横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プラウド川崎柳町 川崎駅西口徒歩6分」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2019-10-22 22:21:46

交通情報:JR東海道線 「川崎」駅 徒歩6分
京浜急行電鉄京浜急行線 「京急川崎」駅 徒歩12分
所在地:神奈川県川崎市幸区柳町69番
敷地面積:1,609.52㎡
用途地域:商業地域
構造・規模:RC造(一部SRC)地上14階
総戸数:93戸
間取り:2LDK~3LDK
専有面積:57.50㎡~81.31㎡
建物竣工時期:2019年8月上旬 (予定)
入居時期:2019年9月下旬 (予定)
売主:野村不動産株式会社
施工:長谷工コーポレーション
管理:野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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お便り返し その76「川崎駅周辺でのマンション購入について」【マンションマニア
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[スレ作成日時]2018-03-13 10:02:52

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プラウド川崎柳町口コミ掲示板・評判

  1. 201 eマンションさん

    >>175 匿名さん
    生まれも育ちも川崎区幸区の進学塾に通って横浜の進学校から一応日本で一番有名な国立大に進んで、中高大、果ては東京、関西の仕事仲間を集めて川崎で飲んでますけど(笑)

  2. 202 匿名希望

    >>200 マンコミュファンさん

    横浜のお洒落なところなんて、広大な横浜市のほんの一部なのに。金持ちが住んでいる区なんて、ほんの一部なのに。

  3. 203 匿名希望

    >>181 匿名さん
    カワサキジャズ、良いですよね!

  4. 204 匿名さん

    川崎駅前に水族館ですか。いいですね。

  5. 205 匿名さん

    少し前のWBSで見たのですが、川崎とか横須賀って実は人口がこれから減っていくみたいなことらしいです。
    でもそれって一部の不便なところのみらしいので
    ココのように駅まですごく近い場所ならば
    安定して資産性は維持をすることが可能であろうなと思われます。
    便利ですし、資産として見るときにも悪くないでしょう。

  6. 206 マンション掲示板さん

    人口減っていきそうなのは川崎の溝の口より奥地の方でしょ

  7. 207 通りがかりさん

    ここ売れ行き悪いんですか?

  8. 208 匿名さん

    スタートは好発進だったけど、息切れ

    先着順9部屋

  9. 209 匿名さん

    ラゾーナ北側向かいのザ・パークハウス川崎レジデンスもかなりゆっくりだったし今の川崎駅周辺ではこんなものかな。
    10年以上たったタワーの方が目立っているんでそっちを選ぶ人が多いのかも。。

  10. 210 通りがかりさん

    やはり価格が高いかな。
    駅徒歩6分は良いけど立地がなぁ。。。
    交通量も多いし。

  11. 211 匿名さん

    最近の野村の売り方は高値チャレンジ

    越中島や東池袋でも値引きしていたように一定数を高値で売って利益確定したら残り部屋で値引きがある
    ここは来年8月までにどれくらい捌けるかで決まる

  12. 212 買い替え検討中さん

    川崎の割には高いイメージ。
    沿線がいいのはわかるけど、やっぱり高い。
    目の前の道路も交通量多いし。
    でも日当たりは良いと思う。

  13. 213 マンション検討中さん

    >>207 通りがかりさん

    高過ぎだね
    川崎が地元の富裕層、パワーカップル、多額の援助あり世帯しか購入できない

  14. 214 マンコミュファンさん

    70平米7500万って、誰が買えるの?
    高杉

  15. 215 匿名さん

    >>214 マンコミュファンさん

    半年ほどお待ちください
    売りにくい部屋が残っていたら大商談会になります

  16. 216 匿名さん

    半年後に残っていれば値下げして販売されるのですか?
    マンションが売れ残っている場合、デベロッパーによって対応が異なるでしょうが、プラウドは値下げして売り切るタイプですか?
    何となくですが、プラウドは値引きという言葉が結びつかないイメージがありますね。

