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匿名さん
[更新日時] 2023-09-21 10:30:12
西新エルモールプラリバ跡地に誕生する、駅直結の40階建タワーマンションです。
九州初の地下鉄駅直結の免震タワー、竹中工務店施工とのことで注目しています。
情報交換をお願いいたします。
所在地:福岡県福岡市早良区西新4丁目113番(地番)
交通:福岡市営地下鉄「西新」駅徒歩1分(駅直結)
用途:店舗・共同住宅・駐車場
敷地面積:約4,200㎡
延床面積:約50,789㎡
構造/規模:RC造・SRC造・一部S造地上40階地下2階建
総戸数:306戸※事業協力者住戸20戸含む(予定)
駐車台数:221台(予定)
売主:東京建物株式会社
設計・監理:株式会社竹中工務店九州一級建築士事務所
施工:株式会社竹中工務店九州支店
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
[スレ作成日時]2018-03-13 09:01:15
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市早良区西新4丁目113番(地番) |
交通 |
福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
306戸((うち事業協力者住戸5戸含む)(店舗)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(鉄骨造)、地上40階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年12月下旬予定 入居可能時期:2021年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 九州支店 [売主]西日本鉄道株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 九州支店
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 九州支店 |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア) Tower 西新口コミ掲示板・評判
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4251
マンション検討中さん
GW終わりましたが
住み心地はどうでしたか?
リアルな声が知りたいです。
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4252
5月から入居中
>>4251 マンション検討中さん
今のところ、エレベーターはすぐ乗れる、駐車場からの出入スムーズ、眺望よく静か、で、まずまずです。
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4253
5月から入居中
>>4251 マンション検討中さん
>>4251 マンション検討中さん
今のところ、エレベーターはすぐ乗れる、駐車場からの出入スムーズ、眺望よく静か、で、まずまずです
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4254
マンション掲示板さん
>>4253 5月から入居中さん
確かに。
住んでる人少ないからね。
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4255
検討板ユーザーさん
スーモに中古で2LDKあるが買う人おるかね?
賃貸もガラガラだし。地下鉄通勤レベルのサラリーマンには荷が重いよ。
いざとなれば売ればいいと思ってる人、
売れないよ。
ご自身の価値は第三者評価とは違うからねぇ、
プライド捨ててご自身で適正価格まで下げれば
ババを引いてくれるかも。
西新から通勤してまでもブリリアに住む理由を教えてくれよ。
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4256
匿名さん
>>4255 検討板ユーザーさん
適正価格ならババじゃないじゃん?
割高だと売れないのは都心も一緒。バイアス捨てて考えればご自身の持つ西新のイメージと購入者の西新に対するイメージが違うことは明白なのでは。
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4257
名無し
>>4255 検討板ユーザーさん
確かにブリリアブランドは有利だけど、仰る通り買値価格じゃ売れないだろうねぇ。所詮西新だし。大濠の低層マンションならまだしも。
どこで損切りするか…だね。
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4258
マンション検討中さん
ウッドショックは戸建の原価高騰でマンションには影響ない世界。
パワーカップル世帯1400万にはブリリアは丁度良い単価だよ。
年収倍率で5倍から6倍が一般的。
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4259
匿名さん
>>4258 マンション検討中さん
余裕がある二馬力は西新じゃない。
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4260
マンコミュファンさん
地下鉄直結
自走式駐車場
スーパーなどの便利施設
これだけ揃っているのは
なかなかない物件なので
投資とか良く分かりませんが
住むには便利過ぎて
海も見えるし遮る物もないので
満足し過ぎてます
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4261
通りがかりさん
地下鉄通勤する必要あります?
職場の最寄り駅付近に住めばいいのでは?
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4262
名無しさん
>>4260 マンコミュファンさん
投資物件として考えない人にとっては良い立地や施設だよね。
ここのマンションに住む人は地下鉄に乗って通勤することはまずないだろうから、働いていない奥さんや子供にとっては駅直結はメリット。
向かい側の西新パレスもいずれ再開発されるだろうから今後どうなるんだろうね。
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4263
通りがかりさん
今販売してる8戸ってもともと売れ残ってるやつですか?
それともローンが払えなくてキャンセルになった居室ですか?
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4264
匿名さん
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4265
マンション検討中さん
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4266
通りがかりさん
>>4262 名無しさん
通勤してないなら仕事は何をしてるんですか?
銀行から2億円の融資がひける属性の高い自宅警備員?
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4267
名無しさん
>>4266 通りがかりさん
よく読もうな。
地下鉄に乗って通勤することはない、と書いたんだよ。
車通勤、運転手付きなど。
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4268
eマンションさん
>>4266 通りがかりさん
お金持った通勤しなくて良いリタイア組、資産家、投資家、地主等いくらでもいますよ。
相続税対策にもなるし。
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4269
通りがかりさん
>>4268 eマンションさん
通勤しなくていい老齢自宅警備員なら
わざわざ西新に住む必要あります?
