シティテラス昭島 Part3

新スレッドをたてました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73168/

駅遠のヴェレーナ青梅新町は売れ残りが６０件みたいですよ。

ヴェレーナは、短期間で完売させるために大幅値引きしてる物件なので、残り戸数が少ないんだと思います。
最近また値引きのチラシ入ってたので、早くしないとなくなるかもね。

そんなに売れ残りの心配をする必要性は無いと思いますよ。

今日もですが、毎週引越しのトラックが絶える事も無く、実際にMRに行っても（冷やかし半分ですが。。）
良い部屋はほどんど売れている状態でした。
完売でないと言っても売れ停まっている訳ではないにのでゆっくりと完売へ近づいている。と
表現した方が正しいのかもしれません。

こうゆう風に書くと決まって「完売してもらっては困る様な人」と言うか、「このマンションが売れたら
面白く思わない人」が何らかの切り口でネガってくるパターンが多いみたいですが、そんな人の執拗な
書き込みが多いせいかここの書き込みの内容と実際にMRに行って知る内容と情報の乖離が発生している
みたいですね。

いつも黙って見ているだけでしたが、目に余ったんでつい
そこら辺がちと心配になったので横から失礼しました。。

ヴェレーナ青梅新町は、ゴールデンウイーク内で殆どが完売かもね。

最近は住友でも値下げしたりバルク売りしたりする物件が増えてきてるから
住民としては、急に売れ出した方が恐怖なのかもね。

毎週のようにこの物件の引越しをチェックしていて、冷やかしにMRに行く人？

ここの売れ残り軒数は何軒ですか？

シティテラス昭島も、ほぼ先着順に切り替えてる感じだからゴールデンウイークで完売（申込済になる）かもね？

この頃また、月5万円台で購入できますと二流デベが使う低価格路線で広告してますね。
月5万円と言っても、今時、誰もしたがらないボーナス払いも併せてだけどね。

まだ売れ残りは１５０軒くらいあるのでしょうか？
デベさんに聞かれ方はいませんか？

中神の駅近マンションも、まだ販売してますね。
昭島でマンション購入を考えている人にとっては、３０００万円前後ぐらいの価格じゃないと厳しいのでは？
ローン審査通らない人が多いから、売れ残りが減らない。

ローン審査が余裕綽々ならシティテラス立川が良いのですが、立川は相場より高くないですか？

昭島にアパート借りて住んでたのでシティテラスのマンション見に行きましたが……どこに魅力があるのかわからず。
あの飛行機も嫌な感じで。
建って1年は経ってるのにあの価格、そしてあの内容のマンション買うくらいならと結局は家を新築しました。
マンション買わなくてよかったﾃﾞｽ。
ってか住んでる方には悪いですが期待ハズレな内容のマンションでした。
あれじゃ満足できません。

私も、ここは価格と内容が見合ってないと感じています。
以前に、公式のブログで購入者のアンケート結果（購入した決め手）が出ていましたが、
1位は駅近、2位は住友だから信頼できる、3位は価格？だったと記憶しています。
やはり住友だからってのが大きいのかな。

つまり991さんや992さんはここを購入された方とは価値観がまったく違うってこと。どちらの価値観が良いかは別にして、ここに価値を感じてる方もいっぱいいるのですよ。

供給量ほど価値を感じている人はいないって事ですね。

昭島と立川で検索したらこんなのがあった。

Title: 4022 立川昭島地区における市街地開発上の問題点(都市計画・経済・防災)
URL: http://ci.nii.ac.jp/naid/110005231407

現実に今は新築の一戸建ての建て売りなら、２５坪～３０坪で１０００万円台で買える時代ですからね。
昭島でも八王子でも売れ残っています。

戸建とマンションの良さは別物なので、そもそも戸建派はマンションを理解出来ないでしょうね。

私はマンション派なので戸建は検討していないですが、ここは見送りほぼ確定です。

住友によっぽどの魅力を感じている人か昭島にこだわりがある人以外、正直選ばない物件だと思いました。