グレーシア藤沢鵠沼ってどう？

少し水たまりができた程度の話でよく大人が騒げるなぁと感心します。何より一部のみを誇張した表現はマンション検討掲示板の趣旨から外れています。
グレーシア掲示板の初期から単一の話のみで騒げる人の思考回路はまるで子供の様です。
最近は残念な大人が周りに迷惑をかけて喜んでいるニュースを見ますが、ここに居座る方も同様なのでしょう。
もっとも、そんな子供に大人の言葉を理解できるかは分かりませんが、運営から規制されてやめるのではなく、今後は人として改善される事を期待します。

ヨーカドー側棟西側バルコニーのフェンスが7階だけ付いていません。7階だけ仕様が違うのかなぁ？

>>2033 マンション検討中さん
隣の住人です。台風でもグレーシア周辺に水は溜まりませんでした。風が強くて雨水が強い西風で飛ばされていました。

台風ではなくて、長雨の時に決壊が多いようです。

イトーヨーカ堂の角の交差点当たりは、１０メートルの浸水はあるみたいですが、グレーシアとの間には陸橋があって、濁流の勢いは減少すると思います。

だから、グレーシアは、５メートルの浸水で済むのでしょう。
一階はダメでしょうが、二階以上は大丈夫ですよね。
浸水で電源がやられると、数ヵ月はトイレ、風呂は使えないかもしれません。
しかし、戦時中の耐久生活を思えば大した事でもないでしょうね。

山小屋ではトイレもないのですから。

結論は水たまりすらできなかったとさ。めでたしめでたし。

共用施設が充実していてマンションの付加価値になりそうだと感じますが、
内容を見ていくとシェアリビングはどのようなシチュエーションで利用するのかいまひとつ分かりませんでした。
もうひとつのリビングとは？いわゆるパーティールームのように使える施設でしょうか？

>>2084 評判気になるさん
何故？そこまで手を変え品を変え嫌がらせするんですか？自分が販売してるマンションを売りたいから？それとも藤沢で買えなかったから？

>>2086 匿名さん
そうですね。シェアリビングはパーティールームとしても使えるようですよ、その他はフリースペースみたいですが用途によって分割して使えるようです。部屋２つ分あるので、それなりの広さがありますね。

>>2087
イラっとするでしょうけど、ろくな人生歩んでいないなんの影響力もない人ですので無視が一番でございます。

>>2089 匿名さん
了解しました。図星のようですね。情けなさすぎです。

共用施設は少なくていいと思います。
管理費下げてその分を修繕費にまわす。
コンシェルジュは個人的なは不要。ホテル並みなら良いけどそれは無いだろうから。
郊外のマンションは共用施設は最低限でいいかな。個人的にはね。

ハザードマップに、浸水地域（５メートル）と２０１８年に発表されていることが問題でしょう。

昨日の台風でも、水など浸水しなかった実績を、公的機関にアピールしてみるべきだと思います。

勇気ある人の行動が必要ですね。

ホテルのコンシェルジュは観光案内からホテル内の困り事を全て解決してくれますが、
マンションでそこまでのサービスはできないでしょうから不要かもしれません。
共用施設の申し込みはネットで成立するでしょうし、困り事は管理人さんがいてくれれば解決するんじゃないでしょうか。

管理人は、マンションだけではなくて、だんだん住人を管理している気分になるみたいですね。

オレ様が、マンションの統治者だ、くらいの気分と態度の人は少なくありません。

ゴミ捨てや、駐輪場の乱れ、駐車違反など、住人同士は、いさかいを恐れて、見ざる聞かざるな人がほとんどなので、管理人の独壇場になるようです。

気付いたら、管理人に、オイコラ云われてるケースもたくさんあります。

ここのリスクは低地と交通量だけですかね？

こちらは、２０１８年に、神奈川県より、５メートルの浸水地域に指定されました。
ヨーカドーの角の交差点辺りは、１０メートルの浸水です。
柏尾川と境川が合流するその先にある地帯ですし、明治時代までは湖沼でしたので、堤防が決壊したら、一気に水の底ですよね。

