『契約者専用』リビオシティ・ルネ葛西

管理人さんや理事の方々が日々大変な思いをしていると解っていますので敢えて一入居者の個人的な意見を投稿させていただきます。
私物を共用廊下に放置していないかの見回りや、郵便ポストの出入口にある棚に放置してあるチラシの処分、来客駐車場に無断駐車をしている車に注意喚起をしていることは何度も見かけていますので、できる限りのことをされていると思ています。
管理人さんや理事の方々が、常時、違反行為を行っている状況をその場見ることができない状況がある以上、管理人さんに苦情としてその時の状況を申し出ることは、このマンションの入居者であれば当然の行為ですが、言葉だけで客観的に判断できる物が無ければ、管理人さんも対応できる範囲には限界があるでしょうし、理事の方々が理事会で管理規約に違反していると断定できないのではないでしょうか。
本当に、誰もが見てわかる画像などの客観的な証拠を、匿名ではなく、身元を明らかにして管理人さんに提出されているのでしょうか？
本当にこのマンション内にお住いの方が、ベランダの喫煙や駐車場内でのペットの散歩などの違反行為を見かけた方が直接注意することを躊躇うことは、今後のことを考えれば当たり前だと思いますし、行為者が特定できない以上、管理人さんや理事の方が直接的な注意を行ったり、改善を求めることは極めて困難だと思います。
匿名で他力本願ではなく、身分を明らかにして客観的な状況証拠を出し合い、状況証拠を積み重ねて管理規約に違反する行為者を特定して、改善を促すための行為をしてみませんか？

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> 身分を明らかにして客観的な状況証拠を出し合い、状況証拠を積み重ねて管理規約に違反する行為者を特定して、改善を促すための行為をしてみませんか？

自分は管理事務所に、自分の部屋番号と気づいたことは言ってますが、

住民同士で出し合って（どうやって？）
そして特定してそしてどうするのか、
かなかなかイメージできません。

なんの権限もない自警団作っても。
理事会と話した方が良いかと思います。

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>>3651 マンション住民さん

正論を言っているのかもしれませんが
被害者の方の立場になってませんよね。
同じ被害を受け続けてもそんな正論を
振りかざしていられるんですか？
毎日毎日、騒音で苦しめられる人の
気持ちが分かりますか？
管理会社も管理組合にも助けてもらえず
相当ストレスも溜まり悩まれてると思います。
私は以前のマンションで騒音に苦しめられたので
あなたみたいな考え方は出来ません。

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苦しめられている人の気持ちがわかるか。
と言われましても、他の部屋の苦しんでる気持ちもわからないですよね。

過去にもここに出た一つ一つの問題、
例えば、駐車場の問題でも、自分は駐車場使ってないしとか、
タバコ問題についても、自分は吸ってるし。。。など、
何かしらの問題意識を持ってるというだけで集まっても、
問題感、価値観の違うもの同士になり、何も解決しませんよ。

であれば、様々な課題が解決しないという課題について、
理事会の方とお話しされてはいかがでしょうか？

課題を感じている方は、まずはご自身で理事会の方と話してみては？
私は過去になりますが話しましたよ。

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自分も供用部の私物や、年末年始のゴミ問題など
一時期のストレス最大の時と比べたら、今は限定的です。

過去の理事会の議事録を読みましたか？
理事会や管理会社が頑張ってくれて
改善した部分もあるんじゃないですかね。
ただ、追加の議事録がないのが不満なので、
もし理事会の方がここをみてたらぜひ追加・更新をお願いします

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私も始めて見ました！
土曜日の朝7時くらいです、私は犬を抱っこして車に行こうとしたらたぶん、
奥の階段出口だと思いますが、そこから不通に白いワンちゃん抱っこもしないで、
お散歩グッズも持たずに車の出入り口から出ていきましたよ！危ない！
ほんとうに危ない！どなたか非常識男、と、言われていたことがはっきり分かりました！
おしっこするのはルーティーン？車の横から入って植木に？車の後ろに？
あのおじさん、悪びれる事無く駐車場の出入り口から、
堂々と抱っこもしないで犬と出ていった！
私も写メ撮りましたけど、後ろ姿でした。でも、
車出入り口の監視カメラに写っているはずです。
なんであんなに堂々と規則破って、おしっこも迷惑な影る場所でさせて、
うんちなんかも普通にし続けていたら臭いと衛生面でも・・・
それが毎日なんでしょうかね？本当に非常識な犬散歩の迷惑おじさん！
なんで駐車場の危ない所から出入りするのか、規則の意味が分からないか？
こういう非常識迷惑おじさん、止めないんだろうなー。
マンション全体の悪評にもつながってくる問題ですよね。
犬愛好家としては心底残念、マンション全体の皆さんに迷惑かけて、
愛犬家の恥さらしだわ！

