グレーシア藤沢鵠沼ってどう？

鵠沼東に住んでます。

環境最高にいいですよ。
住みやすいし、ここから引っ越したくないです。
住めば分かります。
藤沢の良さと、この立地の良さ。

洪水の心配とかありますが、
今は色々整備され（親水公園が出来たり）、昔みたいに水で溢れるようなことはほぼないです。
（昔は確かに床上浸水ありました。なので市が頑張って対策してます）

購入した方も見てるかと思いますが、悪いコメントなど気にせず、安心して新しい生活満喫してくださいね！

>>2272 名無しさん
鵠沼東に住んでいる方が、現在の実際の状況を教えて頂きありがとうございます。
とても住みやすそうですね。
グレーシア前向きに検討したいと思いました！

ここいいですね。
南側は大きな公園なのでほぼ永久的に明るくて、商業施設も近いので所謂鵠沼という地域よりもずっと生活しやすそう。

>>2279 匿名さん
皆、ここが一番いいと思い購入したり、前向きに検討しています。
しかし、それを良く思わない人がいて(誰にも迷惑掛けてないのに)
2279さんのような前向き書き込みが入ると、ネガティブを書いてきます。
まだ気付いてないのか？気づいて色々書いたり、調べてコピペしたり忙しいのかな？

>>2238 匿名さん
情報ありがとうございます。クラシイは完売してしまったみたいですね。
そうすると、残りで魅力的なのはグレーシアかブランツくらいですね。

2272です。

南口はなんといっても美味しいお店がたくさんあります。
ファーストフードもファミレスもあるので、外食には困りませんよ。

選挙も近いです。地味に嬉しいです。秩父宮体育館が選挙会場になります。救急車、消防車近いので、何かあったらすぐ来てもらえます（笑）冬は暖かく、夏は他より気温が低いです。過ごしやすいです。私は40年近く藤沢に住んでますが、台風が来ても大きな被害はあまり聞かないです。福祉も力を入れているので住みやすいです。震災の時、大船や茅ヶ崎など周りは停電してましたが、何故か藤沢は大丈夫でした。計画停電にはなりましたが。。
スーパーはイトーヨーカドー、業務スーパー、オーケーと徒歩5分圏内にあってお買い物にも困らないし、春はすぐ近くの新林公園の桜、川沿いの桜がとても綺麗。
そして、南側のベランダからの眺めはとても気持ちがいいですよ。

目の間にはホテル。音楽スタジオ、ダンススタジオ（かなりお得に借りれます）、auのお店（徒歩1分）は駅から離れていることもあり空いてます。スポーツジム（セントラル）秩父宮のジムは1回たしか500円で使用できます。

生活のほとんどを徒歩5分以内で事足ります。
便利ですよ！

2290です

東に住んでてちょっと困ってるところを上げるとするなら、自転車が錆びる。
大切な自転車はお家に入れてあげてください！

未契約戸数は先着順で販売中の17戸だけでしょうか？
そうであれば、引渡しまで半年を残して187/204(92%)が契約済なので、まず順調に売れているように思えます。

>>2292 匿名さん
供給済みで先着が17戸です。まだ未供給がありますから計算が違います。
藤沢で結構、新築マンションありますから、完売はさすがに厳しいかと、
色々と嫌がらせされてますからね。

>>2293 匿名さん

未供給は何戸程度あるのかご存知ですか？

駅近かつ川の氾濫の心配が無いという点ではクラッシィが最強。駅近でも水害無し！すごい！

モデルルームに見学行くとパンフレットと価格表が貰えますよ。出し惜しみしてる感はなかったので信頼できると思います。他はくれるマンションとくれないマンションがありますね。物件によっては前に売った上の階より、これから売る下の階が高くなる事もあるようので注意が必要！
理由は、思ったより以外とすんなり売れたから今回は値上げしましたなんて洒落になりません。

>>2295 評判気になるさん

駅近くでも、水害の危険性はありません。

それが、藤沢では普通ですよ。

水害の危険性があるのはごく一部のエリアだけです。

しっかりハザードマップを確認してから、発言してください。

>>2293
その通りです。現在、供給している残戸が17なのでしょう。従って、未供給住戸はカウントされておりませんからまだまだ残戸はあると思います。ただ、供給前でも気に入れば価格も教えて下さいますし、もちろん購入できます。

