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匿名さん
[更新日時] 2023-09-21 10:30:12
西新エルモールプラリバ跡地に誕生する、駅直結の40階建タワーマンションです。
九州初の地下鉄駅直結の免震タワー、竹中工務店施工とのことで注目しています。
情報交換をお願いいたします。
所在地:福岡県福岡市早良区西新4丁目113番(地番)
交通:福岡市営地下鉄「西新」駅徒歩1分(駅直結)
用途:店舗・共同住宅・駐車場
敷地面積:約4,200㎡
延床面積:約50,789㎡
構造/規模:RC造・SRC造・一部S造地上40階地下2階建
総戸数:306戸※事業協力者住戸20戸含む(予定)
駐車台数:221台(予定)
売主:東京建物株式会社
設計・監理:株式会社竹中工務店九州一級建築士事務所
施工:株式会社竹中工務店九州支店
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
[スレ作成日時]2018-03-13 09:01:15
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市早良区西新4丁目113番(地番) |
交通 |
福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
306戸((うち事業協力者住戸5戸含む)(店舗)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(鉄骨造)、地上40階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年12月下旬予定 入居可能時期:2021年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 九州支店 [売主]西日本鉄道株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 九州支店
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 九州支店 |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア) Tower 西新口コミ掲示板・評判
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2501
匿名さん
>>2498 匿名さん
私も同じく、それで十分こと足りますよね。
2丁目在住のため基本商店街側に行きたくないので、
100均一あたりも入ってくれると助かります。
ロヂウラベーカリーあたりが入店してくれると盛り上がると思うんですが、こじんまりなお店なので期待出来なさそうですよね。
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2502
eマンションさん
昔からの住民…そんな近視眼的な…これからの30-40代が喜ぶ店に入って欲しいです
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2503
匿名さん
>>2498 匿名さん
多分たいした店入らないんだろうけどまた西新盛り上げるには六本松的な賑わいを期待したいですね。通勤に便利なマンションだけでは再開発ではなくまた落ち目と言われてしまう。
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2504
匿名さん
>>2500 匿名さん
そうなんですね。
早まって嬉しいです。
ハローディ、サニー使えなさ過ぎなので。
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2505
評判気になるさん
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2506
匿名さん
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2507
匿名さん
魅力的なテナント入れるのもなかなか大変ですね。このご時世買うものに関しては日常品以外はネットで事足りますからね。サービス系のテナントと言ってもコーヒーショップとレストランが数店舗といっても商店街まで行けばいろいろありますからここに必要なのかと言われると疑問なんですよね。
全国チェーン型の飲食店が入っても私としてはあまり嬉しくないし。タリーズかスタバか何か入るんでしょうけど。
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2508
マンション検討中さん
あまり店舗には期待出来そうにないのかな。
売りは駅直結だからしょうがないかもしれないけど街自体か盛り上がるような再開発期待したいね。
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2509
匿名さん
みなさん、あんまり期待されてないんですね。
旧プラリバ、ホークスタウンの苦い思い出でしょうか。
せっかくなら新しく良い方向に生まれ変わって欲しいなというのが近所住民の想いです。
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2510
匿名さん
>>2509 匿名さん
期待し過ぎるてはいけないと思ってます。元々8階が4階に縮小だし元々あった店も多数はいるでしょうし、あとスタバとか変わりばえない店舗だろうなって。
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2511