しかし、マンションで、一階は店舗ですので、住人の命は大丈夫でしょう。
電源が復旧するまでは、数ヵ月かかるでしょうから、その間は風呂やトイレ、エレベーターは使えないでしょうか。

地域の年老いた親の近くに住みたいなどのやむを得ない事情のある人もいます。
洪水地帯であっても、そこに住まなければならない事情のあるそれぞれの人生だと思います。

批判する人は住まなければ良いだけです。水災害や事故の時には助け合えば良いだけですから。

>>2096 マンション検討中さん
またですか何なの？相手のマンションに迷惑なだけでなく、こちらの購入者、検討者にも大変、大変、迷惑そのものです。
ただ逆に色んな技をお持ちで少し感心してます(笑)

>>2098 評判気になるさん
何かしら、こちらとそちらを敵対させたい輩です。グレーシアもいい迷惑でしょう。無視するのが一番です。

グレーシアよりもプラウドの方が良いマンションなのは仕方のないことですからね。
立地も設備仕様も。
買えなかった人達の怨念がゴイスー

>>2100 匿名さん
これはよく読むとグレーシア藤沢を批判してますから、
プラウド川名はいいけどグレーシアは駄目と言ってます。
もしかしたら同一犯かもしれません。気を付けましょう。シカト一択でいいかと？
また2101はプラウド住民を装おって煽ってる可能性もあります。やはりシカトでいいかと？

川か丸く蛇行してる、その真ん中に建ってるからね
あれは無いわ
これから、温暖化で増水、反乱が増えるのに…

>>2103 マンション検討中さん

大ブーメランですよね。

何故ならグレーシアはハザードマップでプラウド湘南藤沢テラスより危険地域にある。

失笑もんですよ、あんたの意見は。

グレーシア藤沢は、マンションではなくて、ショッピングモールにしていたら、大繁盛でしたね。

ただ、東急が、ドエルを失敗して、逃げ出したので、

相鉄さんは、藤沢とは縁も所縁もないので。


藤沢は素晴らしい湘南の玄関口にある街です。

>>2104 マンコミュファンさん
いちいち釣られて反論しなくていいよ。
逆にコンプレックスなんだって思われるよ。

こちらは濃いブルー。
つまり水害に激弱地域。
自治体のハザードマップ参照してよ。
コンプレックスとかそんな主観的な問題じゃないから。
エビデンスとして客観的な資料あり。

>>2107 マンコミュファンさん
どっちもどっち

>>2108 匿名さん
素直に敗けを認めなよ。大人げないよ。
全ての水がヨーカドー目掛けて集まってくる土地の形状なんだから、川が反乱したら川名よりグレーシアの方があぶないんだけど。

>>2109 マンコミュファンさん

どっちが大人げないんだか。

因みに土地の価値は低地か否かだけじゃないってことはわかるかな？

>>2110 匿名さん
因みに川名より水害リスクが高いことは認めるの？
そこを認められる素直さ及び知性がないと、ここから先の議論は無駄となる。

どっちにしろ、丘の上の私は高見の見物です。

その議論興味ないですぅ～（笑）

高いところを好むのは知性のない◎◎のようだね。

良くも悪くも、このスレだけ賑わってるね。
プラウド川名は既に住んでるから、今さら誰も書き込みなんて見ないだろ？成り済ましてるのは誰かな？盛り上がってないマンションの人達か？買えなくて僻んでる人達か？ただのマニアか？
下らないから止めましょうね。

>>2114 匿名さん
これさ！
(因みみに川名より水害リスクが高いことは認めるの？)
ハザードマップ見れば分かるよね？
プラウド川名の人が書いてたら怖いよ。ただの嫌がらせだね。

