『契約者専用』リビオシティ・ルネ葛西

>>1519 住民板ユーザーさん

我が家は準備しています。
が、まだ隣の方にしか出会えておらず、かつ入居はまだのようなので出番はまだのようです。
一応上下左右用に4つ用意してるけど、上下については受け身で挨拶にいらっしゃったら渡そうかな程度に軽く考えてます。

新築だとタイミングとかも難しいし、あまりご挨拶とかしないものなのですかね。

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下の階と左右の部屋に挨拶行きます。上は必要ないかなと思ってます。下の方へは「音とか気になる事があれば遠慮なく言って下さい」も兼ねてご挨拶に行きます。

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まだ引越前ですが3日連続で様子見してきました。
自室からエレベーター行く間の2軒のお宅で幼児用自転車が玄関横に出しっぱなしです。引越当日なら仕方ないですが3日経ってもそのままということは今後も出しっぱなし？
おまけにキックボードも出してるお宅もあり。それで外廊下走らせるつもりか気掛かりです。

皆さんのフロアの状況はいかがですか?

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>>1523 住民板ユーザーさん8さん
色々出てますね。バタバタしてる今だけなのかなーと静観してますが、今だけであってほしいですね。

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>>1523 住民板ユーザーさん8さん

みんなルール守らないね。

例のベランダ喫煙なんか、ルール守らないのでは？
はっきり言った方がいいですね。

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フロアコーティングしたらフローリング床のアフター保証は無くなると前に見かけましたが、ギシギシ鳴る床鳴りも補修の対象外になるんでしょうか？

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>>1523 住民板ユーザーさん8さん
サイクルポート役立たないですね

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>>1526 UVコーティング検討さん

フロアコーティングをしたら、床鳴りも含め床に関することは補償対象外になる認識です。
但し、オプションでのコーティングの場合は、インテックが床の補償を引き受ける形になるとオプション会で説明受けました。

もしご心配でしたら、やはり長谷工にご確認いただくのがよろしいかと思います。

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>>1527 住民板ユーザーさん

そうですね。恐らく規約を知らないと思うので注意喚起が必要ですね。

対照的ですがサイクルポートには3台どころか大人2子供2の4台詰め込んでるお宅もありますよ。
出し入れ不自由だと推察しますが廊下に置いてはいけないと承知されてる家族なんでしょうね。

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>>1526 UVコーティング検討さん
アフター保証は対象外になりますよ。オプションに用いられるコーティングは水性の物が多いということでした。断然外部で施工したほうがグレードが高いコーティングが安価で出来ると思いますが、何を取るかだと思います。

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ゴミ捨て場、入る時に鍵が必要なのはわかりますが、出るときにも必要なんですね。
二人でゴミ捨て場に行って、鍵を持ってる一人だけ先に出て残る一人が閉じ込められるなんてことにならないように気を付けましょう。

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まだ引っ越し前なんですが、今のマンションのゴミ置場で中に入ったおばさんがカギの故障？で、出られなくなった際に、携帯を持っていて助かったと言っていた。有事の為に自分も持って行くようにしています。

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敷地の外に入り口があるならまだしも住民しか使えないはずのゴミ捨て場に入るのにカギが必要な理由が理解できないのですが誰か分かりやすく説明できる人いませんかー？ついでに出る時にカギが必要な理由も分かれば教えてほしいです。
駐車場入り口から誰もが自由に出入り出来るからですかね？そうなると自転車置き場の自動扉も見た目上はセキュリティ万全風ですけど実際には意味ないですよね？w

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>>1528 eマンションさん
>>1530 住民板ユーザーさん4さん

そうなんですね、ありがとうございます。

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>>1533 住民板ユーザーさん8さん

そんなことも理解して購入しているはず。

ぐたぐだいうな！

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みなさん、引越おつかれさまです。

個人的にカフェスペースのところに書籍や絵本を寄付できたらいいなと思いました。
あの本棚がいっぱいになると楽しいだろうなと。。

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先週末から滞在してますが、廊下の明かりが朝昼もずっと点灯しているのが気になってます。昼間は全然明るいので、24時間つける必要ってあるんですかね。皆さんのお部屋辺りはいかがですか？マンション共用部分の電気代は我々の管理費から支出されるものかと思うので、管理人には言った方が良いですかね。

