部聞こえます。このマンションって本当になんでも響くと思います。
我が家も聞こえると言いますか、
お隣さんと仲良しで子供同士で隣の壁や床をコンコンたたいたりして
遊んでいますが、指でコンコンしているくらいの小さい音なので、それでも
はっきりと聞こえてしまいます。
以前上の方に注意されたので止めさせましたが、このくらいでお隣さんに
響くとはびっくりしていました。以前住んでいました安い賃貸マンションと同じくらいの響き方ですが、本当にこのマンションはコンクリートがあるのか心配になっています。
そんなに音がするのですか。
我が家は上のお部屋のお子様の走る音くらいでそこまでに課題に感じません。
ブリーズコート、カームコート、エアリーコートで、この問題の偏りあるのですかねえ？
>>4327 マンション比較中さん
住み始めてからずっと、両隣り 及び 上下階共に騒音は気にならない。
全く騒音zeroではないが隣接の人がよっぽど気を遣ってくれているか、上の書き込みが住人以外の人の書き込みかは判断は付かない。
私達も色々な方法で確認しましたが、そもそもベランダからの喫煙臭は、
両隣の邸宅さんだけの迷惑では済まない事がはっきり分かります。
二三上や斜め上など多数に渡り臭いが広まりますよね。
クレームを入れる方皆様の場所を確認すれば確実に特定出来ます。
どこから臭いがするのかはもうはっきり分かっていると思います。
おそらく今までに多数の邸宅さん意見書を書いているでしょうから厳しい対処が必要だと思います。
掲示板には今後同様のクレームが入った場合には、警告、勧告、最悪法的措置とあります。
一番に被害に合われている方の為、又マンション全体の為です。
全邸宅マンションの評価は絶対に下げたくないですからね。
もしもの時には直接被害に合っていなくとも、被害者の方と共に行動を起こすつもりです。
最悪の措置対応することなく、これで素直に心を入れ替えてマンション全体に迷惑かけることなくして欲しいですね。
タバコ臭いとか、騒音が酷いとかどこの棟のどのあたりの部屋からなのでしょうか？
ある程度、特定した方がいいんじゃないですかね。
今日も元気だたばこがうまい！はｗｗ嫌煙者はは笑える煙は私のじゃねーからよｗｗバー！ｗ
例の競艇好きおじさんの家かな。
やっぱマンション買う時は周りの人間の層も考えないとキツイな。
今年もゴミ置き場の大量のゴミ、酷かった。
>>4338 住民さん4さん
年末年始はゴミ出し出来なかったから、ゴミ庫が開放された初日はたくさんゴミが出るのは必然だと思うけど。
ゴミ出しルールを逸脱してしまっている日に出しているとかなら文句言うのもわかるけど、何でもかんでも文句書き込むのは如何なものか？
それとも、私が気づいていない重大なルールの逸脱が有ったのだろうか？
こちらの管理会社に相談をしにいった際、「我々は委託された者ですから」の一点張りで、トラブルは住民同士で解決しろと言われました。
でしたら、長谷工の担当部署の連絡先を教えて欲しいと尋ねたら、教えられないと言われました。
以前住んでいたマンションの管理会社（分譲、賃貸両方）は、担当者が相手側に事実確認をしてくれたりときちんと動いてくれたので、こちらの対応に驚くばかりです。
まず、理事会に意見書を提出しろと言われましたが、すでに一年前に提出済みで、その際の返答が私が意見書を提出する数ヶ月前に全体に対して気をつけるよう掲示板に注意喚起しましただけです。
その効果がないから、悩んでいる住人がいるのではないでしょうか。
大型分譲マンションの管理会社とはこういうのが当たり前なのですかね。
>>4340 住民さん1さん
残念ながら、管理会社の請けおった業務の対象外ですね。管理組合・理事会が真の対象ですが、ま、彼らに本気度がなければ泣き寝入り？
そもそも、管理組合・理事会もやるべきことを、管理会社に丸投げだから、結局誰もやらない。
きちんとルールを守って最低限近隣の方には迷惑をかけずに生活している住民が殆どなのに、一部に以前からずっと迷惑喫煙に迷惑騒音に迷惑ゴミ出しに迷惑ポイ捨てなど最低な住人がいるようですが、そんな住人はこのマンションの住民に相応しくないです。部屋番号をアップして本人に二度しませんと誓約書を作らせるべきです。
何度注意しても同じ事を繰り返す
迷惑住人にはこれしかありません。
>>4345 住民さん1さん
同感です！悪質住民のプライバシー保護とか言いながらそれができない管理室と、一回も顔を出さない理事長？！は本当に無能で責任逃れ。自分たちがめんどくさいから動かないだけ。
は？C棟のエレベーターは結局なにが問題だったんだよ。なんで内容は公開しないで密かに直すだけなの？怪しい。
