マンション比較中さん
[更新日時] 2024-08-23 09:34:19
グレーシア藤沢鵠沼についての情報を希望しています。
旧東急プラザ南館跡地にできるマンションですね。
便利なところかなと思いましたが、暮らしやすいエリアでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県藤沢市鵠沼東9-1(地番)
交通:JR東海道本線「藤沢」駅徒歩7分、JR湘南新宿ライン「藤沢」駅徒歩7分
小田急電鉄江ノ島線「藤沢」駅徒歩7分、江ノ島電鉄線「藤沢」駅徒歩6分
総戸数:204戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上19階建て一部鉄骨造
売主:相鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社相鉄リビングサポート
建物竣工時期:平成32年2月中旬(予定)
入居開始時期:平成32年4月下旬(予定)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-03-15 12:34:55
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県藤沢市鵠沼東9-1(地番) |
交通 |
東海道本線 「藤沢」駅 徒歩7分 湘南新宿ライン(前橋~小田原) 「藤沢」駅 徒歩7分 小田急江ノ島線 「藤沢」駅 徒歩7分 江ノ島電鉄 「藤沢」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
204戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]相鉄不動産株式会社 [売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主]阪急阪神不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社相鉄リビングサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グレーシア藤沢鵠沼口コミ掲示板・評判
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401
匿名さん
ネガはスルーがベストです。レスを返すと逆にネガにはご褒美になります。
無視&削除依頼が一番効果的。全員でそれを繰り返すと、ネガはしばらくアクセス禁止になり駆除できますよ。無視してどんどん削除依頼を出しましょう。ネガには一番堪える筈です。
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402
匿名
>>398 通りがかりさん
地盤を底上げしているのではなく、1階のレベルを周囲より高く設定しているだけです。それにより構造的に弱くなることはありません。
中途半端な知識で断定するような発言はやめましょう。
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403
匿名さん
>>402 匿名さん
399です。私の説明不足でご迷惑掛けました。訂正ありがとうございます。
398は盛土と思ったんでしょうか?グレーシアは地下4~5mで支持地盤がありますが19階建と高層な事と、液状化対策も踏まえ19mまで杭を挿してるようです。藤沢のマンションは40~50mまで挿してる物件もあるので地盤はよさそうですね。
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405
匿名さん
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411
名無しさん
[No.404~本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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412
マンコミュファンさん
>>405 匿名さん
ハザードマップは公的な情報で変えようがありません。
近くにはユニクロやイトーヨーカドーがある。市役所も近い。
住民票や印鑑証明が取りやすい。
生活がしやすいのです。
あと、CoCo一番も戻ってくると思うー
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413
匿名さん
>>400 マンション検討中さん
図面で見ると小さく記載されてるので分かりますよ。エントランスが+-0になってるので、そこを基準にイトーヨーカドーの前の道路は-700なので道路~エントランスまでは緩やかに700mm 上げているようです。
営業の人に教えてもらいました。
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414
マンコミュファンさん
>>413 匿名さん
東急ドエルは1~2メートル
グレーシアは2~5メートル
の浸水地域だとハザードマップにはっきり書いてあるのに、なんで70センチなんですか?
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415
匿名さん
>>413 匿名さん
親切に教えてくれたのに、またハザードマップがどうとか書かれちゃいましたね。気にせず行きましょう。ごくごく一部のアンチマニアに非常に人気ですね。
これからも何を書いても一つ覚えのハザードマップにもって行くでしょうから笑顔で見てます。
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416
匿名さん
なぜ5メートル70上げなかったのですか?
そうすればOKってことですか?
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417
マンコミュファンさん
>>416 匿名さん
ご指摘の通り、五メートル70あげるべきでした。
2階にエントランスを設けて、立体交差させれば、水害でも、余裕で通勤できたでしょう。
角のマンションができた頃はまだハザードマップが配布されておらず一部の専門家だけで決められたんです。
グレーシアも西日本豪雨が起こる前でどこかに傲りがあったんでしょう。
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418
検討板ユーザーさん
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419
匿名さん
>>418 検討板ユーザーさん
今まで一度もないと聞きました。イトーヨーカ堂の地下に一度浸水があったから、ここも同じだからって言いたいのです?
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420
マンコミュファンさん
2011年 東日本大震災
2018年 西日本大洪水
三陸の津波は、東芝の技術者によれば1000年に一度の想定外で片付けられたそうですが、
明治時代、江戸時代に何度も津波が来ているのに想定外、想定外では済まないでしょう。
70センチの防水板で済ませようとするマンション建設者にも同質のモノを感じます。
非常に無責任です。TOSHIBAは破綻しましたがある意味当然の結末です。
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