横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「グレーシア藤沢鵠沼ってどう?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2025-01-15 15:28:37

グレーシア藤沢鵠沼についての情報を希望しています。
旧東急プラザ南館跡地にできるマンションですね。
便利なところかなと思いましたが、暮らしやすいエリアでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:神奈川県藤沢市鵠沼東9-1(地番)
交通:JR東海道本線「藤沢」駅徒歩7分、JR湘南新宿ライン「藤沢」駅徒歩7分
小田急電鉄江ノ島線「藤沢」駅徒歩7分、江ノ島電鉄線「藤沢」駅徒歩6分
総戸数:204戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上19階建て一部鉄骨造
売主:相鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社相鉄リビングサポート 建物竣工時期:平成32年2月中旬(予定)
入居開始時期:平成32年4月下旬(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2018-03-15 12:34:55

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グレーシア藤沢鵠沼口コミ掲示板・評判

  1. 2458 匿名さん 2020/01/08 11:38:37

    >>2457 匿名さん
    武蔵小杉?

  2. 2459 匿名さん 2020/01/08 13:00:09

    >>2456 購入経験者さん

    プラウドの辺りもかなりヤバいですね。

  3. 2460 匿名さん 2020/01/08 14:04:16

    >>2459 匿名さん

    どこがヤバイの?
    わかりません

  4. 2461 マンション検討中さん 2020/01/08 14:52:22

    >>2456 購入経験者さん
    環境、土地は後から変えられないものですもんね。。

  5. 2462 匿名 2020/01/09 12:31:18

    シティテラス藤沢かクリオ藤沢か答えてもらえないようですね。
    じゃあプレディア藤沢はどうですか?
    https://www.kintetsure.co.jp/tokyo/kugenuma72/

  6. 2465 匿名さん 2020/01/13 04:14:05

     こちらの立地が境川の氾濫原だった地名の由来通りの低地だったということでしょう

  7. 2466 通りがかりさん 2020/01/13 23:38:12

    数ヶ月ぶりに見てみたら、いまだにネガっている人がいて驚きました。信じられない。

  8. 2467 名無しさん 2020/01/14 03:40:16

    >>2465 匿名さん


    まったく信じられない。

    住居はあり得ない。

  9. 2468 匿名さん 2020/01/14 09:49:59

    >>2467 名無しさん

    住居としてありえないって???

    周辺には他のマンションもあるし、このマンションにだって契約者がたくさんいる。

    既出のネガ(有益とは思えない)情報を粘着して繰り返し書き込む行為って、どうなんですかね?

    匿名だから無責任に投稿しているんだろうけど、今日以下のニュースもありましたが、目に余る書き込みは訴えられるかもよ。
    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200114-00010652-bengocom-soci

  10. 2471 匿名 2020/01/15 00:54:09

    [No.2463~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

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  12. 2472 匿名さん 2020/01/17 11:49:13

    スッキリ削除されて良かったですね?
    もう下らないスレしないでね。
    毎回、同じ内容で意味ないからね

  13. 2473 匿名さん 2020/01/21 10:02:19

    丘の上から高みの見物です(^-^)

  14. 2474 マンション検討中さん 2020/01/22 13:06:34
  15. 2475 eマンションさん 2020/01/22 13:13:54

    >>2474 マンション検討中さん
    価格も分からないのに?悩ましい?

  16. 2476 eマンションさん 2020/01/23 04:37:54

    待てる人、
    そしてお金がある人は当然タワーでしょ

  17. 2477 検討者 2020/01/23 06:17:10

    >>2474 マンション検討中さん
    19階建て92戸でタワーって…。しかもまた東京建物…。色々な会社と手を組んで。グレーシアやクラッシィなど、自ら敵になるとは…。普通はやらないよね。浮気性の会社ってこと。

  18. 2478 匿名さん 2020/01/23 14:13:53

    19階92戸のタワーて、賃貸かよ

  19. 2479 名無しさん 2020/01/23 14:44:44

    >>2478 匿名さん
    狭い部屋があると、単身者に賃貸で出されてモラルが下がる。

  20. 2480 匿名さん 2020/01/23 18:46:51

    >>2474 マンション検討中さん

    かなり強気のお値段で出そうですよね。
    2階の小さいお部屋以外は5000万スタートくらいですかね(^^;