川が想定外の氾濫をしたら藤沢の南口や川べりは全て浸水しますがクラッシィは生き残ります。駅近でも決して浸水しないクラッシィこそ藤沢のランドマークに相応しい。最高！

>>2299 評判気になるさん
分かりやすいですね。炎上先をクラシイにしようとしているようです。
完売したマンションに何故嫌がらせをするのでしょうか。

そういえば、プラウドは東海一と騒いでいる人がいましたね。あれも良い迷惑でしたね。
その犯人か模倣犯といったところでしょうか。

ちなみに、藤沢にずっと住んでる人達は北口の物件はまず買わないとおもいます。
何故なら、新地だった場所があり、今も＊＊＊の事務所があるから（集会になると黒塗りの車がずらっと並ぶ）。新地にあるスナックでは良く喧嘩があり、私もかなりいい歳ですが、ずっと藤沢に住んでる友人達に「女性1人では歩いてはダメ」と言われます。今も名残の風俗もあり、一本道はいるといきなり雰囲気が変わります。だから、北口は安いんですよ。

>>2301 通りがかりさん
先日投稿した学生です。
まだ差別する大人は居るのですね。
とても残念な事実です。

2290です！

あと、鵠沼東の良いところは、地震であまり揺れない（？）です（笑）
以前江ノ電沿いに住んでいた時はめちゃくちゃ揺れたんです。マンションの作りにもよるのかもしれませんが、現在の家はあまり揺れません。液状化マップ調べてみたら、ちょうどグレーシアの付近は地盤がしっかりしてる場所だった記憶があります（間違ってたらごめんなさい）

>>2300 匿名さん
プラウド湘南藤沢テラスは優れたマンションだと思いますよ。構造的にもミライフル導入されてますし、こちらと同じ二重床採用ですし。駅から歩いてみると、川を越えてしまうのと徒歩10分をどうみるかでしょうが、5000万程度で買えたわけですからコスパは良かったのだと思います。だから早期に売り切れたのだと思います。たしかに東海一は言い過ぎだとは思いますが。

>>2303 名無しさん
グレーシア近くの住人です。地震の揺れは少ないと思います。
コメント通り地盤はしっかりしている土地で岩盤がごく浅いところにあるようです。

>>2308 マンション掲示板さん
しかし買えなかった人の妬みなのか、なりすましや自演を駆使してプラウドやクラッシイなど他物件への煽りがすごいですねこの地域は。

ヨーカドーの地番(鵠沼石上1-10-1と2)で
19階建てマンション計画ってのを見ましたが
ヨーカドーなくなるのは正直痛い。
地下があるそうだから食料品だけ残るのかな？

>>2310 通りがかりさん
どこのデベロッパーですかね？

2310
それは大問題。。
どこの情報か教えてください！

>>2310 通りがかりさん

マンションだらけで買い物するところないね、、、

>>2310 通りがかりさん

そちらは、もと鵠沼パーキングがあった地番だと思いますよ。
清水総合開発というデベロッパーさんが、いま更地にしてます。

ヨーカドーは以前に撤退の噂がありましたが、藤沢店はネット配達等で売り上げが伸び、現在は閉店の可能性は低いと思います。

ヨーカドーが19階建てマンションになっちゃうのでは？のソースはここです。https://iinop.com/fujisawamansionkeikaku/
・URL直リンNGでしたらすみません。
・不動産先行情報サイトみたいですが。

イトーヨーカ堂は、３３店の閉鎖が、未公表だが、計画されていて、労働組合が反対しているので、なかなかリストラが進まない。

セブンホールディングの経営側としては、本音では、
全店閉鎖くらいの考えだと思います。

イトーヨーカ堂の店員は、態度が横柄なのもいて、おそらく組合員なのだろう。

ヨーカドーなくなったらグレーシア民は痛手だよね。

確認してきました！
イトーヨーカドーではないです！

イトーヨーカ堂の発表を待たないと何とも言えないですね。

３３店を閉店する計画は、新聞発表されてますし、何より、藤沢店は老朽化してるのに改装されないでしょ。

そして、二階より上はガラガラで、空いてていいですし、私はイトーヨーカ堂ファンですがね。店員は恐いのもいるんで、なるべく無視したら、問題なしです。

ですが、湘南モールとか行くと人の山なんですよ。

全然、勢いが違う。残念ですが。


駐車場が使いにくいとか、いろいろ欠点があるんでしょうけど、どうにもならないんでしょうね。

湘南台の店なんかも、もう１つの賑わいですよね。商品の質は結構良いんですがね。他にない独自商品も結構あるんですよ。でも、イトーヨーカ堂の店舗にあるとイマイチに埋没しちゃうかもだよね。

ユニクロと遜色なくても、なんか野暮ったく見えるかもね。


ここら辺のマンションは駐車場が高いから、クルマ持つの厳しいんじゃないかな。イトーヨーカ堂がなくなると魅力半減だもんね。

>>2320 マンコミュファンさん
別にイトーヨーカ堂かあるから、グレーシアを検討しているのでは無く、OKもありますし、ドンキや駅周辺はいっぱい有ります、7分内ですから！
魅力半減しませんよ、、車を手放しても生活に便利なマンションは魅力的です。