  17. 217 匿名さん

    この価格なら中古のタワマン買った方が良いという人が多いんだろうね。
    もう少し落ち着いた住宅街の駅ちかの低層マンション中古が5000万台で出てるし
    川崎駅周辺に住みたくて新築に凄いこだわりがある人しか手を出さないかも

  18. 218 マンション検討中さん

    西口プレミアムと新築プレミアムが価格に上乗せされてますから
    ファミリー向けの後続出ないから強気です

  19. 219 マンション検討中さん

    盛り下がり過ぎ

    完成後も気長に販売かな

  20. 220 匿名さん

    >>216 匿名さん

    野村は値引きあり
    住友は値引きなし
    三井はその中間

    勿論、物件個別で違うけど、大まかにはこんな感じ。

  21. 221 マンション検討中さん

    ここに限っては値引きしないかも
    下のパターンに当てはまらない

    後続物件を控えたパターン
    東池袋

    大量売れ残りパターン
    太田六郷

  22. 222 住民板ユーザーさん3

    最近は野村も値引きしないで竣工数年で売り切る戦略に変わりつつあるみたい。川崎駅近中古マンションとあまり変わらない価格なのでそのうち売れそうだし。

  23. 223 名無しさん

    建築どれくらい進んだかな、近くにお住いの方いらっしゃいます?

  24. 224 マンション検討中さん

    野村に勤めてる知人に聞いたけど川崎は高値チャレンジのため販売が苦戦してます
    大師線に外れたスミフであれば2500万は安くなるし、そもそもファミリーで住む広さであれば7000万近い金を出せる層は限られますよ

  25. 225 マンション検討中さん

    川崎で平均坪単価340万出せるなら野村東池袋のパンダ部屋が買えてしまう
    更には東雲と同じ価格帯で、越中島の方が坪40マンション安く東京駅は目の前
    ここは横浜か品川勤務でないと単価的にメリット出ないと思います
    更に神奈川県民には川崎アドレスを避けたがり横浜アドレスに拘る傾向があるので品川勤務のピンポイント需要になるのかな?

  26. 226 通りがかりさん

    ここは高いですよね?。
    川崎は便利な駅なんだけどな。
    なんて言うか間取りも普通だし、もう少し値段相応のプレミアム感を出したら買う人がいたかも知れないなーと思います。

  27. 227 通りがかりさん

    川崎でこの立地なら十分安いよ。

  28. 228 通りがかりさん

    最終期ですね。残ってるのはあと9部屋のみという理解でいいでしょうか。

  29. 229 検討板ユーザーさん

    さすが一流のプラウド
    これだけ高い価格でも売り切ってしまうあたりが凄い

  30. 230 検討板ユーザーさん

    最終期が3部屋、新着順が9部屋で残り12じゃないかなと思います。
    よくもまあこれだけ高くても買う人がいるものですね。

  31. 231 マンション検討中さん

    ラゾーナレジデンスなど10数年前の物件が坪300万超えてる訳ですからこんなものでは。
    中古マンションの取引が新築を上回ったとは言えまだまだ新築にこだわる人もいるんで。
    特に女性、奥さんで他人が使った風呂、トイレに拒否反応の人多いです。
    また古いタワーも水回りその他リフォームとなると300万以上は掛かるだろうし。

  32. 232 検討板ユーザーさん

    ここは資産価値はかなり高いと思う

  33. 233 名無しさん

    あと7つ?
    凄い凄い。川崎住人として嬉しいです??
    最初は高いなぁとは思いましたが、
    ラゾーナが出来てから、
    川崎駅の評価が高くなっていると理解します。
    川崎駅周りはリーマンショックの時も値崩れしませんでした。凄いことだと思います。
    こちらの物件も早く完売してほしいですね??