  21. 2481 匿名さん 2020/01/24 02:57:33

    本当に平気なのかなぁと思います。
    あんなにいっぱい作って、、
    売れ残り残すより、少し価格を抑えれば売りやすいのに、グレーシアにしても高すぎ!
    でも、グレーシアは高級感があるけど、タワーは駅近だけが売りで、後はちょっとって感じかなぁ、
    入り口も、内容も余り魅力的では無い気がします。

  22. 2482 通りがかりさん 2020/01/24 05:32:32

    >>2481 匿名さん
    そうなんですよね。
    高級感はグレーシアの方がぜったいにありますね!

    なぜこれだけマンション価格が高騰しているかは、土地代 建材費 人件費の高騰が原因ですが、それ以外にもデベロッパーさんがお互いに価格の監視をしているそうです(極端に安くするのを防ぐため)

  23. 2483 通りがかりさん 2020/01/24 05:34:16

    >>2482 通りがかりさん

    あっ、安く売るのを です。

  24. 2484 匿名さん 2020/01/24 15:24:11

    ザ タワー 駅に近いのはいいですが、眺め、抜け感はグレーシアの勝ちだど思います。江ノ島方向結構マンション並んんで立ってるし、8階以下は南隣の建物眺める暮らしだし。眺めの為にわざわざ屋上に頻繁に行くことも無いだろうし。最上階ラウンジでもあれば別だけど。
    あと、あの辺から駅にかけて、鳥の糞害がひどいので、市にどうにかしてほしいと前から思ってます。

  25. 2485 評判気になるさん 2020/01/28 14:02:13

    ローソン早く開店しないかな。

  26. 2486 匿名さん 2020/01/30 14:16:08

    マンション通気口のダウングレードは明らかな契約違反だと思うのですが、他に購入された方はどう思っていますか?
    藤沢でこの高価格帯での販売で、売買契約後に売主から手紙一枚が来て、一方的にダウングレードに同意せよという流れは到底納得できません。

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  28. 2487 評判気になるさん 2020/01/30 15:44:12

    繁華街のためか、カラスが異常発生している。
    縄張りに入ろうとする人間にフンで攻撃して入らせないようにするなど極めて狂暴。

    しかし、市は何もしてくれませんよ。
    鳥獣保護法があるし、害カラスの分布もそもそも情報収集もしてないとのこと。

    地域での駆除もできないでしょう。
    いろいろな信条、信仰などもあって意見が一致をみないのです。

  29. 2488 評判気になるさん 2020/01/31 03:35:57

    >>2486 匿名さん
    私もそう思います。
    確信犯ですね。
    二重張りの壁も一重になるし!
    今更、どうにもならないけど、かなり信用度落ちましたよ。



  30. 2489 買い替え検討中さん 2020/01/31 04:34:11

    相鉄不動産なので仕方ないです。三流デベロッパー。
    マンション購入するときはデベロッパーも選ばないとだめですよ。

  31. 2490 匿名さん 2020/01/31 07:09:14

    >>2489 買い替え検討中さん
    相鉄だからとか、三流とか関係ないですよ。
    住友でもかなりいい加減だし、どれも同じ。


  32. 2491 契約者さん 2020/01/31 11:45:11

    >>2488 評判気になるさん
    二重張りの壁も一重になるし!とありますが、資料をよく確認してください。
    一重にして配管にグラスウールを巻いていますよね?仕様上げてますよ!

  33. 2492 匿名 2020/01/31 22:02:54

    >>2486匿名さん>>2488評判気になるさん
    もう色々とここに書き込みしないほうがいい。


  34. 2493 口コミ知りたいさん 2020/02/01 08:00:41

    >>2490 匿名さん
    住友は元々三流です 笑

  35. 2494 マンション掲示板さん 2020/02/02 12:53:56

    竣工前に完売は厳しいかな?