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>>1535 住民板ユーザーさん8さん
すいませんが理解せず購入してます。ゴミ捨て場の扉がカギ必要かなんて別にどうでもいいんです。別にマンション自体は気に入ってるし不満はありません。単純に疑問に思っただけです。一階の廊下の柵も低いしオートロックだからと安心も出来ないなーと。まぁ別に不安でもないですけど。以上です。

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>>1536 住民板ユーザーさん1さん
それは楽しそう。

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カート利用のルールが
守られてないようですね。
アリオ・島忠のカートを
持ってきてしまうなんて
困った人達が居るんですね。

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昨日、マンションに荷物を運びに行ったとき駐輪場からマンションを見たらベランダで喫煙してる人を見ました
ルールを守れない方がいるみたいですね

そういうときはどうしたらいいんですかね？

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別スレにあったんですけど、これってうちの近くですか？
https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/nnn?a=20190925-00000126-nnn-so...
年頃の娘がいるので不安です。
マンションのみんなで防犯対策したいですね。

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>>1541 住民板ユーザーさん7さん

活動家に糾弾してもらいましょう。

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>>1538 住民板ユーザーさん8さん

だから、ぐたぐだいうなよ。

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>>1540 住民板ユーザーさん

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>>1541 住民板ユーザーさん7さん

こんなルールも守れないなんて、やっぱり民度低いマンションだったですね。

もう少しまともな行動ができないでしょうか。

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>>1544 住民板ユーザーさん２さん
はーい。わかりました。
返信も不要です。おわり。

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>>1546 住民板ユーザーさん
出たー民度マン。お久しぶりです

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外廊下の自転車やバルコニーの喫煙問題は管理人さんに注意喚起の貼り紙してもらうようにしましょう。

カートに関してはどこかに貼り紙あったような気がしますがエレベーターの中が一番目にしそうですね。

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本日驚いた光景です
西側の中層階のベランダで洗濯物のタオル類を布団を干す様にかけているお宅を見ました
ベランダの外に干すのは?なんですよね？
カラフルだったのでとっても目立ちました

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廊下に平然と荷物出されてる方多くて驚いてます。
引っ越しでバタバタしている今だけだと思いたいですね。
あと、やはりエレベーター足りないような気がします。
朝かち合うと大変そうですね笑

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>>1551 住民板ユーザーさん1さん

ごめん、多分うちです。
みんなやってるし入りきらないので注意されるまで出しっ放しにする予定。
匿名だから許してね！
他の人もやってるから！

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直接指摘するのもありだとは思いますが、今後入居者が揃うのを待ってからではきりがないですので、管理人の方に巡回いだだく中で強めに指摘してもらうしかないですかね。

既に住みはじめている人が、ルール守らないのはいいのか？という理由だけでルール違反を正当かも困りますからね。

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廊下に置いてあるって事は最悪「無くなってもいいですよ！」と言う事でよろしいですか？

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先に入ってる人たちがルール守っておかないと後からの人たちがどんどん緩くなっていきますよね。 あと、お子さんの乗り物を玄関前に置かれてるのをよく見かけます、中に入れてください！

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入居者が揃わない中で、管理組合の運営がどのように機能しているか分からないので適切な内容かは分かりませんが、廊下への荷物放置の部屋に対しては、規約をご存じない場合もありますので、管理の方に巡回の中で対象物に規約違反の貼り紙をつけて回ってもらうようお願いしませんか？
各家庭の事情はあるとは思いますが、ルールを守っている家庭がバカを見ないようにしていただきたいです。

バルコニー柵への洗濯物干しも同様に、規約で禁止されています。管理の方に外から目視でのチェックをしていただき、戸別訪問で指摘していただくよう促したいです。落下による事故が起きてからのアクションでは遅いですので。

