グレーシア藤沢鵠沼ってどう？

>>1681 検討板ユーザーさん
竣工前に完売すれば成功？なんですか？
完売しなくても予定通り順調もありますよね？
完売してなかったら鬼の首盗ったみたいに大喜びしてるのかな！

こちらの排気ガスと破傷風のリスクはまぁまぁのインパクトでした。

>>1688 匿名さん
まあ少なくとも売れ残りよりは良いよ。
それは頭の小さい人でもわかる「真理」だからさ。
食べ物でもなんでもそう。残り物は手をつけない。モノの価値に対して高すぎるから誰も手をつけない。=売れ残り

売り主のぽっけにあんたらの金は入っていく。

青田売りしている理由は、建設中に販売して竣工と同時に引き渡しをして代金を回収したいため。そういうことだから売れ残りは売る側としては失敗。

竣工時点で未入居があると入居者にもデメリットがあるわけだから、これからという人はそういった点も加味しないと。

だから買えば良いと思うよ。
止めないから。失敗したらいいさ、人生なんでも勉強だからさ。
まあ頑張ってよ。

授業料を払える人ならいいけど、いざ売りに出すというときにオーバーローンになったら身動き取れなくなる。不動産を所有することはリスクを伴う。

>>1691 匿名さん

それは在庫を抱える余裕の無いデベの論理。
余裕のあるデベは安易に値下げなどはせず、売り手が設定する適正価格で売るのみ(在庫も厭わず)。それが既存購入者への配慮にもつながる。

>>1694 匿名さん

住友はその典型ですね。

デベによって売り方はまちまち。

そういう売り方してるのは住友だけ。販売期間が長くなればその分コストがかかるんだけど、住友は周辺相場より高い価格設定をして利益を確保。戦略が違う。

いずれにせよ、ここは引渡しまであと1年もあるので、売れ残り云々は見当外れ。
プラウド君はあちこちのスレで喧嘩ふっかけてるから、混乱しちゃてるのかな？(笑)

>>1698 匿名さん
既に完売してるから何とでも言えるから強気ですね。
所詮は結果論

プラウドはハザードマップにはどう載ってる？

>>1695 マンコミュファンさん

カモ？ それは違うよ。
営利企業なんだから利益を得るのは当然のこと。消費者も承知してる。
自社商品に自信のあるデベは、購入者が買ってくれそうな価格に合わせるのではなく、良い物を時間がかかってもしっかり(売り手にとって適正な価格で)売る。
スピード重視で安売りするデベの方が、見えないところにどんな手抜きが潜んでいるか、心配です。

>>1701 匿名さん
ご存知の方もいらっしゃると思いますが、過去にこんな事もありましたからね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8355/2/

>>1701 匿名さん
正直な話し野村不動産はボーリング場跡地、プラス柏尾川に面してる土地を高値で仕入れたけど駅近物件が頑張ってるから少し値頃感出したら売れてウハウハ！
住不とどっこいの野村がリサイクルする訳ない。
土地値を知らないから仕方ないのは仕方ない。

>>1699 匿名さん

結果を、だせよ。
無理だろうがね

>>1681 検討板ユーザーさん
隣のマンション住人ですが、空気は良くはないが悪いというのは洗濯ものが汚れるとか交差点が常に排気ガスで充満していることと理解しますがどちらもあてはまらないですよ。
人によって評価は違いますが、ここの交差点は東京、横浜と比較したら大した交通量ではないと考えます。朝晩はガラガラです。
低地ですが道路下に排水スペースがあるため
排水は問題ないです。過去に困ったことはなしです。

いつも思うのだけど排気ガスがどうのこうの言う人は何かデータでもあるのかな。どうせキモいネガがでっち上げてるだけですよね。