Brillia Tower（ブリリアタワー）西新

学区とかそんなに気にしすぎる問題ではないので
他所でやって。くだらないです。

学区がぁ〜と言ってる層は買える人少ないのでほっときましょう

1974>>>

まだ１年生なのでその次の３月卒です。

ここいいよね。他の分譲マンションにお住まいの人は、立地的に横断歩道渡るor一度地下にもぐらないとこの敷地にたどり着けない。

>>1979 検討板ユーザーさん

郊外マンションなんてあまりそんな事気にならないよ。

郊外の意味辞書で調べたら？
いい加減見苦しいよ。

>>1981 マンション検討中さん

まあ都心のマンションではないね。

>1982
買えなくて悲しいねー。笑
ほら、涙ふきなよ。上から見下ろしてやるからさ。持論ブツブツ唱えながら夜景の一部になってよ。汚い灯だけどみてやるから。笑

買えない哀れな人に同情します

私も買える経済力ないです

だから気持ちは分かりますが、痛いネガ書き込みは理解できません

>>1983 マンション検討中さん
頭悪そうな事はやめましょう。

>>1983

こちらは1億程度だったら現金で買えるけど買わない。
1983さんみたいなひとが買っていると思うと、なんか哀れだな。

>>1983 マンション検討中さん
見くだすって見くだすものがないじゃん。

買わないと決めてるかこのマンションに興味ない方ってこの掲示板をわざわざ見るんですか？私は他のマンションの掲示板全く見ませんが、何を目的に見てあるんでしょうか？

>>1986 匿名さん

このマンション検討中ですが1983さんみたいな方ばかりではないですよ。

>1988
そういう人は見ないよ。関わりあう必要がない。
買えなくて悔しくて、買えないのを買わないと思い込みたい人や業者が、ネガティヴな書き込みを粘着してるだけ。

そして私はそれが面白くて煽ってるだけ。

よっぽどコンプレックスを刺激するんでしょうねー。一地方都市の数キロの差でくだらない。笑

>>1990 マンション検討中さん

単なる買えない人？

明日の抽選はずれたらかえないねー。

>>1991 匿名さん
そうです。本当は羨ましいです。

現金で1億出せる方が羨ましいです

みんなわかってて乗ってるんだろうけど勘違いする人いたらかわいそうだから書く。現金で買うとか言ってるやつほぼ嘘だからね？この低金利の時代に現金で買うようなやつはわかってない人か嘘かどちらか。

一億持っていても変動金利で安く借りて現金は運用。固い運用先の利率がローンの金利より下がってきたら一括返済。当たり前のこと。

>>1992 マンション検討中さん

なんだ羨ましかっただけか。

いよいよですな。

いよいよです。

ところで、検討しましたが買うのはやめました。西新なんでいくら文教地区とはいえ早良区だしちょっと都心部から距離があるかな、西新の価値を高めるマンションで福岡バブルを象徴する素晴らしいマンションなのでしょうけど、ＭＪＲ赤坂やプレミスト赤坂天神と比較したらオクションという感覚になれませんでした。自由になるお金があったら考えましたけど維持費がネックとなりましたね。自分としても残念。
抽選当たるといいですね。

>>1995 マンション検討中さん

はーい。

確かに維持費は高い・・・

>>2001 匿名さん
プレミストと比較したらダメだよ。

西新が残念と分かってて、一等地にお住まいであろう方が、西新ごときのマンションの掲示板に顔を出してコメントまで下さるんですね。

>>2003 マンション検討中さん

それは立地ですか？郊外と言われるマンションと比較対象にはなりませんが学区だけなら有利ては。

>>2004 マンション検討中さん
残念だね。頑張って欲しかった。

>>2006 匿名さん
何を頑張るのでしょうか？？

>>2007 マンション検討中さん

抽選でしょ。

>>2004 マンション検討中さん

西新在住ですがごときは失礼ですよ。

>>2009 匿名さん
2004ですが私がごときとは思ってるわけではありませんよ。私は購入したい一人です。文章と脈絡を読んで下さい。。。
2001の方が西新残念と言っておられるので、その方には西新ごときなんでしょうから、そう思うならなぜここの掲示板に来てわざわざコメントするのかという疑問ですよ。。。

