物件概要 |
所在地 |
東京都昭島市松原町1丁目3971番1、3556番23(地番)、東京都昭島市松原町1丁目1-20(住居表示) |
交通 |
青梅線 「昭島」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
392戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年03月竣工済み 入居可能時期:2011年04月上旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス昭島口コミ掲示板・評判
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272
匿名さん
600万円の値下げがあったので、全世帯の住民が駐車場を買い戻すことに同意すれば、1世帯当たり600万円の負担では?
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273
匿名さん
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274
匿名さん
どのみち買い取る場合はキャッシュで用意しなきゃならないので大変だろうな。
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275
匿名さん
そもそも、買い取る必要性は無いだろうに(笑)。
何故にそんなに拘る?
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276
匿名さん
駐車場の件は、将来不安ではあるが、値下げしないで何年も売れ残っている方がもっと不安だ。
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277
匿名さん
そうですね。
完売しないマンションになる事と比べたら、駐車場が最悪無くなる事くらい小さな事ですよね。
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278
匿名さん
・完売しない
すみふ買取→賃貸にするって言ってんだから、完売は決定。
修繕積み立て、管理費不足は無い。
・駐車場賃料
形式上、すみふが買い取り。
値上げ等の交渉は管理組合の抵抗で難しい。
修繕費等はむしろ、賃貸駐車上の為すみふ負担。
また前述の通り、すみふが余った部屋買取りしても既に過半数が完売、動議に至る心配無し。
・駐車場廃止
ディスポーザー浄化槽の真上の為、工事ありえず。
建物の権利はすみふだが、土地の権利は居住者の為、解体工事等はありえず。
・値上げ
今までの住友物件から言って、周辺企業との社宅契約などの要望を受けている事、明白。
すみふが買っても損無しとの判断から
・駐車場買取りになった場合の負担
24億の駐車場見てみたい。
8億(一世帯200万程度)の負担がいいとこ。
管理組合の借り入れで一括必要無し。
あぁ、バ カらし・・・
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279
匿名さん
駐車場は、住友のコインパーキングにでもすればいいのです。
そうすれば、将来何の心配もないし、廃止もない。
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280
匿名さん
そもそも先週も先々週も毎週引っ越しが続いてますし、そんな心配はないと思います。
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281
匿名さん
276さん
値下げして買える人をターゲットにしているわけではないので、値下げすればスピードは早まるかもしれませんが、ジワジワとでも今の状態をキープだと思いますし、それで良いと思ってます。400世帯のマンションですからね、完売まで行かなくとも差し支え無いですよ。
下げたら買いたい人にとっては残念ですが。
277さん
ここは車が必要ないくらい便利な所ですが駐車場が無くなるのは困りますよ。
でもそんな心配している人はいないと思いますよ。
因みに便利な駅ちかの大型マンションで100%平置きのマンションは首都圏でもそう無いんですよ。
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282
匿名さん
完売しなくても気にならないくらい他人の評価が気にならないのであれば、こんな掲示板にいちいち書き込む必要なんて無いでしょうに。
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283
匿名さん
そりゃこれだけ土地の余った田舎なら駐車場くらい完備出来るでしょ。
23区や中央線の駅近ならまだしも、ここは青梅線ですよ。
そういや営業ビデオも終始駐車場の件ばかり訴求してましたね。
奥多摩が近いみたいな。
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285
匿名さん
どなたか書いてたけど本当に×3の勢いでネガティブな突っ込みが平日のこの時間帯にでも返ってくるんですね(笑)
張り付きの程度が凄い。
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286
匿名さん
ネガティブもポジティブも平日の昼間から盛り上がってますね。
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287
匿名さん
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288
匿名さん
>287さん
組めると思いますよ。
事例はあります。自治会でも組合でも。
手続き等はややこしいかもしれませんが。
>278さん
おっしゃる通りだと思いますね。
住友さんブランドは、多少割高でも居住者への負担増加は避けて通りますからね。
中古物件出にくいのもそこら辺に理由がありそうです。
実際の雰囲気だと完売しそうですけど。
住友さんゆっくりなんで気が揉めますが(笑)
価格改定があったので、実質そこから再契約があって販売じゃないですか?
販売計画が2年なのは、私も説明受けました。
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289
匿名さん
すみふで長い販売途中で売り物件が出るなんていくらでもありますが…
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290
匿名さん
288さんは「出にくい」と書いているだけで、事実そのとおり。無いとは書いてない。
いちいち無理から読み間違えてまで板汚さないでね。
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291
匿名さん
そもそも駐車場を買い取ってまで値下げする必要があったのでしょうか?
当初の価格では、早期完売は難しいって判断だったのでしょうか?
確かに、飛行機の騒音や立地などを考慮すると同価格帯の物件よりも販売は厳しいとは思いますが…。
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292
匿名さん
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