マンション比較中さん
[更新日時] 2024-08-23 09:34:19
グレーシア藤沢鵠沼についての情報を希望しています。
旧東急プラザ南館跡地にできるマンションですね。
便利なところかなと思いましたが、暮らしやすいエリアでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県藤沢市鵠沼東9-1（地番）
交通：JR東海道本線「藤沢」駅徒歩7分、JR湘南新宿ライン「藤沢」駅徒歩7分
小田急電鉄江ノ島線「藤沢」駅徒歩7分、江ノ島電鉄線「藤沢」駅徒歩6分
総戸数：204戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上19階建て一部鉄骨造
売主：相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート
建物竣工時期：平成32年2月中旬（予定）
入居開始時期：平成32年4月下旬（予定）
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-03-15 12:34:55
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県藤沢市鵠沼東9-1（地番） |
| 交通 |
東海道本線 「藤沢」駅 徒歩7分
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 「藤沢」駅 徒歩7分
小田急江ノ島線 「藤沢」駅 徒歩7分
江ノ島電鉄 「藤沢」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
204戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上19階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]相鉄不動産株式会社
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]阪急阪神不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社相鉄リビングサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グレーシア藤沢鵠沼口コミ掲示板・評判
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230
評判気になるさん
>>229 匿名さん
敷地内、室内含めて全面禁煙が本来のあり方です。
排気管を通じて、マンションの劣化が進みます。
テナントにも契約で徹底させる必要があるでしょう。
藤沢でも最高峰のマンションだと思いますので、模範になるべくマンション規約も先進的であって欲しい。
これ以上の立地もないと思いますので貴重な機会だと思います。
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231
匿名さん
>>230 評判気になるさん
すみません、あなたはこちらのマンションの御購入を決められたという事でしょうか？
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232
評判気になるさん
>>231 匿名さん
具体的に話を進めているところです。
ただ自分の一存では決められないし、そもそもまだ販売開始されてないですよね。
住友の方も見ましたが、立地的にはこちらの方が良いと思っています。
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233
匿名さん
倉敷では、ハザードマップ通りに浸水して、３０人亡くなったと聞いて、
改めて調べたところ、二メートルから五メートルの浸水地域とのこと。
ドエルはなぜか一メートルから二メートル。
浸水すると電源関係が壊滅して、復旧費用は莫大。
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234
匿名
>>233 匿名さん
以前に浸水などの被害があったから遊水池が出来た訳で藤沢市や相模原市は大丈夫な訳ですから西日本でも対策を検討すべき事由かと私も思います。
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235
匿名さん
>>234 匿名さん
遊水池が出来ていて大丈夫なら、ハザードマップを改定すべきではないでしょうか？
藤沢市全体の話ではなく、どちらかというと、ごく一部の地域ですよね。境川流域の。
相模原市の事は全く関心ないですが何のこと？
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236
通りがかりさん
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237
匿名さん
昔はこのエリアも沼だからな。豪雨来たらそもそも駅から坂道を物凄い勢いで雨が流れる場所。まだ場所はシティテラスでしょ。自然のウォータースライダーですよ。イトーヨーカ堂前は水すぐ貯まるしね。
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238
匿名
>>232 評判気になるさん
私も気になっていますが仕事の関係で見に行けていません。4000万～5000万のお部屋もあるみたいですが70平米くらいでしょうか？まだ正式ではないと思いますがお願いします。
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239
匿名さん
まだ正式ではなかったけど4500万あったと思う。色々書かれてるけど場所はいいんだよな～
ハザードマップ以外ダメなところないでしょ！
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240
通りがかりさん
>>239 匿名さん
西日本豪雨では、210人以上と毎日死者数のカウント速報で、選挙速報状態ですね。
確かに土地が昔の沼地の底と云うのか、河原だったのか、洪水の底としか言い様のない場所と云う以外は便利な場所ですね。
三陸の漁師も便利だから、海辺に＊＊を拡げていったし、商魂には勝てませんよ。
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241
匿名さん
何この人、書き方うざすぎて気持ち悪い。
よほどここに住みたくて予算足りない人か、崖上の人でしょうか。
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242
eマンションさん
境川と書いて三途の川と読む。
タレントや馬鹿アナウンサーを知事にしてるとヤバいかも。
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243
匿名さん
東海道沿線で気になる物件
グレーシア藤沢鵠沼、ブランズタワー大船、オイコス大船かな、ブランズは駅直結で坪300万前後くらいみたい。商業施設セットでも大船で坪300はどうだろう。オイコスは鎌倉アドレスはいいけど駅までの道とイトーヨーカドーしかないのがネック、グレーシアはダブル住友や南北の野村にがまだ完売してないのに、なぜ今のタイミングでワザワザ藤沢で出すのか？ブランズが駅直結で有利か、オイコスは価格で有利か、大船と藤沢比べれば街の大きさからグレーシアか、大船、藤沢、辻堂、マンション選び放題。
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244
eマンションさん
>>243 匿名さん
南藤沢プラザという駐車場兼テナントビルが耐震不足で、取り壊さなくてはならなかったので、跡地利用がマンションしかなかったのかなー。
タイミングとしては、建設費が高騰していて、高く売らざるを得ない。
マンション職人もあと五年で後継がいないのでいなくなるらしいです。
マンション業者の都合上、仕方ないんですよ。
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245
匿名さん
大船は京浜東北もあり電車便利だと思いますが隣の藤沢が栄えてるのは何故でしょうか？鎌倉市と横浜市の市栄えになるから行政の違いとかあるのかな？
何もない大船に商業施設ができて辻堂も湘南モールがあるからどこに住んでもいいような。
でもやっぱり藤沢か大船かな？
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246
匿名さん
県立湘南高校、湘南台には慶応大があり、また駅にはジャンク堂や有隣堂という大型書店があり、郊外としては非常に教育水準がたかい。風俗も少しあるが治安も悪くはない。江ノ電と小田急があり、実質的にロマンスカーの始発駅、最近はやや落ち目だが、江ノ島、湘南というリゾート地がある。実は富裕層は小田急百貨店、庶民はOKと買い物エリアも分かれておりビッグカメラもある、比較的物価は安い。金融機関や証券会社も多数、弱点は渋滞が多いのと、飛行機の騒音があること、南側は津波、高潮リスクがやや高い。
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247
eマンションさん
>>246 匿名さん
津波は鎌倉の一部に貞観時代に記録がある。
ハザードマップを見れば分かること。
グレーシアは津波じゃなくて、川の洪水ですよね。
これもハザードマップでわかること。
藤沢市役所で配布してるから見てみるべきですね。
三陸は歴史上何回も津波が来ていて、全く想定内です。
バカな東芝の技術者がコストダウンと政治的思惑を優先させた人災だ。
グレーシアはそういう事がなければいいのですが。
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248
匿名さん
>>246 匿名さん
やっぱり藤沢かな？スペックはよそのマンションより一番いいからグレーシアでいいと思う。部屋も二階からだから台風きても大丈夫と判断しました。いくらかな？予定より下がらないかな～
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249
通りがかりさん
>>248 匿名さん
台風や大雨だと、洪水になっても、二階以上なら、屋根の上と同じだからんw。
水上バイクで、救出されるよね。
そういう意味では、二階がいいよね。上の階には救出が来ないかも。
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