マンション比較中さん
[更新日時] 2024-08-23 09:34:19
グレーシア藤沢鵠沼についての情報を希望しています。
旧東急プラザ南館跡地にできるマンションですね。
便利なところかなと思いましたが、暮らしやすいエリアでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県藤沢市鵠沼東9-1(地番)
交通:JR東海道本線「藤沢」駅徒歩7分、JR湘南新宿ライン「藤沢」駅徒歩7分
小田急電鉄江ノ島線「藤沢」駅徒歩7分、江ノ島電鉄線「藤沢」駅徒歩6分
総戸数:204戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上19階建て一部鉄骨造
売主:相鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社相鉄リビングサポート
建物竣工時期:平成32年2月中旬(予定)
入居開始時期:平成32年4月下旬(予定)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-03-15 12:34:55
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県藤沢市鵠沼東9-1(地番) |
交通 |
東海道本線 「藤沢」駅 徒歩7分 湘南新宿ライン(前橋~小田原) 「藤沢」駅 徒歩7分 小田急江ノ島線 「藤沢」駅 徒歩7分 江ノ島電鉄 「藤沢」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
204戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]相鉄不動産株式会社 [売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主]阪急阪神不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社相鉄リビングサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グレーシア藤沢鵠沼口コミ掲示板・評判
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301
通りがかりさん
藤沢市民会館 鵠沼東8-1
が避難所でしたので、訂正して、ご報告致します。
ここだけ、鵠沼東では、白抜き(浸水可能性無し)になっています。
グレーシアの場所は、河川の溢れる場所というだけではなく、周辺の土地に対して低くなっており、浸水が長期化することが予想されます。
本来は、沼の底だったのを水抜きして造った土地なのでしょう。
考えれば、考えるほど、ひどい話ですね。
公園が最適な用途だと思います。
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302
マンション検討中さん
実際、今日のような台風の日のマンション周辺はどんな感じなのでしょうか?
現地見てませんが、水はけが悪く道路が冠水していたりするのでしょうか?
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303
匿名さん
>>302 マンション検討中さん
しょっちゅう水溜りですよ。
全く歩けなかったり、車が動かせないほどではないですが、、、
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304
匿名さん
>>303 匿名さん
ということは、なにも問題ないってことですね?安心しました。
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305
マンション検討中さん
問題ないことはないと思うけど。
文章からは道路や歩道の状態はあまり良くないという印象を受けますが。
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306
匿名さん
[No.289~本レスまで、前向きな情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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307
評判気になるさん
90センチの防水堤を設けてるんで、安心だと思います。
三陸海岸の老人が、「もっと堤を高くせんと安心して眠れん。」
とほざいて、湯水の如く予算を使い、30m級の堤防を築いているのに較べると負けますが。
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308
匿名さん
>>307 評判気になるさん
???何が言いたいの?
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309
評判気になるさん
>>308 匿名さん
通常の大雨では大丈夫です。90センチの防水柵がありますので、電源設備には被害が及びません。
2mー5mの浸水地域とハザードマップになっていますが、5m超えるのが、最悪地域です。
南藤沢が平地になっていて、境川堤防との間のくぼみのような場所が、グレーシアですよね。
境川が増水して決壊
雨量が多く周辺の平地から雨水が流れ込む
この二通りのシナリオが考えられます。意外に多いのが、後者で、最近の極端な気候変動からすると、割合頻繁に起こるでしょう。
皿の底に水が貯まったような状態になり、沼が復元された形ですね。
自然の復元力の結果ですね。
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310
匿名さん
今、戸塚か藤沢でマンション探してます。戸塚で三件見ましたが藤沢も見てから決めようと思いますが、こちらの金額が分かりません。駅に近い住友のマンション二つは金額出てますが、ここはいくらか分かりますか?
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311
匿名さん
>>310 匿名さん
イトーヨーカドー側は4500万ぐらいで市民会館側は5300万ぐらいですね。まだ未定だけど二つの住友よりは少し抑えてるような感じです。駅の距離が7分だからですかね。まぁ7分なら気にしない距離だけど
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312
マンコミュファンさん
303さん
しょっちゅうではないですよ。目の前の住人ですが
記憶では10年で2回、奥田交差点、に水が溜まりました。車は問題なく通行していました。奥田交差点の状況下海抜がもっとも低いですが排水は早いと感じています。今回の台風では水はたまりませんでした。
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313
匿名さん
>>312 マンコミュファンさん
境川の水位が上がっていて排水に支障が出るケースを想定してハザードマップは作られてます。
水害の可能性がないなら、ハザードマップは白抜きになります。
藤沢市の大半は白ですよね。
昔から住んでるならともかくわざわざなんでここにというのが実情。
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314
匿名さん
>>313 匿名さん
いい加減水の話はいいので、同じような内容で何件も見ましたから大丈夫です。
何で少しでも前向きな投稿があると、すぐ洪水の話に戻すのでしょうか?そんなに嫌なら関わらなきゃいいのでは?疲れませんか?不思議です。
312さんありがとうございます。参考になりました。
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315
匿名さん
>>314 匿名さん
向かい側の東急プラザも取り壊しの予感です。
メンテの状態を見るとそう思いますよ。
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316
マンション検討中さん
>>315 匿名さん
取り壊して何が出来るんですか?
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317
マンコミュファンさん
312です。313さんありがとうございます。確かに
水の話が多いですね。神奈川県は全国的にみれば災害は少ないと感じています。
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318
マンコミュファンさん
317です。314の方でした。ありがとうございます。
313さん、失礼しました。
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319
匿名さん
>>316 マンション検討中さん
錆びだらけのUNIQLOの看板もなかなか見かけません。
世紀末ではないはずですが、退廃とある種の傲慢さを感じます。
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320
匿名さん
>>316 マンション検討中さん
たぶんマンションです。グレーシアに行った時に聞きました。まだ未定のようで詳しい事までは分からないようでした。
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