プラウド川崎柳町 川崎駅西口徒歩６分

このマンションに少し興味ありますが、市電通りでしたっけ？一番大通りは。あの通りに面したバルコニーでは布団とか、洗濯物は干せないのでしょうか‥？
例えば、５階以上なら大丈夫とかって分かりますか？
洗濯物を外に干すのが当たり前の考えなので、部屋干しは嫌だなぁ。。
あのマンション予定地の近くにお住まいの方のご意見聞きたいです！

残念ながらふとんは干せないと思います。

そろそろ価格でもでないかな

両面バルコニータイプの部屋なら市電通り側でない方が使えるでしょう。

請求したのに、パンフレット届かないけど、みなさん届いてますか？

今月末からモデルルームオープンみたいですね。

100戸未満だけどエレベーターは2機
南西向きだかけど、ほとんどの部屋に北東プライベートバルコニーつけて朝は光入りそう
仕様にもよるけど、坪320万とみた
室内こだわってたら坪350万あるけど、野村はサラリーマンギリギリ買える値付けが好きだから、仕様落としてもグロス7000万以内にしてくるはず

３LＤK、7000万円位でしょうか？駅前中古のクレッセント、サンクタスと同じ値段なら、中古の方がいいかな。

>>41
すぐ近くのタワマン（ブリリアタワーカワサキ）に３年前から住んでいる者ですけれど、普通に洗濯物干してますよ。
西向きなんで市電通りに面してます。

救急車の音はあまり気になりません。
ただ、高層階に住んでいるので下だともう少し気になるかもしれませんが。

既に掲示板に書かれているとおり、川崎駅徒歩６分の立地はめちゃくちゃお勧めです（もう、川崎大好きです）！
とてつもなく便利です。
買い物はラゾーナで全て事足ります。
刺身はアトレの地下の方が美味しいとかあるんで、たまにアトレの地下にもいきますね。
電化製品・医薬品とかは、ラゾーナのビックカメラよりも、ヨドバシカメラの方がポイントが良く品ぞろえもあるんでそっちで買いますね。
ヨドバシカメラの隣のルフロンがリニューアルされるんで、買い物はますます便利になると思われます。
映画館が３つあるのも良いし、TUTAYAもダイスに入ってますし、ブックオフも大きい店が東口にあります。
本屋も神奈川最大の本屋がラゾーナに入っております。
オシャレなイタリアン等美味しいお店はチネチッタ周辺や市役所周辺に割とありますよ。
あと、何気に歩いてすぐのところに漫画喫茶があるのも良いです。
あ、美味しいラーメン屋とか近くに沢山ありますよ。

この辺りは東口と違い治安も良いです。

あと、横浜駅に７分、銀座に２０分でいけるのも素晴らしいですね。
私はあまり利用しませんが、羽田に近いのもいいんじゃないかな。

最後に不満点を。
緑が少ない。
ラゾーナの飲食店は休日になると激混み。
結構外国人が住んでいる。
それくらいですね。

>>50 ご近所さん

有り難うございます！
41です。
ちょこちょこ覗いてました。
ブリリアタワーだと気持ち市電通りに遠くないですか？
幸病院近くの高いタワマンですよね？なんとなく分かります。

高層階だとブリリアでしたら干せそうですね。
プラウド川崎柳町だと、、
現場に何度か行きましたが、排気ガスが気になりました。
でも、ご返答の情報有り難うございます。

モデルルーム早く見に行きたいです！！
全然情報チェックしてないので是非色々きかせてください（＾＾）

なかなか準備中から変わりませんねー
坪350くらいするでしょうし私には厳しいですが

久々の川崎西口駅近大型物件ですね！
100戸規模のマンションが建てられる土地がまだあったんですね～。

駅から近くて採光も文句なし、ラゾーナは本当に便利ですし良いのではないでしょうか。この一角は夜人通りが少ないのと大通りは大型トラックも通るので音ガス振動は確認ポイントですね。

近くの立地の良いタワー中古もありですね。ラゾーナタワーはグレード低いわりに高いですがクレッセントやサンクタスは作り良いです。ブリリアは外廊下だけど共用部はさすがですね。

