シティテラス昭島 Part3

東京市部ではヴィーガーデン、オーベル東大和、ブリリアひばりヶ丘などは竣工前の完売は確実ですね。
青梅線でこの価格だとますます取り残されていくでしょうね。

最初の価格が高すぎました。
あの価格では、客は集まらないでしょう。
値下げしても、現地販売で、今の残戸数売り切るの大変そう。

マンションなんてモノが良くて値段が妥当ならほっといても売れるでしょ。

住友のマンションが売れないのはそのバランスが悪いだけ。

将来の転売を考えると、新築でなかなか完売しないマンションに手を出すのは勇気がいりますね。

駅近なので値段さえ下げれば買い手がいないという事は無いんでしょうが。

駅近なのは魅力的ですが、飛行機が近距離で真上を通過するってのがなぁー
万が一の事を考えると怖くて買う気になりませんね

ライオンズが高級？？
典型的なB級マンションでしょう。
少なくともバブルのころ、親にそう伝えられました。
当時にあの外壁がそういうイメージにしていたのかもしれませんね。

ただ、ザ・ライオンズは確かにものはいいですね。
コープと抱き合わせでなければですが。。。

住友はものはよいですよ。だから中古でもなかなか値が落ちない。
結局3大デべやそれに追従するところしか、スーパーゼネコンは対応しないですしね。

ここの施工は中堅ゼネコンですよ。
資材高騰の影響か、外観はかなりコストダウンされていますね。
その分、騒音対策はしっかりやってると思いますが。

外観だけではなく内装もコストダウンされていますね。

今と貨幣価値が変わらないかぎり、ここを中古で売る時は値崩れするだろうなぁ。

新築でここまで売れないとなると、昭島に住みたいと思える人には高額って事だろうからね。

そもそも中古になったら尚更価格メリットが無いと売れないし。

「売れてないキャンペーン」「高いよキャンペーン」がまた始まりましたね（笑）

予想外？に売れてますよ。ここは・・。

私は妥当な値段だと思いますよ。

ま、この掲示板の書き込みを信じる人はいないと思いますがね。

いろいろな思惑が見え隠れしていて残念です。

立川と比べれば売れてますね…

思惑もなにも、竣工から1年以上経ったマンションは、普通売れてないと表現しますよね。

今購入して即売りに出したとしても、不動産サイトでは築2年の築浅マンションと紹介されるわけですし。

まわりのマンションが次から次へと完売していく中、予想外に売れているって(笑)(笑)
まあ、立川より売れてはいますが。

>>909
自分自身にそういい聞かせたいのは、わかります。わかります。

>>909さん
検討中の方ですか？
他のモデルルームと比べて、ここは苦戦しているなと感じませんでしたか？

>>913さん
そんな愚問をしてあげてはかわいそうではないでしょうか？

ここはローン通らなかった人の発散の場？ww
私は、ちょっと前にココで絶賛されてた完売物件の契約者ですけどね。
書き込みが醜いので、援助します。

ウチが売れたのは立地が良かったのとキャンペーンがうまく当たったからでしょう。
ま、４～５千万の資金が用意出来なきゃ受けられないキャンペーンだから、それなりの人が集まったんだけど。
内装？
実は使ってる資材そんなに変わらない。
ウチのデベがバブル時代の高級？
バブル時代の高級化するマンションの中、庶民派マンション作りまくって投売りした挙句、潰れかけた会社だよ？
ま、今回もそれに近いの解ってるから、安く、立地条件のいいトコ買えるってんでウチは契約しただけです。

