グレーシア藤沢鵠沼ってどう？

>１８９１

太鼓現象だと、スラブと床の間で共鳴しているんで、グラスウールとか吸音材を入れる対策もなくなない。一度調べてもらったら。

今時、二重床に吸音材入れてくれるようなデベロッパーありませんよ。
いいに決まってるけどコスト高に直結するから。

>１８１６

水回りを自由に変更すると、浴室の下に寝室ってことがありうる。そうなったら音問題発生すると思うけどどうするんだろうね。野村の物件ってスラブを厚くしてるわけじゃないし。

段差スラブで水回りの移動の制約って、そういうの防ぐって意味では必要だったりすると思うけど。

>>1820 匿名さん
そうですか...無理ですか...そうですよね、あれは相当なものですからね。無理なお願いをしてしまい、申し訳ありませんでした。

客からみたら、二重床は正義ですよ。
直床は悪。

あれまっ、信者来ちゃったかな。

>>1826 匿名さん
信者でも何でもないですよ。
物事を常識的に捉えることができる者です。
二重床と直床以外は、全く同じ条件のマンションなら大多数が二重床を選ぶでしょう。

何やかんやチョイチョイいるプラウド信者？
グレーシアもクラッシィもシティテラスすらもプラウドは関係ありません。完成前に完売した事をやたらと言ってますが、完成までに完売しなくとも、在庫になろうとも、プラウドは論外と思ってる方々が３物件で悩んで、営業に色々言われて悩んでいるんです。
プラウドやエアヒルズもいいマンションですが考え方がそもそも違うのだから、もういいですからね。

>>1818 名無しさん
先程、クラッシｨの検討版拝見しました。
二重床を信じきっていますね。
上階のお子さまは走り回れなくなります。
振動のこともコメントありましたが
その振動は人が住んでいるなかでは、我慢するしかないです。グレーシアはどちらも道路に面しているのて、窓を開けているときは車の走行音が入るので上階の音は聞こえずらいと予想します。

>>1827 マンコミュファンさん
二重床が正義で直床が悪と決め付けるのは短慮に過ぎますよ。床構造の優劣はさまざまな要素、条件が絡み合って決まってきますから、二重床が直床より常に優れていると結論付けるのは誤りです。個別の建屋をきちんと合理的に検証しなければいけません。

>>1828 匿名さん

プラウドは論外と思ってる方々が３物件で悩んで、営業に色々言われて悩んでいるんです。
プラウドやエアヒルズもいいマンションですが考え方がそもそも違うのだから、

上でいう論外ではあるが、良いマンション？
論理破綻してますね。

あなたのような人間は藤沢にすまないでよろし

私は二重床の太鼓現象なるものに一度も遭遇した事がありません。直床は苦手です。

明らかに直床マンションの住民が荒らしにきてますね。

相変わらず、藤沢は不毛な議論ばかりですねー。
みなさん、自身が気に入ったマンションの板に戻ればいいのに。

>>1833 匿名さん
違うでしょ。プラウドでしょ。

>>1835 マンコミュファンさん
あなたは自分の巣であるクラッシィに帰りなさい。
そのマークはクラッシィでしょ？笑

>>1836 eマンションさん
凄い偏った考えだね。私はグレーシア検討者なんだけど。気持ち悪い。。

>>1789 匿名さん

そうだそうだ。木?建設なんて藤沢にはないよ。鹿?島県のどこかの写真ですよ。
捏造は退場してもらいましょう。

>>1838 マンコミュファンさん
水落建設の看板見た？検索してみ？

>>1839 マンション掲示板さん

水落建設でしたね。大変失礼しました。私が退場します。このような水害があったんですね。

>>1840 マンコミュファンさん
藤沢駅から向かって川名の信号の少し先になります。
台風や大雨の程度にもよりますが、排水が追いつかないのは、ここ以外でもあります。
川が氾濫した訳ではないのでグレーシアとプラウドに対しての嫌がらせです。
スルーでお願いします。

>>1841 匿名さん
調べたけど川名の信号機のところってグレーシアもプラウドも無関係じゃん。
酷いね。

>>1842 eマンションさん
いや、結構近所だから教えたつもりだったんだけど。。私も退場します。

>>1843 名無しさん
教えてどうしたかったの？

例の北口直床住人が「ここは近所で水害がある！ここは危ない！」とでも煽りたかったのでしょうかね。だとするとここから見ても北口は近所ですけどね。

なんかなりすましや自演を駆使してやたらプラウドとここを煽る人がいますね。同じ最寄り駅に住んでると思うと普通に気持ち悪い…

>>1845 匿名さん
ヒルズ族、プラウドの次はクラッシィかよ。笑
しかも近所て言えない距離。笑

直床はこないでよろし
こことプラウドぐらいしか二重床採用してるとこないよね。

>>1848 マンコミュファンさん
差別をする醜い本性がハミデテマスヨ。笑
日本人って言うほど民度高くないよね。

煽り屋が消えたらこんなに静かなんだね。
まるで都会の真ん中で蛍をみたような気分

こちらのライバルの話。
ノムコムのプラウド湘南藤沢テラス5400万で売れてしまったのかな？

>>1851 検討板ユーザーさん
この前、駅前の不動産会社で聞いたら調べてくれて、5000万位で売れたみたいですよ。
まあ今はいいけど、将来駅10分以上は売りづらいって言ってました。

