東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「『契約者専用』リビオシティ・ルネ葛西」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-28 22:33:15

契約者スレを作りました。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616465/


所在地:東京都江戸川区東葛西9丁目3-56(地番)
交通:東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩17分
構造・規模:RC造地上14階建
総戸数:439戸
間取:2LDK~4LDK
専有面積:58.48㎡~84.08㎡
売主:新日鉄興和不動産(株)、総合地所(株)
施工会社:(株)長谷工コーポレーション
管理会社:(株)長谷工コミュニティ


[スレ作成日時]2018-03-20 20:06:14

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  1. 102 契約済みさん

    >>101: 契約済みさん
    死角に関して私も気になります。
    図面集を見ると、駐車所へ誰でも出入り可能?知っているかたいらっしゃいますか?

    また、エントランス前の道路に面した一帯はメッシュフェンスを張らないのかな。。。
    植栽のエリアに、行き交う自転車、歩行者の方も入れそうですね。

  2. 103 契約済みさん

    私、1年位前からたばこを吸い始めてしまったのですが、ここは当然マンション内全面禁煙
    だと思いますが、バルコニーは喫煙OKなのかな?
    パンフレットに禁煙って書いてませんよね?

  3. 104 契約済みさん

    バルコニーでの喫煙は不法行為 被告に慰謝料支払命令
    https://allabout.co.jp/gm/gc/416656/

  4. 105 契約済み

    重要事項説明書によるとバルコニーは禁煙と記載されてました!

  5. 106 契約済みさん

    基本バルコニーはマンション供用部分なのご存知ですか?
    今の最新マンションでは供用部分での喫煙は殆どできませんよ。
    ばれると後で大問題になって本当に慰謝料請求されますよ。
    悪いことは言いません。アロハにいる以上、皆がルールを守って、
    皆が気持ちよく生活できるようにしましょうよ!
    因みに今は禁煙外来がおすすめです!

  6. 107 住民板ユーザーさん4

    本日のアロハです。10Fまで柵が入りました。
    冬場で太陽が低くなってくると時間帯によって影がかかる部分がありそうですね。

    1. 本日のアロハです。10Fまで柵が入りまし...
  7. 108 住民板ユーザーさん

    >>77 住民板ユーザーさん
    契約者宛に特定記録で送られて来ましたね。
    このあたりを購入する人は、あとにも先にも環境を承知の上でしょうから、現在の資産価値に与える影響は少ないのではないかと思うのですが、どうなんでしょうね。

  8. 109 住民の人に質問したいさん

    検討スレにてマンション前の歩道混雑、並びに駐車場出入り口の問題ありとのことです。
    江戸川区住人はマナーが無いと言われていますね。みなさんどう思われているのでしょうね。

  9. 110 住民板ユーザーさん

    >>109 住民の人に質問したいさん
    「問題ありとのことです」って言いますが、私は購入者ですが、当該箇所について全く問題とは思えず、現地を知らない人の余計な心配だと個人的に思いますが。

  10. 111 住民板ユーザーさん

    >>108 住民板ユーザーさん
    南芦屋浜のニュースもありましたし、洪水ハザード絡みの調査については今後もオープンにしていただきたいですね。資産価値的にも重要なポイントではないでしょうか。

  11. 112 住民板ユーザーさん6

    >>110 住民板ユーザーさん

    それは間違った理解ですね。

    大問題と認識してます。

  12. 113 住民版ユーザーさん

    110さんは問題と思っておらず、112さんは大問題だと思っている、ただそれだけのことでしょう。
    別におかしくなんともないかと。
    考え方は人それぞれ、自分の意見=みんなの意見とは限りません、至極当たり前のことですが。

    それよりも江戸川区の1マンションに過ぎない住民スレで、江戸川区民のマナーについて問うとか、ちょっと悪意を感じます。

  13. 114 匿名さん

    >>109 住民の人に質問したいさん
    ホームズの客層見ればわかります。
    サンデードライバーはマナーすら知らない方も多いですし。

  14. 115 住民板ユーザーさん

    >>108 住民板ユーザーさん

    江東5区のハザードマップは発表当時にテレビでも結構取り上げられてましたし、ここの他のスレでも話題になってました。
    それを見て知ってましたので、うちら夫婦は「わざわざちゃんと、しかも特定記録郵便で通知してくれるんだね」と思った程度です。

    個人的にはあまり何でもかんでも気にしても仕方ないかな……と。
    楽観的すぎると言われればその通りなんですけれど。
    あのハザードマップを本当に気にするんでしたら、アロハどうこうのレベルではなく、そもそも東京の東側には住めない、江東5区在住の250万人は引っ越ししないと!という話になりますから、自分としてはあまり現実的ではありません。

    それよりも同封の手紙で住所表記が決まったのを見て、何だかちょっとウキウキしています。

  15. 116 匿名さん

    購入者は葛西エリアの洪水話は皆さん知っていますよ。
    万が一の洪水よりも地震などでの問題の方が問題ですよ。
    鉄筋建築であれば、その辺りはクリアーでしょうね。
    液状化現象もあのエリアは大丈夫でしょうかね。もう少し南下しちゃうとわかりませんが。
    資料も重要ですが、今まで二十年で起きた実績を踏まえての購入ですから、買わない輩にガタガタ言われても。
    それだったら売主の方にクレーム頂けると幸いです。

  16. 117 住民板ユーザーさん7

    >>99 住民板ユーザーさん8さん
    3回ほど行きました。それぞれメガバンク、地銀、ネット銀行とそれぞれ比較してはいますがまだ迷っています。

  17. 118 購入者

    >>117 住民板ユーザーさん7さん

    うちも、3回ほど行きました。
    ネットでローン組もうかと思いましたが、提携ローン以外で組んでも、お金取られるのが納得いかないです!

  18. 119 eマンションさん

    >>118 購入者さん

    提携ローン以外のローンだと、別途で費用がかかるということでしょうか?

    そんなアナウンス無かったと記憶してますが、、

  19. 120 住民板ユーザーさん4

    提携、提携外で金利の違い(例えば住信SBIの変動だと提携0.42%、提携外0.457%)とかはありますが、
    提携外だけ別途お金を取られるというのは無いと思います

  20. 121 eマンションさん

    >>120 住民板ユーザーさん4さん

    丁寧な回答、ありがとうございました!

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