Brillia Tower（ブリリアタワー）西新

こんな坪単価３００～４００する東京並の部屋に住む人に、世間一般の常識が通じますかね？
MJR赤坂でさえいっぱいですよね。
物差しが普通じゃない人々が、いるんでしょうね。

近隣相場と言いましても、駅直結でタワー内の自走式駐車場なんて存在しないから、比較する駐車場がありません。
西新一高いと考えて良いのでは？！

>>627 匿名さん
そもそも坪300-400をこの場所で買おうとする人が
福岡にそこまでいるでしょうか？
近隣物件が200万台ですでに売れ残り状態でしょ？

>>629 口コミ知りたいさん
どうして、プレミスト赤坂天神は売り切れたんでしょうね？

唯一無二は、売り文句としては響きます。
福岡タワーズとここの発売待ちの買い控えも一定数いると思いますし、高い買い物なのだから、気に入らない物件は当然売れませんよね。メジャーは見事に売ってますね。

>>630 匿名さん
いくら唯一無二と言っても場所と価格のバランスがありますから。
赤坂と西新では地価も倍以上の赤坂が高いですし
それを西新の方が高い様だと流石に厳しいのでは？
お金持ってる方は、その辺り敏感ですよ。

629さん、全く同意見。

ここは間違いないよ！駅直結。しかも西新。もう永遠に出ない立地。賃貸・売却どちらも資産価値最強！

駐車場は、安くし過ぎると下層階の住人が借りようとするので、4万くらいが妥当では？

売れ残りは魅力がないので売れ残りなのです。
西新で駅から5分以上ってホント魅力ないです。
大濠ならブランド力で気にならないでしょうが。

>>576 通りがかりさん

一機しかない直結をわざわざ待って乗り換えないよね。それなら最初から直結に乗るし。
待ってる間に階段使うと普通に思うよ。

駅直結タワマンて東京では結構ありますね。
勝どきビュータワー（自走式地下駐車場あり）
白金タワー

東京プライスですが、思ったほど高くないかも。

ht tps://kawlu.com/journal/2015/11/30/10412/

>>635 匿名さん
大濠にブランドあるとも思わんけどね。昔の埋立、不便、学区悪いし。
西新の方が便利で学区良いからね。

>>638 匿名さん

西新は大濠より校区の明暗が分かれるのでは。
西新の何丁目に住むかで数年置きに不祥事を起こす中学が校区になるよね。

http://www.city.fukuoka.lg.jp/data/open/cnt/3/23416/1/300717gakkoubetu...

ここは、お金持ちが子息が福岡の大学に進学した時に、子供に住まわせるためのマンションじゃないかな。

天神から距離があって、遊び歩かないだろうし、タワーだと安全、安心だし、使わなくなっても資産価値は高い。

あとは、お金持ちのセカンドハウスかな。お金持ちは、一軒家持っているイメージだから、本宅とはしないでしょう。他には、ある程度の富裕層の住まい、ローンは免れないが、人気は高い。

ホークス関係者の社宅、これは福岡タワーズかな？

再開発事業の中のタワマンだから、価格も駐車場代も控えめを期待します。福岡市の補助金もつぎ込まれているのでしょうから。

なんか馬鹿バカしい。
関係業者達が少しでも高価に売る為、
あること、ないこと書きまくって、
人間として、どうかと？強く思います。

まあ、頑張りなさい

うーん、関係業者が頑張らなくても、ここは販売価格高くなると思いますよ。
富裕層向けの価格設定らしいから、中途半端な年収や資産では購入できないでしょうね。頑張るのは無理して購入する方では。

>>635 匿名さん
大濠いいか？なんもないよね、

商業施設棟には何が入りますかねぇ。マークイズや六本松に入っているような店舗群は無いでしょうから、あまり期待出来ないかな？
元々プラリバに入っていたような、地元商店色のあるミセスショップなどが複数入ると魅力度下がりそうで嫌です。
無難にサニーなどの一般スーパーか成城石井などの高級スーパー、ユニクロ系、無印、小さいLOFT、LIBROなどの書店、チェーン店系のフードコートあたりが入ると便利ですが。学生街ですしね。
もう少し高級路線になるほうがブランド価値的にはいいんですかね？