条件だけなら魅力的ですが、ここは交通結構おおい場所ですね。
騒音はある程度覚悟。
それでも7000万は買いたくないなー

この立地は非常に魅力的ですが、あまりにも大通りに近くまた交通量も多いので、同価格なのであればブランズ横浜の方が魅力的に感じます

https://www.sumu-log.com/archives/10882/

マンションマニアさんがオススメ物件と書かれてますね。ただ、この立地で坪350ですかぁ。。
正直高過ぎますね

あまりに高いようならブリリアタワー川崎かな。。
中古価格だとラゾーナ、クレッセントは強気、サンクタスはバラバラ、ブリリアタワーは比較的弱気で坪280以下も多い。
周辺の騒音、眺望等も分かるからとりあえず内見するのいいかも。
またJR東の再開発(ホテル、オフィス、保育施設、フィットネス、商業施設)が完成すればこっち側も資産価値が上がるだろうし。
http://www.jreast.co.jp/press/2018/20180513.pdf

私映画好きなのでチネチッタはよく利用させていただいております
こんな場所に住んだら連日のように映画館に通ってしまいそう

価格も何も進捗が出ないなぁ～

野村が入札で高買いした土地だよ。
駅近いけど、騒音排気ガスすごいでしょ。
300超えたら普通に高いよ、じゃあ騒音なかったらいくらなんだよってさ。高すぎでしょ。

坪単価350は行くでしょ。
完全に高値掴み物件。

モデルルームで価格帯のみ発表されてましたよ。70平米の低層で7000前半からでしたね。具体的な金額はこれからになると思います。330〜360あたりかなと。

そうなんですか。
やはり庶民にはなかなか勇気のいる高値ですね。
7000だったら他を検討します。

強気だねえ。ラゾーナ角のザ・パークハウス川崎レジデンス予価が

Ｃ２タイプ　７０．０４㎡　角住戸
３階　　６７００万円台　＠３１５
６階　　６９００万円台　＠３２５
１２階　７４００万円台　＠３４８

だったのでチョイ値上がり？
武蔵小杉の状況を鑑みた価格なんでしょうか。ただ2010年頃と比べて建築コストが一戸1000万円ほど増加しているそうなのでそんなものですかねー

西口は、供給も少ないですし、中古で3LDKはすぐ売れてますよね。

7000万超えても売れちゃうんでしょうね。。

プラウドは販売が旨いですからねここも売れるでしょう
ただ、窓を開けて生活できないってのは私には無理だなぁ

クレッセントやサンクタスは20階以上の高層でも5000万台で買えてた事考えると今の価格は驚きですね・・・

あの頃購入してローンの借り換えをした人たちが一番得してますね
今は低金利を良いことにデベの超強気な価格設定が目立ちます

いくら低金利でも価格が以前より1000万円も上がってるとお買い得感全くないですね

高いですねぇ。モデルルームの反応を見て価格を下げて欲しいところです。

でも皆さん狙っているようなのできっと価格は下がらないでしょうね。
それにしても今買うのは高値掴みのような気がしてなかなか躊躇してしまいますね。
ここに限った話ではないですが。

価格高いですね。
ここより安いと思うので、私は新川崎のグランドメゾンを待ちたいと思います。

窓を開けて生活できないという事は、騒音の問題だけでなく洗濯物は外干しできない環境でもあります？
そうだとしたら皆さん永住向けではなく、将来的にリセールありきで買われるのでしょうか。
はじめから投資目的で買われる方もいらっしゃいます？

川崎と新川崎では駅力が全く違うので比較になりません
永住ではなくリセール前提で買うならこちらですね

目の前の公園（広場）で空き缶を集めている浮浪者風の人をよく見かけます。ちょっとあぶない感じです。

血税から生活保護を受けるを由とせずに真面目に空き缶集めという仕事をしているのですよ、大目にみましょうよ。
仕事がある限り社会のルールを守ろうとするはずです。

モデルルームに来ていますが、流石に割高ですね。低金利の今だからといって、バカにしすぎ。

買えない貧乏人は相手にしてないんで。

マンマニさん頑張って安くさせて下さーい。

>>78 マンション検討中さん
いくら？

果たしてあっという間に売れてしまうのか、全然情報出てこないですねぇ

エントリー1200件で御礼とか出てますね。
歩留まり率から行くといい数字(早期完売？)なんでしょうか。。

価格でたね

いくらでしたか？
エントリーしてないので分かりません

>>85 マンション掲示板さん

価格のページでてますよ！
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/635131/

本当だ！出てますね！
いやー、高いなー。

全然盛り上がってないね。高いからでしょうか

坪いくらくらい？

モデルルーム行った時は、価格帯として300万円以上高い価格帯で説明されたので、安い価格に変更になりましたね。

これは売れそうじゃないですかね。