西新エルモールプラリバ跡地に誕生する、駅直結の40階建タワーマンションです。
九州初の地下鉄駅直結の免震タワー、竹中工務店施工とのことで注目しています。
情報交換をお願いいたします。
所在地：福岡県福岡市早良区西新4丁目113番（地番）
交通：福岡市営地下鉄「西新」駅徒歩1分（駅直結）
用途：店舗・共同住宅・駐車場
敷地面積：約4,200㎡
延床面積：約50,789㎡
構造/規模：RC造・SRC造・一部S造地上40階地下2階建
総戸数：306戸※事業協力者住戸20戸含む（予定）
駐車台数：221台（予定）
売主：東京建物株式会社
設計・監理：株式会社竹中工務店九州一級建築士事務所
施工：株式会社竹中工務店九州支店
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
[スレ作成日時]2018-03-13 09:01:15
田舎者同士仲良くした方がいいですね。
学区もいいし、立地もいいし、言うことないですね。妬みで色んなネガティブなコメントが多いですが、現実社会ではここはNo.1です。羨ましいかかぎりです。
衣食住、ファッション装いやメイクなど、化ける欲望は際限が無いから厄介ですなぁ～。
どのみち日本国内のお話。なので五十歩百歩ってことで、相打ちそして、ノーサイド。
購入者の書き込みを見てるとなんかここに住むのも皆プラドが高くて大変そうだな。
下層階の狭い部屋と上層階の広い部屋。エレベーターに乗るときも気を使いそう。
下層階でも十分に金持ちなんだけど。余裕で買っている人は羨ましい。
大型物件でここ以上のブランド価値のある物件はないでしょう。
プラリバはおしゃれそうで期待はできますね。さすがビオロをつくった東京建物。
福岡では完全にブランドイメージ確立しましたね。
福岡で団地のイメージがついてしまった野村が失敗しているだけに。
また荒れてきたね?。
アホくさい書き込みばっかりだな。
第２期完売間近なんだから、もういいじゃん。
外野が吠えたって、無駄。
自称購入者と買えなかった僻みの書き込みだけだな。買った人はこんなとこ見ない。
[No.2884～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
･住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
･削除されたレスへの返信
管理費と修繕積立金、共益費っていくらなんですか？
>>2927 住民板ユーザーさん1さん
住民板さんということは契約された方なのですよね？契約書類でわかりますが…
そうでない場合は、公式サイトの物件概要 http://www.bt-n.jp/outline/index.html をご覧ください。
一番高い部屋だと共益費と修繕積立金と駐車場1台で月8万円ですね。
福岡ではファミリーでそれくらいの家賃で住んでいる人もいるだろうから
やはり別格だなあ。
完成2年前で完売寸前。九州最高峰。妬まれても仕方ない。
現在販売されている物件の中では断トツで優良物件だと思います。
ここ以外の物件には手を出すべきではないでしょうね。
マンション大崩壊はそう遠くないと言われてますが
負の遺産となりえる可能性もあり物件選びは慎重に…
百道浜戸建て住まいで定年迎えて老後生活ですが
ここは立地良くて買える方は羨ましいです。
この物件が負の遺産になる未来では、周りと言わず、福岡も日本も無事なマンションは皆無でしょうね。無理して買うと負の遺産って意味では、そういう方はここに限らずリスクヘッジできないんでしょ。
職場が近い、又は空港線駅周辺で働いていている、元々西新に住んでいる、でしたら住み替えを考えたいくらい魅力的な物件ですね！
空港線駅直結で商業施設隣接は、天候が悪い時など出掛けるのが億劫な時などは、やはり便利ですよね。
気分転換もできそうですし、ブランド品などの買い物は天神に行けばいいですし。
テナントもオシャレで良さそうです。
ただ、お気に入りだったお店が数年後に撤退しているということはあり得る気はしますが。
周辺環境を考えたら、私ならMJR赤坂タワーかプレミストタワーにします。
舞鶴公園と大濠公園がセントラルパーク構想が進めば自然が感じられる良い憩いの場になりそうですし。
地下鉄駅もすぐで、旧大名小学校跡地が大きく変わりそうで楽しみなので。
福岡市民なら誰でも知っていて「すごい」と言われるザ・ランドマーク・マンションになることは確実。このステータスは代えがたい。
とりあえず地下鉄駅直結と言う売りが凄いですね
今でも人気なのに、プラリバが新しくなってますます西新は人気で便利な街になりますね。
プラリバは「西新駅」の再開発というのがデカイと思います。 これは駅の近隣に大型施設を作る再開発とはわけがちがう。
天下の明治通り沿いというのも、人目につきやすくランドマーク性が高い、というかずば抜けている。
明治通り沿いの再開発というのも希少性は高い。同じく明治通り沿いの大名小跡地の再開発も期待。
西新駅自体の魅力が大きく上がることは言わずもがな。
全国的な西新の知名度もこれだけ反響あったのでちょびっとは上がったはず。 まだまだ東京の高級マンションの足元にも及ばないが九州では客観的にナンバーワンのマンションでしょう。
九州唯一の地下鉄駅（それも空港線）直結、中心部最高層（大濠公園からも天神からも見える）、福岡の水準を超越した豪華な共用部、商業施設隣接、、、
話題性がてんこ盛り。福岡どころか全国ニュースにも何度も取り上げられている。
これでランドマークにならないわけがない。
妬まれ僻まれるのがランドマークの宿命。
西新てわちゃわちゃしてて
特に何があるって訳でもないのに。。
リヤカー軍団ももうすぐ引退する
でしょうし。
西新は他のマンションがしょぼすぎる。これができてからマンション格差ができた。
天神や博多や空港に行くときに傘のことを考えなくていいというのはやっぱいいよ。
昨日第2期、26戸抽選終わりましたね。
先着順15戸になっています。
着々と売れてるみたいですね。ここまで売れるとは正直意外でしま。
年末頃1次抽選ほぼ即完売、
昨日くらいに2次販売の抽選も即ほぼ完売。
残り15戸。
つまりほぼ販売開始2日で完売したわけだ。
売れ行き凄すぎですね。