>>644 eマンションさん
学生と庶民の町だからサニーが
いいところだと思う。

成城石井なんか無理。
博多の人は知らないしね。

所詮西新だから

せっかくの商業施設がイマイチだと残念な印象になりそう
買う気があるだけに怖い

100円ショップとかリサイクルショップとか中古書店とかになるんじゃないかな。
後は、質屋やサラ金。

ブックオフとかね。
ニトリの小さい奴とか。
飲食店には、回転寿司や牛丼屋。
西新らしいよね。

>>648 匿名さん
西新らしく、スーパーコメットとかな、
知らないあなたはモグリです。

正直、生活に密着した店のほうが使いやすい。ブランド物は地下鉄か車で天神に行けばいいからね。
食品、日用品なら間違いなくプラリバのほうが、マークイズよりも客足いいでしょう。

全部サニーになって、衣料品も扱って欲しいわ。

レス見てると金持ちが入るというか買うんでしょ？
高級なんじゃないのかな、西新らしくない高級店がずらり。高値の華でしょうがない。
安く済ませたいのならば、二丁目へどうぞ。

サニーは、仮に出店計画あったとしても(親の)西友身売りで白紙では？
今からの計画なら、デベは声かけないでしょう。

ユニクロ、GUはマークイズに入るからこっちにはなし、残念でしたー

>>649 マンション検討中さん
同世代かな。いつの間にか無くなってたなー。
その前はピカデリー？だったかな？
岩田屋、ビブレ、トポス、ふきや、マジックワールド、スパコメも
行ってたところが尽く無くなってて残念。
変わってないのはパチンコ屋とヤングビーナスくらいやん。

サニーがダメなら
マルキョウがある！

西新には似合うよ

場所的にはサニー、マルキョウ、ハローデイ辺りかと思いますが、ブリリアタワーのブランド維持的には、、、ボンラパ？

ハローデイができてテングッドからなくなると困る(家から近いから) クイーンズ伊勢丹たありで手を打ってもらおう

サニーですよ。

一瞬で完売しそうだね

サニーがダメなら、メガドンキしかないな。

オッたまげたよ。ここまで高いとは
思わなかった

ハウマッチ？

同じ駅直結・郊外タワマンである横浜北仲の第１期が平均坪390万。(最高価格8億の住戸も含むのでその辺のプレミアム住戸を除くともう少し下がるが)
坪300万を切る住戸もあり、圧倒的大人気で最終期までサクッと完売。
普通に考えればここはもう少し安くはなるはずだがら横浜北仲が安すぎたので、下手したら同等の価格になることもあり得る。

前評判良いからって良い値段付けすぎ。
大濠価格で300戸、誰が買うの？ありえねー。

横浜より高いですね。

80㎡で1億くらいになるのかな？

内覧会の案内状がきたけど、1LDK(44.90㎡)が4900万〜、2LDK(55.41㎡)が5400万〜となっていました。

本当にこれ以下の価格の部屋が無いとすれば、平均坪単価は市内ダントツ１位ですね。

一周回って安い気すらしてくる錯覚

坪320〜か、かなり強気の価格設定。

再考寝でしょう。投資は危険でしょう。日銀総裁の含み発言。

イオン西新店 (旧ダイエー)は老朽化の為、
解体されるが、イオンにブラリバ店舗として
入って欲しいと要望が来ているらしいよ。

良かったですね、西新の人たち。

え、イオン跡地に再度イオンができると思っていたのですがちがうんですか？？

楽勝で買える。
差がでるから有り難い。

諦めた。
75m2で6500万くらいなら買おうかなと思ったけれど。