東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「シティテラス昭島 Part3」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 昭島市
  6. 松原町
  7. 昭島駅
  8. シティテラス昭島 Part3
匿名さん [更新日時] 2010-05-07 17:37:36

これから入居の人も、購入検討者も情報交換をしましょう。

荒れる元になるので、昭島自慢はご遠慮ください。
シティテラス中心の話題でお願いします。

他のマンションとの比較はかまいませんが、他のマンションをとがめたりそのマンションの購入者を見下したりするのはやめましょう。
また、そういう人の相手をするのもご遠慮ください。荒しの相手をする人も荒しです!
入居されてる方の経験やアドバイスも大歓迎ですが、日々の生活の報告などは住民専用板の方でお願いします。

Part1: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42781/
Part2: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53839/

所在地:東京都昭島市松原町1丁目3971番1、3556番23(地番)、東京都昭島市松原町1丁目1-20(住居表示)
交通:
青梅線 「昭島」駅 徒歩5分
間取:3LDK~4LDK
面積:73.12平米~85.14平米
売主:住友不動産
販売代理:住友不動産販売

施工会社:前田建設
管理会社:住友不動産サービス



こちらは過去スレです。
シティテラス昭島の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-01-19 22:56:57

[PR] 周辺の物件
サンクレイドル立川ステーションウィズ
ガーラ・レジデンス橋本

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

シティテラス昭島口コミ掲示板・評判

  1. 272 匿名さん

    600万円の値下げがあったので、全世帯の住民が駐車場を買い戻すことに同意すれば、1世帯当たり600万円の負担では?

  2. 273 匿名さん

    それは無い。

  3. 274 匿名さん

    どのみち買い取る場合はキャッシュで用意しなきゃならないので大変だろうな。

  4. 275 匿名さん

    そもそも、買い取る必要性は無いだろうに(笑)。

    何故にそんなに拘る?

  5. 276 匿名さん

    駐車場の件は、将来不安ではあるが、値下げしないで何年も売れ残っている方がもっと不安だ。

  6. 277 匿名さん

    そうですね。
    完売しないマンションになる事と比べたら、駐車場が最悪無くなる事くらい小さな事ですよね。

  7. 278 匿名さん

    ・完売しない
     すみふ買取→賃貸にするって言ってんだから、完売は決定。
     修繕積み立て、管理費不足は無い。

    ・駐車場賃料
     形式上、すみふが買い取り。
     値上げ等の交渉は管理組合の抵抗で難しい。
     修繕費等はむしろ、賃貸駐車上の為すみふ負担。
     また前述の通り、すみふが余った部屋買取りしても既に過半数が完売、動議に至る心配無し。

    ・駐車場廃止
     ディスポーザー浄化槽の真上の為、工事ありえず。
     建物の権利はすみふだが、土地の権利は居住者の為、解体工事等はありえず。

    ・値上げ
     今までの住友物件から言って、周辺企業との社宅契約などの要望を受けている事、明白。
     すみふが買っても損無しとの判断から

    ・駐車場買取りになった場合の負担
     24億の駐車場見てみたい。
     8億(一世帯200万程度)の負担がいいとこ。
     管理組合の借り入れで一括必要無し。

    あぁ、バ カらし・・・

  8. 279 匿名さん

    駐車場は、住友のコインパーキングにでもすればいいのです。
    そうすれば、将来何の心配もないし、廃止もない。

  9. 280 匿名さん

    そもそも先週も先々週も毎週引っ越しが続いてますし、そんな心配はないと思います。

  10. 281 匿名さん

    276さん
    値下げして買える人をターゲットにしているわけではないので、値下げすればスピードは早まるかもしれませんが、ジワジワとでも今の状態をキープだと思いますし、それで良いと思ってます。400世帯のマンションですからね、完売まで行かなくとも差し支え無いですよ。
    下げたら買いたい人にとっては残念ですが。

    277さん
    ここは車が必要ないくらい便利な所ですが駐車場が無くなるのは困りますよ。
    でもそんな心配している人はいないと思いますよ。
    因みに便利な駅ちかの大型マンションで100%平置きのマンションは首都圏でもそう無いんですよ。

  11. [PR] 周辺の物件
    ヴェレーナ玉川学園前
    サンクレイドル立川ステーションウィズ
  12. 282 匿名さん

    完売しなくても気にならないくらい他人の評価が気にならないのであれば、こんな掲示板にいちいち書き込む必要なんて無いでしょうに。

  13. 283 匿名さん

    そりゃこれだけ土地の余った田舎なら駐車場くらい完備出来るでしょ。
    23区や中央線の駅近ならまだしも、ここは青梅線ですよ。
    そういや営業ビデオも終始駐車場の件ばかり訴求してましたね。
    奥多摩が近いみたいな。

  14. 285 匿名さん

    どなたか書いてたけど本当に×3の勢いでネガティブな突っ込みが平日のこの時間帯にでも返ってくるんですね(笑)

    張り付きの程度が凄い。

  15. 286 匿名さん

    ネガティブもポジティブも平日の昼間から盛り上がってますね。

  16. 287 匿名さん

    組合でローンって組めるんですか?