で、ウチの検討時の内容置いとくわ。
あくまで、ウチが検討した内容ね。

現在販売中の多摩地区で、ここより売れてる物件（契約率/販売月数）３月中旬時

オーベルグランディオ
オール電化でこの価格は良いね。
駅近い。買い物便利。
ここの隣の駐車場良く見たら、長谷工ヤバイって感じがするんだが・・・

ブリリアシティーひばりが丘
定借地権はおもしろい発想。
それなりに安く買える。
土地賃貸料は減算、保有コスト高い、20年限定で住むならありか？駅遠い。

逆にここより売れてない物件

ヴェレーナ青梅
オープンエアは良い。
共用部良い。
駅遠い。床音響く。
好調が伝えられてましたが、値下げして少し良くなった程度でそれほどでは・・・

アクシアピュアマークス
あんまり印象に無い。プール？

シティーテラス立川
内廊下良い。公園良い（でも有料）。
駅遠い。色好きじゃない。

クレストフォルム高幡不動
好きだけど、イマイチ

ヴィーガーデン・ザ・レジデンス（ちょっと微妙）
売れてるんだか売れてないんだか解らない。

その他多数（忘れたトコ多し）

まぁ、めっさ人気がある訳でも無いけど、下を見たらキリが無いってトコ？
ここで言われてるデマ予想には反してる訳ｗｗ

他、言われてる暴落の危険性だけど、ここは少ないんじゃない？
微増ながら、人口増加率も東京市部上位。
青梅線も今までみたいに止まる事少なくなったしね。
JRも立川～拝島間往復輸送を積極的に始めたし（あ、入居まで私牛浜駅利用です。）
人口流入率高いから駅の改築も進んでるでしょ？
地域的には穴場穴場ｗ
イザとなったら住友不動産が買い支えるんじゃ～ん？ｗ立川もだけど

ストレス発散もいいけど、あんまり激しくやって訴えられないよーにねｗ
PTSDで傷害罪、風評被害で業務妨害ｗ刑事事件になったら匿名意味無いし～＆そっから民事になった時・・・払える？ｗ

あぁ、そうそう未竣工物件買う人で今年年収下がる恐れのある人は、年跨ぐのは注意だよ。
キャンセルしなきゃならないかもだからね～。

ウチも始めやられたなぁ～ｗ無視無視（＾o＾）ｂ
と長文でスッキリ～

少し前にライオンズがやっていたキャンペーンは国分寺などの人気物件が対象ではなく、相模原などの売れ残り物件が対象だったと思うのだが。
4〜5千万用意できれば受けれるキャンペーンって本当にあったの？

西国はキャンペーン対象外でしたね。

内装に使ってる素材も西国とここでは違うし。

胡散臭いなぁ。

比較検討している物件って軒並み、4000〜5000万の予算ある人の物件ではないよね。
しかも、キャンペーンがあってということは5000〜6000万の物件だったということでしょ。

多分年度末にやっていた大京のキャンペーンで西国のライオンズを契約したって言ってるんだと思いますよ。

残念ながらそのキャンペーンは西国が対象でないんですけど、オリジナルのキャンペーンがあったという話も聞かなかったし。

名前があがっている物件は立川と西国を以外は3000万円前後で買えるものばかりですね。

本当に西国ならば、一番安い部屋の契約者ですかね。

西国ライオンズ契約者になりすました、ここの住人ですか？
自分が住んでいるマンションを悪く言われ悔しいのはわかりますが、嘘をつくのはよくないですね。

他のマンションと比べて販売が長引いているのは事実ですから、この掲示板にそう書かれても仕方ないですよね。

キャンペーンあったの？ホント？って感じですが。
対象外だけど、キャンペーン適用？もしくは優先抽選でも付けてもらったの？
ん～わからんけど、ホントなら羨ましいかなぁ・・・

嘘なら許せんけど、まぁ・・・920さん、契約数150件とかの嘘はいいの？

嘘はいけません！
昔から言われていますネ
「うそつきは＊＊の始まり」と
シティテラス昭島の掲示板に嘘は無しヨ

西国は抽選になるくらいの物件なのに、わざわざキャンペーンを打ってまで価格を下げる必要はないでしょう。
あの立地にあの仕様だから安いと言われている位なのに。
ライオンズのキャンペーンはそもそも関東圏では対象物件は少なく、都内の物件は入っていなかったような。
神奈川や茨城の売れ残り物件が対象だったと思います。
長々と嘘並びたてて、大京から訴えられないといいですねw
ここと違って、即完売だから、そんな必要は全くないでしょうけどww