  34. 234 名無しさん

    >>233 名無しさん

    失礼しました。ビックリマークがはてなマークに変換されてます。

  35. 235 検討板ユーザーさん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  36. 236 通りがかりさん

    完売ですかね

  37. 237 匿名希望

    >>236 通りがかりさん

    完売という表現でなく
    販売終了というのが気になりますが、

  38. 238 評判気になるさん

    申し込み完了状態でしょうか?契約完了したら完売?
    まだ竣工5ヶ月前なのでよく売れましたねー

  39. 239 匿名さん

    突然の完売でしたね
    一気に売れたの?
    それとも決算値引?

  40. 240 評判気になるさん

    竣工前に値引きはしないでしょう。この時期はやっぱ売りやすいですかね

  41. 241 匿名さん

    早速、明日と5/5の事前案内会に空きが出ましたね。

  42. 242 マンション検討中さん

    いかにも長谷工のマンションって感じで素敵です。

  43. 243 マンション検討中さん

    今日横を通ったのですが、だいぶ出来上がってきていました。
    正直、こんな安っぽい外観で7000万円8000万円はないわーって思いました。
    あくまで私の主観でございますが。

  44. 244 マンション検討中さん

    内部の設備が良いみたいですし、立地の良さから考えても欲しい人は買うでしょうね。

  45. 245 検討板ユーザーさん

    >>243 マンション検討中さん
    予算的に厳しいならガーデンテラスがあるからそれがお似合いだよ

  46. 246 マンション検討中さん

    ここは目の前の道路の交通量が多すぎます。
    幸病院は救急車もよく来ます。
    ただ川崎駅に近いだけです。
    そこに7000万円以上の価値を見出せるかはその人次第です。

  47. 247 検討板ユーザーさん

    近隣の駅近は、しばらくマンションができそうな場所もないし、いい物件だと思います。
    近くに住んでますが、救急車の音というより電車の音の方が気になりますけどね。
    人それぞれですね。

  48. 248 評判気になるさん

    ここのマンション買っとけば良かったかな。
    値段がもう少し安かったらと思って諦めたが、川崎駅西口方面は新築がしばらく出なさそうだし。

  49. 249 マンション検討中さん

    マンマニさんによると完成後に10戸あとだし販売だそうですよ。

  50. 250 評判気になるさん

    >>249 マンション検討中さん
    情報ありがとうございます。
    残っている間取り次第では買いたいけど、ここまで順調に販売できているようだと、さすがに値下げはしないだろうし悩ましい。。
    川崎駅徒歩10分以内はかなり魅力ですが、皆さんが言うように市電通りの交通量はネックですよね。

  51. 251 匿名さん

    まだ間に合う
    10部屋+キャンセル部屋から選べる
    来月には譲歩出るよ

  52. 252 検討板ユーザーさん

    またホームページ復活しましたね。

  53. 253 匿名さん

    残り7部屋!
    価格も安過ぎる

  54. 254 匿名さん

    >>253 匿名さん
    安すぎはバレますよ。先輩。

  55. 255 匿名さん

    完売目指して値下げしたのですかね。
    残り物には福があるといいのですが。

  56. 256 マンション検討中さん

    価格ってどこかに出てるんですか?

