マンション比較中さん
[更新日時] 2024-08-23 09:34:19
グレーシア藤沢鵠沼についての情報を希望しています。
旧東急プラザ南館跡地にできるマンションですね。
便利なところかなと思いましたが、暮らしやすいエリアでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県藤沢市鵠沼東9-1(地番)
交通:JR東海道本線「藤沢」駅徒歩7分、JR湘南新宿ライン「藤沢」駅徒歩7分
小田急電鉄江ノ島線「藤沢」駅徒歩7分、江ノ島電鉄線「藤沢」駅徒歩6分
総戸数:204戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上19階建て一部鉄骨造
売主:相鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社相鉄リビングサポート
建物竣工時期:平成32年2月中旬(予定)
入居開始時期:平成32年4月下旬(予定)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-03-15 12:34:55
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県藤沢市鵠沼東9-1(地番) |
交通 |
東海道本線 「藤沢」駅 徒歩7分 湘南新宿ライン(前橋~小田原) 「藤沢」駅 徒歩7分 小田急江ノ島線 「藤沢」駅 徒歩7分 江ノ島電鉄 「藤沢」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
204戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]相鉄不動産株式会社 [売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主]阪急阪神不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社相鉄リビングサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グレーシア藤沢鵠沼口コミ掲示板・評判
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987
匿名さん
>>986 マンコミュファンさん
資産性から言ったらクリオ駅前では?
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988
マンコミュファンさん
>>987 匿名さん
クリオは築13年だからね。
過去10年のカテゴリーに入らない。
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989
マンコミュファンさん
プラウド湘南藤沢テラスは、価格を考えると非常に良い物件だと思うけど、グレーシア、クラッシィ、シティテラスを検討する人にとっては、駅から10分の川向うで、周辺に何にもないプラウドは、検討対象にはならなかったと思う。
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990
匿名さん
>>986 マンコミュファンさん
プラウドってどこの?
新築の?それはない。
レインズでみてても藤沢はあまり動いてないんじゃないですかね。新築はどこも高くて一緒。
クリオは確かに高くなってる。
辻堂は異常 10年でみたらね
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991
匿名さん
>>988 マンコミュファンさん
そもそも新築10年で絞るのはナンセンスでは?
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992
マンコミュファンさん
>>991 匿名さん
新築が好きだからこのスレにいるのかと思ってました。
中古で良いなら他を当たればよいのでは?
いまはどこの新築を買っても高掴みですから。
その中でもプラウドはまだ割安で買えた方ではないかと。
それこそ北仲は爆安でした。
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993
匿名さん
>>992 マンコミュファンさん
なにを言っているのか意味がわかりません。
当時の景気とか地価の状況も加味して今の新築と当時の新築を比較したいということ?
新築購入検討者は中古マンションもほとんどの人が検討しているはずなので、中古と比較するのは普通ですよ。なぜスレ違い?
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994
マンコミュファンさん
>>993 匿名さん
意味がわからないなら静観してればよいのでは?
なんでも話の中心になりたがる痛い人ですか?
中古マンションもほとんどの人が検討しているはずなので、って、あなたの脳内ではそうかもしれませんが、なにか他人様の購入検討者に対してアンケートや統計でも取ったのですか?ソースは?傲慢さが透けて見えます。
あなたとは話が平行線ですので、お引き取り下さい。
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995
匿名さん
>>994 マンコミュファンさん
そっくり返します。
純粋に意味がわからないからお伺いしてるのです。あなたの言う新築スレで何のための10年間比較ですか?
何でも話の中心になりたがる、
傲慢さが透けている、
お引き取りください?
全て自分のことでしょうか。
自分のレスが論理破綻していることに気づいて憤慨されたのですか?
自動車を買う際に新車、中古車を検討するのと同じように、一般常識なんですよ。
ソースはないですが、不動産業界の調査はあると思いますよ。
出すとあなたがさらに恥ずかしくなると思うのでやめておきます。
他をあたる?静観してる?お引き取り?
主でもないのに勘違いしないように。
あなたには何の権限もないですよ?