認めます。川名より水害に弱いのは間違いないので。

こちらの物件を、購入されるのは、地縁、血縁で、周辺に、実家があり、年老いた老親の介護とかの事情がある方が多いと思います。

洪水地帯に指定されたのは、２０１８年ですから、昔は知らなかったのでしょうね。


住むところは自由ですし、何でもいいじゃんというお気楽人生もあれば、歯を喰い縛って、地域の荒波とたたかう人生もあります。

生まれも育ちも、川名、東って、葛飾柴又の寅さんみたいで、潔いと思います。

江戸っ子ですね。川が恐くて江戸っ子だい。

ハザードマップは参考
どこで決壊すらかわからない。
川隣、恐ろしや

ハザードマップ自体は、科学的に作成されていて、揺るぎないものです。

雨が３日間程度、降り続いたら、水量をシミュレーションして、土地の高低で、どうなるかは算出できます。


事なかれ、慎重主義の役所が堂々と、ここは洪水地帯だと宣言したら、それは何の容赦も呵責も、議論の余地もありませんね。


ただ、大船のブランツも洪水地帯ですが、こちらは旧基準で緩い表記で、２メートルになっていますが、昨今の太雨が多い事情を考慮すると、４メートルに改定されるでしょうか。

グレーシアは、企画の時は、ハザードマップが公表されていなかったのかもしれません。

相鉄さんも気の毒な面がありますね。

>>2117>>2119 仕事熱心さん
夜遅くまでお疲れ様です。
ただ長すぎて読む気になれません。もっと短的にしないと誰も見ないから嫌がらせにならないよ。

そろそろ、いつものように、またごっそり削除されそうですね。

二重床ミライフルの川名プラウドより70平米で1200万高い。
徒歩３分しか違わないのに
ハザードマップもグレーシアが危険地域

割高じゃないか？

ブランド力で考えても
プラウドは一流
グレーシアは二流か三流

藤沢で5000万では70平米マンションは最早買えないなら仕方ない。

単純に藤沢駅の資産価値が向上しただけなのか？

それならそれでよい。

藤沢市ってこんなの↑しかいないんですかね。

>>2125 匿名さん
こんなのとは？具体的に話してくれないかなぁ。

ひとつ言えるのは、物件に対する価格が大きなファクターとなることです。
物件に対して割高であれば売れないし、その逆もある。

一億もだしてこちらを買いたい人はいるのかな？

ここは間違いなく藤沢駅で一番良いマンション

>>2128 匿名さん
そう考えてる人間が多数なら即日完売になるはずなんだけどね。
現実は甘くはない。いまだ完売どころか半数売れてるかどうかも怪しい。

結果をみつめると貴方の考え方は少数派なのかもしれませんね。残念ながら。

他マンションの営業が必死に中傷コメントを書いてるだけですよ。
プラウドもグレーシアも良いマンションです。
今後は、もっと有意義な意見交換ができると良いですね。

残念なのは、中傷を続ける大人の醜さ。
例えるなら、無差別に人様の家に悪口を落書きしているような様ですよ。
不愉快極まりない行為ですが、野放しにしている運営側にも責任が無いとは思えないですね。

子供でもインターネットに書き込んでも良い事と、悪い事くらい分別できます。

>>2130 マンション検討中さん
それだけ周りが売れてないんだね。シティテラスは完成してるのに入居は来年にしてる訳分からん手法、プレディアは南側にマンションがあり西側はシティテラスとこんにちは、クリオは駅に近い以外、メリットなしときたら皆でグレーシアの悪口言うしかない。
事実、シティテラスのチラシはイトーヨーカ堂は低地でラブホテルは高地の図が乗ってる。北口の2物件はリバブル撤退して、もう一つもやってるのか分からない状況です。
時間を持て余して、やるべき事を見失って方向性が分からなくなってる。
相手の中傷より自分を見つめ直す事をお勧めします。

ここはどの程度うれてるの？
７割くらい？

テナントは、何が入るかですね。

テナントは、水害の時は閉店するだけなので、影響ないですから。

ただ、テナントと、一般住民とは、メンテナンスが別々になるようです。

テナントは、建物よりも、自分たちの営業が優先なので。

UNIQLOが復活するのでしょうか？

>>2133 評判気になるさん
コンビニだよ。
あなたもしつこいね～
まだ働いてるの？クリオ、シティテラス、プレディア、働き方改革って知ってる？

川隣が販売してた頃は、西日本豪雨だったような。
もし、同じ豪雨がきたらどうなるの？

確かに水害リスクは痛いが、ハザードマップを加味しても川名より圧倒的に地価が高いね。これも客観的事実だと思います。
普段誰も見かけることないマンションの話はやめましょう。
昨今マンションが高くて困りますね。
良い立地は手が出にくいのはある。
仕様が抜群に突出しているところも少ないし。