これらの指摘は、入居者が揃ってからもしばらくは強化しておかないと、浸透しないと思います。

バルコニー喫煙は、現行犯での証拠をおさえないと指摘が難しいですね。。。

いずれにしても不都合な規約は無視して勝手にするのではなく、規約改正のアクションを起こして勝ち取ってからにしたいですね。

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>>1533 住民板ユーザーさん8さん
>駐車場入り口から誰もが自由に出入り出来るからですかね？そうなると自転車置き場の自動扉も見た目上はセキュリティ万全風ですけど実際には意味ないですよね？w

サイクルポートのオートロックが実際には意味ない、というのはどうしてなんでしょう？
ごめんなさい、蒸し返すつもりはないんですけれど、ちょっと意味が分からなくて…

駐車場エリアに入れても、そこから居住エリアには解錠しないと入れないですよね。
オーナーズエントランスにしても、ブリーズコートとカームコート間にある駐車場出入口にしても。
今は引越し作業のためにどちらも解錠しっぱしになっていますけれど、それは一時的なもので。

なので、ゴミ置き場から居住エリアに入る時に鍵がいるのも、サイクルポートのオートロックも
どちらもやっぱり重要だと思うのですが。
（サイクルポート内から居住エリアには鍵なしで入れるため）

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エレベーターのボタンや
ゴミ捨て場のドアノブなど
入居開始から１週間も経たずに
壊れてしまってますね。
早急に修理して頂きたいです。

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エアコンやら照明の取り付けで先週末にたいざいしてましたが、恐らくゴミ捨て場は内側から出る時も鍵がいる事を理解出来なかった人が焦って力一杯回して壊してしまったんでしょうね。

そして、管理側に何も報告してないんでしょうね。

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>>1557 入居前さん
あ、意味無くないですね。駐車場入口から入ってゴミ置き場に行くにしても自動扉の解錠が必要でしたね。忘れてました。
繰り返しになりますが、そうなるとゴミ置場は住民しか行けないのに何で鍵が必要なんでしょう？しかも出る時も。ほんの少し面倒くさいなーと感じるのは自分だけでしょうか？

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>>1560 住民板ユーザーさん8さん
ゴミ収集の方は大扉側からゴミ取りますが、内鍵により居住スペースに入らなくなる。
小さな子供が勝手に入らなくなる。
とすぐに、二つは思いつきました。
恐らく他にもいくつかのメリットはあるから、面倒とのデメリットを飲むしかないのかと。

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>>1561 週末に引っ越しさん
なるほど！

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1523です。
24日に管理人さんに外廊下の幼児自転車については注意喚起の張り出しはお願いしてます。
今日あたりまでにに張り出しなかったらがっかりです。
もし張り出しないようなら複数の声があれば動かざるをえないでしょうね。皆さんよろしくお願いします。

ただ今までもハセコー管理のマンションに住んでますが管理人さんは注意喚起の張り出し以上のことはしてくれませんよ。まして直接個別のお宅に注意などあり得ません。
我が家の上階から(うちは最上階のひとつ下の角部屋)タバコの吸殻がルーフバルコニーに落とされたことが何回かありましたが管理人さんは直接注意せずエレベーター内の貼り紙だけでしてた。騒音問題なども個別に話し合って下さいというスタンスです。

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>>1563 住民板ユーザーさん8さん

まぁ、マンションは高さが階級に近いからね…
最上階には口出しできないんでしょう。

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エレベーターに乗っていたら
８階で止まって動かなくなりました。
何だったのでしょうか？

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>>1565 住民板ユーザーさん
利用者がいないと、1階と8階で待機しているみたいです。なので、もしかしたら行き先階を押していなくて、8階に連れていかれたのでは？

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質問なんですが…
マンションに住む前は築数年のアパートに住んでたのですがトイレ流れが弱い気がしたのですがみなさんは気になりませんか？

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>>1566 住民板ユーザーさん

そうなんですね！
ありがとうございます。

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>>1560 住民板ユーザーさん8さん

他の方も書かれていますが、子供のかくれんぼや物探し、考えたくありませんが性犯罪なども考えられますから、鍵付きが良いと思います。面倒ですけどね！笑

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バルコニーに布団を干されてるお宅がもうありますね

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>>1570 住民板ユーザーさん7さん

監視委員かよ

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>>1567 住民板ユーザーさん3さん
結構大きいの出しましたが、ちゃんと流れました。

