マンション比較中さん
[更新日時] 2024-08-23 09:34:19
グレーシア藤沢鵠沼についての情報を希望しています。
旧東急プラザ南館跡地にできるマンションですね。
便利なところかなと思いましたが、暮らしやすいエリアでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県藤沢市鵠沼東9-1(地番)
交通:JR東海道本線「藤沢」駅徒歩7分、JR湘南新宿ライン「藤沢」駅徒歩7分
小田急電鉄江ノ島線「藤沢」駅徒歩7分、江ノ島電鉄線「藤沢」駅徒歩6分
総戸数:204戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上19階建て一部鉄骨造
売主:相鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社相鉄リビングサポート
建物竣工時期:平成32年2月中旬(予定)
入居開始時期:平成32年4月下旬(予定)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-03-15 12:34:55
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県藤沢市鵠沼東9-1(地番) |
交通 |
東海道本線 「藤沢」駅 徒歩7分 湘南新宿ライン(前橋~小田原) 「藤沢」駅 徒歩7分 小田急江ノ島線 「藤沢」駅 徒歩7分 江ノ島電鉄 「藤沢」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
204戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]相鉄不動産株式会社 [売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主]阪急阪神不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社相鉄リビングサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グレーシア藤沢鵠沼口コミ掲示板・評判
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441
匿名さん
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442
マンション検討中さん
>>441 匿名さん
です。
長谷工なんですから、買いたい人に任せればいいのに。
もっと他に価値ある建物が出ますから。
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443
匿名さん
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444
マンコミュファンさん
「避難してください」。岡山県高梁市備中町地域にある民家。部屋に置かれた端末のランプが赤く点灯し、大きな音で緊急放送が流れた。外を走る広報車の音は雨にかき消され聞こえない。
同市は2017年度から、ポケベル波の戸別受信機の貸与を進めてきた。担当者によると、今年7月の西日本豪雨では住民から受信できないといった指摘はなく、「避難に大変役立った」との声も届いたという。
17年の九州北部豪雨で被害を受けた大分県日田市も「屋外スピーカーの放送は聞こえにくい」との声を受け、ポケベル波の受信機の活用を検討している。携帯電話を持たない高齢者も多く、防災メールだけでは不十分なことも背景にある。
国内で唯一ポケベル波を使った防災無線事業を手掛ける「東京テレメッセージ」(東京都港区)によると、防災行政無線より波長が短く、建物の中に届きやすい特長がある。
グレーシアには一戸に一個は必須の設備です。お子さんにも持たせた方が良いでしょう。
様々な対策がないと長期に及ぶ避難生活は乗り切れないでしょうね。
洪水地帯に住むのは自粛するという選択もありますね。
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445
匿名さん
>>444 マンコミュファンさん
毎回、毎回、台風来るたびにアンチ必死です。
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446
マンコミュファンさん
>>444 マンコミュファンさん
ココが洪水地帯?ノーエビデンスで笑わせてくれますね!
何を必死になってるの?買いたい人にはひがまずに買わせてあげればいいじゃないの。
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447
匿名さん
プラウドで暴れてた初心者マークがこっちにも。
頭悪そうな方は消えてくださいね。
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448
評判気になるさん
444
残念ながら洪水にはならないですよ。
境川の治水工事以来、奥田周辺は洪水のこの字もないですね。
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449
匿名さん
今日が大丈夫だったからといって、明日も大丈夫とは限りませんけれどね
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450
マンコミュファンさん
>>449 匿名さん
洪水の可能性が十分あるからハザードマップに五メートルの浸水可能性と書いてある。
諸外国に較べてずいぶん遠慮した表現になってる日本のハザードマップでそこまで書かれるのはとてつもない事。
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451
匿名さん
5メートルって相当ですよね(>_<)
身長はもちろん、階数も2階は軽く超えますよね。
かさ上げ?したとしても、エントランスが、共有スペースが。。
それを回避するだけの技術、システムは搭載されるのでしょうか?
プラウドは川横だからと批判されていますが、むしろプラウドの方が安全な気がします。
どうなのでしょうね…
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452
マンコミュファンさん
>>451 匿名さん
ご指摘の通りです。
プラウド湘南は、一メートルから二メートルの浸水地域でドエルと同じです。
グレーシアは、藤沢でも一位二位を争う大洪水地帯になります。
恐るべきことです。
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453
匿名さん
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454
マンコミュファンさん
藤沢の場合、住宅に適した広い土地なんてどこにも残っておらず、マンション業者としては川縁の工場用地とかしか無理くり建てるしかないんでしょう。
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455
匿名さん
>>454 マンコミュファンさん
質問です。
東海道線で探してますが中々いい物件がありません。
住宅に適した広い土地は藤沢以外には結構あるんですか?
私は見つけられないので是非、教えて欲しいです。
参考になるが五件あるので皆さん教えて下さい。
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456
マンコミュファンさん
グレーシアの地域は災害対策重点地域とされていて、藤沢の市街地の中心地域として対策することになっています。
ですが、決定的な方策はないのが現状ですね。
ハザードマップで災害可能性の高い地域は居住不適合地帯と近い将来認定されます。
これは甚大な影響があり、不動産価格は一気に無価値化するものと思われます。
藤沢だと海岸沿いのエリア、海岸から五百メートル以内くらいの海抜の低いエリアです。
諸外国ではとっくに実施済みですが、日本では地価への影響に遠慮してなかなか真実が語られませんでした。
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457
匿名さん
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458
匿名さん
455です。
質問が悪かったようですので再度、質問します。
ここの場所がどうだとかではなく、東海道線の横浜から藤沢までの間に「住宅に適した広い土地」があるのかという質問です。そこはどこか教えて下さい。
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459
マンコミュファンさん
>>458 匿名さん
広くなくても、三十坪くらいなら、ボチボチありますよ。
マンションなら、住友のは価格と維持費が高いので、高額の年金が期待できるのであれば良いのでは。
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460
匿名さん
>>456 マンコミュファンさん
諸外国って具体的にどこですか?
大した知識もないくせに想像で適当な事をそれっぽく話すのは良くないと思いますよ?
アメリカやイギリスに居ましたが水害のある場所に「居住不適合地域」なんてものはなかったと思いますが?
ちなみに最近キラウェアが噴火したハワイ島では溶岩が流れてくる想定域にも家を建てる事もできます。
知ったかで嘘を並べて、日本も諸外国を追随するみたいなそれっぽい嘘言って検討者の不安を煽るのは感心しませんね。
あと、ここが災害対策重点地域にされてると仰っていますが、すみませんがそのような地域の記載がどこに記されているのか教えていただけませんでしょうか?
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