福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「Brillia Tower(ブリリアタワー)西新」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2023-09-21 10:30:12

西新エルモールプラリバ跡地に誕生する、駅直結の40階建タワーマンションです。

九州初の地下鉄駅直結の免震タワー、竹中工務店施工とのことで注目しています。
情報交換をお願いいたします。


所在地:福岡県福岡市早良区西新4丁目113番(地番)
交通:福岡市営地下鉄「西新」駅徒歩1分(駅直結)
用途:店舗・共同住宅・駐車場
敷地面積:約4,200㎡
延床面積:約50,789㎡

構造/規模:RC造・SRC造・一部S造地上40階地下2階建
総戸数:306戸※事業協力者住戸20戸含む(予定)
駐車台数:221台(予定)

売主:東京建物株式会社
設計・監理:株式会社竹中工務店九州一級建築士事務所
施工:株式会社竹中工務店九州支店
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート

[スレ作成日時]2018-03-13 09:01:15

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Brillia(ブリリア) Tower 西新口コミ掲示板・評判

  1. 2051 ご近所さん

    ほとんど当選?

  2. 2052 検討板ユーザーさん

    211戸 全て完売?

  3. 2053 匿名さん

    おちたー。涙

  4. 2054 匿名さん

    まだ連絡きません。上層階から順番に連絡がくるのでしょうか?

  5. 2055 通りがかりさん

    ブラックリストの存在すら知らなかった。恐ろ!

  6. 2056 マンション検討中さん

    下の方の者ですが、無事当選のお電話いただきました。
    想像ですが営業さんが担当しているお客さんを上から順番にかけておられるんですかね。
    さぁ、手付金かき集めないと…

  7. 2057 マンション検討中さん

    今週の作業予定〜

    1. 今週の作業予定〜
  8. 2058 名無しさん

    会場に行ってハズレた方いらっしゃる?

  9. 2059 マンション検討中さん

    当選した人おめ!
    本審査通過までローンを組まないように
    もちろんスマホのローンもダメですよ
    楽しみだねー

  10. 2060 通りがかりさん

    我が家も無事当選しました。
    倍率はお値段を大幅に下げた南側に集中していますよ。昨日ギリギリ様子みて登録しましたから。
    南側の狭い3LDKは大濠の花火大会中止もあり1000万近く値下げしています。
    逆に北側は強気で予定価格表通りでした。
    東京建物さん、我が家は営業の方が当たりだったのか正直に答えてくださいました。
    ダンパー問題もまだ設置前との文面を頂きました。
    それにしてもこちらのスレひどいですね。
    庶民の街西新でも空港線駅直結は強いですよ。
    多少降りるのに時間はかかるかもですが、雨に濡れずに東京に行けますから。
    少子化のこれから、西鉄沿線はないですね。
    昔からの高級住宅街浄水、平尾あたりでも厳しいと思います。
    買えない方は、つまらない西新叩きはおやめになって他をご検討ください。

  11. 2061 通りがかりさん

    これで福岡の夜景をひとりじめできる。!

  12. 2062 匿名さん

    >>2060 通りがかりさん

    浄水、平尾は関係ないよ。

  13. 2063 マンション掲示板さん

    妻から連絡きて当選したようです。手付け1000万用意しなきゃ。

  14. 2064 マンション検討中さん

    福岡空港や博多駅までパーって行けて
    そこから各国や各県に行けるので
    地下鉄空港線直下は
    やっぱり九州では最強だと思います。

  15. 2065 マンション検討中さん

    やっぱり地下鉄空港線は鉄板なので
    みんな将来の資産価値に期待してる?

  16. 2066 マンション掲示板さん

    買った値段次第じゃないかな?坪単価結構幅があるし。
    少し坪単価高めの部屋買ったんで、私の部屋は売値が買値より下がるのは想定済み。

    ただ不動産弾けてもこのマンションの下落率は他よりかなりマシだと思う。

    あと流動性の高そうなのが決めてかな。売りたいときに早く売れる。



  17. 2067 匿名さん

    >>2063
    手付1000万て2億のお部屋ですか素晴らしい。

  18. 2068 詳細情報

    最終平均倍率 1.8 。2倍 30戸、3倍12戸、〜最高8倍1戸、あとは事前調整で無抽選。10戸程度は購入申し込みなし(西側に多い)。 今週から2次販売開始。申し込み状況好調のため 次期販売価格は同レベルか少し上げて維持。春か夏までに完売見込み。