昔、品川駅で出した立派な一本グソが中々流れなかった時は焦りました。

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郵便受けの番号はどこかに
記載もしくは通知頂いてますか？
ご存知の方、教えてください。
どうぞ宜しくお願いします。

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>>1573 住民板ユーザーさん


過去レスにあります。カウンターに置いてあるCDの入ってる袋に説明入ってて番号も書いてありますよ。

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>>1574 住民板ユーザーさん8さん

早速教えて下さり、ありがとうございました。

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今日も布団干してる家あります
ルール守っていただきたいものです

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>>1576 住民板ユーザーさん1さん

いや?布団も干すし、廊下に荷物も置くし、専用以外のカートも持って来ちゃうよ。外国人の契約者もいるし。確かに規約違反だよ。ただみんな生活しているし、廊下も端の方に置いて通路の邪魔しているほどではない。
ルールを守るのは当たり前だけど、毎日監視してイライラするより、人の生活に支障が出るようならボルテージ上げるってどうかなあ。タバコの煙害と違って、布団干しに実害ないじゃない。

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>>1577 住民板ユーザーさん
実害はあると思います。落ちたら飛んだり、
見た目もカッコ悪いし

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1577です。決して擁護しているんじゃないの。不満や指摘は当然！守らない方が悪い。でも、正義感が強い常識のある方だからこそ、日々腹立てて過ごすのは気の毒でさ。あと、最近他人に厳し過ぎる世の中だし。もうちょいエスカレートしたら、有志で検討しません？

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玄関が奥まった間取りの部屋が
大人用の自転車や傘立てを置いてます。
しかも共通廊下を自転車に乗りながら
駐輪場の方へ出ていくところにも遭遇！
びっくりしすぎてなにも言えなかったです。
ちなみにおばさんでした。

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布団干しは景観の問題だけではありません。
布団が落下した時の事を考えて下さい。
布団も布団挟みも凶器になります。
下に人がいたら最悪殺人になるかもしれません。
1階に住んでる人は怖くて専用庭に出れませんよ。

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布団干しは嫌だなあ

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一階の庭に布団が落下したらどうなるか分からない人がやってるのでしょうね

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>>1577 住民板ユーザーさん
申し訳ありません。
1階の者です。
もし、物が頭に落ちてきたら
布団が落ちてきたら、
怖いです。

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>>1577 住民板ユーザーさん

落下懸念あり。

景観も悪い。

だから、普通のマンションは禁止している。

これくらい守らないと、なあなあとなし崩しでダメになる。

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>>1577 住民板ユーザーさん
ルールはルールなんです！
ルールがある意味は
皆さまとトラブルなく健やかに過ごすためだと思います。
どの世界でも輪を乱す者は叩かれて当たり前です。
トラブルを増幅させないためにも
共用部のルールがあります。
1つ許してしまったら、玄関前が自転車どころじゃなく、おもちゃや傘人数分など様々な事がいずれ起こるでしょう。

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>>1577 住民板ユーザーさん

落下懸念あり。

景観も悪い。

だから、普通のマンションは禁止している。

これくらい守らないと、なあなあとなし崩しでダメになる。

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>これくらい守らないと、なあなあとなし崩しでダメになる。
ほんとそう、1577さんの言っていることもわかるけど、ダムの決壊みたいにどんどんと悪い方向に進んでいきますよ。「ちょいエスカレート」するころに本当に止めれますか？逆に止めるなら綻びが少ない今の内だと思います。「ルールは守りましょう」簡単なことじゃないですか？布団はベランダにかけない、私物は共用廊下におかない、そんなに守ることが難しいルールですかね。

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思った以上に動物園だな。
アロハ動物園笑

流石にルールは守れよ…

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>>1588 入居済みさん

安いしそれなりの層の住民構成だからね。
いってる俺もそれなりに含まれてるんだけどさ。
江戸川の端っこなんだから仕方ねーよ。
今日も競艇やって小金稼ごうぜ。

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>>1590 住民板ユーザーさん5さん

安いし、それなりって
普通の田舎と比べたらすごく高くかんじます。

価格同じくらいだとしても、
もう少し広いですよね。

立派な豪邸建ちますよ?