全ての水が流れ込むズブズブ水害危険地域に億ションが建設されるなんて初めて聞いたときは、相鉄正気か？って思いました。

あの辺は商業地域なんで、住宅としての価値はどうなんでしょうね

>>2131 匿名さん
周りが売れてないっていうか、こちらは売れてないでしょ。

自分を棚にあげて何ぶっこいてるんだか。

完売してから言ってくれたまえ。恥ずかしい。

>>2137 マンション掲示板さん
土地の値段は住宅地域より商業地域のほうが高いと思いますよ。神奈川県では山手町などの高級住宅街は別ですが、一般的には駅に近い商業地域なほうが総合的には高いです。
2137さんが期待していた答えではないかもしれませんが

程度の低い荒らしが蔓延っているので真面目な話を一つ。

湾岸や多摩川、荒川沿いを見ればわかると思いますが地価や資産価値はハザードマップの影響はそこまで受けません。マンションの場合は特に。
もちろん０ではないと思いますが、街の利便性や将来性による方が価値に関わる影響はでかいですね。

コンビニだけではないでしょうね。
一階は、住戸はないのですから。

ハザードマップがもっと早く発表されていれば、相鉄さんも、東急から土地を買わなかったかもですね。
そういう意味では、東急の姿勢は疑問符がつきますね。
隣の大船では、同じく洪水地帯にブランツを建てているというのに。

UNIQLOや、CoCo一番の復活で、街は賑わうと良いですよね。

地域に根差した人がマンションに住めば、水災害もへっちゃらじゃないかと思います。
生まれついての川名っ子ですしね。
泳ぎも得意でしょうから。

>>2139 匿名さん

無理する必要ないよ
都内で考えれば分かりやすいのかな？
田舎でも一緒だよ
地価ってそういうものだから

藤沢ならグレーシアが一番良いかな。

公園が近く設備も良い。駅もちょうど良い距離。

ここで川名等の周辺地域に住んでる人や明らかにプラウドに住んでる方へ誹謗中傷を繰り返してるのがいるけど何がしたいのかな？
毎回煽りに乗って顔真っ赤にして書き込んでるけど遊ばれてるってわからないかね。
シティテラスかクラッシィの住民か知らないけどここの掲示板が見苦しくなっていくから勘弁してほしいなぁ。

>>2145 匿名さん
どの文脈から住友に絞ったの？完売をワードにしているんだから明らかに野村でしょ。笑
しかし、もっと有意義な意見交換ができないものか。
良い大人なんだろうから。。

>>2146 マンコミュファンさん
私も住友じゃない気がする。グレーシアのマンコミはしょっちゅう書き込みあるけど、シティテラスとクリオとプレディアは殆どない。しかしクリオとプレディアは良い事ばかり書いてあるから自作自演？
住友じゃないどちらか？または本当にプラウド？

プラウド推しの見え見えの煽り

完全にクラッシィの住民です本当にありがとうございました

>>2148 匿名さん
まぁ、書き込み内容や浮き沈みを見ているとその可能性も高いですね。ハザードマップでは同じような評価になりそうな物件（しかも片方完売）が互いにディスり合って面白がるのは誰でしょうかね？
ちょっと考えれば分かる事。

