西新エルモールプラリバ跡地に誕生する、駅直結の40階建タワーマンションです。
九州初の地下鉄駅直結の免震タワー、竹中工務店施工とのことで注目しています。
情報交換をお願いいたします。
所在地：福岡県福岡市早良区西新4丁目113番（地番）
交通：福岡市営地下鉄「西新」駅徒歩1分（駅直結）
用途：店舗・共同住宅・駐車場
敷地面積：約4,200㎡
延床面積：約50,789㎡
構造/規模：RC造・SRC造・一部S造地上40階地下2階建
総戸数：306戸※事業協力者住戸20戸含む（予定）
駐車台数：221台（予定）
売主：東京建物株式会社
設計・監理：株式会社竹中工務店九州一級建築士事務所
施工：株式会社竹中工務店九州支店
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
[スレ作成日時]2018-03-13 09:01:15
利回り期待できるほどの賃料は難しいですよね。
今年から大濠公園の花火大会がなくなって、百道浜の花火大会のみになりましたね。高層階から花火が見れることも魅力ですね。
天神、中洲行くなら箱崎線折り返しの西新始発があって便利そうですね。
まあ、少なくとも天神などに行く本数は姪浜や筑前前原より増えるので良いんじゃない？
残り何戸なんですか？
２期でほぼ完売では。
完成まで２年あるのにほぼ完売とは恐るべし福岡バブル。
移住でここいいなと思って買う気持ち高まってたけど、完成まで結構かかりますね
メインここにして
大濠、西新、赤坂辺りで繋ぎも考えはじめてます
売れてないと思うけど。
1億くらいの安い部屋は余ってた気がするけど。
売れたんですね。
余ってますよ。
こういう会話で福岡の物件で見る日が来るとはね
駅ビル商業棟の外観お目見えしてるけど、4階建てってやっぱしょぼい感じが否めないね。。なんとなく西銀のような見た目。
購入いたしましたので上層階で、福岡の富裕層の方々とお知り合いになれるのを楽しみにしております。住民スレも知的レベルの高い上品な議論が尽くされて素晴らしいマンションになるでしょう。
ミ・カフェートも無いですね。ハロー珈琲が藤崎にありますが、六本松の方がスペシャルティ珈琲店は多いですね。
しかし、大型本屋は欲しいですね。西新は全く勉強しない大学生と参考書問題集くらいしか買わない高校生しかいないので需要ないのかも。皆さん、読書をしましょう。そしてアマゾンではなく本屋で本を買いましょう。
Amazon使いこなせないような層はここの購入者にいないと思うけど？
中途半端な本屋が来ても全く意味がないから本屋は必要ない。ビル一つ本屋ってクラスの大型店が来るなら大歓迎だけど。
>>2871 匿名さん
僻んでないのでは。西新から見れば六本松と一緒にしてほしくないし、六本松から見れば西新と一緒にしてほしくないだけでしょ。ただ西新のテナントは六本松と比較すると残念。
それは価値観によるな。商店街あるから俺は西新のほうがいいや。六本松にあるような店は東京の劣化版で微塵も嬉しくない。
店舗にグランディール入るんですね。
京都では有名な老舗のパン屋さんです。
美味しいですよ。
普段使いのカルディにインキューブ、デリのお店も出来るし、使い勝手がよくて良いんじゃないかなーって思います。
>>2872 マンション検討中さん
まだ5店舗しか発表されてないでしょうに。
ここは西新のマンションのスレ。
場違いというものです。
六本松と比較してもないのに、勝ち誇ったかのようにわざわざ書き込みご苦労様です。
芋九跡地&西鉄が手掛けたとこ、お願いされてもいらないわ。
マンション買わない方たちが街を語るスレはここですか？
わたしは買えなかったというより買わなかった組ですが、客観的に見てマンションはブリリア以上のものは福岡にはないんじゃないですかね
ただ周辺環境では六本松がやっぱり美しくはありますね。西新はあの商店街に居並ぶパチンコ店や居酒屋などを風情と見れるなら買って損はないでしょう、学区もいいですしね。
わたしはマンション自体にはめちゃくちゃ惚れましたが、いわゆる都心型生活とは違う立地なので見送りましたが。
プラリバにパン屋が出来たら六本松のパン屋の方がすごいよー、そのパン屋大したことないよー。
