グレーシア藤沢鵠沼ってどう？

凄いなー
小学生しかいないみたいだ

一億円の物件って、本当に買ってる人いるの？

>>2492 匿名さん

グレーシアのダウングレードの通気口って
一般的に新築マンションでは、
普通の仕様ですか？
誰か回答お願い致します。

>>2544 評判気になるさん
通気口？吸気口？どちらが正しいか分からないかけど普通ありますよ。
タワーマンションとかの高層なら気圧の関係でないかな、他の新築マンション見てないの？

>>2544 評判気になるさん
通気口をダウングレードって酷いケチリカタだね
大丈夫かい？
相鉄不動産で

メリットデメリットをまとめてみました。
メリット
公園前
徒歩７分
二重床

デメリット
低地
冠水履歴あり
交通量多いから排ガスの換気孔汚れ懸念
70平米6000万超の高すぎる価格設定(南向きのまともな部屋を選んだ場合)
換気口のダウングレード
竣工前に完売にならないことによる資産価値維持できるか

>>2544 評判気になるさん
通気口ってどんなやつ？普通、外気を入れるように付いてるよね？違うの？

>>2548 匿名さん
グレーシアは全て、排気と吸気の二本の
同時給排気型と呼ばれるレンジフードだと
思っていましたが、2階から14階までは
一般的な排気のみのレンジフードになり
吸気口がリビングの窓横に設置されると言う事になったそうです。
なので運転すると冬場の場合、折角高気密高断熱のマンションなのに、吸気口から外部の冷たい外気が入り、又夏場は冷房によって冷やされた空気が外に出て行ってしまう、熱損失が発生してしまうそうです。

>>2547 マンション掲示板さん

・冠水なんてここ最近ないので問題なし（去年の台風でも被害なし）
・交通量気にしてたらそもそも駅近くには住めない
・高すぎる価格というかそう感じる方の収入がこのクラスのマンションを検討するには低すぎるだけで、現在の相場ではあの唯一無二の立地で駅徒歩7分なら妥当な価格。

相対的に見てもここ数年の藤沢駅徒歩圏内の新築の中で1番オススメでしょう。

>>2550 匿名さん
妥当な価格ならもう少し売れてもいいですけどね。
唯一無二の立地って、マンションって全て唯一無二ですけどね。

>>2549 評判気になるさん
リビングにある電動式のやつですか？それならクラッシィにもシティテラスにもあるから普通なんじゃないかな？
ただアナタが納得できないなら相談してみては？

>>2549 評判気になるさん
タワーマンションとか少し高級なマンションだと全て同時型ですよね。
最近のコストカットマンションは基本的に同時型ではないですね。仰る通り、冬は冷気が入ってくるし夏は熱気が入ってくるので効率が落ちます。残念です。

>>2551 マンション掲示板さん
半分は売れたかな？

>>2551 マンション掲示板さん
相場から見る妥当な価格と売れる価格は違います。

>>2549 評判気になるさん
それって、キッチンの換気扇使うときだけでしょ？そんな一日中回してるの？普通の吸気口も基本的には開けてるんだから、たいして変わらなくない？

>>2554 匿名さん
流石に半分は売れてるでしょ。
引渡し後に、夜、部屋からの灯りでどの程度売れてるかバレちゃうから楽しみにしてるんだけどね。

>>2557 マンション掲示板さん
夜に部屋の明かりをチェックして楽しむ？…あなた気持ち悪いですね。何が目的か分からないけど、ストーカーと変わらないですね。

疑問に思った事を、皆さんが
色々教えてあげて、グレーシアの掲示板も普通になっていって、とても参考になります。
排気口の事、
私も疑問に思っていました、モデルルームにはなかったので、良い事も、不安な事もきちんと書ける掲示板が良いです。

時々、完売だの、売れ残りだのと何処かの営業マン妬みの方がいらっしゃるみたいですが、、それは無視をして。

これからも、藤沢のマンション色々検討してみます。

>>2558 検討者さん
自意識過剰だよ、あなた。
あなたに興味はナイ。皆無
灯りの数で空室の数がわかるって話。わかるかなぁ

>>2560 匿名さん
それが気持ち悪いと言うことに気付かないんだよなぁ

>>2560 匿名さん
うん。普通に気持ち悪い。

>>2551 マンション掲示板さん
まぁあなたには高すぎましたね。
でもこの価格で高すぎとか言っていたらまともなマンション買えないと思いますけどね。

>>2563 匿名さん
必死な投稿ご苦労。
南口の雨水が一点に集まるあの一番の低地に6000万超。ふつうの思考が出来るなら選ばないのかも知れませんね。買えないのではなく、自らの意思で買わない人が多いのかも知れません。当然私を含めて。
それがあの売れ行きの答え。