何にせよ煽る者はもちろんですが煽りに乗って顔真っ赤にして他人を小馬鹿にするような書き込みをする者もどっちもご近所にはなりたくないものです。

何の地縁もない赤の落下傘のような人が、わざわざ、こういうところで、住もっかな

って思わないでしょうね。

湘南らしさは、薄い地域ですし、むしろ相模工業地帯の残照が色濃いところ。



やはり、川名っ子のど根性で、見返してやりましょうよ。

洪水地帯や、ハザードマップを知らないで、買う人はいないと思いますが、

そういう事はないようにしてもらいたいものです。


万一、知らないで、一生のローンを抱え、明日をも知れぬ日々を過ごすことになったりしたら、気の毒です。

しっかりとした、オープンな情報共有のできるこちらのマンコミュニティは、素晴らしい役目がありますね！！

感謝しきりです。

>>2151 評判気になるさん
自身が誹謗中傷をしている事に気づかず、意図してやっていないとは言わせませんが、

こういう事は無いようにしてもらいたいです。

万一、個人を特定され、裁判後の負債をかかえ、明日をも知れぬ日々をすごすことになったりしたら、気の毒です。

匿名性の高いネット掲示板という事を良いことに、愉快犯となった貴方は、もう後に引けない思考回路なんでしょうね！！

気持ち悪いです

>>2152 匿名さん
販売会社へ真面目に相談した方が良いですね

>>2105 評判気になるさん
確かに藤沢駅は湘南の玄関口と言えますが、海岸までは近いとは言い難いので、藤沢駅周辺は一般的な湘南のイメージではないですね。藤沢駅周辺は、地方の公共輸送機関のハブとして発展した地域だと思います。湘南の玄関口ですが、湘南ではありません。

海までの程よい距離や電車の利便性、街の大きさなど藤沢はちょうどいいと思います。
普段は通勤で電車を使い週末は海で遊ぶ。それが藤沢の魅力かな。

湘南は気候が良いですね。

しかし、藤沢は、江ノ島から、長後まで広いので、いわゆる鵠沼が湘南ということになると思います。

（このグレーシアも、鵠沼東という地名ですが、これは特別な意味を持った地域です。
要するに、境川と、柏尾川の流域は、特異な地域なのです。）

鵠沼海岸から、江ノ島にかけては、絵はがきにもあるような有名な地域なのは間違いありません。

>>2156 評判気になるさん

なぜ『鵠沼』限定？
『片瀬』『片瀬海岸』も湘南ど真ん中だと思うけど。

>>2157 匿名さん
鵠沼限定ではないですよ。『片瀬』『片瀬海岸』もそうですし、鵠沼もその一部です。

藤沢の一等地といえば、鵠沼なんですが、鵠沼東は違いますね。
通常であれば、商業施設か、公園が望ましいエリアです。


Uniqroは復活するでしょうね。
CoCo一番も。

JEANS MATE 、 ＬｉｇｈｔＯｎは、もうないかなー。

イトーヨーカ堂って、いつまであるのか。寂しくなりますね、、、

グレーシアとプレディアやシティテラスを比較していて、駅に近いけど歩道がないとか、夜暗いとか以外に、何か違うと思っていたけどグレーシア側には電信柱がないんですね。駅から歩道がキレイに整備されて電信柱がないから、そもそも街並みが違うんですね。

鵠沼が藤沢の一等地とかまだ言ってる人いるんですね。
そんな風に思ってるのはそれこそその土地に実家があったりと縁がある人か40～50代以上の中高年でしょ。

湘南海岸まで、自転車で行けて、明るい南側のエリアが、鵠沼です。
実際に気候が温暖で、暑すぎる事もないのは、湘南の海風が涼しさを運んでくれるから。
もちろん、鵠沼東を除いて、平野で水準値も十分高くて、住みやすいところ。


高級住宅地は、「どう思うか」という主観で決まっているのではなく、人間が住む場所として、どれだけ質が高いかで決まるのです。

地形、地理的なことは、絶対的にどうにも動かせないのですよ。

今の藤沢で考えるならこのマンションは総合的に一番良いと思います。駅も公園も商業施設も近い。藤沢の中でも鵠沼は良い響きです。

ところで明後日は今年２個目のスーパー台風が藤沢駅周辺を直撃します。
幸い前回の台風15号はグレーシア周辺に水たまりすら出来ず全く影響はありませんでした。

今回の台風19号はそれをさらに上回るらしいのですが、もし前回同様に何も影響が無ければ現在の藤沢駅周辺の治水力を証明する事になります。

よくグレーシアの治水力に関して過剰な心配をしている方がいますが、実際の力が試されるこれ以上無い試金石として注目しています。先日同様に何事も無い事を信じています。

広島、岡山は、長雨が原因で、洪水になったんですよ。

台風じゃないです。

台風は、降雨量は瞬間的には多いんですが、だらだら長く続く長雨が恐いんです。
台風１９号は台風としては、降雨量も大きいし、そもそも人類史上最大とか。
やっぱり危ないですね、、、