  19. 2069 詳細情報

    >>2067 匿名さん
    手付けは10%です

  20. 2070 詳細情報

    購入は90%が西新・大濠など近隣居住者の住み替え・自己居住希望者です。県外・海外はほとんどなし。駐車場希望者は購入者の6割。

  21. 2071 マンション検討中さん

    東京の金持ちではなく福岡の金持ちが購入かあ

  22. 2072 マンション検討中さん

    一期で即完売しなかったとは意外でした。

  23. 2073 詳細情報

    購入者はすでに西新・大濠に住んでいる地元民の住み替えがほとんどですから、資産価値より利便性・居住価値を優先して購入したようです。不動産の買い替えで8000-10000の物件がよく売れているようです。

    もともと2~3期に分けて販売予定です。人気がない間取り・位置の数戸は売れ残りますが、大手デベロッパーのマンションは売れ残ったからといって数年は値引きはしません。  

    販売も各期ごとに価格・間取り調整して売っていきます。事前に第3希望までの申込(購入前に身元証明などの確認等あり)で購入希望者を絞り込ませ、購入を調整したのちに正式購入申し込み受付、調整がつかなったものを抽選の手順です。販売法もよく考えてあります。

  24. 2074 マンション検討中さん

    やはり完売しなかったのね
    2年余りかけてゆっくり売るしかないのね

  25. 2075 匿名さん

    1期で200戸売れたんですかね?

    あと100戸しか残っていないのでしょうか?
    申し込みしてないと情報が入り悪いですね。
    凄い売れ行きですね。

  26. 2076 マンション検討中さん

    >>2074 マンション検討中さん
    そういう言い方やめたほうがいいよ、僻みぽわぁ。
    強気価格の割には大健闘だよ。

  27. 2077 マンション検討中さん

    >>2073 詳細情報さん
    >8000ー10000の物件がよく売れているようです
    これは違いますよ。
    抽選高倍率となった価格層はお手頃価格の6000代〜7000代前半。
    最高額の3億弱の部屋でも倍率3倍だったそうです。
    営業の方から直接聞きました。
    実際私は予算8000〜で、抽選なしで決定しましたから。

  28. 2078 詳細情報

    マンション売る方も商売ですから、即 完売したら値が安すぎということですから失敗です。売れ残りが多いと 値が高すぎということです。

    数戸売れ残るぐらいの値つけが一番良いということになります。
    今回は業者としては適正価格・大成功でしょう。

  29. 2079 匿名さん

    売れすぎ。やっぱり西新周辺の他のマンションから住み替えた人多かったね。

  30. 2080 詳細情報

    >これは違いますよ。
    >抽選高倍率となった価格層はお手頃価格の6000代〜7000代前半。

    抽選になったのは200戸売り出しのうち50戸程度、7000万台物件。

    残りのうち約150戸は購入調整で無抽選、無抽選は1LDK2LDKの50戸か、80平米以上、8000万~15000万の物件約100戸です。

    つまり抽選がなかっただけで、売れた戸数が多いのは8000万以上となります。

  31. 2081 マンション掲示板さん

    大成功だね。この価格帯でこれだけ売れると、この後のマンション価格に影響するね。よいマンションは価格が一段上がるだろうね。

  32. 2082 マンション検討中さん

    >>2068 詳細情報さん

    西側が残ったんですか。商業棟側だから、4階でイベントとかして音がうるさそうなのが嫌気されたんですかね…それとも西日のお部屋は人気がないんでしょうか。
    価格表でも“次回以降”になってる箇所がちらほらありましたね。

  33. 2083 詳細情報

    いろいろ情報は入ってきたけど私は抽選で外れました。補欠ですが当選者の契約は進むようです。

    情報集めても当たらなければ意味ないですね。外れると次回抽選倍率が上がりますが、2倍の抽選で外れていたら意味ないですね。次期の間取り・価格をみて仕切り直しです。高層で100平米以上はほしいところです。

  34. 2084 匿名さん

    ここが完成すると周囲がしょぼく見えすぎて複雑な気分になる。確かにいいのはわかるがちょっと目立ちすぎ。当選した人たちはうらやましいね。

  35. 2085 マンション検討中さん

    >>2059 マンション検討中さん

    はい、本審査落ちないように気をつけます…
    現金一括の方はすごいですね。

  36. 2086 詳細情報

    申し込み時に現金一括といったら、銀行融資を強く勧められました。

    信用されていないのかな?