売れ行きに関してはもうすぐ分かるでしょう。明かりの数は誤魔化せないんで。
相鉄不動産の腕がどの程度か。高みの見物をさせて貰いますよ。

ビジネスホテルみたいな外観だよね。

>>2564 匿名さん
まとめると、「私には買えませんでしたので指を咥えて眺めてます。」
って事ですね。笑

>>2566 匿名さん
あなたは買ったの？これだけ擁護するんだから購入者だろうなぁ。おつかれさん。

>>2567 eマンションさん
まあ、購入者なんでしょうね。
なんたらにつける薬はないといいます、あきらめましょう。

>>2566 匿名さん
いらないって言ってるのに、買えないって誤変換されるってどんだけだよwwwやばいっしょ？沸いてるよね

>>2552 匿名さん
他のマンション通気口・換気口
換気扇の情報ありがとうございました。

>>2553 匿名さん

タワーマンションとか少し高級なマンションだと全て同時型なんですね
ご回答ありがとうございました。

>>2560 匿名さん
わからないですよ！
昼間在宅して夜居ない人もいるし。
一つの事柄で執着しすぎですよ、貴方は、わかるかなぁ。

>>2570 評判気になるさん
特に設備が悪い訳ではないと思いますよ。我が家は少し古いので台所の換気扇を回すと玄関ドアが重くなります、知り合いの家に行った時に便利だなと思いました(笑)

>>2569 匿名さん
話せは話すほどドツボなのでもう黙ってた方がいいですよ笑

>>2573 匿名さん
家は普通の吸気口だから換気扇使うとき全開にするんだけどヒューって音が煩いの、電動式なら便利じゃないの？

無意味な戦いは止めましょう。どこが一番かは人それぞれです。自分が買った家が一番です。

噂によると、藤沢ザ、タワーは2階の小さい部屋をのぞく3LDKは6000万くらいからの販売価格になりそうです。
グレーシアも高額ですが、下層階や中住戸などは日照、景色等を考えると、タワーよりは割安かなと思います。
もちろん、駅からの距離はグレーシアの方が遠いのですが、環境と価格を考えれば、、、。

駅に近いが、猥雑な地域で、カラスが多くて殺伐としていますね、、、

ここのカラスは人間を平気で攻撃してきます。ものすごく増長していて、それはそうです。なぜなら、何の対策もしていないから。

アスファルトの道路に拡がった糞の跡を見てみてください。

藤沢で駅に近いってそんなに意味のあることなのでしょうかね、、、、

規模は全然ちがいますが、新宿の歌舞伎町のようなところですよ。

風俗ビルのようなところもありますしね。

今はコンビニが入っていますが、ながーい間、廃墟のような店舗になっていた時期があって、闇を感じさせます。前を通るのがこわかったですね。

そういう昭和の残照を感じさせるところです。

必死にネガる人は一体何者なのか何が目的なのか非常に興味深いです。
藤沢を貶したいのかな？

>>2578 評判気になるさん

私は近所に住んでますが、カラスに攻撃された事ないですよ?

フンはムクドリじゃないかしら？

カラスは、郵便局前のコンビニ周辺が特にひどいですよね。
半径３００メートルくらいが、こわいですよね。

市役所に聞いてみましたが、カラスの数は把握してないそうです。
（自分らには関係ないということでした）

>>2582 通りがかりさん
そんなに、藤沢の市役所の人は不親切なのですか？
住みたいと思っているのに、心配です。

>>2583 マンション検討中さん

カラスの数なんて市役所が把握できるわけないだろ

まぁ、ここの書き込み見てると藤沢は性格悪くて年収はそんな高くない人が多いんだなって事は分かりますよね。

鳥獣保護法というのがあって、カラスのような害鳥も野性動物扱いなんですよ。
カラスが増えすぎて、他の野鳥が圧迫されているようです。

南藤沢郵便局の周辺はプチ歌舞伎町みたいになってて、ゴミの捨て方なんかが悪いのもあると思います。

>>2585 匿名さん

頭悪そうな書き込みやめましょう

まぁ、湘南爆走族っていう漫画のせいで、湘南に偏ったイメージ持ってる人は多いかもですよね、、、


最近まで、海のクラブ化なんていう現象があって、海の家にタトゥーをした人が大挙して集まっている現象がありましたよね。
これって、六本木のクラブとかで、チラシ配ってたりしてたんですよ。
でも、いまは、海岸はタトゥ禁止になっちゃったしね、、、


実際の藤沢は、気候が穏やかで、住みやすいところです。

ただ、一点だけ注意事項があります。それは風がとてもとても強いことがあるってことなんです。海風なんですが、それはそれは強い風です。戸建てだと別に影響はないんですが、高い建物だと非常に影響がありますね、、、、

>>2587 マンション検討中さん
それは上の書き込みの方へ言われた方がよろしいかと。

ここ、マンションの語りじゃなくて街の悪口大会になってますねー

藤沢を攻撃してるのは、辻堂？それとも大船？