グレーシア藤沢鵠沼ってどう？

>>580 匿名さん

奥田公園にスポーツ施設もあるし、近くにセントラルフィットネスもありますね。

近くの境川ではボートの練習もやってますね(^-^)v

>>581 マンション掲示板さん


ここって、柏尾川と境川が合流して、流量が２倍になる最悪地帯な気がします。

雨がこわいって初めて思った。

18日のゲリラ豪雨で板橋区とか浸水しましたが藤沢もすごい雨だったけど、ここはどうだっか分かりますか？

立ち退かせたコンビニとCoCo壱が入るのでは？

>>584 匿名さん
カレー臭いマンションはどうでしょう

境川に右から、柏尾川が横殴りに、流れ込んで、一気に大河になる。


そのまさに合流点に、我らのグレーシアは今そびえ立つのです。

如何なる濁流（深さ５メートル）が押し寄せようと、決然として９０センチの防水板で立ち向かう。




やっぱり、それって無理あるかも。こんなハザード地帯のマンションを億ションで売ろうなんて。

東急が手を引く分けです。ありえない。

うわぁ…また出たこの人

>>587 匿名さん
気持ち悪いから相手にしないほうがいいですよ。
結局、この間のゲリラ豪雨でも何もなかったし、川の氾濫を期待するような方々ですからね。
見学したけど買えなくて僻んでるか？近くで販売している同業者の嫌がらせが殆どのようです。

東急カムバァッークという処です。

ブランズファンとしては、グレーシアの印西市風デザインが気に食いません。


藤沢市のランキングって、印西市よりも下でショックでした。

それはないでしょ。

ブランズ大船の、巨大船型が、良かったかもですね。


個人的には宇宙戦艦ヤマトのように、いざと言う時は、白波を蹴たてて、空に轟音と共に、旅立つイメージですよね。

ブランズ大船はそれ狙ってますよね。

ブランズ藤沢鵠沼なら、クイーンズエリザベスだったでしょうか。

>>590 マンション掲示板さん

何をおっしゃっているのか、さっぱりわかりません

>>591 通りがかりさん
ダメ(笑)ですよ。また喜んでドンドン飛躍しますから、そしてお仲間が「参考になる！」押して満足満足

>>591 通りがかりさん


ブランズ大船のように船形にして、いっその事、豪華客船の形にしてはと希望します。

大洪水の時には錨を上げ、境川を降り、江ノ島湾から、東京湾に向けて出港するのです。

芝浦埠頭に接岸すればサラリーマンは泣いて喜ぶし。

水害をむしろ好機に代えられるのです。

>>591 通りがかりさん
ね！すぐ来たでしょ？
その内タイタニックが来ますよ( =＾ω＾)

>>594 匿名さん

タイタニックとは思わなかったです。

デカプリって古すぎですよね。



死の船と死の川じゃどうしようも救いがありませんよね。

ハザードエリアを商魂逞しく何とか売り払いたい

何でもいいから何かの夢をみたいサラリーマン


銀色の鱗の散らばる活気ある街ですよね(*^ー^)ノ♪

>>594 匿名さん
来ましたね( =＾ω＾)レベルの低い人ですね。まさか？こんなに早くレスあるとは思いませんでした。
今まで他のレスがあるか待ってみましたが、その他はないようで同じ人達が順番で書いてるんでしょう。
何度、削除されようと規制されようと、ほとぼりが覚めれば復活するゲームですから( =＾ω＾)

相鉄の人は土地勘がないのか、ここが５メートルの浸水地域だと知らないみたいですね。

５メートルの防水板さえ付ければ何の問題もないと思います。

素晴らしいマンションになるように皆で応援して行こう。上を向いて( ^-^)ノ∠※。.:*:・'°☆

共用サービスの説明で、コミュニティデザインのプロと連携するとありますが、
プロの力を借りて周辺地域の住民とのつながりを重視するマンションになるのですか？
ワークショップやイベントの内容はどのようなものになるのでしょうね。

>>598 匿名さん


東急ドエルは一メートルの浸水ですから、大水害の時には、緊急避難で廊下などに寝させてもらえるように日頃からのコミュニケーションが大切ですね。

コミュニティプロの先生にもお願いしたいところ。

ただこちらは相鉄であちらは東急だからどうかな、、、

あちらは借地だし、こちらは分譲ですから、自己責任って言われるかもですね。

なんとか明るい未来が訪れますように♪ヽ(´▽｀)/♪

>>598 匿名さん
地域住民ではなくマンションの入居者のイベントではなかったですか？

>>600 匿名さん


入居者は、１５階でも、電源が止まり、居住できなくなります。

高層階の方がキツいでしょうね。


やはり、東急ドエルなどの近隣住民に頭を下げて、廊下で寝させてもらうなどしないとです。

地域の暖かいコミュニティの交流で、危機を乗り越えよう(〝⌒∇⌒〝)

