『契約者専用』リビオシティ・ルネ葛西

>>3150 住民板ユーザーさん1さん

そのままの意味で理解してよいかと。
共有部分は全てＮＧってことですね。

最初から規約に書いてありましたよ。

シャトルバスの乗降は葛西駅と葛西臨海公園駅、またはその区間に限るんですかね？
300円取るなら例えば一之江駅や新小岩駅、瑞江駅、篠崎駅等まで行ってもらえるのであれば使う価値あるかと考えてます。
もしその辺りが可能であれば運行してもらえる範囲はどのくらいなんでしょうね？江戸川区内ならどこでも！とかだと嬉しいですね。
取り決めがよくわからず、わかる方いらっしゃいましたら教えて下さい。

>>3152 住民板ユーザーさん1さん

現段階では実証実験であり、
希望が多ければ変更もあるらしいです。
個人的な希望としては、通勤時間のバスの数が少ない葛西臨海公園駅に行って欲しいなとはおもっています。

>>3151 匿名さん
最初から記載されていた事は承知しております。
散歩の帰りに足洗い場が設置される事も説明されていましたので、当然その周辺は歩いて問題ないだろうと思っていましたが、共用部って書き方なのでNGとなってしまうんだなあと認識を改めないといけないと思いつつ、足洗い場がらある駐車場くらいはOKにしてもらいたいと思いました。

>>3154 住民板ユーザーさん1さん

いつも家の玄関から外の歩道まで抱っこしてますが駐車場は歩かせたいですね。もちろん糞尿はさせない事を前提で。まぁ駐車場を歩かせてる人はいますけどね。

>>3151 匿名さん

駐輪場のオートロックを出たところから歩かせる飼い主さん多くないですか？
総じて堂々と歩かせているから、共有部分との認識がないかも。

やっと共用廊下、スッキリと綺麗になりましたね。
まるで内覧会の時のような綺麗な状態に戻りました。
一時はどうなっちゃうのかなって心配しましたけど、
管理の方のお陰様でスッキリ綺麗ー！ありがとうございました。

先ほどシマホでお買い物してたのですが、トイレットペーパー
無くなると、デマのせいで大変なことになってる（泣）。。
50個くらいかな、お一人一つ限定で販売してたー、、洗剤のコーナーでお年寄りのお婆さんが、
トイレットペーパーを一つ購入していた少し強面の男性の方に、それどこで買ったんですか、と？、
その男性の方がそのお婆さんに譲ってあげてたー！マジで感動！
久しぶりに感動して少し鳥肌たちました！その男性の方、
私と同じアロハの方です。階は分からないのですが何回か挨拶したのを覚えてます。
なぜか早くまたお会いして挨拶したいです。
素敵な方がいる同じマンションで、嬉しいです！

>>3157 住民板ユーザーさん

素敵なエピソードですね。
一部非常識な住人のせいで酷いマンションのように思われてる節がありますが、まともな人もたくさんいますね！

駐輪場側にも自動販売機置いてほしいなぁ。

>>3148 マンション住民さん

うちはポストに何も入ってなかったです泣

>>3166 住民板ユーザーさん1さん

他のチラシと一緒に捨てたんでしょう。

コロナの影響も若干あるかと思いますが、シャトルバスはガラガラだし、もっと他の事にお金を使って欲しいですね。

シャトルバスは、実証実験なので、マンション側の負担はないものと思ってました。
便利ではありますが、実験で終わりそうですね。今の利用率だと。。（TT

>>3169 マンション住民さん

マンション側負担なしなんかあり得ないじゃあないですか。

なんとーーー。自分が甘かったー。一体いくらなんだろう。。
せっかくなんで、収支が安定して、長くサービス提供してほしいです。

>>3171 マンション住民さん

以前の説明会の時に私もその辺りが気になってお聞きしたところ、
実証実験中はマンション側の負担は一切ありません、とのことでしたよ。

実験中の増額が無いだけで、我々は管理費を管理会社に支払い、管理会社が実験してると思うので、間接的に支払ってるみたいなものだと思います。

管理費をつかうのでしたら、総会で採決とるはずですので、マンション側の負担はないはずです

>>3173 住民板ユーザーさん1

乗車運賃だけで到底やっていけるはずもないので、「管理組合からも費用が出てるんですよね？」と
説明会の時に尋ねたところ、「今回期間を切って行うのはあくまで私どもの実証実験ですので
管理組合様からは一切頂きません」との話だったんですよ。