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トイレにペーパーホルダーカバー付けている方いらっしゃいますか？色々調べていますが一本支柱タイプの中でも特殊なタイプのようなのでなかなか合うペーパーホルダーがなく、難民状態です。

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>>3657 住民板ユーザーさん1さん

我が家はペーパーホルダー自体を付け替えましたよ。
コストコのトイレットペーパーもバッチリです。

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島忠で買って、少しだけ加工して普通に使ってます。
加工といってもハサミしか使わないし、2,3分で終わります。

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白い犬の飼い主様

なんで犬の散歩なのに手ぶらなの？

マンション外でも、糞は片付けてください。
歩道に置きっぱなしですよ。
大量の尿を公共の壁にかけないでください。

水・ビニールを持ち歩いてください。

区役所へ通報しますよ。

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>>3660 住民板ユーザーさん1さん
ひでぇ、、、
ちなみにこういうケースや、これまでの各種マナー、問題、規約を守らない住民がいたとして、
賃貸だと更新できないとかあると思うのですが、
分譲だと、うながしていくしか手立てはないんですかねぇ？

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何度も何度も同じ事を言っるのに
常識的な規則さえ守れない住人が
いることが情けないし、可愛そうだな。
たぶん規則と言う事が理解できないんだな。
もしも分かっていてやってたら、
ただのアホだな。
白犬の飼い主はいまだに平気な顔して、駐車場の出入口から、犬の散歩。
もちろん何も持たずに抱っこもせず
そして、おしっこ。・・・
犬が申し訳なさそうな顔してるよ！
飼い主はニヤニヤと！怖い！


それと、いつまでベランダで
たばこ吸うんだ？
これ、悪質な契約違反です！
ベランダのたばこは、
そのうち、訴えられるぞ。
どこのお宅から臭いたばこの
匂いがでてるか、すでに分かっているからな。
今は徹底的に記録してるので。

横と上には、臭いたばこの匂い、
火をつけた瞬間に
直ぐに、分かるのが、本人は
分かってないのかね？

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このマンションもう嫌！
浦安のプラウドに引っ越したい

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>>3664 住民板ユーザーさん1さん
マジレスするとプラウドいいと思いますが、高いですからね。70平米で7500万とやら。
私はこのマンション気に入ってますよ。周辺に悩まされることもなく、アリオも近いし、オーケーもあるし、駅から多少遠くてもチャリとフリクル駆使すれば便利だし。

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>>3665 住民板ユーザーさん1さん
すみません、70平米で7500万はガセかもしれないですが、プラウド掲示板にそんな記載があったので話半分でお願いします。

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>>3666 住民板ユーザーさん1さん

坪単価330 - 400万円台みたいです。だいたい合ってます。
あのエリアもスーパーが多くて楽しめますよ。

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早く橋がつながって欲しいですね

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もう本当に私も嫌です！このマンション！こんな簡単な規則も守れない、契約違反を普通にして、他の住民の方に散々迷惑かけてなんで平気でベランダで喫煙するのですかね、
規則を守るなんて当たり前のことでそれすら出来ないんですから、契約を何度言っても守れない方は、本当に他の住民の方々の迷惑ですから。
次の理事会では大問題になりますね。

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最近の理事会ではどんな話題になってるのですか？
先日コミュニティスペースで理事会があったようですが、のぞいていいのかわからず。