>>1852 名無しさん
なるほど。検討してたから残念だなぁ。売れちゃったのかぁ。
徒歩７分のここと比較しても、3分の差しかないのに南向きだったし、1000万も安かったからなぁ。踏ん切りが付かなかった。
こちらのイトーヨーカ堂ビューも安いけど、西向きと排気ガスが気になるな。

藤沢駅と辻堂駅とどちらが住みやすいでしょうか？

>>1854 引越し検討中さん
藤沢に決まってる。
役所もあるし、市の中心地。
うまい飯屋が多いのも素晴らしい。

>>1854 引越し検討中さん

>>1854 引越し検討中さん
辻堂駅周辺は開発されてきれいに整備されましたね。反面藤沢駅周辺は開発から取り残されたと言われています。遅ればせながら10年位掛けて南側駅前を再開発する計画があります。先々を考えるとやはり藤沢駅周辺が便利であり住みやすいと思います。小田急線があることも優位性があります。こう書くと反論があると思いますので辻堂駅も魅力ありますよ。

湘南近辺だと藤沢駅に軍配があがるね。何でも揃うよ。家電、ニトリ、UNIQLO、有隣堂、デパート。食事処も焼肉からタイ料理、和食、寿司、イタリアンと歴史がある街の特徴で町に厚みがある。セントラルキッチンのどこにでもあるチェーン店だけじゃないよ。
大船も好きだけど。あのごちゃごちゃ感が。もう少しデパートやら家電屋があればもっと便利。
辻堂は再開発されて、整った街が好きならオススメだけどね。テラスモールが大当たりして、地価が上昇。

ここかうなら、駅２分のクリオセントラルマークスでも良いかなと思う。

>>1858 口コミ知りたいさん
嘘でしょ？
クリオの営業？

いやいや。
私も普通に考えたらクリオマークスだと思うよ。

クラッシィは相も変わらず直床VS二重床やってるよ。
直床ポジの理屈は、二重床にすると価格が高くなって客が買えなくなるから直床なんだって。
しかしクラッシィは高いからデベロッパーの利益が膨れただけで客には還元されていないだけ。

あなたの普通と他の普通は違うようですね。あなたはクリオを買えばいいだけ。

>>1861 マンション掲示板さん

なぜ、クラッシィの話(しかもどうでもよい話題)をこちらのスレに書き込むのか？
やめてくれない？

>>1860 マンコミュファンさん
確かに駅からの距離でいえば、クリオは近いと思いますが、夜の9時過ぎに駅から歩いてみた事あります？風俗ビルの下の呼び込みの女性や変なマッサージの看板とか、思春期の子供が塾の帰りに通る事や大人の私が毎日通るのも嫌でそちら方面のマンションをやめ、グレーシアに決めました。
夜の環境とか雰囲気って以外と大事だと思いますが皆さんはどう思いますか？

>>1864 名無しさん
低地で冠水するリスクはどうですか？

>>1864 名無しさん
それに道が狭い上に歩道もなく、クルマも結構通るし路駐が多い。子供が小さい家族にはおすすめできない。

>>1865 マンション掲示板さん
低地のリスクぐらいしかないね、ここは。そのリスクも普段の生活には、何の支障もないし、水害対策もされている。価値観は人それぞれだけど、自分なら、景観や利便性を優先して、グレーシアだね。

とにかく駅近がいい、大げさな管理サービスや共有施設はいらない、という場合は、クリオもありですよね。
駅へのルートの安心感や建物周囲の「抜け感」を重視する場合や、手厚い管理サービスや堂々としたファサードの建物が好きとかなら、グレーシアですね。
景観にこだわるなら、グレーシア南向き高層階（江ノ島と海）か、もしくは西向き上層階（富士山見えそうですよね？）になりますね。
ちなみに某エアーズコートの海と富士山ビュー部屋を問い合わせたことあるんですが、グレーシアの同レベルの部屋に比べてお値段高すぎて無理でした。

グレーシア後方にあるユニクロなどが入っていたビルはホテルになるのでしょうか？→かなり以前の情報なのですが、、、

それともマンションになるのでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃれば、教えてください。

>>1869 匿名さん
マンションです。
グレーシア藤沢鵠沼2ですよ。