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996
マンション検討中さん
新築検討スレに既に完売したプラウドが一番だとレスするほうがよっぽど傲慢な件
10年もいみふ、
ブーメランしすぎて面白い
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997
マンコミュファンさん
>>995 匿名さん
「新築購入検討者は中古マンションもほとんどの人が検討しているはずなので、中古と比較するのは普通です」
「自動車を買う際に新車、中古車を検討するのと同じように、一般常識」
上記二点の発言をみても、傲慢さが良く見える。普通です、一般常識?笑わせるな。
新築や新車でしか検討していない層などいくらでもいるんだよ。
他人の手垢のついたマンションなど端から検討していない層な。
お前のちんけな脳内常識を振りかざさないほうがいいよ。恥ずかしいから。
あとソースはまだかな?
お前の中で、常識ってことはマンション探ししてる世帯の少なくとも9割程度の世帯が中古も検討しているってことでいいよな?
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998
匿名さん
>>986 マンコミュファンさん
誰それ?って自分でしょうwww
北仲を例えに出してくるあたり完全に同一人物ですね。
非情に分かりやすい稚拙な言葉遣いに煽り耐性の低さ、藤沢に住んでる方なんでしょうか?
プラウド大好きなのは結構ですが、関係のない掲示板で無理矢理なプラウド推しをしても痛い荒らしになるだけですよ。
それこそプラウドの板にでも行ってくださいな。
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999
匿名さん
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1000
マンコミュファンさん
>>998 匿名さん
訳のわからない人物をでっち上げて誤魔化さないでくれよ。
ソース出せない時点であんたの敗北確定してるんだよ。
早々に敗けを認めてお引き取りください。
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1001
匿名さん
>>1000 マンコミュファンさん
ソースってなんの事ですか?
色んな人に叩かれているのですね(^_^)
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1002
評判気になるさん
あぁーー
せっかく、B板さんが大人しくなったのに…
喧嘩やめようよ。
プラウドは良いマンションだし、中古物件検討する人もそれなりにいるのは認めるからさー。
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1003
マンコミュファンさん
>>1001 匿名さん
1人2役も大変だな、あんた。
同一人物だってバレてますがなw
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1004
マンコミュファンさん
>>998 匿名さん
×非情に分かりやすい稚拙な言葉遣い
○非常に分かりやすい稚拙な言葉遣い
マンション語る前にもう少し国語の勉強しようぜ。
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1005
マンション掲示板さん
>>989 マンコミュファンさん
そうなんです。
プラウドは素敵だと思いましたが、今日みたいな寒い日に10分以上歩く事がネックでした。
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1006
マンコミュファンさん
>>1005 マンション掲示板さん
プラウド湘南藤沢テラスは割安で設備も良く二重床で好物件だった。徒歩10分がネック。
グレーシアも徒歩7分で二重床で設備がよく、プラウドと3分しか違わないが価格も1000万程高いけど、好物件
両者ともに良いマンションだよ。
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1007
評判気になるさん
グレーシアは、徒歩7分だけど、藤沢の中心街を通っての7分というところが良いですよね!南側が公共施設というのも魅力と思います。
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1008
匿名さん
>>978 匿名さん
そうそう!
だから、エアヒルズを投資目的で購入した人がいるって話題でしたよね。
羨ましいですね。
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1010
匿名さん
プラウドとか立地的にすごいネガ意見で煽られてたんですけどね?。
その時書き込んであげればよかったのに。
と、まぁエアヒルズもプラウドと板違いですよー
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1011
マンション掲示板さん
>>1010 匿名さん
ここの掲示板。買いたいけど安くないから批判して安くしようとする人多い。けど意味無い。
買いたいならこの時間を使ってもっとお金稼げば良い。残念。
口喧嘩している人。ただの小学生。
誤字だけで笑う人。ただの小さい器の人。
残念。
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1012
匿名さん
>>1008 匿名さん
羨ましいというより、あれに投資した連中は相当焦っているのだと思います。壁が3色のペンキ仕様で予想以上にダサい上にその他の作りも悪かったので。
グレーシアへの低地アピール(^_^)はどこかの高地アピールと同義。
こんなしょうもない事に毎日毎日何百レスも時間を費やせる人は相当限られますね。
皆様に提案ですが、ネガる人は中古も含めて現状で一番良いと思うマンション名も言う事でどうでしょう?余程ポジティブな話になると思いますが。
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1033
検討板ユーザーさん
もはやグレーシアの検討者でもなんでもない連中の罵り合いの場と化してるな。
なんかリアルで嫌なことでもあったのかね?