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>>3664 住民板ユーザーさん1さん

ここに書くこと？
ご自由にどうぞ。

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>>3671 ？さん

いちいち構わないで。

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>>3672 住民板ユーザーさん

いや、構わないでほしいならここに書かないで自分自身でそう思っておけばいいと思いますけど。違うかなぁ？

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>>3673 住民板ユーザーさん8さん

いちいち反応すんなってことでしょ？わかんないかな？

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たばこ問題ですが、やはり訴える事が出来るとの事です。

規約にベランダ禁煙とあります。

立派な契約違反です。

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>>3674 匿名さん

その通り。
>>3673はいちいち荒らしに構うな。

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>>3676 住民板ユーザーさん

ならyouも構うな

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>>3674 匿名さん

ここに書くこと？ってのは正論かなと思いました。引っ越したいってここで皆んなに発表する事ないでしょ？どうぞ心の中でそう思っておいて下さい。って思います。そしてこちらももう構わないで大丈夫です。

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今朝、1Fのマンション正面入り口の内側に、ペットの糞が。
多くの人が行き交う時間帯だったので広がって、清掃が大変だったみたいです。

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１Fを歩いてるダンゴムシも気になる。

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>>3682 住民板ユーザーさん

エントランスに糞が放置されてたんですか？
あり得ないですね！そこでさせること自体が
おかしいし犬もしつけされてないんですね。
どういう神経してるんだか…信じられない。

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まただよ！犬のうんちにタバコの吸い殻も！えー！奥の階段出入口のその奥の方、カメラの死角にあった！
計算してやってるんだな、最低だな！管理の方、大変な掃除ありがとうございます。大半の方はきちんとルールを守っているのに、…

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常識を超えたルール違反には　
それ相応のペナルティを課すべきかと…。

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>>3682 住民板ユーザーさん
ハクビシンとかたぬきとかでなく？

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>>3687 住民板ユーザーさん4さん
巨体や強い捕食側でない野生の動物が、そういったところで糞はしない様な気がします。
以前に駐輪場からエレベーターの中に点々と落としてありましたが、それもそういった動物はしない様に思えます。

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緑のたぬきは美味しいです

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>>3689 住民ですさん
私は赤いきつね派です

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1階の人が子供用プールで遊ぶようになり、それにかんしては遊び終わったら避難通路として片してスペースを空けてくれれればいいのですが子供がギャーギャー大声を出して長時間遊んでいて、そこは一軒家ではないので普通の声量に抑えさせるなど注意すべきかと…
窓を開けて気持ちいい時期なのに午前も午後も外が うるさくて残念です。

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専用庭やバルコニーなどで
子供用プールで遊ぶことは
規約上ＯＫなのでしょうか？

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>>3692 住民板ユーザーさん7さん

迷惑かけなきゃいいでしょ、それくらい、、
もうなんだか疲れたよ。
子供だからある程度はしゃぐのはわかるけど
声がやかましすぎるのは駄目だよね。
そこは親が注意してほしい。

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バルコニーや専用庭は専用使用権が認められた共用部分なので、別に良いんじゃないですか？
もちろん人様に迷惑をかけるような騒音を擁護するわけではないですが、子供の遊び声にヒステリックになって、参考になる!もそこそこついて、今後もメインの検討層になるであろうファミリー層を自ら嫌煙するような言動が心配です。

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コロナ禍でギスギスする気持ちも分かりますし、マナー違反や管理規約違反もそれはそれで許せませんが、このマンション心に余裕がない人多すぎません？

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>>3695 住民板ユーザーさん5さん
ここの書込みだけを見て、多過ぎると判断するのは正しいとはいえないと思う。

確かに、しつけのなっていない子供やそれを制御すらしようとしない親、マナーや感じの悪い人はいるが、大半はまともな人達だと思う。

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子供が騒いでるだけならまだマシな方。
うちの隣は親の方が大声を出して
はしゃぎまくってうるさいったらない。
窓を閉めていても聞こえるレベル。

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>>3695 住民板ユーザーさん5さん
もっと心に余裕を持って、アロハな気持ちで過ごしたいものですね。

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さすがにこれはダメだって
小便だかお茶かわかんないけど、どっちにしろこれはダメ

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防犯カメラで特定して欲しい

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>>3699 住民板ユーザーさん4さん

これは小便くさいね。

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ほんとにいいかげんにしてほしい。
このマンションから出て行けよ。
こんな常識のない奴は社会の爪弾き者だよ。

