Brillia Tower（ブリリアタワー）西新

そういえば、昔ホータンは温泉が出ていたな
温泉→フットサル場→HKT劇場
また温泉出してくれれば
いいのに

ここが坪単価350万で売れたら困る人もいるんじゃない？

赤坂駅前のグランドメゾンとか今後控えている好立地も上げ基調になるじゃん

>>2277 匿名さん

赤坂、大濠、西新、藤崎、姪浜と空港線沿線に対する評価額上昇につながるのかもしれませんね

首都圏からの注目も高いと聞きますし、ひょっとしたら、福岡市全体のマンション市況にも好調の印象が強まりそうです

すでに、マンションをお持ちの方は、大歓迎という感じでしょうか？

既に空港線駅近に所有してる人は値上がり期待
これから買いたい出遅れ組はまだ上がって欲しくない

天神ビックバンが成功するなら赤坂グランドメゾンは鉄板
でも、プレミストよりかなり高くなりそうだ

>>2277 匿名さん

なんで西新と比較？価値が元々違うよ。

>>2280 マンション検討中さん

プレミストなんて赤坂駅前で天神徒歩圏内なのに激安だった

新築価格で西新が赤坂天神を超えたね

>>2281 マンション検討中さん

それぼったくりにあってるよ。

>>2281 マンション検討中さん
西新はいい住宅地だけど赤坂はまだしも天神よりって恥ずかしくなる。

天神の定義次第だろうけど、天神から最も近い分譲マンションってどこなの？古い物件も含めて。できればブランドマンション縛りで。

財閥系だと今泉の04年築 住友グランアルト天神タワーかな
15階の3LDKが6980万で出てます

天神のマンションなんてあまり価値ないよ。すむところじゃないだろ。あんなところに住みたい人は少数だよ。特に家族持ち。
福岡は街が小さいんだからなおの事中心部にすむ意味ない。

そう！住宅地として西新は天神赤坂を超越した福岡1の街
福岡は西新を中心に回り出した
その西新のランドマークマンションはブリリア
次の２期で早々完売よ

>2287
流石のご慧眼！お目が高い！
さぞやなのあるお方でしょう！世界はあなたを中心に回っていく事間違いなし！

１期２次で西新の魅力に精通した詳細情報さんが抽選に通り理事会を運営していただければブリリアは更に輝き資産価値は坪500を超越した福岡1のマンションであり続けるだろう
さあ、庶民も背伸びしてでも買いましょう

まだ73㎡で7000万ちょっとの激安部屋が残ってます
庶民ファミリーでも買える価格です
高い資産価値を手に入れた貴方もこれで庶民からセレブです

>>2287 マンション検討中さん

その通りだ。福岡はリアカー商店街を中心に活性化しよう。

西新は西神に漢字を改めて福岡の神都市になる
未来の神都市になる西神は商店街ごと生まれ変わり西神ビッグバンを成し遂げる
もはや天神は西神の植民地に併合されるのは必定
高島市長のローブウェイ構想は天神ソラリアとブリリア屋上のヘリポートを結ぶ
そのためにヘリポートを作った
高いランニングコスト？
崇高なる西神ビッグバンを実現するためにセレブなセレブリリア住民なら安い費用
10万どころか20万払っても少ないくらいだ

部屋を買う買わないは、部屋の値段で決めるのではなく近い将来掛かるであろう管理費、修繕積立金の上がり具合で決めるべきなのでしょう。
今でさえ、ファミリー賃貸を借りれる位の維持費ですが、近い将来は２倍３倍となる可能性大有りのなのでですね。
部屋の価格なんてただの目安ですよ。
部屋代の他に相当余裕ないとですね。
この規模で全て自助で賄わないといけませんから。

仕様が高級過ぎますよ。
ゴミなんて自分で１階の所定のゴミ置き場まで運ぶ。
コンシェルジュは、要りません。
ヘリポートは設置義務が有りそうなのでしょうがない。
直結エレベーター、これも市との契約を変更出来ないようなので仕方ない。
警備員は不要、全て無人のモニター管理費を警備会社に依頼。
人件費以外削るのは難しいのかな。

毎月の修繕は上がっていくけど、その分大規模修繕の時に費用がかからないように計画しているとの事。

この規模なら大規模修繕の時200万くらい払うものだと思ってましたが、それは無いようです。

>>2293 匿名さん

そんなの心配なく売れまくってます
セレブリリアは大金を持て余していらっしゃいます
福岡のセレブが住まうブリリアはセレブが西新を選んだのよ
もはや天神赤坂薬院桜坂は西新より格下よ

