Brillia Tower（ブリリアタワー）西新

>>3050 匿名さん

凄いね。

この手のスレは妬み、荒らしがないとすぐ埋もれちゃうから、ずっと上位に入ってるこのマンションはまぁ流石ですわ。
九州のマンション単体で総コメント数3000越えってほとんどないしね笑

>>3052 マンコミュファンさん

西新だからマンション自体よりも学区批判じゃない？

>>3050 匿名さん

億の部屋はプレミストやMJR赤坂より売れ行き鈍いのは事実かな。

一億越えの部屋が100戸近くでしょ！
高級マンション買える人、凄いわ

次にこのクラスのマンションが出ることありますか？

>>3055 匿名さん
あるでしょう。
在京デベの主戦場になりつつありますよね。

入居までまだ２年近くあって、これだけ戸数あるのにほぼ完売。
それなのに売れ行きにケチつける人たちって。。
言いたくはないが妬みとしか思えない。

>>3057 匿名さん
妬む人は何処にでもいます。
あまり気にしないのが、賢明です。

まあ、買えない人の妬みもいるんだろうけど、それ以上に多いのが妬みがすごいって言いたい人（笑）　
冷静に集計すると３０００以上の書き込みで一番多いのが、妬みがすごいって書き込みじゃないのかな。そう言い聞かせてるんだろうね

妬みかもしれませんが最高の部屋は坪当たり680万円になりますね。
どうみても非常識な価格だと思うのは私だけですかね。

首都圏の不動産も下がり始めたし、ここが値崩れ始めたら福岡の不動産バブル終了だろうね。
東京建物は福岡リベンジならず、、、
数年、早かったらまた違ってたかもね

>>3059 買い替え検討中さん

この物件は典型的な認知的不協和を起こしてる人が多すぎるのよ笑

東京の物件も価格が下落してますね。
中国がこんな状況ですし、高額物件は苦しいか。

本当に妬んでるなら書き込みするのも見るのも癪だから、来ないと思いますが…

入居２年前でほぼ完売のこの物件のスレに来て売れ行きが悪いだの高いだの言ってもねえ。。
妬んでいていても立ってもいられないか、よっぽど暇な人（＝このマンションは買えない）のどちらかでしょ

ほぼ完売は本当ですか？
価格が修正されると思い待ってましたが、駄目でしたか。

福岡人が買えない部屋が残っても、東京の太い客が買ってくれるので、待っても値引きないんじゃ？

未だに買ってくれと広告が郵送されてくるよ。

入居までまだ2年あるんだよ
そんなに心配してくれなくていいよ、妬みさんたち
なぜ他の入居半年前くらいのマンションで売れ行き心配しないの？
結局、ここが妬ましいんでしょ

購入者の皆さん、人助けだと思って祖原のアンピールも買うてください！

第2期2次が9戸だったけど、今日見たら先着順販売10戸になってますね。
第2期2次にはなかった1LDKと2.9億の部屋が追加されてるし。残りは小出しなのかな、それともキャンセルが出たのかな。

>>3071 通りがかりさん

期別販売から先着順に移行したら残室増えるのあたりまえですよ。

>>3072 匿名さん

そうなんですね。ということは、2期2次のときに全部出すんじゃなくて後のためにキープしておく部屋もあって、先着順のときにはそれも出すことがあるってことなんですね。
てっきり、2期2次9戸って書いてあって、あと9戸で完売なんだ、と思ってました。

期分け販売の先着順って前の期の売れ残り販売。

○期完売！っと、販売好調演出と、販売状況により、次期販売価格調整できるから。
前期売れ残り＋追加で、順繰り。
期別販売終わったら、残り全部を先着順にします。

昨夜ドーモに出てやたら宣伝して
いましたね。

西新駅楽しみ!フードコートが入ったらいいな!色んな種類の食事していけるフードコートがいいな☆

やはりかなり販売状況は悪いみたいだな。
頼むから検討してくれ、目線が
すごかったよ(笑)

Webで販売済を公表していないのが
証拠やね。
自信満々だったのでは？！

営業マンは成績かかってんだからそんなの当然じゃん?笑

不動産購入検討初心者かな?