>>598 600匿名さん
前後、同じ書き込みばかり病気でしょうか？
何がやりたいのか分かりませんねし意味が分かりませんね。

>>599 マンコミュファンさん

気になって法務局で調べてみました。ドエルの土地は今は東急が保有していません。グレーシアの土地も相鉄が東急から買った訳ではありません。憶測で書き込むのはやめて下さい。

>>603 検討者さん

東急はとうの昔に逃げ出してたんですか？

東急ドエルという名前ですが。

グレーシアは一部テナント部分が相鉄が保持続けるんですか？

>>604 マンコミュファンさん

気になることがあるならご自身でモデルルームに行くなり電話するなりして確認したらよいのでは？ネットでは強気なくせに人の目を見て話せない今時のひとなのですね。

>>605 検討者さん

モデルルーム、行きましたq(^-^q)

相鉄の人はここが元々どういう処か知らなかったので皆て教えてあげないとと思います。心配ですね(・_・;

>>605 検討者さん
病気です。もう我々では手の施しようがありません。相手にしない事が最善の策かと思います。
モデルに行ったように書いてますが、どうでもいい話です。
気を付けましょう。

相鉄の方は、こちらは、９０センチの水が来たことがあるから、９０センチの防水板を設けると言われてました。

９０センチの水が来たのは、昭和の記録でしょう。

明治時代以前は、沼というか川の流れが毎年変わるような処で、ある意味川そのものの地帯。

浸水の記録がないのはそれが理由です。

低地ですし、とんでもない危険地帯ですよ。

>>608 マンコミュファンさん

それでも何かあれば
「想定外」
とされてしまうわけですね。

>>609 匿名さん


ご指摘の通りです。


昭和から、今まで数十年の間で、９０センチの浸水だから、９０センチの防水板なんて、何の対策にもなっていない。


ハザードマップには、５メートルの浸水地域と、くっきり明示されている。

どう詭弁を呈しても、優良住宅地にはなり得ない。


グレーシアのモデルルームに行った時は、当然、電源は二階以上に設置して、エレベーターも一階と二階以上は、分けるとか、そういう対策がバッチリなんだと思ってたんですよね。


現地説明員は。「ここは９０センチの水しか来たことがありません。」

「水害の危険のあるのは、もっと向こうの方です。(と奥田公園を示し)」

開いた口がふさがらないでしたね。

>>610 評判気になるさん
だから結局のところ何が言いたいの？
グレーシアへのクレーム？

(開いた口がふさがらないでしたね。)
と書いてますが？どうしたいのかな？

>>610 評判気になるさん
良いこと思い付きました。グレーシア藤沢鵠沼にしっかり説明するよう伝えたらどうですか？一度、見学してる訳ですから、こんな所で何度も同じ話をするより早いと思いますよ。まぁ無理だと思いますが、そこまでしつこく気になるなら思い切ってやりましょう！

販売員は買って欲しいから不利になることは言わない。説明求めても上手い具合にはぐらかしつつ買うように良いことばかり並べてきますよ。もう何もかわらないでそのことが気になるならこの物件は外すことですね。

>>610 評判気になるさん

すみません、エレベーターについてご存じでしたらおしえてください。
階層によって分かれていますか？
１～１０階、１０～のように。

>>610 評判気になるさん
わかったでしょ？あなたはこの掲示板にいてはいけないのです。
必要とされていないのです。

>>615 通りがかりさん
以前いつもいた災害ニュースコピペが生まれ変わって東急やブランズなどと騒ぎ、○○の１つ覚えのハザード5メートルだから90センチの防水板は意味がない説を唱えるモ○ス○ーになったんでしょう。
自分がいらない存在という事は残念ながら理解できないけど、防水板はダメは理解している。非常に残念

>>613 通りがかりさん
誰も相手しないと思いますよ？
面倒くさいとは思うと思いますが？
90センチ？何の話ですか？
貴方みたいな方には買って欲しくありません。

コピペと水害懸念ネタに飽きたと皆様に言われたので！
今、新しいネタを探しているので、もう少々お待ちください。

今週の台風で、豪雨だったら浸水しますかね？
契約悩みます。

>>619 匿名さん
第一期で申し込みしたんですか？

>>621 マンコミュファンさん

だからこのマンションは買わない方がいい、という忠告の書き込みですか？
みんな大人なので、そんな事は自分で判断できます。

余計なお世話です

90センチって何ですか？図面見ても90センチ表記ありませんが？

>>619 匿名さん
で？申込したんですか？

とりあえずこの台風で建設予定地やその周辺、駅からのコースがどうなるか、確認してみると良いかもしれません。
駅からは緩やかな下り坂ですから、水か流れてしまうのは当たり前。
その上で、暴風雨がプラスされるとどうなるのか。