ここは抽選どころか、竣工後に販売開始ですから、関係ないでしょ。
長く販売を続けても完売は完売。
売れぬなら、売れるまで待とうシティテラス昭島みたいな感じかな（笑）

>>915
自分自身が契約したマンションやデベをこれだけ扱き下ろすって。。
どう考えても胡散くさい。

キャンペーン内容すら解んないのに、何を熱くなってるのでしょうか？
昔、ここも二千万以下で買えたって人も居ましたねぇ。
それよか信憑性ある…かなぁ？

つまりここの掲示板の住人は、自分達に都合の良い嘘はスルーで、気に入らない内容は嘘かどうかも解んないまま全否定って事で良いですね。

変なのに噛み付かれてカワイソ。

キャンペーンは完成在庫の売れ残り物件が中心のキャンペーンだったよ。
竣工前物件なんて対象外は当たり前だよ
外れたけど相模原物件に一応登録したから。
あなたこそキャンペーン内容も知らないで擁護しているって、ここの住民か915？

>>927
西国物件でキャンペーン当たったというのは嘘確定だから。
大京に問い合わせみたら。
鼻で笑われるから。

だ～か～ら～、それ何がどーゆーキャンペーン？
915の言ってる事がそれかも解らないっしょ？

前の文面見て、住民さんと思ったの？
熱くなって何にでも噛み付くなよｗ

だから何をムキになって他物件で暴れてんのだろって思っちゃうんだけど。

噛み付かれて痛かった？
もう嘘を書くの止めようネ
いい子だから。
シティテラス昭島に嘘は無しヨ

だ〜か〜ら。
販売開始1ヶ月くらいで完売する竣工前の人気物件にキャンペーンなんて打って値下するデベなんて、常識的にあるわけないだろ。

だ～か～ら～ｗ値下げなんて書いてないっしょ？
相模他で何のキャンペーンがあったのか聞いてるだけなんだけど？
話もできなくなっちゃったの？
カワイソ

915はキャンペーンがあったからとも書いているのだが。
まさか、4000〜6000万もする物件にしょぼい景品のために集まって、人気が出たとは思えないのだが。
915の言うキャンペーンは値下キャンペーンを意味しているのが自然な考えだね。
あなたには常識がなさそうだから、カワイソ。
何でもいいけどもう、嘘は書かないで。

嘘がばれたら、屁理屈ならべてるw

嘘つき呼ばわりされちゃったら、もう何言っても無駄みたいね。
俺が聞いたのは922、927、930、933なんですが？
前レスにある、150件の契約数
このスレの1か2の二千万以下までの値引き
がホント？って聞いたんだけど。
ホントって事で了解です。

+気になったからライオンズ系キャンペーンなんだが…
どれが嘘かワカランですね。

俺が嘘つきだってんなら、削除依頼出せば？

リンクはってくれないと読みづらい

このレスも終わりに近づいているのに、敢えて前スレや1〜2レスのことを聞く意味は？

ここが2000万なんてガセでしょ。
住友は値引きなんてしないから、スルーでいいでしょ。
契約数はMR行って、価格表を見せてもらうしか確認しようがないけど、今なら200は超えていると思うよ。

ライオンズキャンペーンについては>>924が全てで、西国についてはキャンペーンする間もなく完売だから、ガセ。

本当の契約数っていくつなんだろう・・・。これからは西側建物中心に販
売されていくのでしょうね？

近隣の教育環境についての情報を知りたいです。

同じく売れていない立川のスレは荒れていないのに、ここはすぐに荒れるのはどうしてでしょうね。
立川でもネガがたくさん書き込まれているけど、一切スルーされているから、やはり住民の差が大きいのかな？