  57. 257 マンコミュファンさん

    モデルルームに行かないとわかりません。まだ入居前だし値下げはないでしょう

  58. 258 口コミ知りたいさん

    さすがに値下げはまだしないでしょう。
    けっこういい間取りも残っているっぽいけど、相変わらず値段が高いねー。

  59. 259 マンション検討中さん

    坪単価340万は安いよ
    不便な田園都市線のあざみ野と変わらない
    ましてこちらはプラウドです

    野村は値引きしないデベで有名

  60. 260 マンション検討中さん

    5848万から川崎西口駅近が買えるんだ
    共働きはみんな買える値段
    殺到するから急いで

  61. 261 マンション検討中さん

    持ち上げすぎかと思ったけど、販売開始時から1年たって地価は上がっているというのも事実。

  62. 262 匿名さん

    ここ欲しすぎるけど坪300越えは年収1500万以上の裕福層か共働きかつ小梨じゃないと高すぎる

    10年前なら現在の大師線沿線の価格でラゾーナレジデンスが買えたようで悔しいね

  63. 263 マンション検討中さん

    狭い部屋で我慢すれば年収1000万でも買えるさ

    プラウドシティ大田六郷を見送った人には高い買い物に見えるかもしれないが

  64. 264 検討板ユーザーさん

    世帯年収1300万の2人子持ちでも7000万くらいなら何とか買える気がする。
    だから悩んでる。。

  65. 265 名無しさん

    近隣の中古相場も高いし、金利は史上最低ラインを更新する勢いだし、川崎駅西口周辺に住みたいなら買いでしょ。

  66. 266 マンション検討中さん

    価格も安いし絶対に買い!これ以上は出ない
    すぐに埋まるだろうから即決して

  67. 267 マンション検討中さん

    今となってはお買い得だよ

    後続の新築はロクなマンションない
    即決しないと後悔するよ

  68. 268 匿名さん

    30前半で夫婦ほぼ同収入の世帯年収1100万だけど子供作る予定だしここは諦めた
    ギリギリだと共働きできなくなった時積むからよく考えたほうがいい

  69. 269 通りがかりさん

    >>268 匿名さん
    頭金いくら出せるかによっても変わりますね。

  70. 270 マンション検討中さん

    いいマンションですよね。
    ちょっと手が届かないので、値下げしてくれることを期待します。。

  71. 271 マンション検討中さん

    値下げ待ってたら完売する

  72. 272 匿名さん

    すでに書かれているが、この一年でこのエリアの地価が上がり、近隣の中古も強気の売り出しをしている。
    ところがここは一年前と同じ価格設定だ。
    相対的にはこの一年で安くなっている。

  73. 273 名無しさん

    ホームページの販売戸数が更新されてましたね。
    高いですが、入居開始の9月末までに売れちゃうかもしれませんね。

  74. 274 検討板ユーザーさん

    >>272 匿名さん
    1年前との比較より9年後が知りたいです。

  75. 275 マンション検討中さん

    はやく買わないと後悔するよ

  76. 276 マンション検討中さん

    すぐに入居出来て家賃助かる

    増税前ラストチャンス

    後発は更に高くて設備コストカット

    川崎で探していて買わない理由がない
    買わない理由が価格なら買うべき

  77. 277 検討板ユーザーさん

    うるさいなぁ

  78. 278 職人さん

    頼むから完売してくれ。もう疲れた

  79. 279 名無しさん

    売り切れて後悔すると思うなら、どうぞお好きに買ってください、業者さん。

  80. 280 マンション検討中さん

    もう新築で西口駅近にファミリータイプは出てこない
    ラストチャンス

  81. 281 匿名さん

    買え買えクソ営業さん2000万安くしてくれたら即決するよ

  82. 282 名無しさん

    >>280 マンション検討中さん
    買います!
    君が6500万出してくれたらね!

  83. 283 マンション検討中さん

    なんか、必死ですね。
    実際、坪単価300くらいであればかなり魅力的なんですけどね。

  84. 284 匿名さん

    子供抱えてる庶民は坪単価300万以上払ったら余裕ないからな
    片方で年収1300万以上か子供がいない共働きじゃないときつい

  85. 285 名無しさん

    ガーデンテラス買うよりはいいのかな。

  86. 286 マンション検討中さん

    >>285 名無しさん
    さすがに、バス便と駅近では差がありますね。
    川崎駅自体はまだまだ価値が上がる可能性ありますし

  87. 287 匿名さん

    なんだ買う金がない人ばかりか、、
    妥協して郊外バス便なんか買ったら価値残らんよ

    ブランズシティ調布でさえ坪単価330万の時代
    川崎駅西口6分を無理してでも買った方がいいって
    野村さんは口コミ対策なんかしないし、値引きもしないで有名

  88. 288 マンション検討中さん

    本当に親切心から買ってほしいと思う

  89. 289 マンション検討中さん

    今どのタイプの部屋が販売中ですか?
    両面バルコニータイプがあれば考えたいです。

  90. 290 マンション検討中さん

    販売初期には両面バルコニーは単価が盛られてなくお買い得でした
    すぐに売り切れたような

    でも、キャンセル部屋が出る可能性があるので一度訪問されてみてはいかがでしょう?