ちょっとぐぐってみたら、そのことに触れている記事も見つかりました。
https://uchi-repo.jp/news/pick_up/1577/
> なお、今回は日鉄興和不動産の実験のため、管理費は発生しませんが、
> 実際に導入するとなるとバスのリースや運転手との契約はマンションの管理組合が行うため、

こういうのもアリかも？２つのマンションで運営すればかなりの利用者数になるねー確かに。

マンション運営に関して、今回の件とは別ですが私の思う事として、現在コミュニティスペースとして使っているスペースはもったいなく感じています。従業員は居ても売上が出ている雰囲気無いですし、家族が少し時間つぶしや待ち合わせ？等で使っているのが大半なイメージが。そこに貴重な管理費が充当されているわけですから。
他のマンションではそのようなスペースにセブンイレブン等のコンビニと契約して売上の一部が管理費に充当され、実際に管理費が安くなった例もあるそうです。記事等ではなく知り合いの入居者からの話ですが。
その様な活用が見込めれば管理費も安くなり、且つ、1Fにコンビニができるので（一番近いコンビニで現在徒歩5分程のローソン？）住民は大助かりの一石二鳥三鳥？かな、と。
導線等問題は色々ありますが一つずつ解決していけば実現できそうな気がするのは私だけですかね？理事会で発案する機会があればしてみたいと思っています。

>>3177 マンション住民さん1さん

課題だらけですね。
私は反対です。

当初、住民同士の交流の場になれればいいなと思いましたが、
結局誰とも交流しない現実を考えると、入居してから間も無く半年ですが、
２回しか行ったことないのを考えると、他の選択肢の検討はありですよね。

「理事会へのご意見はポストに」とうかがっております。

>>3177 マンション住民さん1さん

コミュニティスペース、下の保育園の保育士さんの休憩スペースになるそうですよ

残念だがルールを守れない住人が非常に多いので、更なるトラブルを招きかねない変更は断固反対。

>>3177 マンション住民さん1さん

改装にかかる費用は
どうするんですか？
売れ残りの商品が
出たらどうするんですか？
採算取れる保証はありますか？

考えが浅はかすぎますよ。

>>3182 匿名さん

そんなヒステリックに煽らなくても

>>3181 匿名さん
マナー悪い人が多いですよね。
ポストに入っていたチラシをカウンターに置きっぱなしだったり。
コミュニティスペースで遊んでいる子供が靴を履いたまま椅子の上で跳び跳ねていたりと、呆れることばかりです。

コンビニ案を考察すると
400世帯程度のためにマンション内部に作っても採算が取れるわけもなく、管理費から捻出することに変わりはなく(今よりも更なる支出)、かつ住民としても24時間でなければホームズとアリオで十分事足りるので利用価値はさがるため、採算考えるならマンション外の人にも利用できるよう外に作るしかないでしょうね。
要は保育園スペースに作るしかないかと。
認可保育園なので住民の意思で改変はできないでしょうし、無理ですが。

そもそも、保育園も認可ではなくマンション住民優先に入れる保育園だったらよかったんですけどね。

コミュニティスペースの目的のひとつとして、ここから様々な情報を得られる場だと思います。
無駄なスペースではないと思います。使い方を変えていけばいいと思います。

>>3176 マンション住民さん
私も2つのマンションで運営させそうだなと思っていました。正直ウチだけでは厳しいですけど2つのマンションならどうにかなりそうですよね。

>>3177 マンション住民さん1さん

理事会で発議できる理事の方でしたら、是非次回の理事会で発議をお願いします。
また、匿名であることをいいことに、この掲示板に無責任な投稿が多くされているので、理事会としてこの掲示板の削除依頼が出せないか検討していただけませんか？
管理人さんが所属する長谷工コミュニティに聞けば直ぐに解決することを、敢えてここに投稿して掲示板が荒れることを煽動している方がいるようですので、本来のこの掲示板の目的から外れていると思います。