立川の住民はマンコミュ知らないんじゃない？
ネットの掲示板なんて一部の人しか参加してないでしょ。

立川スレ見ると、立川の住民も一部の方が参加されているみたいですね。
余裕のある書き込みをしていますね。

いつもこのスレに執着している住民が1人いるから、荒れるんじゃないかな。

確かに立川のスレ方が余裕があるね。

943さん
そのとおりなんですよね。

どなかた書いてましたが
＞つまりここの掲示板の住人は、自分達に都合の良い嘘はスルーで、気に入らない内容は嘘かどうかも解んないまま＞全否定って事で良いですね。

この様にみなさんから指摘されてしまう方は確かにおりますね。買う気がない？買えるお金が無い？かは知りませんが、その割にはその1部の人は必死にこのマンションの否定の為の否定をずいぶん長いこと活動としていらっしゃいますね。　0に100をかけても0ですが、そんな活動をしている人の相手をしても生産性は上がりませんので、
多くの人が気付いてそうしているように今までどおりスルーで良いと思いますよ。（そのかわりこの板の中盤から、ただマンションをこき下ろすだけの目的の内容が中心となってしまいましたが荒れずには済んでますよね。）

それでも、本当の購入検討者の人は一部の長いこと住み着いている否定の為の否定を繰り返してこの板でのミスリードを誘発している人の意見に惑わされず、ちゃんとモデルルームに行って正しい情報を基に検討していると思いますので大丈夫だと思います。無駄な労力と時間を使える人には勝てないので付き合うほど損だと思いますよ。

二重サッシの話もスルーでしたしね。
嘘を書くのはよくないですね。

943さんは945さんみたいな方を言っているのではないでしょうか？
本当の検討者はモデルルーム行って大丈夫と思うなら、わざわざネガの批判的なことを書かないで、過剰反応せずに余裕をもちましょうよ。
スルーで良いと言いつつ、スルーできていないのが945さんですよ。

実際に住んでいる人は高い買い物ですからね、たたき売りしているマンションと違いますから、
色々と検討した上で住んでいる事でしょうから満足して日々暮らしている事でしょうし、
検討している人はマンションを買える経済的余裕のなかで検討している訳ですからどちらにしろ
余裕はあるんじゃないかな？
いろんな人から「必死」とか言われて余裕が無い人は947さんの方じゃないのかな？

すみません。傍から見ているだけのつもりでしたが余りにもの内容で947さんに突っ込まずには
いられなかったので（笑）つい。。

犬の散歩でこのマンションの前を良く通りますが、売れてなければ今日もそうですが、
先週、先先週、その前と週末は必ず引越し屋のトラックが停まってる事は無いですからね。
買い物にも便利ですし、水も美味しくてしかも日本で指折りの水道料金の安さ。
駅にも映画館にも近くてゴルフのランドや練習、露天風呂もあり、出かけるにしても
高速道路まで10～15分程度。自然が確保されている多摩川も近くにあり、夏は自転車で
出かけ子供と川遊びも手軽に出来ます。

生活、通勤、趣味にと住みやすい環境にあるマンションだと思っております。
まぁ人それぞれですけどね。

同時期竣工マンションの多くは完売して引っ越しも終わっているのでトラックなんて見かける事は無いですよね。

いつまでもトラックが来ている事自体売れてない証拠。

犬と言えば、この間こちらに伺った時に、隣のマンションの前の歩道に大きな犬のフンがあり、通行人の人が避けて通ってました。
このマンションや周りの建物に犬のフンについての看板が、2、3メートルおきにあって、すごいですね。植栽の中に犬を入れて遊ばせているご老人も見かけました。
隣のマンションの植栽がかなり枯れてます。
ドッグランがあるということで、犬との生活に期待もあったのですが、かなり幻滅しました。

犬のフンについての看板が、2、3メートルおきって、
どんなマンションなんだよ！ウソはよくないです。
そこまでしてここの掲示板を荒らしたいのですか？

そんな道端のフン１つで幻滅するようなあなたのために、
ドッグランがあるのでは？最適なマンションじゃん（笑）。

検討の為の掲示板が
笑いの掲示板になってる。
イヤハヤ何とも・・・

952さん

隣のマンションから（線路沿い）歩道脇の植え込みには、「犬の糞は飼い主が持ち帰りましょう」という
小さな看板が２，３ｍ置きに設置してありますよ。昭島市がつけたみたいです。
周辺住民が散歩させて拾っていかない事が多く見受けられ、最近設置されました。
なので、９５１さんは嘘はついておりません。住民や近隣の方なら皆知ってるはずですよ。