  36. 2495 評判気になるさん 2020/02/03 15:15:31

    1億円の根拠はどこにあるのか、、、、

  37. 2496 匿名さん 2020/02/04 23:37:45

    カラスが異常発生しているんですか…
    つい最近ニュースで見ましたが、同じように鳥害で悩む自治体が鷹匠を雇って
    問題を解決したとの事、駆除ではなくこのような対処法もありますし、
    自治体自ら情報収集して積極的に動いていただきたいですね。

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  39. 2497 周辺住民さん 2020/02/05 06:14:50

    藤沢は物件多いからね。東海道沿線でいいなら辻堂、大船、戸塚も物件あるし、ここに限らずどこも厳しいでしょうね。

  40. 2498 契約者さん 2020/02/06 12:06:10

    >>2496 匿名さん
    それはグレーシアではなくて、藤沢タワーの話しですよね?
    誰か新規で立ち上げて下さい。

  41. 2499 マンション検討中さん 2020/02/06 14:54:59

    >>2498 契約者さん

    藤沢ザ タワーで掲示板もうあるみたいですよ。

  42. 2500 マンション掲示板さん 2020/02/07 03:23:57

    このままのペースだと川名のプラウド2に追い越されちゃうかもね。
    グッドデザイン賞を授賞したプラウド湘南藤沢テラスは竣工前に余裕で完売でしたから。

  43. 2501 匿名さん 2020/02/07 05:31:13

    >>2500 マンション掲示板さん

    あそこは安かった(4000万円で買えた)から売れた。

  44. 2502 匿名 2020/02/07 16:28:54

    >>2500 マンション掲示板さん

    あそこは場所ひどすぎませんか?
    川横&牛乳工場後ろでいつも音と匂いが、、、
    また安価での販売なら気にしない方が購入するのでしょうが。
    鵠沼エリアとは全く環境が違いますよね??

  45. 2503 匿名さん 2020/02/08 10:41:05

    >>2502 匿名さん
    それは、ノブレスかと思います。

  46. 2504 評判気になるさん 2020/02/08 11:52:08

    ファミリーマートのビルオーナーなのか、そもそもカラスを追い払おうとは思ってないのではないだろうか?

    なんらかの信仰があったりして、厄介なものですよ。

  47. 2505 マンション検討中さん 2020/02/08 14:11:01

    >>2504 評判気になるさん

    なんの話しですか?

  48. 2506 検討板ユーザーさん 2020/02/08 14:54:25

    >>2500 マンション掲示板さん
    あそこには住みたいとは思わない。。

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  50. 2507 匿名さん 2020/02/08 15:59:57

    >>2503 匿名さん

    いえ、プラウドパート2の立地の事です。
    いま解体作業していますよね?
    野村はなぜあそこにマンションを作るのか。
    それこそ、作ればいいってものじゃないと思いましたが。

  51. 2508 マンション掲示板さん 2020/02/09 02:41:46

    グレーシアは売れ残って、川名プラウドは早期に完売してますから、完敗ですね。ここ。
    負け惜しみは恥ずかしいです。

  52. 2509 匿名さん 2020/02/09 05:00:06

    >>2508 マンション掲示板さん
    元々争ってないですよ。
    それぞれ良い、悪いがあります。
    別にグレーシアの味方をする訳では無いですが。
    川名プラウドの価格帯を求める方達が多かっただけで。
    負け惜しみとか言われているけど、、いつまでも完売、完売を自慢する書き込みが、、
    その方が、恥ずかしいかなと思います。




  53. 2510 マンション掲示板さん 2020/02/09 05:52:40

    ガチレスすると、人気マンションじゃないと資産価値心配
    竣工前に完売しないマンションって心配あるよね。

  54. 2511 マンション掲示板さん 2020/02/09 08:09:20

    >>2490 匿名さん
    相鉄は二流
    住友は三流

    一流を名乗れるのは三井、三菱、野村不動産のみ。

    住友は自社の利益を積み上げることに関しては一流です。
    客目線か自社の目線かで評価も変わるでしょう。

  55. 2512 匿名さん 2020/02/09 12:24:05

    >>2511 マンション掲示板さん
    一つだけ訂正します。
    野村不動産は一流ではありません。

  56. 2513 マンション掲示板さん 2020/02/09 12:53:37

    >>2512 匿名さん
    野村不動産はブリジストンや長谷工と共同開発したミライフルをはじめとして、ユカイフルなど先進的な試みを率先して実践しています。
    顧客の利便向上の為の取り組みが多い。
    こういった努力を積み上げている会社を一流といいます。

    貴殿の一流の定義とはなんぞや?