  17. 288 匿名さん

    >287さん
    組めると思いますよ。
    事例はあります。自治会でも組合でも。
    手続き等はややこしいかもしれませんが。

    >278さん
    おっしゃる通りだと思いますね。
    住友さんブランドは、多少割高でも居住者への負担増加は避けて通りますからね。
    中古物件出にくいのもそこら辺に理由がありそうです。

    実際の雰囲気だと完売しそうですけど。
    住友さんゆっくりなんで気が揉めますが(笑)
    価格改定があったので、実質そこから再契約があって販売じゃないですか?
    販売計画が2年なのは、私も説明受けました。

  18. 289 匿名さん

    すみふで長い販売途中で売り物件が出るなんていくらでもありますが…

  19. 290 匿名さん

    288さんは「出にくい」と書いているだけで、事実そのとおり。無いとは書いてない。
    いちいち無理から読み間違えてまで板汚さないでね。

  20. 291 匿名さん

    そもそも駐車場を買い取ってまで値下げする必要があったのでしょうか?
    当初の価格では、早期完売は難しいって判断だったのでしょうか?
    確かに、飛行機の騒音や立地などを考慮すると同価格帯の物件よりも販売は厳しいとは思いますが…。

  21. 292 匿名さん

    >>291さん
    それは住友不動産の人にしかわからないのでは?

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
ヴェレーナ玉川学園前
アウラ立川曙町プロジェクト

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
バウス新狭山
ルネ花小金井ザ・レジデンス
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
メイツ川越南台
スポンサードリンク
サンクレイドル国立II

[PR] 周辺の物件

サンクレイドル京王八王子

東京都八王子市大和田町5丁目

3300万円台~4500万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

58.71m2~65.1m2

総戸数 40戸

アウラ立川曙町プロジェクト

東京都立川市曙町2丁目

3840万円~6250万円

1LDK~2LDK

30.44m2~45.48m2

総戸数 72戸

サンクレイドル立川ステーションウィズ

東京都立川市錦町1丁目

未定

3LDK

63.14m2~66.42m2

総戸数 52戸

リーフィアレジデンス八王子北野

東京都八王子市打越町2013-3

4488万円~5198万円

2LDK・3LDK

56.99m2~68.49m2

総戸数 48戸

サンクレイドル国立II

東京都国立市富士見台2-45-4

4990万円~5580万円(うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円)

3LDK

66m2

総戸数 56戸

レ・ジェイドシティ橋本 III

神奈川県相模原市緑区橋本2丁目

未定

1LDK~4LDK

45m2~105.73m2

総戸数 80戸

アージョ府中

東京都府中市美好町1丁目

4,110万円~5,600万円

2LDK

55.12m²~64.73m²

総戸数 17戸

ミオカステーロ橋本II

神奈川県相模原市緑区東橋本2-207-3

4858万円・5198万円

3LDK

62.59m2・70.04m2

総戸数 24戸

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸

メイツ府中中河原

東京都府中市南町四丁目

3,900万円台予定~7,200万円台予定

2LDK~4LDK

61.23m²~87.68m²

総戸数 223戸

サンクレイドル西所沢ステーションウィズ

埼玉県所沢市西所沢1-2-10

3638万円~7698万円

1LDK~4LDK

41.52m2~82.38m2

総戸数 81戸

ソルフィエスタ ヴェルデ

神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

3700万円台~4700万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK

65.01m2~73.49m2

総戸数 36戸

ルネ花小金井ザ・レジデンス

東京都小平市花小金井南町1-130-11ほか

4400万円台~8500万円台(予定)

1LDK~4LDK

44.46m2~88.92m2

総戸数 162戸

シュロス府中武蔵野台シルクハウス

東京都府中市白糸台3-14-2

4998万円

3LDK

67.06m2

総戸数 68戸

バウス新狭山

埼玉県狭山市新狭山2丁目

3300万円台~5100万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

62.67m2~82.11m2

総戸数 206戸

ウエリス相模大野

神奈川県相模原市南区文京一丁目

3,900万円台予定~6,500万円台予定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.41m²~80.90m²

総戸数 173戸

ヴェレーナ玉川学園前

神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

4,968万円~5,268万円

3LDK

73.16m²~75.64m²

総戸数 74戸

ユニハイム町田

東京都町田市原町田3丁目

4590万円・5490万円

2LDK+S(納戸)

54.94m2・62.02m2

総戸数 58戸

メイツ川越南台

埼玉県川越市南台3-3-2

3400万円台~6300万円台(予定)

2LDK~4LDK

63.01m2~82.14m2

総戸数 117戸

サンクレイドルふじみ野

埼玉県ふじみ野市ふじみ野2-14-4ほか

2998万円~4498万円(うち販売事務所使用住戸価格 2998万円)

2LDK+S(納戸)・3LDK

62.18m2~67.88m2

総戸数 45戸