マンション周辺の住民のモラルは悪いかもしれません。昭島市はポイ捨てゴミも多いですしね。

別にここのマンションだなんて書いていないのに、過剰に反応するから。
947さんが言うのももっともですね。

955さん
毎朝ここの前通りますが、オーバーな言い方されますね。
グレイティア昭島～市営アパート先まで、確かにその看板はありますが２～３ｍ置きと言うのはスケールが狂いすぎてませんか？
100本以上設置されてる話になってしまいますが？
そのスケールを共有できるのが何人も居るとは思えません。
地元の方の様ですが、嫌がらせに見えてしまいますね。

愛犬家さんのマナーに関しては、どこに住んでも一緒だと思います。
大きく取り上げる程の話題ですか？

しつこく噛み付きますね。
大きくしているのは957さん。
犬の糞の話題はそこまで。

犬の糞の看板は本当の話だったんですね。
大型マンションになるとペットとゴミの問題がよくあるみたいですが、
こちらのマンションはゴミは大丈夫ですか？
24時間いつ出してもOKでしたよね？

第５期の販売、とうとう５月に延期になってしまいましたね。
他の物件が完売してから、じっくり販売するのでしょうか？

>>960
ここは苦戦してるし、1番売れる1-3月も過ぎてしまったから
ゆっくり売るんだと思う。いつもお得意の価格未定戦法で。

でも、これで新築だと騙される人ってそんなにいるのかな。

ネガばかりだの

買った方に聞いてみたい

良い点は何でしょう

いつも横目で見ております住人です。

住居そのものについて取り立てて不満はありません。
駐車場がどうの…というのも過去にありましたが驚いたことに私は車を所有しておらず、あまり関係ありませんでした。

完売しないことによるデメリットを改めてまとめてみてはいかがでしょうか。いろいろありますよね。
それを横目で眺めたいと思います。

完売しなくても残り住戸の管理費や修繕積み立て金は売り主が
負担するのではないのでしょうか？

あまりにも売れ残り住戸が多いと夜の明かりが少なく、寂しい
感じがするので見た目が良くないですね。

完売するまで中古で売れない（売りにくい）。

いつまでも幕があり来客時に恥ずかしい。

第三者が出入りしやすい状況が続く事によるセキュリティー不安。

一生に何度とない買い物が、世間から見た時に魅力的なものでなかったのではないか、という精神的苦痛。

このスレだったか、前のスレだったかで、
完売しなさそうだったら住友が買い取って賃貸にするって営業が言っていた。と、書いていた人いましたよね。

また犬の話で申し訳ありません。
となりのマンションの犬がシティテラスの前でおしっこしてました。
飼い主は流しもせずにかえっていっちゃった。せめて流してから帰ってくれ。

966さんに同感です。西側棟の横断幕がいつまでもあるのはあまり景観として
良くないですね。

ペットについては、飼い主のモラル向上を祈るしかないのでしょうか？何か自
衛的にやれることはないのでしょうか？例えば、見回り隊を作って常に人目が
あるようにすれば、堂々と目の前でおしっこさせるようなことも減るような気
がしますが。

ドッグRUNを有料で近隣住民にも貸すようにすればいいのに。

ドッグランを有料にすると、セキュリティ的によろしくないんじゃないかな。
ペット問題は、飼い主の考え方でかわってきますよね。
特におしっこについては、何とも言えないなぁ。
糞は持ち帰るけど、おしっこの処理はしないって人も多いだろうし。
両方処理するのが飼い主としてのマナーと考える人もいるし。
みんなが後者のようであればいいんですけどね。

そのようなマナーの飼い主さんばかりなら問題は何もありませんよね。
たばこのにおいと同じで動物のにおいもそれなりににおいますよね。
ペットの散歩コースなどは夏場など特ににおいがしますから。運動不
足解消のために散歩するのなら排泄は家の中で行うようにすれば問題
解決ですね。散歩と排泄を一緒にするので問題が起こるのだと。

