マンション比較中さん
[更新日時] 2024-08-23 09:34:19
グレーシア藤沢鵠沼についての情報を希望しています。
旧東急プラザ南館跡地にできるマンションですね。
便利なところかなと思いましたが、暮らしやすいエリアでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県藤沢市鵠沼東9-1（地番）
交通：JR東海道本線「藤沢」駅徒歩7分、JR湘南新宿ライン「藤沢」駅徒歩7分
小田急電鉄江ノ島線「藤沢」駅徒歩7分、江ノ島電鉄線「藤沢」駅徒歩6分
総戸数：204戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上19階建て一部鉄骨造
売主：相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート
建物竣工時期：平成32年2月中旬（予定）
入居開始時期：平成32年4月下旬（予定）
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-03-15 12:34:55
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県藤沢市鵠沼東9-1（地番） |
| 交通 |
東海道本線 「藤沢」駅 徒歩7分
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 「藤沢」駅 徒歩7分
小田急江ノ島線 「藤沢」駅 徒歩7分
江ノ島電鉄 「藤沢」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
204戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上19階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]相鉄不動産株式会社
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]阪急阪神不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社相鉄リビングサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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グレーシア藤沢鵠沼口コミ掲示板・評判
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2008
匿名
大型商業施設は藤沢には無理、土地がないから。
しかし辻堂もテラモができていいと思いきや、土日の渋滞やマナーの悪い人たちもいて意外と住むよりも遊びに行くほうがいい。通勤の利便性で藤沢に住んで、子供が小さい家族は土日にテラモで遊ばせるのがベスト
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2009
マンション掲示板さん
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2010
匿名
>>2009 マンション掲示板さん
デカイ！藤沢、南口19階、目立ちますね。
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2011
匿名
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2012
匿名
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2013
匿名
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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2014
匿名
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2015
匿名さん
写真ありがとうございます。市役所からですか？マンションの向こう側に高い建物ないから目立ちますね。
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2016
eマンションさん
デカケレバ良いってもんでもないよ。
ヒョロイイメージ。
人間だとアンガールズ
色も暗めで湘南のイメージではない。
白っぽい建物にすれば少しはマシだったか？
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2017
マンション検討中さん
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2018
匿名
>>2016 eマンションさん
あの～今は工場ネットで覆われてるんで暗めに見えますが、全体像はあなたがマシだと言っている白っぽいですよ。
チラシご覧になったことあります？
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2019
マンコミュファンさん
ここはやく完売にならないかなー。
藤沢の駅力が弱い証明になりそうで。
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2020
匿名さん
>>2019 マンコミュファンさん
藤沢の駅力は戸塚や大船、辻堂より断然ありますが、新築マンション多すぎです。
いきなり増えたけど偶然かな
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2021
マンコミュファンさん
戸塚や大船、辻堂はさほど相手にしていない。
ムサコ、日吉、川崎あたりと比較しないと。
下をみてもキリがないわけで。
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2022
匿名
>>2021 マンコミュファンさん
そのムサコも今は残戸ばかりです。
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2023
eマンションさん
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2024
eマンションさん
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2025
検討板ユーザーさん
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2026
マンコミュファンさん
冠水大丈夫？
ヨーカドー辺りはヤバイよね。
どんな状況？
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2027
匿名
いつもと変わらぬ工場現場です。藤沢は台風15号はあまり影響なかった模様
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2028
匿名さん
水害があった形跡がない。
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2029
匿名さん
>>2028 匿名さん
低地、低地と騒いでる人には残念だけど
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2030
名無しさん
>>2028 匿名さん
ありがとうございます、グレーシア近辺すごく気になっていました。
台風被害にあっている方々にお見舞い申し上げます。
