マンション比較中さん
[更新日時] 2024-08-23 09:34:19
グレーシア藤沢鵠沼についての情報を希望しています。
旧東急プラザ南館跡地にできるマンションですね。
便利なところかなと思いましたが、暮らしやすいエリアでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県藤沢市鵠沼東9-1(地番)
交通:JR東海道本線「藤沢」駅徒歩7分、JR湘南新宿ライン「藤沢」駅徒歩7分
小田急電鉄江ノ島線「藤沢」駅徒歩7分、江ノ島電鉄線「藤沢」駅徒歩6分
総戸数:204戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上19階建て一部鉄骨造
売主:相鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社相鉄リビングサポート
建物竣工時期:平成32年2月中旬(予定)
入居開始時期:平成32年4月下旬(予定)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-03-15 12:34:55
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県藤沢市鵠沼東9-1(地番) |
交通 |
東海道本線 「藤沢」駅 徒歩7分 湘南新宿ライン(前橋~小田原) 「藤沢」駅 徒歩7分 小田急江ノ島線 「藤沢」駅 徒歩7分 江ノ島電鉄 「藤沢」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
204戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]相鉄不動産株式会社 [売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主]阪急阪神不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社相鉄リビングサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グレーシア藤沢鵠沼口コミ掲示板・評判
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1641
匿名さん
>>1640 匿名さん
クラッシィとグレーシアは好みの問題。藤沢を良く知る人は南口を好む人も多い。
3番目以下は賛同します。
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1642
匿名さん
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1643
マンション検討中さん
>>1640 匿名さん
野村に敗れてよっぽど悔しいのですねwww
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1644
マンション検討中さん
地価
クラッシィ>鵠沼橘>鵠沼東>川名>藤が岡
住環境
クラッシィ<鵠沼橘<鵠沼東<川名<藤が岡
こう見ると売れ残った原因が見えて来るよ
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1645
匿名さん
>>1644 マンション検討中さん
住環境の順位がメチャクチャだね。
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1646
匿名さん
>>1637 検討板ユーザーさん
ラブホは需要があるからなくなりません。
ラブホのもう少し先に建設中ですね。行けばすぐ分かりますよ。色んな考えがありますから自分でいいと思ったマンションを買ってください。
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1647
匿名さん
低地は冠水(水が滞留)リスクがあるけど、川っぺりは川水が溢れて流されるリスクがある。危険度が高いのは後者ですね。
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1648
マンション検討中さん
このマンションで気になることがありますので失礼します。
実際に藤沢駅周辺で家が浸水したり流される程の水害が起こった事はあるのでしょうか。
掲示板を見ると必ず被害に遭うように言っている人もいますが、過去の実績で家が水に浸されるような水害は起こっているのでしょうか。藤沢の過去をよく知らないもので、もし詳しい人がいましたら教えて下さい。
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1649
匿名さん
>>1648 マンション検討中さん
https://search.yahoo.co.jp/amp/s/www.shonan-muraoka.co.jp/muraoka/雨量水位情報/amp/%3Fusqp%3Dmq331AQPCAEoAZgB2bmbrZe6sc1Y
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1650
マンコミュファンさん
>>1648 マンション検討中さん
水害はグレーシア前では起きてますね。
冠水による水害で、破傷風に罹患するリスクはあります。汚水ですからガラスで足を切ればそこから罹患するリスクです。
一方でプラウドのある川名で川の水が氾濫したことは近くに住む私が知るかぎり過去50年は起きてません。
クラッシィの近くの別のリスクは言わずもがなです。
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1651
マンション掲示板さん
地価だけで判断している可哀想な人がいるみたいです。
新築での購入額が中古でリセールする場合の足かせになる可能性を考えよう
5千万の価値のある物件を新築で6500万で買えば、いきなり含み損が1500万です。
逆に4700万で買えば含み益が300万発生します。
だから高掴みはいけませんよ。
グレーシアやクラッシィはプラやエアと比べると上記リスクを抱えています。
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1652
マンション掲示板さん
>>1651 マンション掲示板さん
その理論、一戸建てなら単純計算で概ね数式は当てはまるが、マンションの場合違うだろう。
また、クラッシィ板にも現れた住民になりすました、新手の荒らし野郎の口車に乗るのも恥ずかしいから辞めよう。
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1653
匿名さん
>>1648 マンション検討中さん
遊水池ができてからは目立った水害はないですよ。台風の時は道路に水があった時もありましたが特に被害はありません。
どうしてもグレーシアを下げたい方々が何度も何度も同じ事をしてるだけです。
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1654
匿名さん
川名で川が氾濫したことないならグレーシアにも川の氾濫による被害はないという事!
マンションでゲリラ豪雨対策してるから少なくともグレーシアや隣のパークホームズも住民は大丈夫。
長く住んでる地元の方が証言してくれてるから信用できるのでは?
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1655
マンション掲示板さん
クラッシィは厳しいですね。
住友商事のOB訪問者への事件+長谷工コーポレーションの盗撮事件で。
売り主、施工会社ともにヤバイ会社だったなんて。
グレーシアの勝利ですか
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1656
匿名さん
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1657
匿名さん
>>1656 匿名さん
まぁ矛盾だらけだが2003年から遊水池のおかげで被害はないようだから50年が15年の間違い。
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1658
検討板ユーザーさん
川奈の物件は営業が
水害が心配なら4階以上が良いって自ら言ってた。
駐車場の車は諦めるしかないが…
氾濫しても部屋が浸水しない階。
売りたし時期が西日本大豪雨の時だったな
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1659
匿名さん
>>1657 匿名さん
50年と15年を間違えるのもどうかと思うが、以下によると『近年は被害が大幅に減りましたが、2014年10月6日の台風18号では、道路の冠水、一部家屋の浸水がありました』となっており、4年前には川名周辺で冠水
・浸水があったと推察されますね。
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1660
匿名さん
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