ＯＫは低所得者向けのスーパーで、商品の品質はそれなりですよね。
ドンキホーテは、キャバ嬢にはウケると思いますよね。

イトーヨーカ堂は、いずれは食品スーパーに業態転換すると思いますね。建物的に選択肢がないのでしょう。

困ったものですね、、、、日本も残念ながらだんだんアメリカ型の二極化社会に近づいているのかもしれません。それではいけないと思います。

>>2320 マンコミュファンさん

すぐ近くにOKスーパーもありますよ?w
駅近くでなんでもあるので、車があってもなくても困る事はないかと。

Oisix、Amazonで食生活は困りませんよ。
何故、長々とレジに並ばなければいけないのですか。

>>2324 マンション検討中さん
水害ネタがガッツリ削除されたから今度はヨーカドーネタにシフトしただけ、長々書いて何が言いたいのかブレブレ
何でもいいけど店員ディスるのはここじゃないでしょ？

>>2325 匿名さん
長々と文章を打った者と一緒にしないでいただけますか。
私は長々とレジに並ぶ事が非効率だと申したまでです。

>>2326 マンション検討中さん
誤解させたならゴメンなさい。
私もあなたと同じ意見です。たとえヨーカドーに何かあっても問題ないと長文の人に言いたかっただけです。
不快にさせてすみませんでした。

oisix、amazonだけで良いなら、イトーヨーカ堂も、もちろん、小田急デパートも、全然要らなくなったね！！

問題解決だね( ^-^)ノ∠※。.:*:・'°☆
良かったー。

ヨーカドーの建物は、そろそろ耐用年数では？

藤沢の他のスーパーは、他でも同じですよね。

グレーシアのメリットは何なのという事が、知りたいのですが。

>>2330 マンコミュファンさん
貴方が言うメリットと言う意味はわかりませんが、そんなに周りの建物の耐久や他と変わらないお店構えが気になるなら、ご自分で見てきたら良いと思います。
モデルルームや相鉄さんとお話しして、グレーシアのメリット？や魅力が解りますよ！
是非オススメです。

うーん。

だから、イトーヨーカ堂がなくなっても、他にもスーパーあるよ

というのは、どこに住んでも同じ話だから、ここにする理由になるかなって思って。

どう頑張ってもスーパー隣接は長所だな。９割長所、１割短所くらいなものでしょうか。１割部分をいくら誇張しても無理がある。

それが唯一の取り柄だから、閉鎖の３３店にイトーヨーカ堂藤沢店が含まれていたときの影響は、致命的だと思う

ちょうど、手放す頃に、閉店になりそうな予感。

もしヨーカドー藤沢店が閉店しても、すぐ違う商業施設が入るでしょうね～(^-^)
建て替えればまた違う雰囲気になって良いのでは？

東急ハンズが潰れて、ユニクロも撤退するし、coco一番も戻って来ない。

東急ハンズ跡地は、グレーシアⅡになるし。
マンションは現金化に、手っ取り早いんだよね。

テナント経営は、面倒くさい。

そういえば、マクドナルドも潰れちゃったよね。

寂しくなる。

確かに南口の代表格達が立て続けに幕を下ろしているのを見ると寂しさも感じますね。
打って変わって、ジジババ世代が嫌ってた北口が今や栄え始めようとしてますね。
元々何も無かったところだから、再開発も進めやすいのでしょう。ビルが立ち並ぶ恐れも少ないので駅近でも閑静さがあって良いですよ。
地下道も来年に向けてリフォームを行うそうです。私は南口が先に再開発工事を行うものだと思ってましたが、読めない時代ですね。

藤沢駅南口に良い内科ってあるんですか？

ユニクロはオーパにあるしマックは南口と北口にあり潰れていない。むしろ今まで近い距離に同じ店が多すぎた。
どちらにせよ今後は再開発事業のメインとなる南口のデッキや小田急とJR、江ノ電の配置、老朽化きたビルなどの駅周辺の再開発次第で良くも悪くもなる。
あと別に北口は栄え始めてはいないしむしろ商店街が厳しそうなので頑張ってほしい。

2340さん

良いか悪いかの判断は人それぞれ違うので分かりませんが、私は尾崎内科クリニックに行ってます。グレーシアから歩いて2分くらいです。先生がとても優しいです。

すみません、尾崎クリニックです

グレーシア周辺の個人的にオススメのお店はプラクリティ（カレー屋）ディンブラ（紅茶屋）ジャミン（多国籍料理？）

>>2341 匿名さん
南口の方に住んでるけど、チェーン店が立ち並んで、ごった返す南口より住環境に向いてるかな。あと、南口の再開発は大分先だから私が生きている間に終わるかどうか、、

