福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「Brillia Tower(ブリリアタワー)西新」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2023-09-21 10:30:12

西新エルモールプラリバ跡地に誕生する、駅直結の40階建タワーマンションです。

九州初の地下鉄駅直結の免震タワー、竹中工務店施工とのことで注目しています。
情報交換をお願いいたします。


所在地:福岡県福岡市早良区西新4丁目113番(地番)
交通:福岡市営地下鉄「西新」駅徒歩1分(駅直結)
用途:店舗・共同住宅・駐車場
敷地面積:約4,200㎡
延床面積:約50,789㎡

構造/規模:RC造・SRC造・一部S造地上40階地下2階建
総戸数:306戸※事業協力者住戸20戸含む(予定)
駐車台数:221台(予定)

売主:東京建物株式会社
設計・監理:株式会社竹中工務店九州一級建築士事務所
施工:株式会社竹中工務店九州支店
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート

[スレ作成日時]2018-03-13 09:01:15

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Brillia(ブリリア) Tower 西新口コミ掲示板・評判

  1. 4251 マンション検討中さん

    GW終わりましたが
    住み心地はどうでしたか?
    リアルな声が知りたいです。

  2. 4252 5月から入居中

    >>4251 マンション検討中さん
    今のところ、エレベーターはすぐ乗れる、駐車場からの出入スムーズ、眺望よく静か、で、まずまずです。

  3. 4253 5月から入居中

    >>4251 マンション検討中さん

    >>4251 マンション検討中さん
    今のところ、エレベーターはすぐ乗れる、駐車場からの出入スムーズ、眺望よく静か、で、まずまずです

  4. 4254 マンション掲示板さん

    >>4253 5月から入居中さん
    確かに。
    住んでる人少ないからね。

  5. 4255 検討板ユーザーさん

    スーモに中古で2LDKあるが買う人おるかね?
    賃貸もガラガラだし。地下鉄通勤レベルのサラリーマンには荷が重いよ。
    いざとなれば売ればいいと思ってる人、
    売れないよ。
    ご自身の価値は第三者評価とは違うからねぇ、
    プライド捨ててご自身で適正価格まで下げれば
    ババを引いてくれるかも。
    西新から通勤してまでもブリリアに住む理由を教えてくれよ。

  6. 4256 匿名さん

    >>4255 検討板ユーザーさん
    適正価格ならババじゃないじゃん?
    割高だと売れないのは都心も一緒。バイアス捨てて考えればご自身の持つ西新のイメージと購入者の西新に対するイメージが違うことは明白なのでは。

  7. 4257 名無し

    >>4255 検討板ユーザーさん

    確かにブリリアブランドは有利だけど、仰る通り買値価格じゃ売れないだろうねぇ。所詮西新だし。大濠の低層マンションならまだしも。
    どこで損切りするか…だね。

  8. 4258 マンション検討中さん

    ウッドショックは戸建の原価高騰でマンションには影響ない世界。

    パワーカップル世帯1400万にはブリリアは丁度良い単価だよ。
    年収倍率で5倍から6倍が一般的。

  9. 4259 匿名さん

    >>4258 マンション検討中さん
    余裕がある二馬力は西新じゃない。

  10. 4260 マンコミュファンさん

    地下鉄直結
    自走式駐車場
    スーパーなどの便利施設
    これだけ揃っているのは
    なかなかない物件なので
    投資とか良く分かりませんが
    住むには便利過ぎて
    海も見えるし遮る物もないので
    満足し過ぎてます

  11. 4261 通りがかりさん

    地下鉄通勤する必要あります?
    職場の最寄り駅付近に住めばいいのでは?

  12. 4262 名無しさん

    >>4260 マンコミュファンさん

    投資物件として考えない人にとっては良い立地や施設だよね。
    ここのマンションに住む人は地下鉄に乗って通勤することはまずないだろうから、働いていない奥さんや子供にとっては駅直結はメリット。
    向かい側の西新パレスもいずれ再開発されるだろうから今後どうなるんだろうね。


  13. 4263 通りがかりさん

    今販売してる8戸ってもともと売れ残ってるやつですか?

    それともローンが払えなくてキャンセルになった居室ですか?

  14. 4264 匿名さん

    >>4263 通りがかりさん
    デベに聞いたら。

  15. 4265 マンション検討中さん

    >>4263 通りがかりさん
    電話して聞いたら

  16. 4266 通りがかりさん

    >>4262 名無しさん

    通勤してないなら仕事は何をしてるんですか?
    銀行から2億円の融資がひける属性の高い自宅警備員?

  17. 4267 名無しさん

    >>4266 通りがかりさん

    よく読もうな。
    地下鉄に乗って通勤することはない、と書いたんだよ。
    車通勤、運転手付きなど。

  18. 4268 eマンションさん

    >>4266 通りがかりさん
    お金持った通勤しなくて良いリタイア組、資産家、投資家、地主等いくらでもいますよ。
    相続税対策にもなるし。

  19. 4269 通りがかりさん

    >>4268 eマンションさん

    通勤しなくていい老齢自宅警備員なら
    わざわざ西新に住む必要あります?
    由布院でもシンガポールでも大濠でも港区でも好きな場所を選んで住めるんですよね?

    それに朝の渋滞の明治通りでわざわざ車で移動するんですか?ブリリアタワーから修猷館まで徒歩2分だけど、登校時間帯ならブリリアタワーから修猷館まで車なら20分かかりますよ。地上の交通渋滞を避けてスピード移動するための地下鉄なのでは?