突然ですがマンションの皆さん夏のイベントをマンション内で企画しているのをご存じでしたか？全てが無料でやるのならば誰も何も言わないと思います。
ですが、おおよそ70万円を費やしてキッチンカーを呼んだりホールでゲームやヨーヨーなどクーポン券や人件費やチラシ代などに70万円！？我が家と致しましては正直冗談じゃありません。大反対です。そんな行事は参加したい人だけが集まりその参加者だけで費用を賄って下さい。参加出来ない方、行事が苦手な方など、学校の行事じゃないのですから勝手に理事会で決定して他全住人の許可無しで管理費を勝手に無駄使いしないで下さい。
今はまだ良いですが大規模修繕費が莫大な費用が掛かるのは当然ご存じですよね、しかもこれからは電気代が上がったり物価全てが上がり続けています。皆さん生活全てに節約を心がけている最中なのです。管理費は全住人のマンションの為に使うのが常識で義務です。身勝手な無駄遣いは絶対に止めてください。頭冷やして再度やり直してください。
全員を満足させるのは無理だと割り切って集合住宅ってそんなもんじゃないですかね。
もしくは理事会メンバーになっていただくか。
>>4348 マンション住民さん
知りませんでした！70万円！私も断固反対です！冗談じゃありません。
何のための理事会ですか、遊びですね！
住民に70万円も使うと何も報告も無し！
呆れました。理事会は住民に無断で管理費を
好き勝手に使う事が出来るんですね。
大問題ですよ！
その場の感覚で感情的になるのはやめませんか？
入居の時に住民から選ばれた理事会が中心に
住民の交流イベントとかやっていくとか説明あったし。
住民から選ばれた理事会の皆さんがやってくれてるし。
何が問題なんですかね？別に問題ではありません。
機能している証拠です。
議事録、決算報告、規約等まったく読んでないのでしょうか？
住人の許可なしで管理費から70万円もの金額を勝手に使用する。
私達は身体が弱く病気でイベント事など参加できません。
集合住宅に住まない方がいい？それは貴方ですね。
完全な身勝手な言い訳です。
貴方が理事会の人だと直に分かります。
住民から選ばれた理事会？
このマンションの理事会は、タダの抽選会ですよ。
知ってて書いてますね、管理費を住人の許可なしで
使用していいとは一言も書いておりません。
貴方は病気の方やイベント事などに参加も出来ない方々に対して、
本当にひどい理事会ですね。
それこそ真っ当な集合住宅に住まない方がいいですよ。
機能どころか理事会で住人の許可なしで勝手に決めた行事です。
管理費からはお金は出さないで下さい。
>>4354 マンション住民さん14さん
理事会の人間じゃないですね残念ながら。
わざわざ理由まで書きませんが、我が家もお祭りは参加できません。
駐車場使ってない人も、エレベータ使ってない人も、それらの管理費用負担してます。自分の関係しないところでも受け入れるのが集合住宅です。
勝手に使用ではなく、議事録読んでたら理事会で話してるのかわりますよね？読まれてますでしょうか？
そして余ったコミュニティクラブ費用は修繕費に回されてますよ。
700万も。議事録見てください。
理事会が抽選会？抽選で選ばれた人を、住人が総会で選んでますよね。どんな人なのかわからないままどうしようもないので、自分も賛成で出しましたが、これを持って住人に選ばれてるわけです。
ご自身で理事会メンバーに意見するなり、なるなりすればいいのでは？
本当に酷いですね、酷過ぎます。いい加減にして下さい
駐車場、エレベーター？全く関係ありませんね、そんな事は当たり前のことです。
他の住人の方にきちんとアンケートをとって下さい。身勝手なイベントの話とは完全別問題ですね。話を大きくそらす時点でこのイベントの許可無しをごまかしていることがはっきりとしますよ。
70万円の管理費を許可なしで不参加の方からも取る。
そして管理費は余りません。そんな事も理解していないのですか。
理事会は抽選のみで決定しています。
他の住人の方の賛否を得ていません。入居時にはっきりと確認しています。
自身で理事会委員候補や意見は出来ませんよ。
それもご存じないのですか？
他の方にしっかりとお聞きしたほうがいいですよ。
今一番大事な問題は 4348さんの方のおっしゃられている事です。
よく読んで下さい。
他の住人の苦しい方の気持ちも分からないのですか？
>>4356 さん
俺は理事会委員に意見して理事会で議論されてて、
何ヶ月か前の議事録にも載ってた。
通らなかったけど、どういう意図で議論されて判断されたのかわかって良かったよ
ぎゃーギャーとうるさい！