>>3188 住民さん


ヘルプによると、マンションコミュニティは、スレッド削除には応じてくれないみたいですね。

個人情報開示請求はどうなんでしょうか。

>>3184 住民板ユーザーさん4さん

マナーの悪い住民が極一部にいるようですが、貴方はマナーを守っていない住民を見た時に注意をされていますか？見て見ぬふりをして、後からここに投稿していませんか？
以前、管理人さんや理事さんがマナーを守らない住民に毅然とした態度で注意していた様子を何度か見たことがありますので、匿名ではなく、身元を明らかにして詳細かつ具体的な内容を管理人や理事に伝えてはいかがでしょうか？
苦情を申し立てる以上、このような匿名の掲示板で漠然とした内容では無く、ご自身の部屋番号やマナーを守っていない住民がいた時間、場所、様子を添えて面前か書面で行うことが、苦情を申し立てるマナーだと思いますよ。

>>3190 住民板ユーザーさん8さん
仰られる通りだと思います
私は3184ではありませんが昨日あまりにもひどいマナー違反を見たのですが、何も言えませんでした
反省致します。正直あまりにも常識外れなマナー違反者には私も1人の住民として多少は争ってでも言いたいと思います

昨夜の12時くらいだったのですが自転車乗りながらそのままエントランスに入ってきて
開放廊下を自転車乗りながら去っていった人がおりました。
多分ご夫婦らしき大の大人2人がです。


ここが動物園とこの掲示板で言われている所以が理解出来ました

>>3191 住民板ユーザーさん1さん

自転車に乗りながらかなりのスピードで
廊下を平然と走行している現場に数ヶ月前
遭遇しましたがびっくりしすぎたのと
あっという間に通り過ぎたので注意する事が
出来ませんでしたが翌日に管理人さんに
報告しました。
自転車を玄関前に止めていたのでどの部屋の
住人であるかはわかっています。その部屋は
その他のことでも苦情があるみたいでした。
常識のない人間はマナーを守っていないと
いう自覚がなく悪いことをしてると思っても
いないんでしょうね。困ったものです。

マナー違反は駐輪場手前の来客用はみ出してもいつもひどいですね。
邪魔で危ないですね！せっかくおしゃれな裏庭なのに見るたびに
ガッカリしますね。

それといまだに廃棄粗大ごみ回収されず、
管理の方は非常に困っていると思います。あれは本当に非常識ですね！
それに増えていませんか！
自分が違反して出した粗大ごみを毎日、必ず目にしてるはずです。
心痛まないのでしょうか。
あの異常とも言える粗大ごみの回収費用は、全住民の管理費から
支払われる事になるでしょうね。
せっかくきれいで人気が高いマンションなのですから、
価値観を下げるような事は止めて、
常に高評価の維持を保ちませんか。
管理費はもっと有意義に使いましょうよ。

>>3192 住民さん

ということは、一階の住人で廊下に堂々と自転車を停めている方が居るということですかね？

いざ現場に出くわしても、そもそもの常識のベースが違う人間に対してどう注意したら理解してもらえるか、戸惑いますね。

>>3194 住民板ユーザーさん1さん

そうです。
廊下の私物放置の件で理事会が
動き出す前は時々、置いてありましたよ。
最近はあまり見かけなくなりましたが
それでもたまに置いてある時があります。
廊下を自転車で走行するなんて私の常識
から逸脱しすぎていて話が通じる相手では
ないと思っています。普通の感覚であれば
おかしいと思うはずなのですがね。
そのような行為を平然とやってのける人
なので注意しても理解は出来ないでしょう。

庭で喫煙をして苦情も来てたらしいです。
そもそもモラルが欠如してるんでしょうね。

>>3195 住民さん
同じお部屋の方かわかりませんが、
当時、アルコープ内に自転車があって、それが倒れて、
玄関が開かなくなったらどうしようと、
他人事ながら気になってました。