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>>1591 住民板ユーザーさん1さん

田舎と比べたら土地代が高いだけで。
金利踏まえると三十年前の3500万の家と同じ価値だと思って買ってるよ。

田舎に豪邸建てても仕方ない層が買ってるんじゃないの？
自分はそうよ。

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長谷工さんがくれた、生活のしおりに書いてあります！
絵で描いてあってわかりやすいです。お願い、みんな読んで！

　- 布団はベランダの手摺りに掛けて干さない。←下で直撃した場合、賠償問題です
　- 共用廊下に私物を置かない。←消防で指摘されます。。

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>>1593 マンション住民さん
消防で指摘されるくらいじゃ堪えないんでしょうね

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1577です。わかったよぉ（´-`）そんなに責めないでよぉ。ただね、ギスギスするのとか毎日ベランダ監視してる人いるとかやっぱ怖いし嫌だったのさ。布団ダイブのリスクは確かにあるよね。
チャリおばさんも日本人じゃないかもよ？何人か中国語の人見たよ。わかってないのかもね。
もうさ、ここで書き込んで文句言うなら、見かけた時にやんわりでも注意したら？
貼り紙なんて効果なさそうじゃないですか？

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ここでワーワー言っても意味ないと思いますけど。。。
守って下さい！って守る人達は初めからやらないかと。で、どうします？具体的な改善策は？

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以前バイクの件でご相談させて頂いた者です。
近隣のバイク駐車場有り物件に連絡したところ、無事見つける事が出来ました。
昨日もバイク置き場以外に点々としてましたので、指摘される前に置き場所を探した方が良いかもしれません。
情報共有でした。

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>>1596 住民板ユーザーさんは、どうするつもりですか？
具体的に改善策有り行動しますか？
私は、引っ越し直後で物干し場が足りなかったら、整理が終わってなくて外に出している方もいると思うので、しばらくは放置です。

長期に渡りあまりにもマナー悪ければ、管理会社なりに相談かなぁ。

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共用廊下の私物放置ですが、この状態が続くようなら消防署の立ち入り調査依頼をしようかなと思います。
そこまですれば管理会社も動くのではと思いますし、マナーとかモラルではなく消防法で禁止されているのですから。

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補足です。
ただ、自主的に片付けてもらえればそれが一番いいと思っています。

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マナー違反が多いですね。。

ところで先日ザ・ノンフィクション視聴しました。葛西、西葛西を舞台にした半グレのお話でした。馴染みのある景色を背景に、想像を絶する恐いエピソードが次々に語られて唖然としました。

外国籍の不就学児が最も多いのも江戸川区だそうで、今更ながら自分の選択が正しかったのか自信を失っています。

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Ｃ棟の端っこの廊下の電気が二日続けて消えてますよー

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>>1600 住民板ユーザーさん7さん
今日私物放置の件実際の現場を確認しました。正直自分の目で確認するまではそこまで厳しく…と思ってましたが、、まだ全部屋が引越し終わる前にこの状態は気がかりですね。。
しかしこの掲示板で伝えても見てなければそれまでなので、管理組合に伝えて、伝えた事をここに記載する、等はどうでしょうか。
管理組合からはポスト前の掲示板等で伝える等してもらえると嬉しいですね。

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バイク放置や廊下に私物など正直予想通りだし内覧会後この掲示板に「廊下に私物置く人いるんだろなー。嫌だなー」と投稿した事もあります。その時は「今からそんな事心配してどうすんの？」と返信がありましたが内心「ほらね！」って感じですw
本当ルール守れない人が居るって嫌ですね。自分はバイク置き場当選してホッとしてお金払ってバイク置き場利用してますが敷地内駐車がＯＫなら当選し損だなーと思いますよ。
1603さんが言うように確かに住民全員がこの掲示板見てないでしょうからここでゴニョゴニョ言っても解決にはならないですね。
ってな事で管理組合に電話して布団干しの件、廊下に私物の件、バイク放置の件を報告しておきます。どのように対応してくれるのかを聞いて改めてこの場で報告しますね。