由布院でもシンガポールでも大濠でも港区でも好きな場所を選んで住めるんですよね?
それに朝の渋滞の明治通りでわざわざ車で移動するんですか?ブリリアタワーから修猷館まで徒歩2分だけど、登校時間帯ならブリリアタワーから修猷館まで車なら20分かかりますよ。地上の交通渋滞を避けてスピード移動するための地下鉄なのでは?
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4270
マンション検討中さん
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4271
通りがかりさん
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4272
口コミ知りたいさん
ここ見てると本当に日本は二極化してるんだなって感じる。わからないくらい別の世界に住んでるんだな。
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4273
マンション検討中さん
駅直結の最大のメリットこそ電車通勤。
2馬力は2倍メリット。
パワーカップル向け。
博多天神にみんな住みたいわけじゃない。
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4274
eマンションさん
>>4273 マンション検討中さん
博多駅や天神周辺は一人だと良いがファミリーで住むとこじゃないかな。
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4275
匿名さん
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4276
マンション検討中さん
住みたい街は人それぞれ。
西新に住みたくない意思表示を検討板で述べる滑稽。
個人の感想w
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4277
マンション検討中さん
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4278
匿名さん
住み始めて1ヶ月経ちますが、一つだけ確実なこと。
若い女の子受けは超いいです。
みんなこのタワマンのこと知っていて「すごい」と言われる。
他の人は知らない人もいるし「別に」って感じかな。
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4279
マンション検討中さん
連れ込めますよね?
博多女子憧れのタワー。
モテるタワー。
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4280
匿名さん
>>4278 匿名さん
なんで西新?若い女性から言われます。
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4281
匿名さん
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4282
名無しさん
この物件のいいところは、買物が便利なところ。
地下のフードウェイ最高だものな。
それと景色やな。
そして空港まで行くのが楽やし。
海にも割と近いしな。
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4283
口コミ知りたいさん
若い女がなぜ西新?とか細かなエリアにこだわるわけないじゃん。笑 まあ、自称若い女ならいそうだけど。
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4284
匿名さん
>>4283 口コミ知りたいさん
西新だよ?理解出来ないの?
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4285
マンション検討中さん
ファミリー世帯は全体の何割くらいでしょうか?
ご存知の方いますか?
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4286
名無しさん
>>4268 eマンションさん
相続税対策ならこのマンションは選ばない。
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4287
匿名さん
>>4286 名無しさん
すまない。なぜここを選ばないのか教えて頂けると議論が楽しいです。
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4288
匿名さん
しかし賃貸価格全然下がらないねぇ
賃貸成約も少ないようだしどこまでこのままいくんだろ
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4289
匿名さん
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4290
検討板ユーザーさん
4Lの広い部屋は流石にすごいと
思っだけど、2Lの比較的低層階の
部屋はショボ過ぎてビックリしたよ!
狭い部屋なら絶対やめた方が良いよ。
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4291
名無しさん
ここのマンションはお買い得だよねえ。
日本でも有数のマンションですよ。
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4292
匿名さん
>>4290 検討板ユーザーさん
低階層、具体的にどこがショボいのでしょうか?
当方、マンション素人ですが、低階層も良い物件だと思いました。
今後の勉強のために教えていただけませんでしょうか。
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4293
マンション検討中さん
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4294
口コミ知りたいさん
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4295
マンション検討中さん
どのくらい引いてくれるのだろう。
5%オフとかだとなあ。
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4296
通りがかりさん
居室内は良くも悪くも特徴が無い
ありふれた分譲マンションの室内でしたのでショボくは無いと思います。
狭いのはタワーなんで仕方ないし
共用部含めて只々、価格とのバランスが悪いだけです
まーゲストルーム以外の共用部をもっと豪華にして欲しかったんじゃないかな・・・
狭い部屋でご祝儀賃料17万くらいみたいだし1年後くらいからもう少し落としてくるんじゃないですかね?
今、不動産業界は天神ビッグバンとか色々で、これからも開発されていくからって業者の話に乗って高値で買ってしまった人がビクビクしてると思います
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4297
匿名さん
>>4296 通りがかりさん
そもそもここ買った人が高値で買おうとビクビクしてないかと。カツカツの人じゃ無いでしょうし。
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4298
名無しさん
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4299
匿名さん
一度住んでみたいなー
賃料もう少し安くなったらだけど
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4300
匿名さん
この立地でこの程度の仕様のマンションに家賃150万って誰が借りるんでしょうか・・・150万の家賃だったら東京ならも遥かに質の高い賃貸住宅が大量に有ります、
幾らど田舎の福岡とはいえこの仕様ではこの金額では相手にされないのではないでしょうか・・・
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