>>2008 匿名さん
脈絡的に抽選でなく西新で価格を頑張って下げて欲しかったという意味かと思いましたが？

私は西新だからと、郊外郊外としつこい人に対する当てこすりだと思いましたよ。

失礼というか、アホなのはこの郊外の意味も理解せずボロ屋に住んでそうな粘着君ですよ。笑

>>2010 マンション検討中さん

いいじゃないですか。西新は都心でないのは事実ですし。住みたい方が住めばいいのでは。

>>2012 匿名さん

郊外は本当だし。気にしなくてもいいのでは。

西新はいいベッドタウンです。

西新と香椎って何が違うの？

大濠や桜坂も郊外なんだったら郊外だろうな。大濠や桜坂が郊外じゃないんだったら西新も郊外じゃないんだよ。どこで線ひいてるの？

一部の人願望が線引きに滲み出てて哀れだよ。笑

それいうのなら大濠と香椎の何が違うの？笑

抽選ってどんな方法でしょうか？
説明を聞き逃してる様です。嫁が。
一応 倍率５倍との事。
どなたか教えて下さいませ。

>>2017 匿名さん

西新は郊外だろ。周りも田舎だし住宅地に風俗ないよ普通は。

>>2018 匿名さん

大濠は中央区の高級住宅地。

>>2020 マンション検討中さん

ヤングヴィーナスか。確かに普通はないのかな。

西新にヤングヴィーナスという風俗店があるんですか、今度飲み会の帰りにでも寄ってみようかな～～～？
それ目当てで買う方はいませんよね？

>>2019さん
申し込み順に番号がふられます。たぶんガラガラみたいのに番号を書いた玉を入れて回し､出た玉の番号が当選なのかと思います。
倍率5倍とは高倍率ですね。どのタイプの部屋が人気があるのでしょう。

認知的不協和だね。
自分の中に心理的矛盾が生じた場合その不快感を解消するために行動を変えること。
西新は副都心で、郊外という言葉の持つニュアンスとはまたちょっと違う。
大体福岡において、空港線西新駅直結の億ションを郊外なんて言って馬鹿にできるのは大濠の戸建てか億ションくらいなもんよ。

博多、天神地区が都心ですかね？
副都心は、以前は東京ならば西新宿でした。福岡ならば早良区の文教地区なのでしょうか？
大濠辺りなのでしょうか？
西新は住宅街であることには違いは無いと思います。
福岡の割と都心に近い住宅街は住みやすいんですかね？
西新は地価が土地を買えないほど高くは無いので、場所よりも駅直結、下層階が自走式駐車場という最大の売りを評価されたのだと思います。
西新を変えるような西新の価値を高めるような巨大タワマンの売れ行きが凄いことは、福岡の今後のマンション供給業界の未来が明るいと言うことでしょうか。
西新地区の価値が上がることは良いことなのでしょう。
私も抽選に参加したかったです。

かわいそうに。大濠の中にどれだけデリヘルの待機所と事務所があるか知らないのか。

あとな、郊外ってのは商業地隣接区域のことなんだよ。大濠のどこが商業地だ？

あと高級でもないよ大濠。白金とか神泉とかいったことないの？高級住宅地ってのはああいうのをいうんだよ。

仮に天神のど真ん中に住みたいかって聞かれると、あんな都心に住みたくはない人も多数。だからこそ浄水や大濠の人気は維持される。

一方の西新は、括り的には喧騒から一線を置くという意味で浄水、大濠と同じ。また、これらより若干都心から離れる分、教育環境はこれらより良く、特にファミリー層に絶大な人気がある。だから住みたい街ランキングで毎年上位から漏れることがない。

西新は大濠や浄水と同様に、都心ではない良さがあるし、今後も資産価値の点では落ちようがない。そのエリアで空港線駅直結のこのマンション。そりゃ郊外郊外と難癖つけたくもなりますよ。

>>2027
大濠のマンションの一室にデリヘルの待機所や事務所があるんですか？
大濠信者が多いでしょうから否定されそうですが、げんじつなのでしょう。

ここの申し込みをされている方々は、抽選を心待ちにして抽選会場まで足を運ぶ方も多いのでしょう。魅力あるタワマンですからね。

浄水が一番いいね

あとまぁ福岡って東京大阪と違って、都心にあんま富裕層が好む物件がない気がする。

>>2031 通りがかりさん
大阪よりもあると思いますよ。大濠とか赤坂とか浄水（平丘町）とか。
東京に比べたら富裕層とは言えないかもだけど。
大阪は富裕層はそもそも市内にはいなくて芦屋、宝塚、夙川、北摂に住んでますから。

>>2019
抽選はコンピューターです、だいたいpcかiPad
誰かが書いてたけど今時歳末抽選みたいな福引なんてないよw

>>2033 マンション検討中さん

違うみたいですよ！？営業の方がそう言ってました？

結果についてのコメントがひとつもないところをみると、ここの参加者は殆ど、本人じゃなくて、とりまきだっただったんじゃろ。

ガラガラとPC
の情報ありがとうございます。
抽選方法はお知らせなかったんでしょうね。

>>2035 通りがかりさん
抽選は今日ですよ？
これからなのに、結果の書きようがないでしょう

抽選は今日の午後ですね。楽しみです。
平日ですので見に行けない人もいるかと思いますが、どれくらいの部屋が抽選になってるんでしょうかね。

低層階は、結構な倍率だったと聞いていますが。

>>2039 通りがかりさん
そうですね。低層は人気のようです。
価格改訂があった後、高層の中部屋（角でない部屋）の人気が高まったように見えましたので、最終的にどのくらい埋まって、そのうちどれくらいが抽選になったのかなと、なんとなく気になっています。

ご来場者専用サイトで動画中継とかしてくれたらいいのになー。話題づくりにもなっていいと思うんですよね。
いずれにしろ6時ごろには当落がわかりますね。

当選したら、宝ぐじに当たったような気分になるのかなぁ！ウキウキするな！

誰か会場の雰囲気、報告してください
皆んな待ってますから

ここて1LDKで4560万だけど‥将来的な資産価値あるの?
あと、貸しに出すとしたら1LDKでいくらから貸しに出せるの?
そんなにブリリアて良いの?車でいうところのレクサ○みたいな感じ?