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無事に引越し終わりました。
これからされる方に参考になればと思い共有します。
冷蔵庫下に敷くマットを事前にホームセンター等で購入しておいたほうが良いですよ。
アートさんの引越しだと必ず勧められます。新しい床の保護と思い購入しましたが4800円です。
ホームセンターのほうが安そうですよね(^_^)v

それとアートさん経由の洗濯機設置の業者さんからは特別に洗浄してあげます的な勧誘もあります。それは5000円位でしたがお断りしました。

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株式会社 三栄住設の人回ってきたお宅ありますか？

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>>1604 住民板ユーザーさん8さん

正論！そして行動力！素敵ですね、尊敬します！掲示板でグチグチ文句言って終わるのは無意味。

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>>1605 住民板ユーザーさん8さん

とても参考になりました。ありがとうございます。早速見に行ってみようと思います！
洗濯機....特別にしてあげますってお金取るんですね笑 どさくさ感がすごいですね笑

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>>1605 住民板ユーザーさん8さん
これから引っ越しです
ほんと、とても参考になりました！
ありがとうございます

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>>1605 住民板ユーザーさん8さん
冷蔵庫設置したその日に家の人に「下に何か敷けばよかったね」と言われて一瞬「あ！」って思ったんですけど冷静に考えて一生そこに冷蔵庫あるし動かす事もないのでまぁいいかなーと自分で納得しちゃいました。

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>>1610 住民板ユーザーさん8さん

同意します。
冷蔵庫下にマット敷いてるのってなんかダサいですしね(^^;

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>>1611 匿名さん

冷蔵庫から液垂れすることもあるのでマットは必要と思います。
フローリングと同じような色合いのマットなら目立ちませんね。

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クリアタイプとかもありそうですよね。

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>>1612 住民板ユーザーさん5さん

液漏れですか？
これまで何台か冷蔵庫使ってきましたが経験したことないです。

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>>1614 匿名さん
　引越し前の冷蔵庫はマットなしでしたがどかした後に茶色い汚れがありました。冷蔵庫から漏れたのだと思ってましたがどうなんでしょう。
汚れ以外にもへこみ防止もあるとアートさん言ってましたよ。

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>>1615 住民板ユーザーさん5さん

それは不運だね。何度も引っ越ししてるけど自分も家族もそんなの見たことないわ。
今回は上等な冷蔵庫にしたらどうかな？
冷蔵庫下にマットあったら残念よ。

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人それぞれだし、せっかく親切で言ってくれた情報だもの、冷蔵庫の下のマット全然残念じゃないよ。我が家も今日用意しましたよ。

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美的感覚は人それぞれってことなのかな。少なくともこの人んちオシャレだなあってところに冷蔵庫マットはないからなあ。人んち行って冷蔵庫マット見たら苦笑いしちゃうよ。(マット使ってる人ゴメン)

普通に国産メーカーの冷蔵庫なら液漏れリスクなんてほぼ無いから、オシャレな部屋を目指してる人はマットはお奨めしない。

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廊下への私物など、マナーは守って気持ち良く過ごしたいですよね。
ちなみにただの独り言ですが、、マンション専用シャトルバスほしいです。朝晩など葛西駅まであるとだいぶ通勤時間の短縮になります。（←なら買うなと言われそうですが）以前住んでいたマンションは一回100円の利用料でちゃんと成り立っていました。利用者がいないと成り立たないものなので。
一年後ぐらいに管理組合に個人の意見としてシャトルバス導入提案したいです。
リセール時にもアピールポイントになるんですよねぇ。
あまり需要ないでしょうか？

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>>1619 匿名さん
それいいですね?
他のマンモスマンションを見に行った時も低額でシャトルバスありました。
ここも是非ともほしいです?

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