  57. 2514 匿名さん 2020/02/09 12:55:56

    >>2506 検討板ユーザーさん
    あそこがダメならここもダメだと思いますが…。私からしたらどちらも同じ地区に見えますが違いはなんでしょうか?
    参考までに。

  58. 2515 匿名さん 2020/02/09 13:04:26

    >>2509 匿名さん
    ではここは何を求めてる方が購入しているのでしょうか?

  59. 2516 マンション検討中さん 2020/02/09 14:19:01

    川名を川名くて正解でした。

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  61. 2517 匿名さん 2020/02/09 14:48:37

    >>2515 匿名さん
    もちろん、藤沢1の資産価値と住環境です。

  62. 2518 匿名さん 2020/02/09 15:43:37

    グレーシアは生涯の日当たりの良さと景色を約束された場所ですからね。
    南側に高い建物が建たないというのは、かなり重要だと思いますよ。

    ヨーカドー側のお部屋は、眺望等の難点が価格に反映されていて、現在の新築マンションとしては高くないと感じました。

  63. 2519 匿名さん 2020/02/09 18:18:06

    >>2516 マンション検討中さん

    ちょっとウケましたwww

  64. 2520 マンション掲示板さん 2020/02/09 21:22:28

    >>2517 匿名さん

    藤沢1の資産価値
    思わず笑ってしまいました。

    仮にそうだとしたら、もう少し売れてませんか?北仲のタワーは客の方から「どうか買わせて下さ」という状態だったようです。
    まあ北仲と比べるのは酷ですが、倍率も付かない、ましてや竣工しても売り切れていないマンションって、資産価値としてはどうなんでしょう。中古で手放すときに心配ですよ。
    売れ残った原因は勿論徒歩で7分の割に高額な価格設定ミス、及び低地などでしょうか。
    二流とはこういうものです。

  65. 2521 匿名さん 2020/02/09 23:19:15

    >>2520 マンション掲示板さん
    藤沢1と言ってるのに横浜のNo.1物件を出してこられても。
    論点もめちゃくちゃで思わず笑ってしまいましたwww
    もう少しロジカルに話してほしいものです。

  66. 2522 匿名さん 2020/02/09 23:21:11

    >>2514 匿名さん
    申し訳ないが、ここを鵠沼は無理がある。

  67. 2523 マンション掲示板さん 2020/02/09 23:28:18

    >>2521 匿名さん
    横浜の北仲タワーはあくまでも具体例ですよ。貴方には難しかったですかね。
    早期に完売できていないのに、藤沢でNo.1とは片腹痛い話です。

  68. 2524 匿名さん 2020/02/10 00:23:35

    >>2523 マンション掲示板さん
    だからそれは具体例にならないって話が理解できないようですね。やれやれ

  69. 2525 マンション掲示板さん 2020/02/10 01:10:11

    >>2524 匿名さん
    じゃあ、竣工前に完売にならないのは何故だと思う?笑

  70. 2526 マンション掲示板さん 2020/02/10 01:16:06

    藤沢1の資産価値と住環境

    こう考えてるのは貴殿を含めても少数派のようです。

    湘南エリアには一定数の金持ちが存在しますが、その方たちには買われていない。

    販売数をみて、現実を見たほうがいい。

    貴殿が独りで盲信するのは構わないが、不特定多数が見る掲示板にミスリードを誘うのはよしましょう。
    みっともないですから。

  71. 2527 匿名さん 2020/02/10 02:27:17

    >>2525 マンション掲示板さん
    おやおやこれまたロジカルとは程遠いご回答だこと。笑
    口出しする場合は藤沢駅徒歩圏内でここより良いと思うマンションとその理由を明示して口出しお願いしますね。

    貴方を見てると、買いたいけど買えなくて、妬んで必死に叩いてる人みたいですよ。笑

  72. 2528 マンション掲示板さん 2020/02/10 03:00:26

    >>2527 匿名さん
    回答になってないね。
    やり直し。

    竣工前に完売にならないのは何故だと思う?