>>2294 匿名さん
各階廊下の掃除、駐車場階の掃除、これは各階の住民や駐車場を借りている人がするなど、徹底した合理化しても、維持費の上昇は歯止めとならないかもしれませんね。

安すぎたわブリリア
たかがツボ350万の激安販売にしたから完成まで２年残して75%以上売り切れ

なんでもっと高くしなかったのか
維持費も安く設定されすぎ
38階のタワマンを維持するにはランニングコストは初年度から12万は取るべき

セレブリリアですか？

セレブに憧れる奥様方への売り文句なのでしょうね。
ついつい買いたくなりますよね。
完成後数年は買値より高く売れそうではありますね。

買えない人の怨嗟が心地よい。笑

本当にこの程度で大騒ぎする人いるのね。大して高くもないでしょうに。

これだけの規模で３００世帯も住んで、この４０００平米は住民自治してくれるという、福岡市としてはとても有難い駅ビルのようなタワマンのようですね。
住民は高額所得で税金は沢山払われているようですから、直結エレベーターの交渉は、陳情という形でもしかしたら見直される可能性はありますよね。

>>2301 匿名さん
市も新たな所有者となった３００世帯の意見には耳を貸さない訳にはいかないように思います。せめてエレベーター運用の補助金を出してもらえれば良いですよね。

>>2292 匿名さん

その通りだ！リアカー部隊、風俗、パチンコ店集めて西神ビッグバンを成功させよう！

300世帯あれば区議会議員出せますからまずはそこからですからね。東京中央区のタワマン、タワマンから議員選出の動きが出た時点で行政の対応ころっと変わりましたね。有名な話ですが。

県会議員レベルも話聞いてくれますよ。なんせ世帯数*2 600票は硬い票田です。

補助金なんていらないよ
セレブリリアの富豪は世の中に貢献したいのさ
むしろ西神ビッグバン成功のため寄付金を出すよ

人件費について

常勤換算で５人雇うとしますと月に１５０万円

３００世帯で割ると月５千円、これは何とか削りたいですね。自助しても維持費に歯止めが掛からないとなってから行政頼みなのかな。ホテルみたいなとこに住んで行政に金だけ払えとは虫が良すぎると言われますから。

面倒なことはお金を払って解決したい人だけが買えばいいのです。それが無駄だと思うのなら、共益費の安い質素なマンションを選べば良い。

>>2307 マンション検討中さん
ごもっともなご意見です。
背伸びして買ったらカウンターパンチを食らいそうですね……。

直近の選挙で、早良区の最下位当選者でも5000票は必要ですけど…
http://www.city.fukuoka.lg.jp/senkan/senkyo/shisei/dai18touitukekka.ht...

>>2307 マンション検討中さん
金持は私生活ではケチらないということでしょうか？
収入、資産なりの生活を送るということなのでしょう。
私生活は合理化すべきでは無いのですね、とても参考になります。
ここに住むと素晴らしい人脈ができそうです。

背伸び組も低層に沢山混ざっています
彼等はどうなるのでしょうか？

みんな仲良く暮らしてください。

失礼。福岡は区議会議員なかったね。

>>2305 通りがかりさん

西新ビッグバンの為風俗に通います。

是非西新の風俗に通ってお金落としてください。風俗あるのをマイナスに感じる程度の人はあまりいないでしょうから、プラスばかりです。

>>2315 マンション掲示板さん
あたり前だよ。風俗が家の近くにあるなんて便利だろ。

今はデリバリーの時代。どこにでもあるからな。それにしても君風俗好きだな。笑
金払わないと相手されないの？

住まいのそばの風俗は使わないかな、誰が見ているかわからないよ。隣のおしゃべりな奥さんが見てたらどうするの、マンション取られて追い出されるよ。
キャバクラなら大丈夫かな。

>>2318 匿名さん

キャバクラも近くにある？

風俗大好きなこの人、要望書すら受け取ってもらえないレベルの人なんだろうな。かわいそう。

>>2319 マンション検討中さん
あります。昔からそういう庶民が楽しめる街ですよ。

年収２０００万以上でも庶民という？

年収1000万以下で購入した猛者はいるのかい？

>>2322 匿名さん

地方でいうプチ富裕層ってところじゃないのかな。

2324さん、悔しさがにじみ出ていていいね！好感が持てる。