匿名さん
>>2510 匿名さん
確かに期待し過ぎて外れると悲しいですもんね。
旧プラリバ時代は、無印とユニクロダイソー本屋は重宝してました。
もう商店街には期待していないので、東京建物さんに期待しています。
良いお店入れて下さいね。
2年前に新築を購入したため、ブリリアは購入出来ませんでしたが、東京建物さんには期待していますので。
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2512
匿名さん
期待していないと言うよりも、「欲しいテナントがない」なんだよね。
マークイズも、まぁ。。用があればいくかな程度でとくにテナントが良いともおもわない。銀座sixとかも同じ、まぁブランドはいくつかはいったけど、それいがいは特に。
入ると、おぉ?ってテナントがそもそも、あまり無いのだと思う。
ただ、無印、ユニクロやダイソー、カフェ併設本屋なんかは個人的にはあまりですが、近隣の方が喜ぶのであれば入るとよいですね。元々あったならはいるんじゃないでしょうか。
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2513
マンション検討中さん
六本松のツタヤみたいなしゃれた本屋はマストでお願いしたい。
西新には本屋を必要としてます。
フードコートつくるなら福岡空港級の凄いのを期待。
ありきたりなチェーン店は一切不要。
ラーメンスタジアム的なのも入れたら更に人があつまる。
パン屋と、スーパーで売ってないレベルのお酒を扱う店もほしい。
子育て主婦目線ならユニクロ無印西松屋バースデー、キャンドゥあたりがあると西新界隈の主婦が一斉に集まってくるでしょう。
あと家電屋もほしいけど、規模的には無理かな。
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2514
評判気になるさん
>>2513 マンション検討中さん
外から人を集める必要は全くないので、近隣住民が喜ぶお店(特に西新平均層の主婦が過ごしやすいお店、あとは学生向けのお店)が入ればそれでいいと思います。
シニア世代はごめんなさいさせて欲しい、いつか自分もシニアになるけれど街の特性上前述のような方向性が良いのでは?
姪浜と被る?まあ仕方ないですよね。。文教地区としての本屋は必要、学参もネットで買うにしてもさすがに中身見ずには買わないでしょうから。
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2515
名無しさん
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2516
匿名さん
>>2515 名無しさん
そうだね。結論が必要なんよ。
建設的な話には具体的なテナント名が明示されないと意味がない
この手の議論になると在り来たりなチェーン店しか現実的に入らないので結局つまらなくなりやすい
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2517
マンション検討中さん
>>2513 マンション検討中さん
福岡空港のフードコートとかろくなのないですわ。家電量販店あるといいですね。
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2518
マンション投資家
>>2517
ラーメン滑走路とはなかなかですよ。
個人的には、にぼしラーメンが食べたくなったらラーメン滑走路の凪まで食べに行く。
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2519
検討板ユーザーさん
ユニクロ、スタバ、ダイソー、無印あたりだろうね。無理してお洒落感出さなくて西新らしくていいと思う。
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2520
匿名さん
KALDIとマツエクサロンとネイルサロン(出来れば同時施術)、あと最近出来たボディアーキっていうお店が来て欲しいです。
コダマ食品にも帰ってきて欲しいけど無理ですかね?
あと子供を時間で見てくれる託児施設。
カフェはランチが美味しいお店なら何でも良いです。
オシャレじゃなくても良いですけどオシャレな方が主婦は行きやすいと思います。
ここを東京建物の方なのか誰かわからないですけどテナント誘致の方が見てらっしゃるなら是非よろしくお願いします(^^)
ここでは色々言われてますがマンションも住めるの楽しみにしてます!
西新の雑多な感じが私は落ち着くし気に入ってます。
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2521
匿名さん
あ、忘れてました、ヨガとピラティスのスタジオ入れて欲しいです。
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2522
匿名さん
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2523
口コミ知りたいさん
本当に無知過ぎて、書き込むのが申し訳ないのですが、、、
例えばあと、10戸残ってるとします。先着順なのでしょうか?
それとも締切日を設けての抽選なのでしょうか?
残りの戸数と、抽選なら締切日をご存知の方いらっしゃいますか??
ネットなどを見て大変魅力を感じるのですか、
主人が、海外赴任の為20日以降でないとモデルルームに行けません。
どなたか、宜しくお願いします。
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2524
名無しさん
>>2523 口コミ知りたいさん
直接、お電話して事情を説明されては?