>>3195 住民さん

それこそぶつかって事故が起きては困りますね。

証言や防犯カメラの映像を集めて、理事会から厳重注意してもらわないと。

>>3196 住民板ユーザーさん7さん

それだ。
みんな、絶対に自転車を倒したらダメですよ。
絶対にですよ。
もう一度言いましょうか、絶対に…

>>3198 住民板ユーザーさん4さん

コラコラ、あおらないw

それにしても、きっと自転車置き場足りないご家庭もありますよね。
駐車場もバイク置き場もそうそうあきはしないから、必要になった時に困りますねえ

>>3199 住民板ユーザーさん7さん

自転車置き場は、どうやら使用されていない住民の方もちらほらといらっしゃる感じなので、必要な方に貸し出せる仕組みが出来るといいですね。

支給された番号シールを貼ってない自転車も結構見かけますから、使っていないスペースに停めてる人もいるでしょうね。

布団やシーツ類をバルコニーに干している方いますね

許可されていることなら我が家だって外に出したい！だけど禁止されているのだから厳守！

どうして自分の家だけはやってもいいって思えるんだろう

せっかく共有廊下がスッキリしたのに残念な光景です

HOME'Sからもアリオからも丸見えで恥ずかしい

本当ですね！　それに下の方に迷惑かかっているのが分からないのですかね。
廊下私物置きの件は張り紙をし、全て部屋番も警告回数もチェック済でしたね。
バルコニーの布団干しも、きずかれた方が管理の方に報告または、写メで証拠を
残し理事会で報告したほうがいいですね。私も気が付いたときは、写メ撮り管理の方に
直ぐ報告します！それとバルコニーでの喫煙、いまだにいますが
これも部屋番日付時間など記録し
理事会で報告して警告するようにしたほうがいいですね
なぜ、これくらいのルールがきちんと守れないのか本当に恥ずかしいですね！
今後は写メなどで証拠や記録残し理事会に報告ですね！
きちんとルールを守ってる人がほとんどなのだから！

物干し竿にシーツを干すのいけなかったの？
知らなかった　気をつけよう。

>>3204 住民板ユーザーさん1さん

物干し竿なら良いのでは？落下の危険もあるしバルコニーの手すりに掛けるのがダメだと思ってますが。違いますかね？

ん？　バルコニーからはみ出なければ良いんですよね？
シーツでも布団でも。

>>3203 住民さん
貴方が、なぜチェック済とご存じなのかは気になりますが、部屋番号や警告の回数もチェック済とは、理事や管理人の苦労が伝わりますね・・・。
マンションの入居者の生まれ育った環境や文化、社会的な立場や個人の価値観が違う人の集合体であることは解っていますが、管理規約はマンションの入居者が気持ちよく生活するための最低限のルールですし、管理組合名で注意されたことは少なくとも改善してもらいたいですね。

どこに注意したかまで書かなくて良いから、
個別なのか全体なのかとか
なに注意したとか事実を公開したら、
なにされてるのかわかるから混乱にならなくて良いのにね。

布団をバルコニーの手すりに干すならなら言語道断ですが、物干し竿に干すことがダメなんて聞いたことないです。

>>3209 住民板ユーザーさん1さん
私も聞いた事がなく、不安だったので一階の管理事務室で先程確認しました。
今の認識通り、物干し竿に干すのは大丈夫とのことです。

そもそも「物干しざおに干すのもダメ」だなんて、どなたも書かれていないと思いますよ～。

>>3211 住民板ユーザーさん1さん

3202の人の書き方が曖昧すぎるから、勘違いした事のは明確だと思う。

布団やシーツをバルコニーに干してはいけないとあったので、その通りに受け取ってしまいました。確かに物干し竿とは書いてありませんでしたね。

>>3211 住民板ユーザーさん1さん
3202さんの

>布団やシーツ類をバルコニーに干している方いますね
>許可されていることなら我が家だって外に出したい！だけど禁止されているのだから厳守！

という言葉からは、外に干してはいけないという認識かと伺えるので、物干し竿ならいいんじゃないかと返信しました。

>>3214 住民板ユーザーさん1さん

皆さん！申し訳ありません
曖昧な書き方と指摘されてるのを今、知りました

本当にお騒がせしました

皆さんのおっしゃる通りベランダの『手すり』という3文字が抜けていたばかりにすみませんでした

通じると思い込んで投稿してしまいました

以後、十分気を付けます

>>3215 住民板ユーザーさん1さん

まったく、謝る必要なしです。

普通、あなたのレスを間違えて理解しないから。

私は、わかってるよましたよ。

ついでに、規約にもしっかり書いてあるからね。

読解力の議論とかしてもどうしようも無いですが、
一定数、外に干すこと自体NGなのかと不安に思い、管理人に確認しに行った方まで出たし、言葉足らずだったことを3215さんも認めて謝罪してるということで、もういいんじゃないですかね。