70万使ってイベント実施する事を
全戸住人からやって下さいと言うから
仕方なくやってやってるのが分からないのですか？
わざわざ住人の為にやってやるのですよ、それなのに文句ばかり言う住人は
この集合住宅から出た方がいいですよ。
理事会って？！このマンションンに理事会があったんですか？いつもエレベーターの中はマナー関連貼り紙だらけですよね。一斉入居後３年が経った今、貼り紙の内容がずっと変わらないってことは、その理事会がちゃんと機能をしていない上に、正直住民たちも全体的民度が低いからだと思います。この点どう思われますでしょうか、そしてどうしますか？見たことも、名前すら聞いたことがない理事長さん？
私は祭り不参加ですが賛成です。
定期総会もいきました。
そのお知らせの時に、ポストに決算報告入ってましたよ。
理事会の議事録は、月1更新見ています。
過去議事録いまみましたが、弁護士さんとも話されているようなので、
議題でこの掲示板の話題とか、情報開示請求にも触れてほしいですね。
誤解されてる方もいるかと思いますがイベント費用は管理費から出してるのではなくコミュニティクラブの会費から出します。これは全住民が毎月500円積立してます。コロナ禍ではイベント開催も難しく住民に還元がないなら積立は不要ではないかとずっと考えてました。
久々にイベントの開催と思ったらキッチンカー等に70万はありえません。
確かキッチンカー呼ぶのは2回目ですよね?
どれだけの人が利用するんでしょうね?
そのお金で焼きそばやたこ焼きを無料配布したほうが余程喜ばれると思います。
色々読ませて頂きましたが、やはり私達家族も70万円も使ってイベントを開催するのは反対です。
一部の参加者の為だけに管理費を使用するのではなく、住民の意見を聞いてから行動に起こして下さい。
私は、今度のためにイベントよりもゴミ置場の扉をもっと軽く簡単に開閉できる扉に変えて欲しいです。皆さんはどうおもわれますか？
ここで意見しても仕方ないかと
>>4369 入居済みさん
掲示板で意見するのは皆さんに
知って頂くためにとても良い
方法ですね。
そのための住民専用掲示板ですよ。
意見したくなければ書き込み
しなければ良いだけの事ですね。
今回のコミュニティ費についてという意味ではないですが、
これまでも、ここで皆さん意見しても、
「理事会がやってくれない」になるので、
理事会への意見はちゃんと議論されるようなので、そちらへ。
６月分の理事会の議事録がアップされたよ
・ハエ
・騒音
・植栽
・コミュニティスペース
・BBQ
・投書：ストライダー
・喫煙トラブル
・ホームズ駐車場
・弁護士
・コミュニティスペース時間貸し
他
バカ若ママどもよ、子供たちをエレベーターまで走らせるな。ベランダ側の部屋にまで聞こえてうるさい！
>>4370 住民さん
本当ですよね、このマンション専用掲示板に書き込みして何か不都合でもあるのですかね？？ここは全住民の意見の書き込み場所なんじゃないの？？
仕方ないとか、そちらへとか、ここに本当のこと書かれたら不味いの？？
今もママ友と見てますが、いかにもここでは皆が見てるから
本当の事は書かないで下さいと、焦っているのが露骨に分ってしまいますね、
自分も以前はあーだこーだここに書いていましたが、
ここにかくよりも、管理室に直接言った方が意味ありましたよ
ここに書くのは住民の自由だろ、書いたり読まれたりしたらヤバイ事でもあるのか、余計にこのマンション事態に不信感を抱くぞ、理事会以外の弱い住民はいちいち意見するな、とはっきり読める。ここに書くなと、書けば書くほど、怪しみが増すばかりだな。
私はここに書く方々の気持ちが良く分かります。うちも以前、騒音の問題で何度も管理室に報告をしたことがありますが、管理室のあるすごく感じ悪い女の職員に、「騒音問題は管理室言ってもとにかくなにもできない」と、直接言われたことがあるからです。管理室及び組合は、間違いなく自分たちにおいて面倒くさくないことや、簡単な問題だけに対応をする傾向があります。よって、誰にも対応してもらっていない住民たちは、せめてここにでも問題を書き、それを知らせようとしていることなのです。何を書くかは、住民の自由です。そもそも何のための掲示板でしょうか？
この掲示板て全国、全世界誰でも見られてカキコミが出来るんですよね。ここの住民だけが見られて書き込めるわけではないですよね。
住民間のゴタゴタを晒してるわけですよね。
もうこんな掲示板廃止してほしい。
私達も近隣のお友達とよく見て話しますが、
ここに書いても仕方ないとか世界だとかゴタゴタだとか、
それこそが、全戸住民の皆さんに見られては不味い公に出来ない内容が