ぶっちゃけ残っている部屋は、中部屋だったり方角が良くなかったり高階層で坪単価が高かったりでドンピシャ良い部屋あまり残ってないのでここから苦戦するのは本当でしょうね。

いや、だから、先着順販売で残り10戸じゃないの？
後２年弱もあるのに、売れてないって評価はおかしいいんじゃ？

売主的には、もっと早くに完売する見立てだったのかも知れないけど。
MRやDM等々の販促費必要だし。

ねえねえ、妬んでる皆さん、
入居２年前でほぼ完売の福岡の他の物件ってある？

ない？　じゃあなんでここの売れ行き心配してくれるの？
えっ？　やっぱり妬ましいからケチつけたい？

妬んでないで頑張ってここが買えるくらい稼いでください

>>3081 匿名さん
君もね
無理か、、、^_^

とても魅力的なマンションですね！

本当の恐怖は20年後…憧れのタワマンは「時限爆弾」　マンション管理士が警鐘
ってヤフーニュース出てた。
ここは違うと思うけど、管理費、修繕積立金は
2、3倍くらいにはなるのかな？
関東圏と比べるとここは安すぎる。

その前に完売するかだね。
やたら高い価格で完売させる為に
わざわざ2年も前から販売している
けど、結果は？？

>>3085 eマンションさん
あと9戸ですよ。
売れまくりです。

>>3086 匿名さん
もう全室完売なの？
さすがですな！

>>3084 坪単価比較中さん
以前から懸念されている内容で、目新しさないですが、当該マンション購入層には関係ないかもですね。
高額負担になっても平気？
そもそも10数年も所有するつもりない？

>>3086 匿名さん
今日またマンション案内が来たよ！
全然売れてないんじゃないの？
売り込みがウザいんだけど(笑)

売れまくりだなんて、大嘘は
ダメだよ、君！！

>>3089　特に最近結構DMしつこいですよね。年度改まって3-4回来たかも。
あちらから見ると、買いそうな層とみなされているとしたらそれはそれで良い(笑)

なら止めてもらえば？

未だにタワマン買う人がいるのが不思議だ、何故だろうか

>>3092 検討板ユーザーさん
一回くらい許してよ。
直ぐに売却しますんで。

１度は住みたいと思ってる人がまだいる内に、たぶん５年以内に。
う

>>3089 名無しさん
300戸のうち291戸がすぐ売れた。
売れまくり？それとも全然売れてない？
さあどっちでしょう？
わかるかな？？君！！

9プラス15位あるらしい

90%以上が、あっという間に売れたので、売主としては、残り20戸程度？は、さっさと売ってしまいたいでしょうね。
売れそうな感覚ですけどね？？どうなんでしょう。

まぁ、売主的には急いで売らないという方針なんでしょう。
引渡しまで2年近くあるしね。
最初は勢いつけるために大量に販売して、後はじっくり売るのでしょう。
それでもほとんど売れてるのですからやっぱり売れてますよね。

このレスの間取りリストには16タイプが記載されてますね。
この状況からは残り戸数はかなりあると思うのは私だけですかね。

物件概要の先着順9戸に対して、もっと残あるはずの詮索って、、、
残が多いと、なんか嬉しいことあるんでしょうか？

完売近いという割にはまたまたカラーでコストがかかってるであろうチラシが今日も
投函されましたばい！

素直にかなり売れ残っています、と言えば
好感持てますが、プライドだけは
一人前だな?(笑)

こんなところじゃなく、公式HPに
売れた数、売れていない数を公表する気はない？

ごまかすしか出来ないのかな！？

プラリバはどうなんだろうね。
これまであの場所の商業施設は次々に潰れたから今度こそ頑張ってほしい。

新築マンションは個別に販促費が計上されているから使い切らないといけないんだよ
入居２年前で完売寸前なので取っておいても仕方ないしね
いずれにせよ、入居２年前で完売間近の物件なんて福岡には他にないんだから、
それで売れ行きがどうこうと言っても、妬みとしか思われないのが哀れだね

>３１１２

今のマンション、早期完売したからか入居後デベからプレゼントあったよ。無理に販促費使わないで入居者にフィードバックすればいいのに。

そろそろ第3期

どーしても、どーしても、売れてない、残が多いと、思いたい方がいますね。
ところで、物件概要の先着順販売の販売数が＝残数じゃないんですか？
まあ、契約には至っていない申込中は、残には入れないのかなとは思いますけど。