布団はバルコニーの手すりに干してはダメ

以上で。

>>3222 住民板ユーザーさん1さん

管理まで確認！？そっちの方が問題だわ。。。
規約読めば済む事なのに、なんだかなあ。
間違えた方はお詫び投稿しているし、誰にでもある些細なミス、なんの問題もなし！
罵り合ってる人はもう終わりにしましょ、くだらないよ。

コロナでストレス溜まりがちよねー、明るく人にやさしく！思いやりを忘れずに！ネット上で顔が見えなくたって、同じ住居同士、ルール共有して仲良くいこう！

煽りには返信せずに削除依頼を

外出自粛中。
西葛西の保育園でついに出てしまいましたが、
おうちの中で子どもと過ごすのも、試行錯誤ですね。
お庭がある1階のおうち、羨ましいなぁ。

>>3224 住民板ユーザーさん2さん

そうかな？自分で規約で確認すべき事を、わざわざ管理人さんにまで聞きに行ってるのは、違和感あるもん。
そのために規約配られているんでしょう。

あなたもその一言わざわざ書き込むの、わりと残念よ。
ま、私達ヒマなのよね。自粛だもんね。頑張ろ！

ルールルールって騒ぐと必ず住人間で揉める。無駄に怒りの炎が燃え上がる。
人のことはとやかく言わず、自分がちゃんとしてればそれでいいんだ。
こんな時こそおおらかな心で人に優しく。

犬って駐車場内を歩かせていいんですか？

>>3229 住民板ユーザーさん3さん

ダメだってば。以前もここでその話題出ました。
たまにいますよねー歩かせている飼い主。
敷地内はダメ。抱っこです。
この質問も規約に書いてある内容ですよね。
みんながみんな犬好きじゃないし、万が一噛んだり、運転席から見えなかったり、飛び出したり、わからないじゃないですか。ルールルール。
とやかくも何も、人に優しくともまた違う。一般常識守ってこその交流です。共有カートにゴミ乗せてゴミ置場まで運んでいる外国人いますからね。

>>3230 住民板ユーザーさん6さん

>3228これを何度も読み返して意味を理解してください。もう荒らさないで(>_<)

>>3231 匿名さん

人を自分の思うようにコントロールしたいんですね。
あなたこそ失礼。荒らしていないですよ、基準は何？
犬の件の返答、ルールの話。個人を攻撃したり、口汚く罵ったりもしていません。あなたの価値観の押し付け、もう荒らさないでとか、嫌なら見なければ良いでしょう？
何度も読み返して意味を理解しなければならないのは、規約だと思いますけどね。

>>3231 匿名さん

ごめん、もうひとつだけ。
こんな匿名の掲示板が荒れることより、現実にこのマンションが荒れている方が問題だからルールだ規約だってなるわけよ。荒らさないで、は、ゴミ置場の前で言ってくれると助かります。

>>3233 住民板ユーザーさん6さん

落ち着きましょう。感情を乱さないで。
そんな大騒ぎするような問題は何もありません。
不要な怒りで自分自身を制御できていない印象ですよ。

>>3234 匿名さん

優等生さん、大丈夫だからw
落ち着いてるし、こんなので大騒ぎってまた大袈裟な。

え？問題は何もありません？
年末年始のゴミ投棄、無法地帯粗大ゴミの山(管理費で処分ね)、駐車場植え込みや廊下のタバコ、カートでゴミ捨て、まだまだあるけど、制御できていないのはルール違反住人でしょ。
こちとらルール遵守側、もし怒りが制御できてなかったらとっくにリアルで暴れてモメてますよ。毎朝の近隣タバコ臭とかもガマン中よ。1階のお庭はタバコ落ちてくるそうで。問題何もありませんって、よく言い切ったね。
優等生したいなら、ここで風紀委員してないでリアルでその力を発揮してちょーだいな。その熱い正義感、あなたならできる！