    日本語は読めるよね?

  73. 2529 匿名さん 2020/02/10 03:31:32

    >>2514 匿名さん
    橋渡る渡らないかでかなり違います。
    駅から12分は違いますよ、あそこは通勤の帰り道公園横切って、橋渡って暗い角道、夜は怖いです。

  74. 2530 匿名さん 2020/02/10 03:45:44

    >>2513マンション掲示板さん
    一流の定義??
    今の時代ブランド力何ぞや、老舗でも不正はするし、何振り構わず利益求め何でもありの世の中です。
    財閥系は破産しないので、保証の面では安心だけど、
    それを一流って言うのかなぁ?
    購入者の目線にたってる?
    丘の上にたってるマンションの入居者さんの掲示板かなり不満がありましたよ。
    余りにも、お粗末な作りで、モデルルームは良かったのに、と。ミラクルの野村です、



  75. 2531 マンション掲示板さん 2020/02/10 04:29:18

    >>2530 匿名さん
    あそこはJVだからねぇ。
    責任の所在が曖昧になっただけで。
    定義も出来ないのに一流を語るのはおこがましいですよ。

  76. 2532 匿名さん 2020/02/10 09:09:43

    藤沢1の住環境と資産価値を否定したいならここより優れている根拠を添えて藤沢駅徒歩圏内の物件を明示してくださいどうぞ。笑 

  77. 2533 マンション掲示板さん 2020/02/10 09:32:32

    >>2532 匿名さん
    凄いでちゅねー
    貴殿が選ぶマンションは藤沢どころか宇宙一ですよ。




    あくまでも貴殿の脳内では笑

  78. 2534 マンション検討中さん 2020/02/10 09:39:25

    プラウド2が建つのですね。
    プラウド1の眺望が悪くなりますね。
    南側の眺望はノブレスとプラウド2て益々眺望が、、
    完売なのに、残念です。

  79. 2535 匿名さん 2020/02/10 10:03:53

    >>2533 マンション掲示板さん
    結局何も言い返せずに発狂してて草

  80. 2536 マンション掲示板さん 2020/02/10 10:54:49

    >>2535 匿名さん
    もう負けでいいよ。
    お疲れさん

  81. 2537 契約者さん 2020/02/10 11:24:57

    >>2536 マンション掲示板さん
    激しく同意、そしてここはグレーシアの掲示板、、、非常に迷惑

    プラウド川名①が藤沢一番
    終了~お疲れ様でした~
    これでいいよね?

  82. 2538 匿名さん 2020/02/10 12:53:04

    >>2537 契約者さん
    プラウド?
    わざわざ終わった話に対してあなた何訳わからない事いってんの?
    グレーシアが藤沢1番て話なんだけど。
    自らプラウドの話切り出して何がしたいの?
    あなたこそ非常に迷惑。

  83. 2539 マンション掲示板さん 2020/02/10 13:24:00

    >>2538 匿名さん
    貴殿は、虚しくないか?
    一番ってのは他人から言われるもんで、自ら言うもんではないんだけどね。
    グレーシアってファンも含めて二流ブランドなんだよなー

  84. 2540 通りがかりさん 2020/02/10 22:16:46

    川隣
    洪水怖い

  85. 2541 匿名さん 2020/02/10 22:32:18

    >>2540 通りがかりさん
    グレーシアは川の隣ではありませんよ。川からは離れてます。

  86. 2542 通りがかりさん 2020/02/10 23:19:03

    凄いなー
    小学生しかいないみたいだ

  87. 2543 評判気になるさん 2020/02/11 09:57:47

    一億円の物件って、本当に買ってる人いるの?