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2525
匿名さん
1人でまずモデルルームに行かれると良いと思いますよ。
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2526
背伸び組さん
>>2523 口コミ知りたいさん
まだ先着順受付状態にはなっていないはずです。1期3次が終わって、いままだ売れていない住戸は次は年明けに2期で対象になるようです。
まずはゲストサロンに電話されるか、http://www.bt-n.jp から来場予約がネットでできますから予約されてゆっくり相談されて大丈夫だと思いますよ。
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2527
名無しさん
>>2523 口コミ知りたいさん
ゲストサロンは年内は24日までだそうです
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2528
口コミ知りたいさん
>>2523 口コミ知りたいさん
さっきホームページを見たら、先着順申込になってました。
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2529
名無しさん
>>2528 口コミ知りたいさん
物件概要、今日、更新されたようですね。
先着順、8戸!
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2530
背伸び組さん
>>2528 口コミ知りたいさん
え、そうなんですか?いま見てますが先着順という言葉は見つからないですよ。
見ているところが違うのかな。
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2531
背伸び組さん
>>2530 背伸び組さん
自己レスです。
物件概要ページに、先着順申込受付中、ってありました。トップページだけ見ていて失礼しました。
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2532
背伸び組さん
今週の作業予定
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2533
背伸び組さん
気づいたら、第1期211戸 供給御礼」と買いてました。
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2534
背伸び組さん
>>2533 背伸び組さん
誤字すみません。書いてました、です。
それにしても、2期とかなくて1期オンリーで全306戸の残り8戸なんでしょうかね。土日でがんがん成約したのかなぁ。
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2535
匿名さん
二期あるはずですよ。といっても取ってあるのはワンフロアですけど。
一期分もまだいい部屋も残ってますね。数戸ですが、
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2536
購入者さん
>>2533 背伸び組さん
完売御礼じゃなくて供給御礼なんですね。
つい先日ゲストサロン伺いましたが、人多かったですよ。
先着順に切り替えるところが消費者心理くすぐるなぁ。
24日から年末年始休暇、やっぱり好調だったんですね。
意外に販売好調だから駆け込みで年明けには完売ですね。
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2537
匿名さん
時期供給分のワンフロア、20階だっけ?以外は確かに8戸程度だったかも。これ2期は、あっというまでしょうねぇ。。
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2538
購入者さん
>>2523 口コミ知りたいさん
奥さまらしき女性お一人さまはよく見かけますよ。
購入意思があれば、躊躇することはありませんし、
冷やかし客に比べたら全然いいと思います。
1億超えは結構残ってますが、お手頃物件は残り少ないです。よいお部屋が見つかるとよいですね。
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2539
マンション検討中さん
既に激安部屋は先着順に残ってないですね
坪単価330以上ばかり
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2540
匿名さん
日曜日は8000万台の部屋が少しありましたが、見学にたくさん来ていたので売れましたかな。
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2541
匿名さん
物件概要
販売スケジュール 先着順申込受付中
販売戸数 8戸
販売価格 6,120万円(1戸)~28,890万円(1戸)
間取り 2LDK~4LDK
専有面積 60.98m2~142.76m2
買える人が素直に羨ましい。
西新宿タワー並みの価格は福岡も大したものです。
ここ売り切れたら他の物件の買い控えもひと段落して、福岡のマンション価格や地価が一段上がりそうな印象。
販売戦略が良いのかな?飛ぶような売れ行きですごいっすね~。
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2542
匿名さん
>>2523 口コミ知りたいさん
モデルルームを見に行くのは、購入意思が多少でもあればぶらっと行っても良いのではないでしょうか。行ったら必ず買わないといけないわけでもないし、資料を前もって貰って来れば検討しやすいですからね。
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2543
匿名さん
予約なしで行くのはやめたほうがいい。印象が良くない。
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2544
検討板ユーザーさん
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2545
名無しさん
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2546
匿名さん
規約を作っても守らないと意味がないし、実行力をどの程度持てる理事会の構成になるかですね。
規約を守らずにいる人も裁判なしでは原則強制力はありませんからね。
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2547
匿名さん
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2548
背伸び組さん
今週の作業予定?
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2549
匿名さん
日本一高いタワーマンション、157㎡で3億5千万円とのこと。
ttps://www.youtube.com/watch?v=V-5YvdQFKQU
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2550
マンション検討中さん
ご近所マンション
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