西新エルモールプラリバ跡地に誕生する、駅直結の40階建タワーマンションです。
九州初の地下鉄駅直結の免震タワー、竹中工務店施工とのことで注目しています。
情報交換をお願いいたします。
所在地：福岡県福岡市早良区西新4丁目113番（地番）
交通：福岡市営地下鉄「西新」駅徒歩1分（駅直結）
用途：店舗・共同住宅・駐車場
敷地面積：約4,200㎡
延床面積：約50,789㎡
構造/規模：RC造・SRC造・一部S造地上40階地下2階建
総戸数：306戸※事業協力者住戸20戸含む（予定）
駐車台数：221台（予定）
売主：東京建物株式会社
設計・監理：株式会社竹中工務店九州一級建築士事務所
施工：株式会社竹中工務店九州支店
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
[スレ作成日時]2018-03-13 09:01:15
変な書き込みが多い中、良い記事でした。
不動産相場は明らかに下落を始めましたよ。業者は早く売り逃げないととかなり焦っているでしょうね。
東京も民泊問題や値下がり傾向にあることで投資目的の人が手放してますし、どうなるでしょうね。
下落と言うよりは融資の付かない人が増え審査も厳しくなったという感じ
Ai審査も今年から導入の銀行も多く高い物件は買えなくなる可能性が強いです
高物件を買いたいなら今のうちに3件ぐらいは承認があると買いやすいのでは
このクラスのマンションを購入する人たちは、いくつもお住まいをお持ちの方でしょう。
だから、健康被害とか、関係ないよ。
このマンションに全力投球する人は別ですけどね。
実際に購入してみるがいい。上層階は、センドばかりだと思いますけどね。
だから、たちが悪い。パーティやったり、夜中さわいだり。
いまから、ちょっと前の話だから、今は少しづつ変わりつつあるかとは思いますが。
429>すみません。訂正。上層階はセカンド(ハウス)ばかり・・・。
中国人が買い漁る可能性もあるよな
低層マンションって3階建てやん。アパートやん
戸建や低層が良い理由は？
戸建は結局、自己負担で修繕費を貯めとかないと悪くなるし、注文ならいいけど建売買ったら大体
安く抑えられてケチられ仕様が悪くなる。
低層は修繕積立安いというけど１０倍の人数住んでたら１０倍修繕費かかるのは当然。
修繕費が安く抑えられているのであればその後住民に負担金を言われるのが落ち。
古くなったら売れなくなるのはどちらも同じ。戸建はほぼ資産価値はなくなる。
低層の人達が１世帯２世帯と出て行ったら管理組合はずっと同じ人たちで回さなければならない。
管理会社を変えようにも小さなマンションは魅力が無く高値で見積持ってくるため同じ管理会社を使わざる負えない。
それでも勝ち組と言い切れる理由は？？
健康被害について
揺れの病例はエルザタワーの時にさかのぼる。
今から２０年前のマンション。
今は制震・免震により３０階でも揺れを感じることも少ない。
だとしたら気圧の問題。
気圧は１００ｍだったら１００ｍの気圧になるのが当然。
１００ｍの山に登った状態で気圧が駄目な人は購入すらしてはダメ。
車酔いその他も同じ。気圧で酔いやすくなる。
一時期、高所平気症が話題になったが実際に飛び降りた人の例は何人か知ってる？
ごくたまに出てくる事をあたかもいつもあるみたいにワイドショーで取り上げている。
もう少し視野を広げて、きちんと例にのっとって説明しないとただのネットでかじっただけのお馬鹿さんとなりますよ。
１５階ならば、４５ｍ未満の建築物。
どうして１４階建てにしませんでしたか？？
ググってみると良いこと書いてませんよ。買おうとされているところ申し訳ないです( ；∀；)
