交通情報：JR東海道線 「川崎」駅 徒歩６分
京浜急行電鉄京浜急行線 「京急川崎」駅 徒歩１２分
所在地：神奈川県川崎市幸区柳町69番
敷地面積：1,609.52㎡
用途地域：商業地域
構造・規模：RC造（一部SRC）地上14階
総戸数：93戸
間取り：2LDK～3LDK
専有面積：57.50㎡～81.31㎡
建物竣工時期：2019年8月上旬 (予定)
入居時期：2019年9月下旬 (予定)
売主：野村不動産株式会社
施工：長谷工コーポレーション
管理：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
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お便り返し その76「川崎駅周辺でのマンション購入について」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10882/
[スレ作成日時]2018-03-13 10:02:52
最近は野村も値引きしないで竣工数年で売り切る戦略に変わりつつあるみたい。川崎駅近中古マンションとあまり変わらない価格なのでそのうち売れそうだし。
建築どれくらい進んだかな、近くにお住いの方いらっしゃいます？
野村に勤めてる知人に聞いたけど川崎は高値チャレンジのため販売が苦戦してます
大師線に外れたスミフであれば2500万は安くなるし、そもそもファミリーで住む広さであれば7000万近い金を出せる層は限られますよ
川崎で平均坪単価340万出せるなら野村東池袋のパンダ部屋が買えてしまう
更には東雲と同じ価格帯で、越中島の方が坪40マンション安く東京駅は目の前
ここは横浜か品川勤務でないと単価的にメリット出ないと思います
更に神奈川県民には川崎アドレスを避けたがり横浜アドレスに拘る傾向があるので品川勤務のピンポイント需要になるのかな？
ここは高いですよね?。
川崎は便利な駅なんだけどな。
なんて言うか間取りも普通だし、もう少し値段相応のプレミアム感を出したら買う人がいたかも知れないなーと思います。
川崎でこの立地なら十分安いよ。
最終期ですね。残ってるのはあと9部屋のみという理解でいいでしょうか。
さすが一流のプラウド
これだけ高い価格でも売り切ってしまうあたりが凄い
最終期が3部屋、新着順が9部屋で残り12じゃないかなと思います。
よくもまあこれだけ高くても買う人がいるものですね。
ラゾーナレジデンスなど10数年前の物件が坪300万超えてる訳ですからこんなものでは。
中古マンションの取引が新築を上回ったとは言えまだまだ新築にこだわる人もいるんで。
特に女性、奥さんで他人が使った風呂、トイレに拒否反応の人多いです。
また古いタワーも水回りその他リフォームとなると300万以上は掛かるだろうし。
ここは資産価値はかなり高いと思う
あと７つ？
凄い凄い。川崎住人として嬉しいです??
最初は高いなぁとは思いましたが、
ラゾーナが出来てから、
川崎駅の評価が高くなっていると理解します。
川崎駅周りはリーマンショックの時も値崩れしませんでした。凄いことだと思います。
こちらの物件も早く完売してほしいですね??
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
完売ですかね
申し込み完了状態でしょうか？契約完了したら完売？
まだ竣工5ヶ月前なのでよく売れましたねー
突然の完売でしたね
一気に売れたの？
それとも決算値引？
竣工前に値引きはしないでしょう。この時期はやっぱ売りやすいですかね
早速、明日と5/5の事前案内会に空きが出ましたね。
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,798万円～7,198万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1 |
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9160万円～9440万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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70.28m2～72.13m2 |
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総戸数 271戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.60m²～75.60m² |
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総戸数 231戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