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>>3682 住民板ユーザーさん

ハクビシンがいるそうです。

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アロハの精神を貫けば、ペットの糞尿など気にもなりません

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>>3704 住民板ユーザーさん6さん

馬鹿にしてんすか？

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>>3705 住民板ユーザーさん2さん

煽り趣味のチキン野郎を相手にしちゃダメだって、、

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昨晩、１階の通路をかなりの速度で
自転車に乗っている若い男に遭遇しました。
メインエントランスから入り駐輪場まで
ショートカットしたようです。未だに
そんなことをしている住民がいることに
びっくりしました。声はかけましたが
無視して走り去りました。防犯カメラに
映っている筈だし犯人を特定してほしいです。

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>>3707 住民板ユーザーさん7さん

たしかにマナーがなってない方ですけど、
犯人は言い過ぎかなと。。

管理へ報告→管理から注意勧告でいいのかと。

防犯カメラの、本来の設置目的が変わってしまうことに危惧します。

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>>3708 住民板ユーザーさん3さん

おっしゃる通りです。
単なる規約違反を犯罪者扱いして騒いでる人たちのほうが異常です。

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わかっていたことですがセミがすごく多くてこわいです…通路に転がっていたり元気に鳴いていたり…毎回ビビりながら通ってます…

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>>3708 住民板ユーザーさん3さん

マナーとかのレベルではない速度でした。
道路だったとしても危ないと感じる速度ですよ。
犯人は言いすぎたかもしれないですが
目の前で実際に見たら冷静では
いられない状況でした。

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ほんとひどい人いるんですねぇ、、、
自分も、何日か前の夜に、自転車に乗ったカップルに遭遇しました

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>>3711
私も遭遇しました。
多分同じ方かと…
ちょうど歩道から入る所で出くわしたので
危うくぶつかる所でした。

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犯人　言い過ぎではありません。犯人は犯人です。

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>>3708 住民板ユーザーさん3さん

防犯カメラの本来の目的にも含まれませんか？
規約云々の前に、ケガ人が出る可能性がある危険行為です。
一般の路上ならまだしも、誰も廊下で猛スピードの自転車が走ってくるなんて想定してませんから。事故が起きてからでは遅いです。

本人の顔を晒す必要は無いですが、注意喚起を直接管理室からしてもらうべきですね。

そもそもエントランスから廊下通っても、駐輪場へのショートカットには大してならない気がします。
むしろエル字の付け根のところはテクニック必要そうなので、わざと廊下走って楽しんでいるのかな。

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>>3715 住民板ユーザーさん1さん

>防犯カメラの本来の目的にも含まれませんか？

含まれません。
しかも警察でもないのに映像の人物が何号室の何さんとどうやって確認するんですか？任意聴取でもするつもりですか？そんなバカげた労力をどなたかに強いるのですか？
もっと現実的に考えましょう。

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>>3716 匿名さん
別に労力の議論をしたい訳ではありません。ただ注意喚起の掲示をしたところで、そのような人の行動は変わらないかと思いましたので。

防犯カメラは、事故が起きてからの活用ですかね。
残念な話ですが。

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賛否あることをここで議論しても仕方ないので、
目撃した人は、時間とか、記憶にあることを、
管理事務所と、理事会に連絡しましょう！

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自転車や住民の不備について、注意して反撃されるのも怖いですが、
少しずつ良くしていきたいですよね。

年末年始の子供の補導での警察沙汰とか。
うちのマンションではないですが、ポルシェの件や、
この周辺での公然猥褻、下着泥棒、不審者情報・・・
連日この辺りは物騒なのも気になります。

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>>3719 入居済みさん

江戸川区、葛西、ですからね…
安全安心で暮らしたいものです。
あと、植栽の芝生で子供と走り回っているお父さん、そこロープ張られているのわかりませんかね。他の子供があそこ入っちゃダメなんだよね、と話していましたよ？
いい大人がどうかしています。恥を知るべき。
子供と遊ぶ良き父は公園でやりましょうか。

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一階の庭にプール置いて子供に遊ばせるのは個人的には構いませんがもう少し静かに遊ぶように親から子供たちに注意してもらえませんかね？昼間にテンション上がってキャーキャーと甲高い子供の声がずーっと続くと少し疲れます。市民プールではないので周りへの配慮をお願いしたいです。と言われないと気づかない親に問題ありですね。