ハザードマップで５メートル、１０メートルでも全然問題ないっていうのなら、神奈川県でも何でもそちらに抗議して、ハザードマップを塗り替えてもらいなさいよ。

風評でモノを云うのは止めましょう。

わざわざ返信しなくていいのに。
別に何も起こらなくてもあなたを笑いませんので心配しなくても良いです。

ただ、どう読んでも風評でモノを言っている件は特大ブーメランに見えるので、一応ツッコミは入れときます（笑）

あ、通りすがりの相手にまでわざわざ返さなくて良いですよ。大変でしょうに。

前回の台風同様、一部の心配をよそに何も起こらないと良いですね。
ではさよなら。

藤沢がなぜ最良の市なのか。
それは、平野だからです。

戸塚や大船は、崖だらけ。

藤沢駅の南側は、ごく一部の例外はありますが、ほとんどが平野で、雨風の心配はありません。
鵠沼の地域は、自然と都会の良さを合わせ持つ地域です。

だから、鵠沼には、日本でも有数の住みやすさがありますね。

>>2166 評判気になるさん
風俗街を通って帰るのは嫌だ。

>>2164 評判気になるさん

台風に対する認識が甘いです。
気象庁は今回の台風に関して1958年に関東地方に上陸した狩野川台風に匹敵する大雨になる可能性を示しています。狩野川台風では、土砂災害や河川の氾濫が続発し、死者・行方不明者1269人、住宅4000戸以上の全半壊など甚大な被害が出ました。
つまり今回の大災害相当の大雨で、もしグレーシアに氾濫や浸水などの大きな被害が無ければ近年の河川工事により相当な安全が確保されていることが証明できます。

>>2162 評判気になるさん
やたら鵠沼東だけ鵠沼ではない、人の住むところではないと差別的発言をしていますが、仮に鵠沼にあなたのような性格の中高年が住んでいるとしたら外から来る人にとってはすごく住みにくそうな土地ですね。

ちなみにあなたの言う高級住宅地の鵠沼エリアでも鵠沼桜が丘や藤が谷などは広範囲に渡ってこちらと同じように5m以上の浸水エリアです。

2169ですが、なぜか名前が「販売関係者さん」となっていますが私は関係者ではありませんので悪しからず。

１０メートルの水が来たら、どんな事になりますか？

鵠沼東は、どうなるんですか？

>>2170 2169さん
大丈夫です。

というか、ハザードマップで５メートル、１０メートルの洪水地帯と２０１８年に神奈川県から、正式に指定されている土地に建つマンションを、わざわざ購入する理由ありますか？

他に住むところがないから買うんでしょう。

普通に考えて。

藤沢市から避難勧告が出てます。
風も強いので注意して安全な場所に避難しましょう。一部境川に通している橋が冠水している情報がありました。
http://bosaiinfo.city.fujisawa.kanagawa.jp/pdf/4_shinsuisoutei_chubu.p...

神奈川県内の雨量が異常な状況です。

神奈川県は決壊の恐れがあるので一部のダムの放流を開始するなど県内の河川がとてつもない状況となりました。数十年に一度の緊急事態だそうです。近年で稀に見るこの状況では藤沢駅周辺は自治体が作るハザードマップのとおり5mの浸水が想定されます。

しかしながら、もし複数の川の下流の合流地点である藤沢駅周辺で大した被害が無ければ、行政は相当強固な灌漑工事を施している事となります。是非とも数十年に一度の大雨でも藤沢駅は無事である事を祈ります。

柏尾川、境川共に警戒水位越えです。
付近の方は避難してください！

グレーシアとイトーヨーカドーの現在の様子の写真を見たいです。川が氾濫して浸水しているのでしょうか？ お願いします。

藤沢駅は、浸水地域じゃないですよ。


浸水地域は、鵠沼東だけでしよ。


曖昧な表現は止めてね。

>>2174 マンション検討中さん
どこの橋ですか。グレーシア近くの橋は今のところまだ冠水していません。正確な情報をお願いいたします。

>>2177 マンション検討中さん
写真はないですがグレーシア前の国道は冠水していません。