  20. 4270 マンション検討中さん

    駅直結マンションで車通勤って何がしたいの?

  21. 4271 通りがかりさん

    >>4269 通りがかりさん
    どうした?大丈夫か?

  22. 4272 口コミ知りたいさん

    ここ見てると本当に日本は二極化してるんだなって感じる。わからないくらい別の世界に住んでるんだな。

  23. 4273 マンション検討中さん

    駅直結の最大のメリットこそ電車通勤。
    2馬力は2倍メリット。
    パワーカップル向け。

    博多天神にみんな住みたいわけじゃない。

  24. 4274 eマンションさん

    >>4273 マンション検討中さん
    博多駅や天神周辺は一人だと良いがファミリーで住むとこじゃないかな。

  25. 4275 匿名さん

    >>4273 マンション検討中さん
    西新はないなあ

  26. 4276 マンション検討中さん

    住みたい街は人それぞれ。

    西新に住みたくない意思表示を検討板で述べる滑稽。
    個人の感想w

  27. 4277 マンション検討中さん

    独身は祇園呉服町中洲天神赤坂にお帰り下さい。

  28. 4278 匿名さん

    住み始めて1ヶ月経ちますが、一つだけ確実なこと。
    若い女の子受けは超いいです。
    みんなこのタワマンのこと知っていて「すごい」と言われる。
    他の人は知らない人もいるし「別に」って感じかな。

  29. 4279 マンション検討中さん

    連れ込めますよね?
    博多女子憧れのタワー。
    モテるタワー。

  30. 4280 匿名さん

    >>4278 匿名さん
    なんで西新?若い女性から言われます。

  31. 4281 匿名さん

    >>4280 匿名さん
    まあ西新だから当たり前では。

  32. 4282 名無しさん

    この物件のいいところは、買物が便利なところ。
    地下のフードウェイ最高だものな。
    それと景色やな。
    そして空港まで行くのが楽やし。
    海にも割と近いしな。

  33. 4283 口コミ知りたいさん

    若い女がなぜ西新?とか細かなエリアにこだわるわけないじゃん。笑 まあ、自称若い女ならいそうだけど。

  34. 4284 匿名さん

    >>4283 口コミ知りたいさん 
    西新だよ?理解出来ないの?

  35. 4285 マンション検討中さん

    ファミリー世帯は全体の何割くらいでしょうか?
    ご存知の方いますか?

  36. 4286 名無しさん

    >>4268 eマンションさん

    相続税対策ならこのマンションは選ばない。

  37. 4287 匿名さん

    >>4286 名無しさん
    すまない。なぜここを選ばないのか教えて頂けると議論が楽しいです。

  38. 4288 匿名さん

    しかし賃貸価格全然下がらないねぇ
    賃貸成約も少ないようだしどこまでこのままいくんだろ

  39. 4289 匿名さん

    >>4288 匿名さん
    下げたいです。

  40. 4290 検討板ユーザーさん

    4Lの広い部屋は流石にすごいと
    思っだけど、2Lの比較的低層階の
    部屋はショボ過ぎてビックリしたよ!

    狭い部屋なら絶対やめた方が良いよ。

  41. 4291 名無しさん

    ここのマンションはお買い得だよねえ。
    日本でも有数のマンションですよ。

  42. 4292 匿名さん

    >>4290 検討板ユーザーさん
    低階層、具体的にどこがショボいのでしょうか?
    当方、マンション素人ですが、低階層も良い物件だと思いました。
    今後の勉強のために教えていただけませんでしょうか。

  43. 4293 マンション検討中さん

    売れ残らせて値引きで買いたいのだと理解しました。

  44. 4294 口コミ知りたいさん

    >>4293 マンション検討中さん
    値引きしてるよ。

  45. 4295 マンション検討中さん

    どのくらい引いてくれるのだろう。
    5%オフとかだとなあ。

  46. 4296 通りがかりさん

    居室内は良くも悪くも特徴が無い
    ありふれた分譲マンションの室内でしたのでショボくは無いと思います。
    狭いのはタワーなんで仕方ないし
    共用部含めて只々、価格とのバランスが悪いだけです
    まーゲストルーム以外の共用部をもっと豪華にして欲しかったんじゃないかな・・・
    狭い部屋でご祝儀賃料17万くらいみたいだし1年後くらいからもう少し落としてくるんじゃないですかね?
    今、不動産業界は天神ビッグバンとか色々で、これからも開発されていくからって業者の話に乗って高値で買ってしまった人がビクビクしてると思います

  47. 4297 匿名さん

    >>4296 通りがかりさん
    そもそもここ買った人が高値で買おうとビクビクしてないかと。カツカツの人じゃ無いでしょうし。

  48. 4298 名無しさん

    >>4297 匿名さん
    それは資産価値とは別の話だよね

  49. 4299 匿名さん

    一度住んでみたいなー
    賃料もう少し安くなったらだけど

  50. 4300 匿名さん

    この立地でこの程度の仕様のマンションに家賃150万って誰が借りるんでしょうか・・・150万の家賃だったら東京ならも遥かに質の高い賃貸住宅が大量に有ります、
    幾らど田舎の福岡とはいえこの仕様ではこの金額では相手にされないのではないでしょうか・・・

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