ていうか、多少の残りがあったとしても、まだ入居２年近く前だよ
入居１年前で８割売れていれば上出来の世界でなんで必死に心配してくれる人がいるわけ？
妬みかｗ

>>3111 匿名さん
潰れたというより、時代に合わせて、変貌を遂げてきた といったところでしょうか

>>3112 匿名さん
この場所でタワーマンションが建つのなら、是非とも手に入れたい と待ちに待っていた層が かなり居たのだと思います
人気物件であることは間違いありません

マンションなんてこれからいくらでも出るけど、福岡、九州全体でここを超える希少性を持つマンションはもう出てこないかもね。
お金出せるのであれば間違いなく買いのマンションだと思う。

そのお金がないんですわ

>>3120 マンション検討中さん

残念ですね

高力ボルト不足は、ここにも影響があるのでしょうか？

神戸市は、三宮の中心部での住宅建設を禁止した上、その周辺の新神戸や元町、ＪＲ神戸駅近辺でも高層のタワーマンション建設を規制する方針を固めた。久元喜造市長は「神戸を大阪のベッドタウンにはしたくない。（市内外から人を呼び込み）ショッピングやグルメ、アートシーンを楽しめるまちにしたい」としており、「都心部の住宅地化」に歯止めをかける狙い。関連の条例改正案を６月市議会に提出し、来年７月の施行を目指す。

タワーマンションを巡っては、全国的にも、老朽化などによる安全面の不安や、災害時の対応の難しさなどが課題となっている。

だって

>>3123 マンション検討中さん
ここは都心部じゃないから。

>>3123 マンション検討中さん
規制で建てたくても建てられなくなるなら既存のタワマンの希少価値がますますたかまりますね。
ブリ西のような都心部の一等地に限りますが。

利便性が優位な土地のタワマンは問題ないと思いますよ。
駅から遠い物件というのは、それだけで必然的に購入対象者が減りますから。

神戸市長の判断はよく分かりまでんね。郊外のタワマンを規制するのであれば一理ありますが三宮の中心部で規制するというのは理解に苦しみます。オフィスビルの方が経済効果が高いのですかね。

>>3125 通りがかりさん
建てたくても建てられない、ではなく、欲しくても手に入らない、つまり、需要＞供給にならないと、希少価値あがりませんね。

>>2156 詳細情報さん

少し前のこの書き込みで、郵便局が戻ってくるのを楽しみにしていたのですが、新プラリバの店舗には入らなかったですね。
マンションになる建物のほうに入るんでしょうか？だったら再来年ですね。
たしかに日本郵便のホームページにも「一時閉鎖」って書いてありますが‥
ここをご覧かどうかわかりませんがなにかご存知でしたら教えてください。

数少ない在庫ですが第一期より値上げされていますね

>>3129 匿名さん

まだ残ってた？

俺も最初はそうだったけど、投資目的で買ってる人は多いだろうね。
うちが投資目的で買ってる時、同じような考えで買ってる中国人が結構いる。
ただ、投資用物件として検討した結果、福岡の土地、マンションバブルは今後そう長くは続かないと思っているし、プラリバ 自体にあまり魅力はなさそう。
加えてそのような高級マンションに住む人は基本的に地下鉄は使わないので、地下鉄のメリットはほぼない。
なので買うのはやめた。
損する確率の方が高そうだし。

マークイズに出来たマンションの方を買ったよ。
あっちの方が下がったとしても値下がり幅は低そうだしね。

福岡の土地マンションバブルは今後そう長くは続かないと思っているのに、マークイズに出来たほうの?マンションは買ったんだ。あっちのほうが下がりが低そうなのですね。いいニュース伝えにきてくれてどうもありがとうございます。

>>3131 マンション検討中さん

内容が主観的すぎて全く参考になりませんね。

マークイズのほうは団地と同じ立地なので安物買いの銭失いになりそうですが。

価格は何処を見ればわかりますか?