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防犯カメラ増設の臨時理事会の案内がありましたね。
昨年末は一部のモラルの無い方によって、ゴミ捨て場前がひどいことになってましたし、行き届いていなかった場所への防犯カメラ増設は賛成です。

ただ、前に個人を特定する労力の話が出てましたが、結局特定されないなら抑止力にならないし、どうなんでしょうね。

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久しぶりに素敵ネット見たら、理事会の議事録が全て上がってて、
理事会の皆さんいろいろと頑張ってるなあと感謝。

ただ、理事会メンバーの中で、出席率が悪い人が偏ってて、
出欠が記録として残るから、もし自分に回ってきたときにはちゃんと出よう。

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>>3722 住民板ユーザーさん1さん
カメラ増設は単にコストが増えるだけですよね。。

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>>3724 通りすがりさん

お金のことだけ考えればコスト増えるの一点ですが、
これまでに上がってる住民や清掃の方が迷惑していることが、解決するための一案であり、それらが減ったり解決したり。またまた防犯（それの解決）もつながったりという、期待できる点もあると思いますよ。

反対であればその意見を出すだけでいいのでは。

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>>3724 通りすがりさん

おかしな事言いますね？
マンション内の管理体制を強化
しましょう。と言っているのに、
コストですか？
安全安心が優先では？
今までのような迷惑行為、違反行為、
撮られて何か不味い事、
あるんですかねー…
今までの迷惑違反行為が無くなるか、
それでもまだやる人間は、
今後、画像を元に
理事会でどうするか決めれば良い。
なぜ、マンション全体美化
管理強化、反対の理由は？
私はどう考えてもおかしいと思う。
怪しすぎる！

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>>3726 住民さん

管理費が上がるのがきついんでしょう

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>>3726 住民さん
議事録から検討がされた上というのは分かりますが目先の当年度の情報だけみていて将来的な費用面での計画や提示されいてる台数の根拠や妥当性の説明が今一つない点から、ただやみくもに投資すれば良いという訳ではないと思いますよ。

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>>3728 マンション住民さん

反対なら反対の意見を出せばいいだけです。
将来的な費用も議案書を見れば推計できます。支払いきれない管理費増にはならないですよね。
台数の妥当性となると、個人の見解が入りますが、この時期に必要ない台数を臨時総会を開いてまで決議するとは思えませんし、今まで、管理規約等々に違反する住民に注意している理事に複数人で詰め寄ってる様子も見たことがありますので、マナー違反やトラブルが多い箇所を考えれば提案されている台数では足りないぐらいなので、闇雲に投資しているとは言えないと思います。
質問があれば、封筒に入っている書面に書かれてはどうですか？
提出期限が迫ってますし、急がれた方がいいと思いますよ。

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>>3729 住民板ユーザーさん

お金に絡むことは難しいのよね。
人それぞれ収入もライフスタイル違うしさ。
微々たる金と思っている人もいれば、そうでない人も。

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第一次取得層向け(初めての不動産購入)だからかなぁ。

今まで、年末年始でも路上のゴミステイションにゴミ捨て、タバコも路上にポイっで、お咎めなしで済んでいたんだろうね。

何千万円も出して購入したマンションだよ？
ゴミステイションも、駐車場の敷地も、共有部という名の、貴方の所有物になったんだよ。
何十年もお世話になるの。
大切に使わないと。

夜間になると、ポスト入口の棚に、相変わらず不要のチラシ捨てていく人いるよね。

そこも貴方の所有物。
注意文書いてあるのに、何で反抗して置いてくの？
貴方の部屋でも、要らないゴミはポイ捨てなの？

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謎のハンドジェルもあったしね、、
親切のつもりなのか、、
やってること怖いし、置くなってなってるじゃん
ルール守れない非常識な人間がいるからカメラ増設は当然の流れ。
そもそもこのマンションの規模で少なすぎたんだよ。
反対する人は年末年始のゴミ置き場不法投棄に対しての見事な対策案聞かせてみてよ。

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本日からディズニーの花火が再開されるようですね。
楽しみだなぁ。

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花火見れるお部屋が羨ましいです

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ベランダからセミの死骸投げてる人見かけた
。駐輪場から見たからセミかGかはわからないけど、大きさ的に絶対に虫。
一階の庭でお子さん遊んでるのにそういうの考えられない人を実際に目撃して唖然