といっても、この台風の中、確認するために外出されるのは避けた方がよいかとは思いますが。

>>626 匿名さん
申し込みしてないガセですね。
>>627
近くに何年も住んでますが期待しても何もありませんよ。

ハザードのことなんて、実際に購入する人にとっては、大した問題じゃないんだよ。駅近、周囲環境の利便性、景観等の魅力がある。ここの購入者は、4000万のマンションを、必死こいて買うような人達とは、収入が全く異なるからね。仮に浸水で修繕費がかかっても、普通に支払うでしょ。バカの一つ覚えのように、ハザードハザードって、単なる妬みか、同業者のネガキャンとしかとれないね。

>>634 名無しさん

そういう人ばかりなら良いですけど。
そういう人たちこそ、修繕費払わずドロンしません？

どのマンションだって、その部屋を必死こいて払う人がいるわけで。
ここのン千万～１億レベルの物件を必死こいて買う人達もいるわけで。
そういう人たちがいますけど、平気ですか？

>>643 マンション検討中さん

それ、相手の思うツボってやつだよ。
正面から受け止めたり、反論や論破しようと考えないことだよ。
ノーリアクションに尽きる。

627さん
近くのマンション住民です。
今回の台風は海からダイレクトに強風が来ている感じでした。プラスしてイトーヨーカドーなどが影響してかビル風になり増幅したのでしょうか。ここ10年で最も強風だったと思います。しかし周辺の被害は見当たりません。雨は少なく増水はなし。

>>656 評判気になるさん


西日本豪雨は台風は一因ではありますが、要因の一つでしかなく、他の要因の方が大きいようです。

>>657 通りがかりさん

他の要因とはなんですか？
災害が怖いので、ご存じでしたら教えていただきたいです。

で、管理担当の規制が入る程のマンション（板）は、そんなに多いのだろうか？
単に特定の異常者に狙い撃ちされたからか？
痛い所を執拗に突かれたからか？

このマンション売れ行きは良いんでしょ？

>>660 マンコミュファンさん
ゴメン、ゴメン。
許してね。

やはりここより、大船のブランズタワーの方がレベルが高いわ

>>664 マンコミュファンさん
街の規模から見れば圧倒的に藤沢だけどね。
但し大船でもブランズは別格だね。MRを見学したけどホントに良い物件だよ。その分価格も高いけど。

売れてる？

>>662 匿名さん

同じ人の下らない書き込みしかないからでしょう。

>>664 マンコミュファンさん
あの価格設定で他と同じレベルなら、そっちが怖いよ。

藤沢から徒歩圏の新築のマンションを探しています。
もちろんグレーシアも検討しました。
発表されてすぐに説明を聞きに行きましたので、価格も眺望もわからない状態でした。
三回程モデルルームに行き、第1期の申し込みはしませんでした。
それは、価格に見合ったマンションではなかった事が一番の理由でした、災害の事や駐車スペースや車寄せが無いなど、ステータスが上がるイメージのマンションではなかったので、購入しませんでした。
歩いて6分だけが価格に見合う物で10階以上の眺望も境川が襲ってくるイメージだけで、前の損保の屋根をずっと見て過ごすのかと思い、又、周りの道も常に混んでいて、抽選で当たらなけれ外に駐車スペースを確保しないといけない割合が多く、駅前なので何処も高いです。
地元の不動産会社の方たちと話す機会があり、市役所の前とイトーヨーカドーの所は災害はとても受けやすい皆口を揃えて言われます。

>>670 マンション検討中さん

みなさん色々書いていますが、私は参考になりました！
どうもありがとうございます！

>>673 匿名さん
こちらこそ、参考にして頂き有難うございます。

マンション購入を検討しております。
戸塚駅周辺が第１希望なのですが、大船藤沢も検討しています。
モデルルームを見た感じは、私は好印象を受けました。
中学校の校区は村岡中学校との事でしたが、どんな校風なのでしょうか？
販売員の方の話では良さそうな印象を受けました。
藤沢の方で村岡中学校の口コミ情報をお持ちの方がいらっしゃいましたら、教えて下さい。
それから、目の前の損保のビルは築何年くらいなのでしょうか？
通常、皆さまはモデルルームには何回ほど通われてから決断されるのでしょう？
なにぶん初めての事なので、分からない事だらけです。
水害の可能性については、うちは考えても仕方ないとの結論に至っておりますので、その方向のコメントは結構です。