マンション比較中さん
[更新日時] 2025-01-15 15:28:37
グレーシア藤沢鵠沼についての情報を希望しています。
旧東急プラザ南館跡地にできるマンションですね。
便利なところかなと思いましたが、暮らしやすいエリアでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県藤沢市鵠沼東9-1(地番)
交通:JR東海道本線「藤沢」駅徒歩7分、JR湘南新宿ライン「藤沢」駅徒歩7分
小田急電鉄江ノ島線「藤沢」駅徒歩7分、江ノ島電鉄線「藤沢」駅徒歩6分
総戸数:204戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上19階建て一部鉄骨造
売主:相鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社相鉄リビングサポート
建物竣工時期:平成32年2月中旬(予定)
入居開始時期:平成32年4月下旬(予定)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-03-15 12:34:55
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県藤沢市鵠沼東9-1(地番) |
交通 |
東海道本線 「藤沢」駅 徒歩7分 湘南新宿ライン(前橋~小田原) 「藤沢」駅 徒歩7分 小田急江ノ島線 「藤沢」駅 徒歩7分 江ノ島電鉄 「藤沢」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
204戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]相鉄不動産株式会社 [売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主]阪急阪神不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社相鉄リビングサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
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グレーシア藤沢鵠沼口コミ掲示板・評判
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356
マンション検討中さん 2018/08/02 13:04:18
>>351 匿名さん
特定の音に慣れるんですよ。普段と違う音にはやはり驚きますが、日常的な音には鈍感になるんですね。
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357
マンション掲示板さん 2018/08/02 13:04:42
[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]
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358
匿名さん 2018/08/02 14:28:23
救急車の音は、
ペアガラス関係なく
聞こえます。
当然慣れますが。
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359
評判気になるさん 2018/08/02 14:49:07
>>358 匿名さん
藤沢って、ウグイスの鳴き声につつまれる静かな街です。
ほとんどの所は災害とは無縁な安全な平地ですよね。
ここはその中でも特異な点が多すぎますね。
やっぱり、もともとあった駐車場とかがあるべき姿だと思います。
どこかに良心よりも、利益を優先したものがいそうです。
東急も相鉄も藤沢に鉄道を持っていませんので、売り逃げ撤退するというのが本当の狙いではないでしょうか。
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360
匿名さん 2018/08/02 16:43:01
低層階よりも、高層階の方がうるさいと聞いたことがあります。
低いと視線が気になりますか、高すぎるのも??
みなさん、何階あたりがベストでしょうか?
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361
匿名さん 2018/08/02 22:15:56
>>359 評判気になるさん
丁寧に書いてますが、いつものグレーシア潰しですね。住宅はダメで駐車場がベストならここではなく藤沢市に物言いしてみては?似たような書き方で洪水、騒音、次は何?
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362
匿名さん 2018/08/02 23:35:56
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363
マンション検討中さん 2018/08/03 10:23:08
どうやら張り付いてた変な人、静かになったと言うことは書き込み規制されましたかね?
ずっとされてればいいのに…。
ここはとてもいい立地だと思います。
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370
匿名さん 2018/08/05 04:14:59
大抵の人は、今住んでるところは、洪水の心配はないでしょう。
では、奥田公園で、5メートルの深さの大渦が、荒れ狂うスペクタクルを観賞する特権はあると思います。
それは。確かに観てみたい。
自分のレクサスも一緒に流れ出したら、ちょっと悲しいですね。
立体式駐車場でも、上の方にしておけばです。ちょい不便ですが、仕方ない。
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371
匿名さん 2018/08/05 05:26:41
>>370 匿名さん
レクサスに乗りたいんだね。頑張れ。
まあ無理か・・・こんなところで僻んでいるようでは。
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372
匿名さん 2018/08/05 06:31:13
>>357 マンション掲示板さん
メーカーの部品の保有期間は大体10年なので、順当に寿命を迎えたと思いますよ。
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373
通りがかりさん 2018/08/05 06:32:02
>>371 匿名さん
いえいえマクレビ付きのLXなんですよ。
なんでここだと駐車場も選んじゃうんで
困りますよね
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374
マンション検討中さん 2018/08/05 07:08:23
>>372 匿名さん
塩害なんて、鵠沼海岸とかでしょ?