>>2044 評判気になるさん
当たっても契約しないという選択をする人も出ると思います

西鉄 東京建物 三菱のブラックリストに載るの覚悟ならそれもできるだろうね。

当選しても契約しないのは自由、次点の方がまず契約するでしょうけど。
こんな人気あるマンションだから倍率高い部屋ならば、いったん買ってから転売もありでしょう。

自由ですがブラックリストにはのりますよ。

普通の感覚ならブラックリストには載せるだろうね。ただし西鉄、東京建物、三菱はいずれも大手なので、リストが存在するとして、その管理責任などがどこになるのか。
そういう意味でブラックリストが有名無実になるかも。
某業界のうちはちゃんと、名前のところに符号で要注意者がわかるようにしてますが。

当選連絡の電話来ました。

ほとんど当選？

211戸 全て完売？

おちたー。涙

まだ連絡きません。上層階から順番に連絡がくるのでしょうか？

ブラックリストの存在すら知らなかった。恐ろ！

下の方の者ですが、無事当選のお電話いただきました。
想像ですが営業さんが担当しているお客さんを上から順番にかけておられるんですかね。
さぁ、手付金かき集めないと…

今週の作業予定〜

会場に行ってハズレた方いらっしゃる？

当選した人おめ！
本審査通過までローンを組まないように
もちろんスマホのローンもダメですよ
楽しみだねー

我が家も無事当選しました。
倍率はお値段を大幅に下げた南側に集中していますよ。昨日ギリギリ様子みて登録しましたから。
南側の狭い3LDKは大濠の花火大会中止もあり1000万近く値下げしています。
逆に北側は強気で予定価格表通りでした。
東京建物さん、我が家は営業の方が当たりだったのか正直に答えてくださいました。
ダンパー問題もまだ設置前との文面を頂きました。
それにしてもこちらのスレひどいですね。
庶民の街西新でも空港線駅直結は強いですよ。
多少降りるのに時間はかかるかもですが、雨に濡れずに東京に行けますから。
少子化のこれから、西鉄沿線はないですね。
昔からの高級住宅街浄水、平尾あたりでも厳しいと思います。
買えない方は、つまらない西新叩きはおやめになって他をご検討ください。

これで福岡の夜景をひとりじめできる。！

>>2060 通りがかりさん

浄水、平尾は関係ないよ。

妻から連絡きて当選したようです。手付け1000万用意しなきゃ。

福岡空港や博多駅までパーって行けて
そこから各国や各県に行けるので
地下鉄空港線直下は
やっぱり九州では最強だと思います。

やっぱり地下鉄空港線は鉄板なので
みんな将来の資産価値に期待してる？

買った値段次第じゃないかな？坪単価結構幅があるし。
少し坪単価高めの部屋買ったんで、私の部屋は売値が買値より下がるのは想定済み。

ただ不動産弾けてもこのマンションの下落率は他よりかなりマシだと思う。

あと流動性の高そうなのが決めてかな。売りたいときに早く売れる。

>>2063
手付１０００万て２億のお部屋ですか素晴らしい。

最終平均倍率 1.8 。2倍 30戸、3倍12戸、〜最高8倍1戸、あとは事前調整で無抽選。10戸程度は購入申し込みなし(西側に多い)。 今週から2次販売開始。申し込み状況好調のため 次期販売価格は同レベルか少し上げて維持。春か夏までに完売見込み。

>>2067 匿名さん
手付けは10％です

購入は90％が西新・大濠など近隣居住者の住み替え・自己居住希望者です。県外・海外はほとんどなし。駐車場希望者は購入者の6割。

東京の金持ちではなく福岡の金持ちが購入かあ

一期で即完売しなかったとは意外でした。

購入者はすでに西新・大濠に住んでいる地元民の住み替えがほとんどですから、資産価値より利便性・居住価値を優先して購入したようです。不動産の買い替えで8000－10000の物件がよく売れているようです。

もともと2～3期に分けて販売予定です。人気がない間取り・位置の数戸は売れ残りますが、大手デベロッパーのマンションは売れ残ったからといって数年は値引きはしません。　　

販売も各期ごとに価格・間取り調整して売っていきます。事前に第3希望までの申込（購入前に身元証明などの確認等あり）で購入希望者を絞り込ませ、購入を調整したのちに正式購入申し込み受付、調整がつかなったものを抽選の手順です。販売法もよく考えてあります。

やはり完売しなかったのね
２年余りかけてゆっくり売るしかないのね

１期で２００戸売れたんですかね？

あと１００戸しか残っていないのでしょうか？
申し込みしてないと情報が入り悪いですね。
凄い売れ行きですね。