ここは他と比較して、駅距離≒利便性の割にはややお高めな印象。
ただ競合より確実に仕様は良いので、予算が折り合ってかつ「どうしても新築が良い!」という層にはいいんじゃないかと。
それなりに価格も維持されるだろうしね。
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1036
評判気になるさん
>>1033 検討板ユーザーさん
確かに、ちょい高な印象ありますね。
シティテラスの値付けに引っ張られてるのかな?自分的には、億超え物件以外は、あと500万くらい安いと納得できます。
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1037
検討板ユーザーさん
>>1012 匿名さん
エアヒルズの投資ネタに関して誤解してるようなので一応。
アレで儲けた人ってのは建て替え前の団地を捨て値で拾った投資家(山師)の事だよ。
元値がいくらかは今となっては知る由もないが、例え今売り/賃貸に出てる部屋がどれほど値下げしようとゲイン1,000万は固い。
そういう博打に勝った連中を>>1008さんは「羨ましい」と言っている。
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1038
eマンションさん
>>1036 評判気になるさん
あと800万は高いと感じますね?
マイナス800万で適正でしょう。
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1039
eマンションさん
>>1037 検討板ユーザーさん
いまさらどうした?
みんなしってるぞ。
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1040
匿名さん
>>1037 検討板ユーザーさん
1008です。
フォローありがとうございます。
その通りです。
新しい投資の仕方として、面白いですよね。
勿論大損をする可能性が高いですけど。
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1041
匿名さん
防水板ネタが封じられたら案の定、高地の◯◯◯◯◯が絡み出す展開。
藤沢界隈では散々見飽きた、「◯◯◯◯◯が絡むと必ず掲示板が荒れる法則」
再度提案ですが、グレーシア掲示板においてネガる人は中古も含めて現状で一番良いと思うマンション名も言う事でどうでしょう?
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1042
マンコミュファンさん
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1043
検討板ユーザーさん
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1044
マンション検討中さん
全体的に高い高いと言われているが、それだけ人気あるんだろうね。
辻堂、茅ヶ崎はさらに遠くなるし、藤沢より都内寄りはなんとなく海感なくなるし、確かに他に探しても同じような駅はないから高くなるのはわからなくもないが。
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1045
マンコミュファンさん
>>1044 マンション検討中さん
藤沢の立地は稀少
海から近いし、湘南の交通の要衝
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1052
匿名さん
駅まで7分。ヨーカドーと隣接。鵠沼アドレス。南が公園。充実した設備。現状なら買える職業・所得の人にとっては藤沢で一番です。コンシェルジュサービスも良いと思います。
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1076
eマンションさん
[No.1009~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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1077
管理担当
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1078
マンコミュファンさん
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1079
通りがかりさん
鵠沼アドレスって、言うほど一般的では無いし。
あくまでエリア内での話かと。
アドレスだけを追求すれば、鎌倉と鵠沼の差は、とんでもなく大きい。
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1080
マンコミュファンさん
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1081
匿名
>>1080 マンコミュファンさん
今はそうだね。
若い人が少なくなっちゃった。
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1082
通りがかりさん
藤沢、鎌倉どっちも住んだ事ありますが、ブランド的には鎌倉なのでは?ただ、自分的には、鎌倉駅周辺は非常に落ち着いた町並みで、そこそこ栄えてて魅力ですが、西鎌倉近辺は無理ですね。結構、豪邸も建ってますが、不便この上ない感じ。鵠沼ブランドは、全国的にはいまいちでしょう。でも、街の雰囲気は、豪邸とまでは言わないですけど、小綺麗な感じの良いお家が多いです。
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1083
マンコミュファンさん
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1084
マンション検討中さん
>>1083 マンコミュファンさん
どっちもいい街ですよ、ホントに。年取ったら、鎌倉の落ち着いた雰囲気が心地よくなるんだろうなって思いつつ、まだ、湘南の玄関口である藤沢のにぎやかさに惹かれてます。
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1085
マンコミュファンさん
>>1084 マンション検討中さん
おっしゃるとおりですね。
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1086
マンコミュファンさん
>>1084 マンション検討中さん
ともにもりたてて行きましょう。
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