藤沢駅周辺で、そこまではないでしょ。
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375
評判気になるさん 2018/08/05 07:44:35
塩害とまでは言えませんが自転車は明らかに錆びやすいですよ。いいが●●など掲示板にふさわしくない言葉はやめたいですね。真剣に検討されている方とのコミュニケーションしましょう。
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376
マンション検討中さん 2018/08/05 09:39:18
>>375 評判気になるさん
自転車?
自転車も別にですが。
洪水地帯だから、しっかり対策されてるのかと思ったら、ここには洪水来たことない。
90センチの水深があったから、90センチの防水板を設置してるんだって。
西日本豪雨はまだ起こってなかったんで、そんなもんかなーと思ってました。
[No.374と本レスは、一部テキストを削除しました。管理担当]
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377
通りがかりさん 2018/08/05 10:01:49
文句ばかり言ってる人って、買う気ない人ですよね?
なのになんでずっと掲示板に張り付いてるんでしょう。
。
建設予定地すぐ近くに住んでますけど、とってもいい場所ですよ。
マンション検討してる方には自信もってオススメしたいです。
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381
匿名さん 2018/08/05 20:24:04
東北地方では山形県を中心に非常に激しい雨が断続的に降り、局地的には猛烈な雨が降って、大雨となっている。6日(月)の明け方にかけて土砂災害、低い土地の浸水、河川の増水や氾濫に厳重な警戒が必要だ。
40度超えが当たり前になっている背景には、地球温暖化ガスの影響がある事は、トランプさんが否定しようとも明らかだそうですが、二酸化炭素の放出は止まらないかも。
これからは気候の極端な変動とそれに伴う天変地異をリスクとして意識することが必要ですよね。
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382
匿名さん 2018/08/05 22:05:18
>>381 匿名さん
ここは神奈川県藤沢市のマンションコミュニティです。
全国の避難警報や災害をお知らせする掲示板ではございませんよ。
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385
匿名さん 2018/08/06 02:33:29
>>381 匿名さん
私はとても重要な観点かと思います。
予測できないことならまだしも、今現在、危険だと言われているのですから、当然のご発言かと思います。
これからもご教授ください。
ただ、それとは別に、それを理解した上で、どう選択していくか、それも大事かと思います。
この場所にしかない、魅力もあるわけですから、そういったことも踏まえて、我々は検討したいのです。
難しいですけどね。
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387
通りがかりさん 2018/08/06 07:12:33
>>385 匿名さん
西日本豪雨までは、そんなに気にしてなかったんですよね。
単純に場所だけだったら、住友よりこっちの方がいいと思います。
ですけど、説明員は、ここは水害来たことない、全く問題ないと言ってました。
その時は、今は河川改修も進んでるし、そうかもなーと思ってあまり気にしませんでしたよね。
でもハザードマップはまだ緩い表現になってるんですが、そこで二メートルから五メートルというのは尋常じゃないんです。
愕然としました。
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389
通りがかりさん 2018/08/06 18:39:44
「日頃は穏やかな“小川”。荒れ狂いだして身震いした」。三宅さんによると、末政川からの濁流を受け、あちこちの民家がきしんだり、ガラスの割れたりする音を響かせ、倒れるように流される家もあった。
地区内を東西に貫き、川幅が200メートル以上ある小田川でも異変が起きた。高馬川との合流部付近で北岸が決壊した。付近の住民たちは、7日午前2時~5時ごろには堤防が破断していたと口をそろえる。当時、浸水深が2メートル以上へと一気に達したためだ。
境川は、普段は汚いドブ川ですが、荒れ狂う時もあるようです。川名の辺りを売る不動産屋は皆、箝口令でも敷かれているのか、曖昧な事しか言わないんですよね。
日本のハザードマップって、諸外国のものに比べるとオブラートにくるんだ曖昧なものが多いんですね。
住民は厳しい現実を案外知りたくないものなのかも。しかし、業者の利益最優先なのだとしたらあってはならないことです。
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390
匿名さん 2018/08/06 21:02:35
>>389 通りがかりさ
境川もですが、柏尾川が危ないと聞きました。
暴れ川と言うそうですよ。
二つの川の合流地点ですから、勢いはさらに強まりそうですね。
藤沢市の対策などは、ご存じないですか?