>>2343 名無しさん
ありがとう。

>>2340 マンション掲示板さん

妻が通院しています。勝俣内科医院
時間によってと思いますが待ち時間少ないと言っています。私もインフルエンザ予防接種で行きました。話やすい先生ですよ。
南口から6分となっています。

>>2347 口コミ知りたいさん
ありがとう。
インフルエンザ予防接種はいくらでできましたか？ぬまた内科は二時間まって3420円でした。

>>2344 名無しさん

>>2344 名無しさん
グレーシア近くのホテル法華クラブの地下にある中華オアシスキッチンチャイナもトライしてみてください。美味しいですよ。
グレーシアから歩いて行ける清香園もついでに。

>>2348 マンション掲示板さん

昨年で3000円弱と記憶しています。それほど待たなかったです。先客2名でした。妻も待たないから楽と言っています。逆に経営的に大丈夫なのかと心配していますがカルテは大量に受け付けの棚にありますのでいつも空いているわけではないのでしょう。

>>2345 通りがかりさん
になみに北口のは再開発というより改修ね。
デッキと地下道の。
特に何かを誘致してるわけではないので商業的に盛り上がってるわけではないです。まぁ綺麗になるのは良い事ですね。

北口はあっち系の人の事務所があるのが最大のネック。恒常的な駐車違反で、しかも細い道に止めるもんだから他の車が通らなくなるほどに道塞いでとても迷惑。

>>2350 口コミ知りたいさん
ありがとう。
いってみます。

>>2351 評判気になるさん

南口もホストみたいなあんちゃんがドンキーの前で勧誘、また時々あやしいアルファードが吉野家の前に路駐していて近年南口も怪しいですね。面倒なので江の電高架側から帰宅しています。

グレーシア1階の店舗はローソンですか？
投稿全部見ればいいのですが、お知りでしたら。

>>2353 口コミ知りたいさん
という事はもう藤沢はやめて辻堂か大船がいいね

2349さん

わぁ、ありがとうございます！
清香園はたまに行きますが、ホテルの下はなかなか行きませんでした。
行ってみます！

2354さん

モデルルームに行ったときの説明では、ローソンって言ってましたよ！

結局、テナントは、ローソンだけ？

駐車場はおいくらですか？

駐車場台数／使用料
143台／18,000円～23,000円（月額）

管理費 25000円
修繕積み立て金 30000円
駐車場 20000円
マンションローン 120000円～170000円 （ボーナス別）
車ローン 24000円

ざっと、月々２２万～２７万くらいの固定費ですかね。
ボーナス分を月割りにすると、２６万～３０万くらいでしょうか。

>>2355 匿名さん

本当にそうですよね。湘南の玄関口が泣きますよ。

>>2357 名無しさん
ありがとうございます。

辻堂は経済力に見合った、生活の場として、いいんじゃないかと思いますよね。

大船は、低地と山で構成されていて、鎌倉市はおカネがないんで行政サービスは最悪ですし、お勧めできないです。

総体的にみて、藤沢市は日本一豊かなエリアだと思います。
気候良し、土地良し、賑やかさ良しですよね。

湘南といえば、それは藤沢のことですから。

>>2363 評判気になるさん
確かに。ただ、南口の勧誘の兄ちゃん達を取り締まらない行政ならびに警察は怠け過ぎだと思う。風俗禁止にして欲しい。

>>2364 評判気になるさん

ドコモショップ前の狭い道路、それもカーブ
の先端に路駐しているプリウス！お兄ちゃんダメだよ停めちゃ

>>2365 通りがかりさん
2364さんの風俗禁止賛成

駅前広場なんて、別にどうでもいいですが、２０２５年くらいまでに南口も再整備される計画だと。

>>2367 評判気になるさん
遅っ！

>>2360 評判気になるさん
修繕積立金30.000円?あり得ないです。
もう一度調べなおしてみて下さいね！

修繕積み立て金は、だんだん上がっていくので、平均して少なめで想定するとそんなもんでしょう。
立派な立体駐車場もあるし、これは１０年で億単位のメンテナンス費用がかかるし、
あと、一階がテナントだから、大規模修繕は、別々にやることになるでしょうから、コスト面は非効率になります。


あとは、想定外の事が、あれば、また全然別の話。

南口のマンションの周りの情報を、色々教えてくれ
て、ここのマンションコミュ二ティが健全な情報交換になりつつ在る事が、嬉しいです。
藤沢に住んでみたい気持ちが増しました。

グレーシアのそばの飲食店やお医者さんのこと、もっと色々な情報楽しみに待ってます。

宜しくお願いします。