  88. 2544 評判気になるさん 2020/02/11 12:09:10

    >>2492 匿名さん

    グレーシアのダウングレードの通気口って
    一般的に新築マンションでは、
    普通の仕様ですか?
    誰か回答お願い致します。


  89. 2545 契約者さん 2020/02/11 22:08:55

    >>2544 評判気になるさん
    通気口?吸気口?どちらが正しいか分からないかけど普通ありますよ。
    タワーマンションとかの高層なら気圧の関係でないかな、他の新築マンション見てないの?

  90. 2546 マンション掲示板さん 2020/02/12 00:45:09

    >>2544 評判気になるさん
    通気口をダウングレードって酷いケチリカタだね
    大丈夫かい?
    相鉄不動産

  91. 2547 マンション掲示板さん 2020/02/12 00:51:22

    メリットデメリットをまとめてみました。
    メリット
    公園前
    徒歩7分
    二重床

    デメリット
    低地
    冠水履歴あり
    交通量多いから排ガスの換気孔汚れ懸念
    70平米6000万超の高すぎる価格設定(南向きのまともな部屋を選んだ場合)
    換気口のダウングレード
    竣工前に完売にならないことによる資産価値維持できるか




  92. 2548 匿名さん 2020/02/12 03:03:13

    >>2544 評判気になるさん
    通気口ってどんなやつ?普通、外気を入れるように付いてるよね?違うの?

  93. 2549 評判気になるさん 2020/02/12 04:04:12

    >>2548 匿名さん
    グレーシアは全て、排気と吸気の二本の
    同時給排気型と呼ばれるレンジフードだと
    思っていましたが、2階から14階までは
    一般的な排気のみのレンジフードになり
    吸気口がリビングの窓横に設置されると言う事になったそうです。
    なので運転すると冬場の場合、折角高気密高断熱のマンションなのに、吸気口から外部の冷たい外気が入り、又夏場は冷房によって冷やされた空気が外に出て行ってしまう、熱損失が発生してしまうそうです。

  94. 2550 匿名さん 2020/02/12 04:07:09

    >>2547 マンション掲示板さん

    ・冠水なんてここ最近ないので問題なし(去年の台風でも被害なし)
    ・交通量気にしてたらそもそも駅近くには住めない
    ・高すぎる価格というかそう感じる方の収入がこのクラスのマンションを検討するには低すぎるだけで、現在の相場ではあの唯一無二の立地で駅徒歩7分なら妥当な価格。

    相対的に見てもここ数年の藤沢駅徒歩圏内の新築の中で1番オススメでしょう。

  95. 2551 マンション掲示板さん 2020/02/12 05:08:47

    >>2550 匿名さん
    妥当な価格ならもう少し売れてもいいですけどね。
    唯一無二の立地って、マンションって全て唯一無二ですけどね。

  96. 2552 匿名さん 2020/02/12 05:34:37

    >>2549 評判気になるさん
    リビングにある電動式のやつですか?それならクラッシィにもシティテラスにもあるから普通なんじゃないかな?
    ただアナタが納得できないなら相談してみては?

  97. 2553 匿名さん 2020/02/12 05:41:00

    >>2549 評判気になるさん
    タワーマンションとか少し高級なマンションだと全て同時型ですよね。
    最近のコストカットマンションは基本的に同時型ではないですね。仰る通り、冬は冷気が入ってくるし夏は熱気が入ってくるので効率が落ちます。残念です。

  98. 2554 匿名さん 2020/02/12 08:28:27

    >>2551 マンション掲示板さん
    半分は売れたかな?

  99. 2555 匿名さん 2020/02/12 11:37:06

    >>2551 マンション掲示板さん
    相場から見る妥当な価格と売れる価格は違います。

  100. 2556 検討者 2020/02/12 11:45:47

    >>2549 評判気になるさん
    それって、キッチンの換気扇使うときだけでしょ?そんな一日中回してるの?普通の吸気口も基本的には開けてるんだから、たいして変わらなくない?

  101. 2557 マンション掲示板さん 2020/02/12 12:05:27

    >>2554 匿名さん
    流石に半分は売れてるでしょ。
    引渡し後に、夜、部屋からの灯りでどの程度売れてるかバレちゃうから楽しみにしてるんだけどね。

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