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391
通りがかりさん 2018/08/06 21:53:37
>>390 匿名さん
ご指摘の通りです。最近も地下鉄に浸水したりしましたよね。
大船や栄区では度々浸水しています。
地球温暖化により、従来なかったような局地的豪雨や台風の可能性が高まっており、いくら拡幅や底を掘っても限界があるようです。
川は長いですから、藤沢市だけではなく、県の対応になるのでしょうが、ハザードマップって、そういう治水を踏まえての事ですから、本来、住居に適さないのに商魂を優先させたりされても、どうにもね。
東急や相鉄は藤沢に鉄道も持たないので、見切りを付けるのでしょう。
東急ハンズが潰れたし、藤沢プラザもテナントがどんどこ潰れてしまい、採算が合わないのでしょうね。
イトーヨーカ堂も時間の問題ではないでしょうか。
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392
匿名さん 2018/08/06 22:41:23
[No.364~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・前向きな情報交換を阻害
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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393
評判気になるさん 2018/08/08 14:44:21
神奈川県内から近隣に越して来て10数年経ちますが妻は
わたしと同じく便利なところと周辺環境が大変気に入っていると言っていますよ。
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394
匿名さん 2018/08/08 22:07:41
川の氾濫を懸念して高台に住むのが正解かどうかは誰にも分かりません。崖崩れにあうかもしれないし、それに一戸建てならまだしもマンションが流されたニュース見たことありますか?
長文で書いてありますが、このマンションを販売してる事が何故そんなに気に入らないのか分かりません。人それぞれの意見なのは分かりますが、貴方は高地に建つマンションを検討すればいいだけでは?
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395
通りがかりさん 2018/08/09 06:25:02
>>394 匿名さん
わざわざ低地を選択する理由はないでしょう。
藤沢は大半が普通の平地ですよ。
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396
匿名さん 2018/08/09 08:47:03
>>395 通りがかりさん
低地でも平地でも高地でも自分が好きならいいじゃないですか、私もここの立地は好きですね。
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397
マンション検討中さん 2018/08/09 10:06:08
川名のプラウドみたいにマンションの地盤を上げたりはしてますかね?
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398
通りがかりさん 2018/08/09 20:50:59
>>397 マンション検討中さん
地盤を造成した土地は地震に弱いのは証明されています。
重力は絶大です。
川の流れも同じですよね。
拡幅は限界があるし、底を深くしても限界があります。水量の絶対量が増えると逆効果にもなります。
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399
匿名さん 2018/08/09 21:30:12
>>397 マンション検討中さん
エントランスまで緩やかに上がってますね。ただ何をどのように対策してようが、すべて低い土地、川が近いと理由で、誰か少しでも肯定的な意見をしてもネガスレ部隊がいますから本当に検討するならここは、あまり参考になりません。
マンションコミュニティー本来の役割がなされてない非常に残念です。
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400
マンション検討中さん 2018/08/09 23:23:31
エントランスまで上がってるのですね。
具体的にどれくらい上がってるのか営業に聞いてみます。
気持ち悪いネガスレは何事もなかったように無視して話題を続けましょ。
誰も何も反応しないところで1人で虚しくつぶやき続けてもらいましょう。
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401
匿名さん 2018/08/09 23:38:05
ネガはスルーがベストです。レスを返すと逆にネガにはご褒美になります。
無視&削除依頼が一番効果的。全員でそれを繰り返すと、ネガはしばらくアクセス禁止になり駆除できますよ。無視してどんどん削除依頼を出しましょう。ネガには一番堪える筈です。
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402
匿名 2018/08/10 03:32:39
>>398 通りがかりさん
地盤を底上げしているのではなく、1階のレベルを周囲より高く設定しているだけです。それにより構造的に弱くなることはありません。
中途半端な知識で断定するような発言はやめましょう。
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403
匿名さん 2018/08/10 06:05:10
>>402 匿名さん
399です。私の説明不足でご迷惑掛けました。訂正ありがとうございます。
398は盛土と思ったんでしょうか?グレーシアは地下4~5mで支持地盤がありますが19階建と高層な事と、液状化対策も踏まえ19mまで杭を挿してるようです。藤沢のマンションは40~50mまで挿してる物件もあるので地盤はよさそうですね。
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405
匿名さん 2018/08/11 08:29:21
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