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バルコニーに排水口がないので、勾配で土埃とか混じった水がお隣さんの所に流れてしまい申し訳ない。

私自身、バルコニーに水撒いてデッキブラシでそうじするのですが、境目までしか出来ないのでお隣さんの溝を汚したままになっているので、結構気まずい。

洗濯物についた髪の毛とかが、乾くと結構綿埃に絡まって流れてしまう。

怒ってないと良いな

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バルコニー綺麗にすると気持ちいいですよね。
排水口、我が家も隣との境界の、すこし隣がわにあるので、申し訳なく思ってます。。。

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バルコニー排水溝は普通にほうきで平面と同じように掃除で良いと思いますよ。
後は、水を少し多めに流してあげると共に綺麗になりますね。

それよりも、バルコニーはご存じ共用部ですよ、
楽しいのは分かりますが、親戚？友達？バルコニーでギャーギャー、
多少の臭いの少ない食べ物やアルコールくらいだけは分かりますよ。ですが、、、
たばこは、アウトでしょ！調子に乗り過ぎですよ。小声で少しくらい
大丈夫だろ、て、話声まで聞こえてくるわ！
大丈夫なわけないだろ。少し隣近所の迷惑考えてください！
そんな簡単なルール守れないようじゃ集合住宅には住めませんよ。
他の皆様は普通にルールを守ってご近所さんに迷惑掛けないようにしているからこそ、
お互いが気持ちよくストレスなく生活できているんですよ。
（お願いします！普通以上の騒ぎ方、たばこの臭い、止めてくださいね！）

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Gいるんですか?
カナブン？カメムシみたいなのはよく見ますけど、ベランダにGはまだ見たことないです。
上層階にも出ますか？
ベランダにゴミ箱を置いてあると出るんですか？
お隣りに注意した方が良いと思います。

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>>3740 住民板ユーザーさん1さん
10階以上ですが、Gが廊下歩いてました。
段ボールとか台車とかにくっついたからなのか、歩いて登ったかのかは知りませんが。

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ポストに入っているマグネットの水道工事なんかの広告を共用部の扉等に貼り付けてあるのをたまに見かけますが、どういう神経をされているのでしょうか？

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一昨日の夜、手の大きさ程の巨大な蜘蛛が廊下にいました。近づくと驚く速さで下の階に逃げて行きましたが、怖いくらいの大きさです。
こんなのいるんですね、、

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>>3743 住民さん
その蜘蛛、今朝エレベーターのドアに挟まったのかペシャンコになってエレベーターのドアが閉まる方の壁の下の方にくっついてるのを見ました！

大きくて見間違えたのかと思いましたが、やっぱり蜘蛛だったんだ……

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>>3744 匿名さん

そう！はさまってましたよね、、、
子供達が騒いでました

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その蜘蛛よりも、子供たちの騒ぐ大声の方がうるさくて驚いてます！
廊下を走り回りながら大声で下まで聞こえるような喚き声！廊下側の部屋で横になっていても声が大きいからびっくりしてしまいます。ましてや、コロナで騒がないでとあるのに、ペットボトルのジュースをこぼしながら走ったり、親がしっかり躾してください！

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>>3746 住民板ユーザーさん1さん

親がつきっきりの子供は、
せいぜい低学年までで、
少しずつ独り立ちしはじめて、
目が届かなくなるわけで。

他人の子でも何か注意すべき点を見かけたら、
親の躾足りない責任というのではなく、
大人が注意すればいいのではないでしょうか。

それがファミリー向けの集合住宅だと思います。
他人の干渉を拒むのでしたら隣人と距離のある一戸建てをお勧めします。

もちろん限度を超えた近所迷惑を許容しているわけではありません、どっちかというと家族や他人の足音や物音に敏感です。

あ、当方、子供いません。

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コロナウィルスが流行してるのに
騒いだりするのは私も賛成しません。

親が注意するのは当たり前。
コロナウィルスを防ぐには
親が子供に教えること。

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子供の騒ぎ声も許容できないくらい余裕がないって、日本も切羽詰ってる感が否めないね。
もともとは団塊の世代がこの不景気を作ったのに。

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