    昨春の段階では坪単価340万は強気価格で無しだなと感じましたか、今となっては後続の新築がクソ過ぎて相対的に買いに感じます

  91. 291 マンション検討中さん

    また、キャンセル部屋はオプション付きのオマケが期待出来るのでキャンセル部屋こそ狙いたい

  92. 292 マンション検討中さん

    >>289 マンション検討中さん

    まずはモデルルームにいきましょう

  93. 293 マンション検討中さん

    品川、新橋、東京通勤者は横浜住むより実用性あります
    家具付き販売に期待

  94. 294 マンション検討中さん

    そりゃ品川、新橋、東京通勤者は横浜住むより実用性ありますよね。川崎ですもん。

  95. 295 マンション検討中さん

    横浜徒歩12分のプラウドは坪単価350万ですよ?
    川崎徒歩6分ラゾーナ日常使いで坪単価340万はお買い得

  96. 296 匿名さん

    映画館、スポーツクラブ、電気店は徒歩6分にある環境はなかなか望ましいと思います。
    お金をそれほど掛けずに暇つぶしが出来るって素晴らしい。

    横浜と比較してる方が多いようですが、ここの競合は横浜方面となるんですか?
    横浜は子育て支援が少々手薄なのでファミリー世帯としてはちょっと難しい印象がありまして。

    とはいえ、ここもここでファミリーで入居できるような部屋は高めですね…。

  97. 297 匿名さん

    丸の内、大手町、新橋、品川辺り勤務なら、東海道線を使うと言う意味では、川崎の対抗馬は横浜徒歩圏と思われる。ただ、横浜は徒歩圏内は物件が少ない上、横浜駅は大きいので、表記分数以上にホームまで時間がかかるかもしれない。
    京浜でよいのであれば、蒲田、桜木町あたりも考えられるが、京浜を選択するか、東海道を選択するか。
    横浜の人気はみなとみらい方面だと思われるため、北仲辺りは競合にならないのではないか。
    直接一番の競合になりうるのは、やはり川崎駅周辺のタワー中古ではないだろうか。

  98. 298 マンション検討中さん

    埼玉の川口と同じで○○都民が多数派ですから大宮や横浜より優位です。
    川崎は昔のイメージとは違い、カジノで治安が悪化する横浜より暮らしやすくなってる。

  99. 299 匿名さん

    今日は現地見学してます。
    かなり来客有りますよ。

    すぐに売り切れそうだと焦ります。
    両面バルコニーのキャンセル部屋も。

  100. 300 マンション検討中さん

    >>299 匿名さん

    先週末から始まった棟内見学で
    順調に動いて、残りの4部屋になってますね

    残りはどのタイプなのでしょうか。

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3LDK

73.16m²~75.64m²

総戸数 74戸

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸

ウエリス相模大野

神奈川県相模原市南区文京一丁目

3,998万円~6,598万円

3LDK・4LDK

66.41m²~80.90m²

総戸数 173戸

リーフィアタワー海老名クロノスコート

神奈川県海老名市めぐみ町512番13

1LDK~4LDK

46.56㎡~121.04㎡

未定/総戸数 304戸

クレストシティ鎌倉大船サウス

神奈川県鎌倉市台3-666-1

5498万円~7198万円

3LDK

70.95m2~83.9m2

総戸数 215戸

レ・ジェイドシティ橋本 III

神奈川県相模原市緑区橋本2丁目

未定

1LDK~4LDK

45m2~105.73m2

総戸数 80戸