ネガティブとは関係なくマンションが管理費や修繕費を明確化しないのは、誰しも怪しいと感じるのは常識的に自然ですよね。
何故？？？

このマンションは、まだ第5期販売前だから、管理費や修繕費を掲載しないんじゃないのかな。
すでに売っているので価格は決定してると思いますが、あくまで表面は販売前ですから。
現地にモデルルーム見学にでも行ったら、詳しく教えてくれると思います。
こっちから聞かないといけませんが！

そうですね。実際には価格や管理費は決まっているが、販売予定住戸は未定としている。
仮の販売予定住戸として希望者に案内し、要望書が入らなかったら販売予定住戸から外せば、未販売住戸になる。
実質期分け販売ではなくなっているので、第○期分譲なんていう言葉に意味はなく、入居してない部屋は全て売れ残り。

横目で見てます964です。

人それぞれだと思います。以下、あくまでも我が家の場合です。

完売するまで中古で売れない（売りにくい）。
⇒少なくとも現時点で売るつもりが無く、いまいちピンと来ないです。

いつまでも幕があり来客時に恥ずかしい。
⇒幕ってのはあの…富士山側のほうですかね？いや、この際どっちでもいいか。あの、昭島駅から歩いてきた場合ってその幕って見えます？少し離れないと見えないのではないかと記憶しておるのですが合ってますか？。そうするとやっぱり我が家的には無問題なんです。

第三者が出入りしやすい状況が続く事によるセキュリティー不安。
⇒若干仰るとおりです。ただ、私オートロックて初めてなんですが、なんというか、あれは大したセキュリティじゃないですよね。まぁ万が一に備えてのセキュリティなのでしょうが、我が家ではそもそも気休め程度にしか捉えていません。たぶん玄関のドアが（フツーに）しっかりしているのでのんびりしてるんだと思います。

一生に何度とない買い物が、世間から見た時に魅力的なものでなかったのではないか、という精神的苦痛。
⇒まぁ私の周りがローソサエティなんでしょうけども、取り急ぎ会社の同僚も友人も羨ましがるばかりです。早く片付けて（嫁さんよろしくw）友人ら呼びたい感じです。


朝は住人もすみふの人も掃除のおっちゃんも「おはようございます」
帰宅時エレベーターで一緒になれば異性だって「こんばんわ（ドキドキ）」
早めに仕事が終われば自宅までの何軒かで（少なくとも私の住むフロアは）いろんな晩御飯の匂い。
この前の週末（なんかエライ晴れてましたよね）はベランダから11ヶ月の娘を抱いてドッグランの犬眺めてました。

ここでの議論は（特に最近）「物は考えよう」的な方向はないですよね。
一生の買い物？と警戒する気持ちもわかるし、そんなことを言ってたら家なんて買えないし。

のんびり住んで、仕事に専念するほうが健全かもしれませんよ。
あ、私は仕事いやで転職したいんですけどねw

長文失礼いたしました。

975さん、「住めば都」ですね。

この物件はのんびり販売されていくのでしょう。完成前完売のような人
気は無いのかもしれませんが、それなりに（正確な販売済み戸数はわか
りませんが、西側以外は７割方明かりが付いていましたので、そんなに
売れてない、ということもないと思いますが）売れているのでしょうか
ら。選べる部屋はそんなに多くありませんでしたよ。意図的に売れてい
るように見せかけて、ということはないように思いました。

強いて販売が長引くときのデメリットは、建物の保証期間が実質的に短
くなることですね。

966さん
マンションに幕があるのもそうですが、駅周辺にも看板が多くあるし、週末には案内板を持った人も立ってますね。

新スレッドをたてました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73168/

駅遠のヴェレーナ青梅新町は売れ残りが６０件みたいですよ。

ヴェレーナは、短期間で完売させるために大幅値引きしてる物件なので、残り戸数が少ないんだと思います。
最近また値引きのチラシ入ってたので、早くしないとなくなるかもね。