価格スレがありますよ！
プラリバなんか微妙ですね。建物、立地は申し分ないんですけど・・・もっと魅力的な飲食店があればよかったのに。マンションの価格とプラリバのターゲット層にギャップを感じる。

プラリバ毎日行くところですからあれでいいのでは？変に良い飲食店来ても飽きますよ。
常用するのですから一般的なもので良いのです。確かに一階の区分権利保有者のお店らしき店は微妙なものも多いですが、百貨店のようなものは誰も期待してないのでは？

日常使いには最高だと思いますよ。
フードウェイはデパ地下のスーパーのようでかなりいいですね。 他のスーパーに無いような品揃えや雰囲気は期待以上でしたね。
深夜でも入口が改札口目の前なので、駅降りた人達がどんどん吸い込まれるように入って行きました。

フードウェイは通路が狭かったですね。家まで持ち帰る人には需要があると思いますよ。本屋はQUOカード、dポイント、Tポイントが使えると良かったです。

>>3135 口コミ知りたいさん

西新だし充分ですね。

皆さまのおっしゃる通りです。フードウェイに無印、あとカフェがあれば不便は全く無いし周辺には色んな店あるから満足です。西新だから充分っだとも思います。だからこそプラリバにはマンションに似合う店が欲しいと思っただけです。批判するつもりもありません。西新だけど西の都的な街だと思うからこそ高望みしちゃいました。失礼しました！

プラリバ数回行った感想。

くまざわ書店→ツタヤやジュンク堂が良かった。 内装等もいたって普通の本屋。でも日常使いでは十分すぎるし。西新本屋なかったからかなり便利になった。

フードウェイ→成城石井とか高級感あるものもあり、広告品等近くのスーパーより安いものも多数あり。 内装も金かけてるなーって店の雰囲気。改札口出てすぐだし間違いなく流行る。

グランディール→黄金メロンパン、黄金食パン、抹茶のパン等福岡の有名パン屋に負けないクオリティ。B2改札口入口のため流行りそう。

吉から→美味しい。味は少し濃いめ。おにぎり美味しい。

とり皮大臣→有名店なのにここは持ち帰りもでき最高。 個人的にはB1フロアナンバーワンのお店。 今は混んでる。

如水庵→行ってないけど並んでる。パフェが美味しそうだった。

デリサラ→ここも買ってないからわからんけど見た目は弁当が高級感あり。次買うと思う。

プロント→スタバがいいなーって最初強く思ってたけど、新メニューや夜バーになるし、行ってみたら結構ありだと思った。

マイジム→ボーネルンドの遊びの世界見たいなところで良い感じ。外から見た感想は先生もなんか一味違う雰囲気で直感的に教育に良さそうに感じました。 ただ外から丸見えを親がどう捉えるか。

カルディ、ドラックイレブン、無印→西新駅便利になった。

アキヅキエン→お茶買わないからわからないけど試飲したのは美味しかった。

傘、漢方、刃物、時計屋、クリーニング屋、ペット用品店、コーヒー屋、保険屋、旅行屋→自分は使わないのでわかりませんがあえてここに出店しなくてもと思ってしまう。流行らなそう。

マンション購入者は庶民派プラリバ歓迎ムードですよ。
フードウェイは期待以上でした。
本社を高取のパチンコ跡に移転してますし本気モードだと思います。これからも力を入れてくれるでしょう。ブリリア住民としてはありがたいですね。

プラリバに飲食店が少ないのは、商店街にお客さんが流れる動線になればという思いがあるからみたいですよ。マイタウン西新にプラリバ特集が組まれていてそちらに詳細が載っています。商店街とプラリバが共に協力して西新を盛り上げて行こうと協力している姿が素敵でした。思いが形になって、西新が発展していくといいですね。

西新新時代来ましたね！マークイズと合わせて、いっきに再開発！

>>3144 匿名さん

再開発計画なんてある？

企画は悪くないんだけどやっぱ売れ残った部屋の価格みても高く設定しすぎた感。営業活動がすごいくる。人それぞれだろうが西新に億単位は無い

>>3146 評判気になるさん

無いから売れ残ってるだけ。改めて指摘しなくても買いやすい価格帯は完売してるし。

ここのマンションからももちの花火って見えますか？

入場料結構、高めだし、人混みが凄そうだから、部屋から見えると良いですよね

大濠の花火大会がなくなった分、今年は観客が増えそうですよね

>>3145 匿名さん
ありません。

西新の街としてのピークはやっぱり昭和かな
寂れ具合が虚しくなる。
令和で巻き返して欲しいけど。