  37. 2087 マンション比較中さん

    住み替えが多いという事はそれだけ中古の在庫がたくさん出回るという
    ことでもあるね

  38. 2088 マンション検討中さん

    >>2087 マンション比較中さん

    中古の売りは増えてるのかな?
    売却益を頭金に回そうとしている物件があれば買い叩けるかも
    ブリリア欲しさにね

  39. 2089 匿名さん

    引き渡しは2021年初めですよね?
    まるまる2年間以上ですね、本当に欲しい人は、キャンセル待ちするのかな?
    2年以上猶予があるから何があるかわかりません。
    当選した方は羨ましいですけどね。
    手付10%て高くないですか?5%で他所は良かったですけどね。

  40. 2090 マンション検討中さん

    >>2086
    ローンだと会社に手数料入るので強く勧めるのは当然、現金の人は残高証明求められて通帳コピーも必要です。
    現金で買うと言ってお金のない人も実際多いから仕方がないないかもです

  41. 2091 詳細情報

    抽選から手付金払込期限まで1週間程度と短いので、とりあえず1500万準備していたのに、抽選であたらないので宙ぶらりんです。

    残り100戸強の2次募集の価格・内容発表まちです。

  42. 2092 名無しさん

    はずれた人は先着順にしてとっとと完売させた方が
    即日完売イメージもついて営業費用もかからない。
    来年夏まで焦らして売る意味がわからん。

  43. 2093 マンション検討中さん

    >>2091 詳細情報さん

    1期2次の要望書受付はもう始まっていませんか?

  44. 2094 匿名さん

    1期2次は11月下旬らしいのですぐだね。

  45. 2095 マンション検討中さん

    詳細情報さんは次こそ当たるといいね
    札束ビンタをくらわしましょう

  46. 2096 匿名さん

    >>2090
    自分の場合は現金一括の場合でも、資産証明を求められたことは一度として無いです。売主や販売会社によって対応が違うんでしょうね。

  47. 2097 詳細情報

    次回は20から22階、30階から32階しか選択肢がないんですよね。

    現在近隣の西新マンションの13Fに住んでいますが、周囲にマンションが多いので眺望はよくありません。だからブリリアも20階ぐらいまでは周囲のマンションの屋上が視野にはいるので眺望がのぞめないことはわかっています。

    となると選択肢は30階から32階、東南・東北の角部屋は6つしかありません。この6戸はおそらくまた抽選になるので、抽選をさけて競合がない中部屋を選ぶか悩ましいところです。

    今度抽選に落ちると、ブリリア西新を買えないかもしれないですね。まあ、縁がなかったということでしょうが。

  48. 2098 てつじん

    空港線駅直結 高層タワーで 注目すごいけど 1LDK 4550は高いなー。
    株、相続であぶく銭で買う人はいいと思うけど、コツコツ働く人が住むマンションやないな。1LDK 5年は15-18万とれるかもしれんけど それからは 普通なら賃料下がる。 投資、利回り低いし 永住ならまだいいけど。
    エントランスはいるときの優越感は すごいやろうけど 入居したらしたで
    エレベーターで ボタン押すとき ヒエラルヒーやで。
    これからの時代 何が起こるかわからん 教育資金、リストラ、病気、離婚、
    介護。 
    人生 ローンで追いまくられんよう ゆとりのある暮らしのできる、親 金持ちの人とかはいいと思うけど。
    自分医者やけど 買えんわー。
    ぼろっちくても 安くて 広くて いざの時 人に貸してローン代取れる
    利回りのいい 安いとこ住む 
    みんな のぼせてないかちょっと心配。

  49. 2099 通りがかりさん

    自分の惨めさを自慢したいのですか。

  50. 2100 マンション比較中さん

    おっしゃるとおりです。
    しかも管理+修繕費が高いので
    20年30年先は分からないので
    考えますよね

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