書かれていると言っているのと同じですよ。。
ここは全戸住民の皆さんが、不公平無く、自分の意見を自由に言う場所です。
一部の方だけが、弱者の住民の方に対して否定的に、ここに書いても
意味が無いだとか仕方ないだとかは、違いますよ。
貴方が理事会の方でしたら、もっと住民の意見を尊重し、
全てを受け入れ、もっと大人の対応をされてはいかがですか。
例え理事会の方で無いにしても、柔軟性を持ち住民の立場に立ち、
住民の理解を得れる書き込みをしてはどうですかね。
（もうこんな掲示板廃止して欲しい）
などは、子供がふて腐れてるレベルですよ。
荒れてるねぇ
>>4380 マンション住民さん
お宅一番まともだよ、全員そう思ってるから安心しな！お宅のまともさに悔しくて腹が立って言い返しがあるが気にするな、こんなまともなこと書く人に妬みを持つ住人がいるのは当然だな、お宅に対しての返しが同一なのが見え見えだから笑えるな、相手にせん方がいいぞ、全員お宅が正しい事は分かってるからなほっとけほっとけ！名前変えてまでコピペする住人だぜ、お宅が言う様に返しをしてくるのは子供のレベルだよ。
>>4380 マンション住民さん
この人が理事会に立候補してもらいたいですね！
その場になってもちゃんと言ってくれそうですね！
こんなに言うのだからみんなの意見をちゃんと聞いて対応してくれるはずです！
皆さんもこの人を応援しましょ！
立候補期待してます。
私も聞きましたが、理事会は推薦も立候補も出来ないそうです。
抽選のみ。との事です。非常に残念ですよ。
なぜなのでしょうかね？不思議ですねー。
そんなやり方は改善するべきですよね、
私も4380 マンション住民さんのような方に
理事長になって頂きたいです。
何でも相談や困り事なども親身に受け入れてくれそう、
そうすればマンションの評判も上がって、
違反行為や迷惑行為なんかなくなりそう。
>>4390 住民さん4さん
貴方本当に嫌がらせが好きで、
マンションに恨みでもあるの？
みっともない返信書き込みは
やめてくれますか、住民の皆さん
貴方の書き込み嫌がってますよ
>>4391 住民さん3さん
住民の「みなさん」って表現どうなんですかね。
自分はどっちもどっちにみえてますが。
少数の意見を、全員の意見のように話すのは、
ノイジーマイノリティの典型的な手法は、逆効果ですよ
>>4394 住民さん1さん
改善はいらないとはいってないでしょう。
改善は必要だと思いますよ。
自分たちだけ被害者ぶるのはどうなんでしょうか。
他の我々も同じマンション住民です。
「不思議ですね」とか恣意的な表現でミスリードはどうなんでしょうといっているのです
>>4396 住民さん8さん
恣意的とか、ミスリード、ノイジーマイノリティですか？
よくわかんない難しい言葉で責めないで！
私達は難しい言葉もわからないし、
議事録も読んでないのです。
全員が議事録読んでると思わないで。
全員が難しい言葉わかると思わないで。
貴方が「まさか聞こえないだろう」と思って普通に出している生活音は、真上、真下の部屋だけではなく斜めの部屋4ヶ所にも全部聞こえるってことはご存知でしょうか？特にスライドドアの開閉音や、洗面室の鏡の扉の開閉音までも全部聞こえます。ストレスです。何故強く閉める必要があるんでしょうか？？
マンションのBS/CSは問題なく見えていますか？
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
57.12m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
|
2900万円台～4900万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
58.7m2～71.12m2 |
|
総戸数 173戸 |
千葉県船橋市前原西４丁目 |
|
3900万円台～5800万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
58.65m2～72.47m2 |
|
総戸数 209戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
|
3800万円台～5400万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
59.4m2～68.78m2 |
|
総戸数 64戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