>>3235 住民板ユーザーさん6さん

悪く受け取られてしまい残念です。

本来怒りは長続きしません。怒り続けているのは自分で燃料を投下し続けているからです。
例えばそうやって自分が気に入らないことを書き連ねる行為があなたの怒りを倍増させています。

アンガーマネージメントのような負の感情をコントロールする方法を学ぶと良いと思いますよ。

現状あなたは不満を抱えていて、そのことであなたの家族も、あなたの周りのマンション住人の皆さんも不安と恐れを抱いているのでは。そんな時は人に当たる前に気持ちのトレーニングが有効です。

>>3236 匿名さん

…宗教の人？
おたく、なんかめんどくさいね…
怒ってないってば、違反者に呆れてはいるけど。
家族円満だし、近隣住人のタバコ臭もガマンしてるんですよ。むしろ良い人じゃないw！？不安と恐れを抱いて、、って、勝手に豊かな想像すごいなw
ま、聖人君子、頑張って清く正しく生きて下さいな！
ズレた精神論で厄介だけど、悪い人じゃないとは思うからさ！苦手だけど嫌いじゃないよw！

>>3237 住民板ユーザーさん6さん

ここで発散することでストレスに耐えているんですね。それは有効な手段です。

ちなみにアンガーマネージメントは宗教とは全くの別物です。心理学をベースにした心のトレーニングの一種です。心が未成熟なまま大人になった人が少なくない昨今、ビジネスの世界でも注目されています。あなたにもお薦めします。

アンガーマネージメントねぇ?

>>3238 匿名さん

すげぇサラリと3236を馬鹿にしてるね。

>>3226 住民板ユーザーさん1さん
なぜ西葛西ってわかったのかしら？
噂ですか？

>>3240 住民板ユーザーさん

3236と3238は同一人物、アンガーマネジメント教を普及させようの方だと思いますよ(^^)

>>3236 匿名さん

ちなみに、あなたは私の冒頭の書き出しが自分の中で気に入らないことからこのやりとりを書き連ねる行為をしているわけで、負の感情をコントロールする方法は機能していないご様子。
気持ちのトレーニングが有効だよ、あなたにもおすすめします。同じ穴の狢、所詮土俵にあがって応戦しないと気が済まないんですね。この際一緒にトレーニングしましょっか！

>>3236 匿名さん

住民版ユーザーさん６さんは
自分が気に入らないことを
書き連ねているわけではなく
規約を遵守しないルールを守らない
自分勝手な住民のことを書いているだけ。
貴方の言ってることは論点がずれてますよ。

>>3243 住民板ユーザーさん6さん

誤解されてますが、私の望みはここからギスギスした雰囲気がなくなることです。ルールでいがみ合う姿は忍びないので。負の感情を発散する意図はないのです。ここはあなたと少し違う点ですね。

ともあれ一連のやり取りを通してあなたも少し冷静さを取り戻された様子。私一人に怒りをぶつけて気持ちよくなれるならどうぞ続けてください。
そのかわりご家族含め周囲の方には寛容になって楽しいマンションライフを送りましょうね。

>>3241
北葛西の保育園で陽性が出たので、そちらかと思います。

>>3245 匿名さん

いや、ずっと同じテンションだけどw
私も負の感情を発散してるんじゃなくて、一般常識の注意喚起だけど、おたく世間ズレしてるから一生伝わらないな。
アンガーさんはサンドバッグ希望で悦に入ってるみたいだけど、家族のこととか大きなお世話だよ？
楽しいマンションライフを望むには、ルール周知が必要なんだけど、アンガーさんは精神論でファイト！

>>3244 住民さん

ちゃんとした方からの援護だ！
ありがとうございまーす(^^)
でも、アンガーさん感情のコントロールできなくてしつこいから、逃げてー！笑

3223辺りからユーザー6の中の人は、エキセントリックでヒステリックだから、面白いです。
とても良いマンションの住人だと思います。

>>3249 住民板ユーザーさん1さん

ちゃんとした方からの援護、感謝致します。
ありがとうございます。

なかなか伝わらないものですね。