ラーメン屋ができたら、六本松のラーメン屋の方が美味しいよー、そこのラーメンは普通だよー。
うどん屋ができたら、六本松のうどん屋の方がおいしいと思うよー
本屋ができたら、、後略
頼むから田の字外廊下マンションでおとなしくしててくれ。
前にも書いてあったけど都心部で生活したい方はこの物件気に入っても選択しないだろうし、都心部から少し離れても駅上、学区、物件で選択する方には最高の物件だろうし、お互い価値感違うから並行線。
学区は論外でしょ…
田舎者同士仲良くした方がいいですね。
学区もいいし、立地もいいし、言うことないですね。妬みで色んなネガティブなコメントが多いですが、現実社会ではここはNo.1です。羨ましいかかぎりです。
衣食住、ファッション装いやメイクなど、化ける欲望は際限が無いから厄介ですなぁ～。
どのみち日本国内のお話。なので五十歩百歩ってことで、相打ちそして、ノーサイド。
購入者の書き込みを見てるとなんかここに住むのも皆プラドが高くて大変そうだな。
下層階の狭い部屋と上層階の広い部屋。エレベーターに乗るときも気を使いそう。
下層階でも十分に金持ちなんだけど。余裕で買っている人は羨ましい。
大型物件でここ以上のブランド価値のある物件はないでしょう。
プラリバはおしゃれそうで期待はできますね。さすがビオロをつくった東京建物。
福岡では完全にブランドイメージ確立しましたね。
福岡で団地のイメージがついてしまった野村が失敗しているだけに。
また荒れてきたね?。
アホくさい書き込みばっかりだな。
第２期完売間近なんだから、もういいじゃん。
外野が吠えたって、無駄。
自称購入者と買えなかった僻みの書き込みだけだな。買った人はこんなとこ見ない。
[No.2884～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
･住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
･削除されたレスへの返信
管理費と修繕積立金、共益費っていくらなんですか？
>>2927 住民板ユーザーさん1さん
住民板さんということは契約された方なのですよね？契約書類でわかりますが…
そうでない場合は、公式サイトの物件概要 http://www.bt-n.jp/outline/index.html をご覧ください。
一番高い部屋だと共益費と修繕積立金と駐車場1台で月8万円ですね。
福岡ではファミリーでそれくらいの家賃で住んでいる人もいるだろうから
やはり別格だなあ。
完成2年前で完売寸前。九州最高峰。妬まれても仕方ない。
現在販売されている物件の中では断トツで優良物件だと思います。
ここ以外の物件には手を出すべきではないでしょうね。
マンション大崩壊はそう遠くないと言われてますが
負の遺産となりえる可能性もあり物件選びは慎重に…
百道浜戸建て住まいで定年迎えて老後生活ですが
ここは立地良くて買える方は羨ましいです。
この物件が負の遺産になる未来では、周りと言わず、福岡も日本も無事なマンションは皆無でしょうね。無理して買うと負の遺産って意味では、そういう方はここに限らずリスクヘッジできないんでしょ。
職場が近い、又は空港線駅周辺で働いていている、元々西新に住んでいる、でしたら住み替えを考えたいくらい魅力的な物件ですね！
空港線駅直結で商業施設隣接は、天候が悪い時など出掛けるのが億劫な時などは、やはり便利ですよね。
気分転換もできそうですし、ブランド品などの買い物は天神に行けばいいですし。
テナントもオシャレで良さそうです。
ただ、お気に入りだったお店が数年後に撤退しているということはあり得る気はしますが。
周辺環境を考えたら、私ならMJR赤坂タワーかプレミストタワーにします。
舞鶴公園と大濠公園がセントラルパーク構想が進めば自然が感じられる良い憩いの場になりそうですし。
地下鉄駅もすぐで、旧大名小学校跡地が大きく変わりそうで楽しみなので。
福岡市民なら誰でも知っていて「すごい」と言われるザ・ランドマーク・マンションになることは確実。このステータスは代えがたい。
とりあえず地下鉄駅直結と言う売りが凄いですね