そんなに売れ残りの心配をする必要性は無いと思いますよ。

今日もですが、毎週引越しのトラックが絶える事も無く、実際にMRに行っても（冷やかし半分ですが。。）
良い部屋はほどんど売れている状態でした。
完売でないと言っても売れ停まっている訳ではないにのでゆっくりと完売へ近づいている。と
表現した方が正しいのかもしれません。

こうゆう風に書くと決まって「完売してもらっては困る様な人」と言うか、「このマンションが売れたら
面白く思わない人」が何らかの切り口でネガってくるパターンが多いみたいですが、そんな人の執拗な
書き込みが多いせいかここの書き込みの内容と実際にMRに行って知る内容と情報の乖離が発生している
みたいですね。

いつも黙って見ているだけでしたが、目に余ったんでつい
そこら辺がちと心配になったので横から失礼しました。。

ヴェレーナ青梅新町は、ゴールデンウイーク内で殆どが完売かもね。

最近は住友でも値下げしたりバルク売りしたりする物件が増えてきてるから
住民としては、急に売れ出した方が恐怖なのかもね。

毎週のようにこの物件の引越しをチェックしていて、冷やかしにMRに行く人？

ここの売れ残り軒数は何軒ですか？

シティテラス昭島も、ほぼ先着順に切り替えてる感じだからゴールデンウイークで完売（申込済になる）かもね？

この頃また、月5万円台で購入できますと二流デベが使う低価格路線で広告してますね。
月5万円と言っても、今時、誰もしたがらないボーナス払いも併せてだけどね。

まだ売れ残りは１５０軒くらいあるのでしょうか？
デベさんに聞かれ方はいませんか？

中神の駅近マンションも、まだ販売してますね。
昭島でマンション購入を考えている人にとっては、３０００万円前後ぐらいの価格じゃないと厳しいのでは？
ローン審査通らない人が多いから、売れ残りが減らない。

ローン審査が余裕綽々ならシティテラス立川が良いのですが、立川は相場より高くないですか？

昭島にアパート借りて住んでたのでシティテラスのマンション見に行きましたが……どこに魅力があるのかわからず。
あの飛行機も嫌な感じで。
建って1年は経ってるのにあの価格、そしてあの内容のマンション買うくらいならと結局は家を新築しました。
マンション買わなくてよかったﾃﾞｽ。
ってか住んでる方には悪いですが期待ハズレな内容のマンションでした。
あれじゃ満足できません。

私も、ここは価格と内容が見合ってないと感じています。
以前に、公式のブログで購入者のアンケート結果（購入した決め手）が出ていましたが、
1位は駅近、2位は住友だから信頼できる、3位は価格？だったと記憶しています。
やはり住友だからってのが大きいのかな。

つまり991さんや992さんはここを購入された方とは価値観がまったく違うってこと。どちらの価値観が良いかは別にして、ここに価値を感じてる方もいっぱいいるのですよ。

供給量ほど価値を感じている人はいないって事ですね。

昭島と立川で検索したらこんなのがあった。

Title: 4022 立川昭島地区における市街地開発上の問題点(都市計画・経済・防災)
URL: http://ci.nii.ac.jp/naid/110005231407

現実に今は新築の一戸建ての建て売りなら、２５坪～３０坪で１０００万円台で買える時代ですからね。
昭島でも八王子でも売れ残っています。

戸建とマンションの良さは別物なので、そもそも戸建派はマンションを理解出来ないでしょうね。

私はマンション派なので戸建は検討していないですが、ここは見送りほぼ確定です。

住友によっぽどの魅力を感じている人か昭島にこだわりがある人以外、正直選ばない物件だと思いました。

いくら住友が販売とて他のマンションと代わり映えしないからね、

昭島なのにここは明らかに高すぎる。

市部は値崩れが特に顕著だし、ここがこれから出来る物件の値段の物差しに
なることはあってもここ自体を買うのはよほどの値下げが無いと、という人が多いかも。

>>999
ここはこれでも値下げしている。1番高い時は3800-5600万だった。