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2031
匿名さん
>>2030
しかし避難勧告は出されていましたし実際雨のピーク時には多少冠水していた可能性もあります。
5mもの深さの浸水です。
やはり藤沢に住むなら駅近3分以内のマンションがいいかなと思いました。
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2032
匿名さん
多少の冠水はどこにでもある。避難勧告が出たら避難すればいい。このエリアの避難場所はグレーシア藤沢の目の前にある市民会館だって知ってた？
「5mもの深さの浸水です。」なんて書いてるけど同じエリアが避難場所はどうしてですか？
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2033
マンション検討中さん
冠水だの低地だの騒いでいた人は完全な嘘つきですね。グレーシア近辺は何もありませんでしたよ。
【一部テキストを修正・削除いたしました 管理人】
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2034
匿名さん
>>2032 匿名さん
同じハザードエリアが避難場所なんですか？それはないと思いますがもしそうなら近くに安全な場所がない上での苦肉の策なのかもしれませんね。
避難勧告が出たら同じ浸水エリアに避難するとか意味不明。あなたが適当な事言ってるとしか思えませんがもし本当なら命を守る重要な避難先の事ですのでしっかりと市役所に理由を確認すべきです。
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2036
マンコミュファンさん
>>2033 マンション検討中さん
何度も冠水してる場所ですよ。ここ。
写真も何度も晒されてますし。
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2037
匿名
色々調べたり聞いたりしたけど冠水？浸水？の記録がないよ
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2038
マンコミュファンさん
>>2037 匿名さん
調べ方が悪いね。
この板にも写真のってるよ？
あと記録がないからなに？
載せてほしいの？
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2039
匿名さん
>>2031 匿名さん
もしかして川名の先の写真とイトーヨーカ堂とリーガルの間の車の水しぶきの事？
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2040
eマンションさん
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2041
eマンションさん
ハザードマップ見たことある？
ヨーカドー前の色は何色でした？
それをしらべたらなかなかこちらにすむのは勇気いりますよ。
やはりいま有るなかでは、クラッシィだなぁ選ぶなら
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2042
通りがかりさん
>>2041 eマンションさん
ここは公園が横にあって良いですね。
【一部テキストを削除いたしました 管理人】
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2043
匿名さん
>>2040 eマンションさん
何ムキになってるか知りませんが何年前のヨーカ堂ですか？30年前とか言わないでよ？
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2046
通りがかりさん
確かにここは低地で、ヨーカドーの地下はよく浸水してました。
交差点にブロックやらゴムボート出てたこともありました。
ここ以外にも境川近くは浸水しやすい箇所が幾つもありました。
しかし、ここ30年くらいそのような事象の記憶がありません。
ゲリラ豪雨とかで時間あたり降水量は以前より多いと思います。
やはり上流に作られた遊水地が機能しているせいでしょうか。
現状境川流域の水害対策は格段に強化されていると思います。
（もちろん警戒してここに住まない選択はありだと思います。）
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2047
匿名さん
>>2044 eマンションさん
インフラ整備って分かりますか？
確かに奥田の先とか片瀬海岸の一戸建ての人達は子供の頃に床下浸水した記憶がありらしいです。
今は何もないということは？
さぁ写真をUPするかしないかは貴方次
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2048
eマンションさん
[No.2035～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]
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2049
匿名さん
しかし台風が来るたびに大騒ぎするけど近隣住民なんて誰も気にしてないよ。
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2050
マンション検討中さん
グレーシアは浸水していません。
しきりに低地と騒いでいる人は漠然とした不安を煽り、印象操作をしようと無駄な努力している訳です。
最近はニュースを見ていても他人を煽って喜ぶような困った大人が多いようですが、ネットでも同じ類の人は一定数いるのでしょうか。迷惑な話です。
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2051
マンコミュファンさん
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2052
匿名さん
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2053
マンコミュファンさん
>>2052 匿名さん
まあ、ハザードマップで何色になってるか答えてからイキってくれよ。
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2054
通りがかりさん
ハザードポリスやりたいならこんな狭い一角に貼りついてるより、都内や大阪のマンションスレ方がよっぽどやりがいがあるよ。
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2055
マンション掲示板さん
>>2053 マンコミュファンさん
あんなの参考にならないよ。
いつも天災は人間の予想を裏切り続けてるんだから。お宅はハザードマップを見て慎重に選んだかもしれないけど、気休めには良いかもね。
丘の上だけは絶対にいやだ。
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2056
マンコミュファンさん
>>2055 マンション掲示板さん
ハザードマップは自治体が作っててかなり精度が高いと証明されてるんだけどね。
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2057
匿名さん
>>2055 マンション掲示板さん
天災が人間の想定を裏切り続けてるんじゃ尚更こんなとこ住めないじゃない。
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